Nehnuteľnosti vo výlučnom vlastníctve dlžníka: Tamás Egri, rodený Egri, narodený: 22.06.1984, trvale bytom Boriny 1363/26, 929 01 Dunajská Streda, štátna príslušnosť slovenská, štátny občan SR nachádzajúce sa v katastrálnom území Dunajská Streda, evidované v katastri nehnuteľností vedenom Okresným úradom Dunajská Streda, katastrálny odbor na LV č. 6416 ako:

• byt č. 8 na 4.p., vchod o. č. 21 nachádzajúci sa v polyfunkčnom bytovom dome so súp. č. 241 postavenom na parcele registra „C“ parc. č. 1717/1 na ul. Becsákovej

           Bytový dom so súp. č. 241 je postavený na pozemku – parcele registra „C“ – parc. č. 1714/1 zastavané                  plochy a nádvoria o výmere 334 m²

• podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu so súp. č. 241 o veľkosti 4453/169557
• podiel priestoru na pozemkoch – parcele registra „C“ – parc. č. 1717/1 zastavané plochy a nádvoria o výmere 334 m², parcele registra „C“ – parc. č. 1717/2 zastavané plochy a nádvoria o výmere 234 m² ,parcele registra „C“ – parc. č. 1717/16 zastavané plochy a nádvoria o výmere 8 m² ,o veľkosti 4453/169557

Popis a rozloha polyfunkčného objektu :

Ide o päťpodlaţný objekt so vstavaným podkrovím. Základy sú betónové pásy, izolácia proti zemnej vlhkosti je prevedená tak vodorovne ako aj zvislom smere. Strecha je sedlová, krytina strechy je z pálených škridlíc a klampiarske konštrukcie sú úplnéz medeného plechu. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z pálených tehál do hr. 40 cm, stropy sú monolitického betónu, a parapety oplechované. Vnútorné omietky sú vápenné hladké a vonkajšia je šľachtená tenkovrstvová omietka.

Oceňovaný byt č. 8 na IV. nadzemnom podlaţí (3.poschodie) pozostáva z 2 obytných miestností a príslušenstva.

Príslušenstvom bytu je - predsieň, kuchyňa, kúpeľňa s WC a terasa

Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie, vodovodné, kanalizačné, teplonosné, elektrické, telefónne prípojky okrem tých, ktoré sú spoločnými zariadeniami polyfunkčného domu.

Dispozične byt pozostáva : z 2 obytných miestností, predsieň, kúpeľňa s WC, kuchyňa, terasa

Podlahová plocha bytu je 44,53 m2, terasa 5,21 m2, s polu 49,74 m2.

Plocha lodţií, balkónov a terás sa do celkovej plochy bytu nezapočítava.

Popis bytu:

V byte okná sú plastové s vákuovým dvojsklom, opatrené plastovými reluxami. Dvere drevené prevaţujú dyhované. Vstupné dvere bytu sú bezpečnostné. Kuchyňa ešte nie je vybavená.

Kúpeľňa je len čiastočne vybudovaná a to sú prevedené keramické kachlíčky na podlahe a na stenách a je osadený splaškový záchod.

Miestnosť nie je priamo osvetlená. Vetranie záchodu a kúpeľne je do inštalačnej šachty medzi izbou a kúpeľňou. Vnútorná kanalizácia je vedená z kuchyne, splachovacieho záchodu a z kúpeľne. Podlahy v obytných miestnostiach sú veľkoplošné laminátové, ostatné keramické dlaţdice.

Byt je vykurovaný centrálnou kotolňou aTUV taktieţ, Kotol je plynový a nachádza sa v podkroví, pre kaţdý vchod zvlášť. Vykurovacie telesá sú plechové na teplú vodu.

Elektroinštalácia v byte je dokončená pod omietkou.

Byt je vybavený rozvodom signálu káblovej televízie z verejnej siete. Rovnako je napojený na verejnú telefónnu sieť. Je napojený vnútorným telefónom a diaľkovým ovládaním k vchodovým dverám do domu. Tieto rozvody slaboprúdu sú zohľadnené v poloţke "Elektroinštalácia" pri tvorbe koeficientu Kv pre byt.

Byt je vybavený terasou prístupom z obývacej izby. Podlaha je z cementového poteru+terazzo.

Plocha balkóna je do 5,21 m2.

Podlahy na spoločných chodbách je keramická dlaţba. Schodiskové stupne s povrchom ker. dlaţba.

Vchodové dvere bytového domu sú plastové s izolačným dvojsklom.

Fasády sú zateplené čadičovou vloţkou a opatrené vrchnou farebnou vrstvou zn. BAUMIT.

Strecha šikmá a rovná s krytinou asfaltových natavovaných pásov. Bleskozvod. Klampiarske konštrukcie strechy a fasády z pozinkovaného plechu.

Dom dobre udrţovaný. Nie je zreteľné ţiadne poškodenia prvkov dlhodobej ţivotnosti, nad rámec beţného opotrebenia zodpovedajúceho veku domu a beţnej prevádzke. Celkovú ţivotnosť domu uvaţujem 100 rokov za predpokladu ďalšej beţnej údrţby, bez zásadnej zmeny jeho účelu a vplyvov okolia majúcich dopad na jeho životnosť.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.