Oznámenie o dražbe č . 02/2019

(podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.)

A.

Označenie dražobníka 

I.

Obchodné meno/ meno a priezvisko

JUDr. Ing. Rastislav Palutka, LL.M., správca konkurznej podstaty.

II.

Sídlo/ bydlisko

Uhoľná 592/2, 010 01 Žilina.

a) Názov ulice/verejného priestranstva

Uhoľná

b) Orientačné/ súpisné číslo

592/2

c) Názov obce

Žilina

d) PSČ

010 01

e) Štát

SR

III.

Zapísaný:

Zapísaný v zozname správcov vedenom MSSR, značka správcu: S 1832.

IV. 

IČO/ dátum narodenia

30 479 592

B.

Označenie navrhovateľov

1.

I.

Obchodné meno/ meno a priezvisko

Správca konkurznej podstaty JUDr. Ing. Rastislav Palutka, LL.M.,   v konkurze Michal Račko sp. zn. 7OdK/56/2019

II.

Sídlo/ bydlisko

a) Názov ulice/verejného priestranstva

Uhoľná

b) Orientačné/súpisné číslo

592/2

c) Názov obce

Žilina

d) PSČ

010 01

e) Štát

SR

III.

Zapísaný:

Zapísaný v zozname správcov vedenom MSSR, značka správcu:

S 1832.

IV. 

IČO/ dátum narodenia

30 479 592

C.  

Miesto konania dražby

Notársky úrad JUDr. Silvia Kováčiková, Antona Bernoláka 6, 034 01  Ružomberok

D.

Dátum konania dražby

13.11.2019

E.

Čas konania dražby

10:00 hod.

F.

Kolo dražby

Druhé kolo

G.

Predmet dražby

Predmetom dražby je speňaženie spoluvlastníckeho podielu vo výške 1/8 vo vlastníctve Dlžníka, t.j. nehnuteľnosť zapísaná na liste vlastníctva č. 6046, vedená Okresným úradom Ružomberok, katastrálny odbor pre okres: Ružomberok, obec: Ružomberok, katastrálne územie: Ružomberok, a to:

H.

Opis predmetu dražby

Nehnuteľný majetok – byt č. 24, vchod č. 4 na 3. poschodí, súpisné číslo stavby 189, na pozemku CKN par. č. 6440, LV č. 6046 a spoluvlastnícky podiel prislúchajúci bytu 5544/247446 na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a na pozemku CKN parc. č. 6440.

Ide o súpisovú zložku č. 2 zapísanú v súpise všeobecnej konkurznej podstaty zverejnenú v Obchodom vestníku č. 82/2019 dňa 29.04.2019.

CH.

Opis stavu predmetu dražby

Stavba bytového domu je postavená ako samostatne stojaci 1 – vchodový objekt začlenený do obytného súboru "sídliska Roveň" v Ružomberku, na ulici Bystrická cesta. Stavba má 9 nadzemných podlaží a jedno podzemné podlažie. Prístup k objektu je vytvorený z ulice Bystrická cesta, na ktorej je dostatočný počet parkovacích miest. Zástavka MHD je v dosahu do 1 min. pešo, železnica v dosahu  do 10 min. pešo. Spojenie s centrom mesta mestskou hromadnou dopravou je do 5 minút, autom do 5 minút, pešo do 10 minút. V dosahu je kompletná občianska vybavenosť (detské ihriská, Základná škola, zdravotn. služby – Ústredná vojenská nemocnica, obchody, vo vzdialenosti do 500 m sú obchodné domy Lidl, City market, Stop Shop, sieť služieb s dostatočným parkovacím zázemím). V mieste je kompletná vybavenosť (zemný plyn, elektrina kanalizácia, rozvody vody, tepla, oznamovacie rozvody, káblová televízia). Orientácia obytných miestností je na juhozápad. Byt sa nachádza na 3. poschodí (4. nadzemnom podlaží), prístupný schodiskom alebo výťahom.

I.

Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby

Časť C: Ťarchy

Pre všetkých vlastníkov:

1. Zákonné záložné právo v prospech spoločenstva vlastníkov bytov v bytovom dome, ktoré vzniká zo zákona podľa § 15 ods.1 zák. 151/95 Z.z.

62  Exekučný príkaz EX 6217/15 na zariadenie exekučného záložného práva; súdny exekútor, JUDr. Rudolf Krutý, PhD., Záhradnícka 60, 821 08 Bratislava, v prospech: Slovenská kancelária poisťovateľov, Trnavská cesta 82, 821 02 Bratislava II, IČO: 36062235, na spoluvlastnícky podiel 1/8 k nehnuteľnostiam – byt číslo 24, vchod č. 4, 3. p., v byt. dome súp. číslo stavby 189, na pozemku CKN parc. č. 6440 a spoluvlastnícky podiel 5544/247446 na spoločných častiach a spoloč. zariadeniach domu a na pozemku CKN parc. č. 6440; - 3366/15; č. z. – 4187/15

J.

Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby a cena predmetu dražby

Cena nehnuteľnosti bola stanovená znaleckým posudkom číslo: 81/2019, Ing. Renáta Lajčiaková, znalec v odbore Stavebníctvo, odvetvia Odhad hodnoty nehnuteľnosti a Odhad hodnoty stavebných prác – evidenčné číslo 914478, sídlo: Zarevúca 24, 034 01 Ružomberok vo výške 46.800,- EUR, čo v spoluvlastníckom podiele Dlžníka predstavuje sumu 5.850,- EUR.

K.

Najnižšie podanie

Najnižšie podanie je stanovené vo výške 4.680,-EUR.

L.

Minimálne prihodenie

200,- EUR

M.

Dražobná zábezpeka

a) výška

1.000,- EUR

b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky, adresa a číslo účtu dražobnej zábezpeky

1. V hotovosti do pokladne dražobníka v mieste konania dražby
2. Bezhotovostný prevod alebo vklad na účet dražobníka číslo IBAN: SK80 1111 0000 0068 5680 1021, vedený v Unicredit bank, a.s. s variabilným symbolom vkladu 022019.

c) doklad preukazujúci zloženie dražobnej zábezpeky

Účastník dražby predloží pri zápise do dražby:

1.bankou potvrdený vklad v hotovosti s variabilným symbolom vkladu 022019,

2. pripísaním vkladu na účet dražobníka

d) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky

Do otvorenia dražby

e) vrátenie dražobnej zábezpeky

Účastníkom dražby, ktorí sa nestanú vydražiteľmi, sa vracia dražobná zábezpeka v hotovosti a to bezodkladne po skončení dražby alebo upustenia od dražby alebo bankovým prevodom v prospech účtu, ktorý účastník písomne oznámi dražobníkovi.

N.

Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením

1.Cenu dosiahnutú dražbou nie je možné dodatočne znížiť.

2.Dražobná zábezpeka sa vydražiteľovi započítava do ceny dosiahnutej vydražením.

3. Ak nie je cena dosiahnutá vydražením vyššia ako 6.640,- eur, je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu

dosiahnutú vydražením hneď po skončení dražby.

4. Ak je cena dosiahnutá vydražením vyššia ako 6.640,- eur, je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu

dosiahnutú vydražením do 15 dní od skončenia dražby.

5. Cenu dosiahnutú vydražením nie je možné zaplatiť započítaním. Platba zmenkou je neprípustná.

O.

Obhliadka predmetu dražby (dátum)

Dňa 29.10.2019 o 10.00 hod.  a  dňa 06.11.2019 o 10.00 hod.

Miesto obhliadky

Obec Ružomberok.

Organizačné opatrenia

V prípade záujmu o účasť na obhliadke, žiadame záujemcov o prihlásenie sa a kontaktovanie správcu na tel. č.: +421 903 803 939, e-mail: palutka@oddlzovacia.sk, najneskôr 1 deň pred termínom obhliadky.

Účastníkom dobrovoľnej dražby môžu byť len osoby, ktoré spĺňajú zákonné podmienky v zmysle §5 zák. č. č.527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách a ktoré pred začatím dražby predložia dražobníkovi:

1. doklad o zložení dražobnej zábezpeky v zmysle tohto oznámenia
2. čestné vyhlásenie, že nie je osobou vylúčenou z dražby v zmysle §20 ods. 2 zák. č. č.527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách
3. doklad totožnosti (napr. platný občiansky preukaz, cestovný pas
4. ak ide o právnickú osobu, úradný výpis z registra, kde je zapísaná a z ktorého bude vyplývať, kto je oprávnený konať v jej mene (napr. výpis z obchodného registra, živnostenského oprávnenia), nie starší ako 30 dní,

v prípade zastúpenia účastníka splnomocnencom – špeciálne splnomocnenie s úradne osvedčeným podpisom zastúpeného účastníka, pričom zo splnomocnenia musí výslovne vyplývať oprávnenie splnomocnenca konať v mene zastúpeného na dobrovoľnej dražbe.

P.

Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby

Ak uhradil vydražiteľ cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo k predmetu dražby momentom udelenia príklepu.

V prípade úhrady ceny dosiahnutej vydražením vydražiteľom, dražobník odovzdá vydražiteľovi odpis zápisnice, ktorou bol osvedčený priebeh dražby a ktorý je dôkazom (právnym titulom) o nadobudnutí vlastníckeho práva k predmetu dražby momentom udelenia príklepu licitátorom.

R.

Podmienky odovzdania predmetu dražby

Ak nadobudol vydražiteľ vlastnícke právo k predmetu dražby, je dražobník podľa § 29 zák. č. 527/2007 Z. z. povinný odovzdať predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby, bez zbytočného odkladu vydražiteľovi. Ak ide o nehnuteľnosť, odovzdá predchádzajúci vlastník predmet dražby vydražiteľovi bez zbytočných prieťahov za prítomnosti dražobníka, na základe predloženia odpisu zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa. O odovzdaní predmetu dražby sa spíše „Zápisnica o odovzdaní predmetu dražby“ ktorú podpíše predchádzajúci vlastník predmetu dražby, vydražiteľ a dražobník. Nebezpečenstvo škody na predmete dražby prechádza z navrhovateľa dražby na vydražiteľa dňom odovzdania predmetu dražby, v ten istý deň prechádza na vydražiteľa zodpovednosť za škodu spôsobenú v súvislosti s predmetom dražby.

S.

Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách:

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z. z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z. z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.

2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.

4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.

5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.

T.

Poučenie podľa § 167r ods. 2 až 5 zákona č. 7/2005 Z. z. o konkurze a reštrukturalizácií:

Právo vykúpiť majetok z konkurznej podstaty:

(2) Oprávnená osoba podľa odseku 4 so súhlasom dlžníka má právo vykúpiť majetok z konkurznej podstaty za cenu, ktorá bola dosiahnutá v dražbe, v ponukovom konaní alebo za cenu ponúknutú veriteľom, ak takúto cenu uhradí správcovi do desať dní od skončenia dražby, ponukového konania alebo predloženia ponuky veriteľom.

(3) Ak so súhlasom dlžníka jeho príbuzný v priamom rade, jeho súrodenec alebo manžel uplatní právo vykúpiť obydlie dlžníka z konkurznej podstaty, nepostihnuteľná hodnota obydlia dlžníka sa započíta na úhradu kúpnej ceny.

(4) Oprávnenou osobou na účely uplatnenia práva vykúpiť majetok z konkurznej podstaty sa rozumie dlžníkov príbuzný v priamom rade, jeho súrodenec, manžel alebo obec, v ktorej katastrálnom území sa nehnuteľnosť nachádza.

(5) Ak sa poruší právo oprávnenej osoby podľa odseku 4 vykúpiť majetok z konkurznej podstaty, má táto osoba právo domáhať sa od nadobúdateľa, aby jej vec ponúkol na predaj. Toto právo zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov od speňaženia veci.