Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Rodinný dom súpisné číslo 6632, dvojgaráž bez súpisného čísla na ulici Javorová v meste Trnava, časť Modranka. K domu prislúchajú pozemky parcelné č. 1776/7, parcelné č. 1776/9, parcelné č. 1777/1, parcelné č. 1777/2, parcelné č. 1777/3 o celkovej výmere 1078 m2.

Rodinný dom je zrealizovaný ako podpivničený objekt s jedným nadzemným podlažím a obytným podkrovím. V rodinnom dome sa nachádza jedna bytová jednotka.

V suteréne sa nachádza kotolňa, chodba, dva skladové priestory, fitnes, sauna, práčovňa. Na I.NP sa nachádza zádverie, chodba, kuchyňa, jedáleň, hala, obývacia izba, komora, kúpeľňa, obytná miestnosť, kúpeľňa, WC a garáž. V podkroví sa nachádza chodba, štyri obytné miestnosti, dve kúpeľne a WC.

Pôvodná stavba rodinného domu bola zrealizovaná v roku 1998. V roku 2016 bola zrealizovaná komplexná rekonštrukcia vnútorného vybavenia objektu. Dom je zrealizovaný s betónovými pásovými základmi, murovanými nosnými múrmi a murovanými priečkami. Obvodové múry z tehloblokov hr. do 400 mm, zateplené kontaktným zatepľovacím systémom na báze polystyrénu s definitívnou úpravou fasády silikátovou stierkou. Na časti fasády je zrealizovaný obklad z umelého kameňa. Obvodové múry suterénu sú z betónových zalievacích tvárnic. Strecha je sedlová s polvalbami, krov drevený, ako strešná krytina je použitá betónová škridla. Stropy sú železobetónové monolitické s rovným podhľadom. Klampiarske konštrukcie sú zrealizované z pozinkovaného plechu. V objekte je zrealizovaná svetelná a motorická elektroinštalácia, rozvody vody, TÚV, kanalizácie a zemného plynu. Dom je pripojený na verejné rozvody vody, kanalizácie, zemného plynu a elektrickej energie. Technický stav objektu je primeraný veku a vykonaným rekonštrukciám.

Suterén: Vnútorné úpravy povrchov sú tvorené hladkými vápennými omietkami, v práčovni sú zrealizované keramické obklady. Podlahy sú prevažne keramické dlažby. Okná sú hliníkové, vnútorné dvere sú drevené s výplňou osadené v oceľových zárubniach. V práčovni sa nachádza rohová vaňa, vo WC je umiestnené WC Kombi, umývadlo a sprcha. Vykurovanie je riešené ako teplovodné radiátorové s plechovými vykurovacími telesami. Ako zdroj tepla a TÚV slúži plynový kotol umiestnený v kotolni v suteréne. Ako zdroj TÚV slúži ZOV umiestnený v kotolni. V suteréne sa nachádza sauna.

I. Nadzemné podlažie: Vnútorné úpravy povrchov sú tvorené hladkými vápennými omietkami, v časti podlažia so štukovou výzdobou, podhľady sú čiastočne kazetové, v kuchyňu falošný drevený strop, v kúpeľni, vo WC a okolo kuchynskej linky sú zrealizované keramické obklady. Podlahy obytných miestností sú prevažne drevené parkety, podlahy ostatných miestností sú prevažne keramické dlažby. Okná sú hliníkové, vstupné dvere bezpečnostné hliníkové, vnútorné dvere sú drevené s výplňou osadené v drevených obložkových zárubniach. Garážové vráta sú plastové segmentové s elektrickým ovládaním. Kuchynská linka má dĺžkou cca 6,5 m na báze dreva so zabudovanou sklo keramickou varnou doskou, elektrickou rúrou, digestorom, mikrovlnnou rúrou, keramickým drezom, chladničkou s mrazničkou a umývačkou riadu. V kúpeľni sa nachádza keramické umývadlo a sprchovací kút, vo WC je umiestnené WC Kombi a umývadlo. Vykurovanie je riešené ako teplovodné radiátorové s plechovými vykurovacími telesami. Ako zdroj tepla a TÚV slúži plynový kotol umiestnený v kotolni v suteréne. Ako alternatívny zdroj tepla slúži krb s vykurovacou vložkou umiestnený v obývacej izbe.

Podkrovie: Vnútorné úpravy povrchov sú tvorené hladkými vápennými omietkami, podhľady sú sadrokartónové, v kúpeľni a vo WC sú zrealizované keramické obklady. Podlahy obytných miestností sú prevažne lamino, podlahy ostatných miestností sú prevažne keramické dlažby. Okná sú hliníkové, vnútorné dvere sú drevené s výplňou osadené v drevených obložkových zárubniach. V kúpeľni č.1 sa nachádzajú dve keramické umývadla a hydromasážny sprchovací kút. V kúpeľni č.2 sa nachádza umývadlo, WC Kombi a sprchovací kút. Vo WC sa nachádza WV Kombi a umývátko. Vykurovanie je riešené ako teplovodné radiátorové s plechovými vykurovacími telesami. Časť podkrovných priestorov je klimatizovaných.

V objekte je zrealizovaná svetelná a motorická elektroinštalácia, rozvody vody, TÚV, kanalizácie a zemného plynu. Dom je pripojený na verejné rozvody vody, kanalizácie, zemného plynu a elektrickej energie. Technický stav objektu je primeraný veku a vykonaným rekonštrukciám.

Dvojgaráž sa nachádza na pozemku parc.č.1777/3. Objekt je zrealizovaný ako murovaný, založený na pásových betónových základoch. Obvodové múry hr. 300 mm sú zrealizované z tehloblokov. Strecha je sedlová, krov drevený, ako strešná krytina je použitá betónová škridla BRAMAC. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vonkajšie ako aj vnútorné povrchové úpravy sú tvorené vápennými omietkami, podlaha je tvorená keramickou dlažbou. Okná a vstupné dvere sú plastové, garážové vráta sú segmentové elektricky ovládané. Objekt je vybavený vnútorným rozvodom NN.

Analýza polohy nehnuteľností: Rodinný dom s.č.6632 sa nachádza na ulici Javorová v krajskom meste Trnava m.č. Modranka, južne od centra mesta v zástavbe starších rodinných domov. Vzdialenosť do historického centra mesta Trnava je cca 3500 m. V tesnej blízkosti (do 5 min. pešo) sa nachádza autobusová zastávka MHD, pošta a obchod so základným sortimentom tovarov a služieb. V meste Trnava sa nachádza, železničná a autobusová stanica, objekty štátnej správy, kompletná sieť škôl vrátane univerzity, fakultná nemocnica, nákupné centrá ako aj historické jadro mesta s obchodnými prevádzkami, prevádzkami služieb, hotelmi, poštou, bankami a mestským úradom. Rodinný dom je situovaný v tichej lokalite mimo hlavných miestnych komunikácií. Komunikačne je objekt rodinného domu napojený na priľahlú miestnu komunikáciu Javorová. V tejto miestnej komunikácii sú uložené verejné rozvody vody, kanalizácie, NN a zemného plynu. Okná obytných miestností rodinného domu sú orientované  prevažne na juhozápad.

Predmet dražby je v stave zodpovedajúcom údržbe a dobe jeho využitia.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.