Oznámenie o opakovanej dražbe č. D20190202

JUDr. Radovan Birka, ako správca konkurznej podstaty dlžníka Stanislav Mečiak, nar. 21.01.1970, bytom: Nesluša 730, 023 41 Nesluša, oprávnený zorganizovať dražbu na účely speňažovania majetku dlžníka v zmysle §167n ods. 1) zákona č. 7/2005 Z.z. o konkurze a reštrukturalizácii (ZKR) za primeraného použitia ust. zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách a o doplnení zákona č. 323/1992 Zb. o notároch a notárskej činnosti (Notársky poriadok) v znení neskorších predpisov (ďalej len „ZoDD“) zverejňuje podľa ust. §17 a § 22 ZoDD nasledovné Oznámenie o opakovanej dražbe:                 Navrhovateľ/Dražobník: JUDr. Radovan Birka, Sídlo: Štiavnická 2018/7, 034 01 Ružomberok, IČO: 37574507, Zapísaný: v zozname  správcov vedenom Ministerstvom spravodlivosti SR, Značka správcu: S1304, ako správca konkurznej podstaty majetku dlžníka: Meno a priezvisko:Stanislav Mečiak, Nar.:                                        21.01.1970, Bytom: Nesluša 730, 023 41 Nesluša, SR,

Miesto konania dražby: v priestoroch kancelárie správcu, adresa: Štiavnická 2018/7, 034 01 Ružomberok /IV. poschodie administratívnej budovy pri ÚVN Ružomberok/, Dátum konania dražby a jej otvorenie: 30.10.2019 o 13:00 hod. (účastníci min. 30 minút pred otvorením dražby), Dražba:                                   II. kolo dražby - opakovaná

Predmet dražby a jeho označenie:Nehnuteľnosti: spoluvlastnícky podiel o veľkosti 2/4 na nehnuteľnostiach nachádzajúcich sa v okrese: Kysucké Nové Mesto obec: Dolný Vadičov, k.ú: Dolný Vadičov, LV č. 796, parcela registra „C“ číslo: 

• 368/4, druh pozemku: trvalé trávne porasty, výmera spoluvlastníckeho podielu o veľkosti 2/4 je 493 m², výmera celkom: 986 m²;
• 368/5, druh pozemku: trvalé trávne porasty, výmera spoluvlastníckeho podielu o veľkosti 2/4 je 351 m², výmera celkom: 702 m²;
• 368/6, druh pozemku: trvalé trávne porasty, výmera spoluvlastníckeho podielu o veľkosti 2/4 je 346,5 m², výmera celkom: 693 m²;
• 368/7, druh pozemku: trvalé trávne porasty, výmera spoluvlastníckeho podielu o veľkosti 2/4 je 346,5 m², výmera celkom: 693 m²
• 368/8, druh pozemku: trvalé trávne porasty, výmera spoluvlastníckeho podielu o veľkosti 2/4 je 513,5 m², výmera celkom: 1027 m²;
• 368/9, druh pozemku: trvalé trávne porasty, výmera spoluvlastníckeho podielu o veľkosti 2/4 je 513,5 m², výmera celkom: 1027 m²;
• 368/10, druh pozemku: trvalé trávne porasty, výmera spoluvlastníckeho podielu o veľkosti 2/4 je 513,5 m², výmera celkom: 1027 m²

Opis predmetu dražby: Pozemky sa nachádzajú mimo zastavaného územia obce Dolný Vadičov. Na hranicu pozemku č. KN-C 368/3 (susediaci pozemok s parcelou č. KN-C 368/4) je vybudovaná spevnená prístupová cesta. Miestny rozvod vody, elektrický rozvod NN a plynovod sa nachádzajú cca. 80m od parcely č. 368/3. Podľa vyjadrenia  SPP-distribúcia, a.s., Mlynské nivy, 44/b, 825 11 Bratislava 26, IČO: 35910739 k existencii plynárenských zariadení  č. TD/EX/0018/2019/Ki zo dňa 18.01.2019 a podľa zamerania trasy a ochranného pásma VTL plynovodu na stavebných pozemkoch v k.ú., ktoré bolo vyhotovené Vlastimilom Bielikom v apríly 2019 a autorizačne overené Ing. Jurajom Rosinčinom, trasa plynovodu vedie cez pozemky par. č. KN-C 368/5, 368/7, 368/7, 368/8, 368/9, 368/10. Pre VLT plynovod DN150 z oceľového potrubia platí ochranné pásmo 4m a bezpečnostné pásmo 20m od osi potrubia. Hranica bezpečnostného pásma siaha na časť pozemkov par. č. KN-C 368/4, 368/5, 368/6, 368/7, 368/8, 368/9, 368/10. Na niektorých parcelách sa nachádza vzdušné vedenie 22kV. Z vyjadrenia k OP 22kV č. 111 k ochrannému pásmu od Stredoslovenskej distribučnej, a.s. zo dňa 21.05.2019. Ochranné pásmo vonkajšieho nadzemného elektrického vedenia je vymedzené zvislými rovinami po oboch stranách vedenia vo vodorovnej vzdialenosti meranej kolmo na vedenie od krajného vodiča. Táto vzdialenosť pri tomto napätí od 1 kV do 35kV vrátane, pre vodiče bez izolácie je 10m.  Podľa vyjadrenia starostky obce Dolný Vadičov p. Miroslavy Ondreášovej, obec nemá spracovaný územný plán. Vzhľadom na zistené skutočnosti , že na predmetných pozemkoch parc.č. KN-C 368/4, 368/5, 368/6, 368/7, 368/8, 368/9, 368/10 sa nachádza trasa VTL plynovodu a bezpečnostné pásmo, iba pozemky parc. č. KN-C 368/3, 368/4 sú pozemky na ktorých je možná výstavba rodinných domov. Na základe zmeny podielového spoluvlastníka pod bodom B4 počas dražobného procesu došlo aj k zmene čísla listu vlastníctva z pôvodného č. 682 na nové aktuálne č. 796.

Zabezpečovacie práva viaznuce na predmete ktoré zanikajú: LV č. 796, Z 604/2018 – Daňový úrad Žilina – Rozhodnutie o zriadení záložného práva č. 100657038/2018 – zákaz nakladať s nehnuteľnosťami – parcely CKN 368/3, TTP o výmere 1029m², CKN 368/4 TTP o výmere 986m², CKN 368/5 TTP o výmere 702m², CKN 368/6 TTP o výmere 693m², CKN 368/7 TTP o výmere 693m², CKN 368/8 TTP o výmere 1027m², CKN 368/9 TTP o výmere 1027m², CKN 368/10 TTP o výmere 1027m² pre vlastníka: Mečiak Stanislav, nar. 21.01.1970 na podiel 2/4-60/18

Poznámka k ťarchám: Prechodom vlastníckeho práva (speňažením) zanikajú iba zabezpečovacie práva prihláseného zabezpečeného veriteľa a všetky neskoršie zabezpečovacie práva podľa §167k ods. 4 zákona č. 7/2005 z. z. o konkurze a reštrukturalizácií v znení neskorších predpisov (ďalej len ZKR). 

Všeobecná hodnota podľa vyhlášky 492/2004 Z. z.: 9.076,- € (ocenený pozemok parc. č. 368/4), znalecký posudok č.: 28/2019 zo dňa 04.06.2019, vypracoval: Ing. Viliam Berešík, znalec v odbore oceňovanie nehnuteľností

Všeobecná hodnota podľa vyhlášky 492/2004 Z. z.: 9.900,- € (ocenený pozemok parc. č. 368/5, 368/6, 368/7, 368/8, 368/9, 368/10), znalecký posudok č.: 11/2019 zo dňa 31.05.2019, vypracoval: Ing. Tobiáš Palutka, znalec v odbore poľnohospodárstvo, odvetvie: odhad hodnoty poľnohospodárskej pôdy

Najnižšie podanie: 16.130,- €, Minimálne prihodenie: 100,- €, Dražobná zábezpeka: 2000,- €, Termín obhliadky a organizačné opatrenia: 18.10.2019 o 11:00 hod, 21.10.2019 o 11:00 hod.. Záujemcovia o vykonanie obhliadky sa prihlásia písomne najneskôr 24 hodín pred stanoveným termínom obhliadky na email: rado.birka@gmail.com v písomnej správe je potrené uviesť tel. kontakt na záujemcu.

Spôsob zloženia dražobnej zábezpeky: 1. bezhotovostný prevod na účet dražobníka č.ú., IBAN: SK05 8330 0000 0021 0156 9799 vedený vo FIO banke, a.s., VS: 20190202 a to najneskôr do otvorenia dražby s preukázaním sa potvrdenia o úhrade zákonom povoleným spôsobom. 2. v hotovosti do pokladne dražobníka najneskôr do otvorenia dražby.

Doklad o zložení dražobnej zábezpeky, lehota a adresa na jej zloženie: 1. originál príkazu na úhradu peňažných prostriedkov vo výške dražobnej zábezpeky. Účastník bude pripustený k dražbe, ak do otvorenia dražby bude dražobná zábezpeka pripísaná na účet dražobníka.2. hotovosť vo výške dražobnej zábezpeky.

Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť šekom ani platobnou kartou. Lehota na zloženie dražobnej zábezpeky je najneskôr do otvorenia dražby. 

Adresa na zloženie: JUDr. Radovan Birka, správca konkurznej podstaty, Štiavnická 2018/7, 034 01 Ružomberok.          

Vrátenie dražobnej zábezpeky: Bez zbytočného odkladu po skončení dražby bezhotovostným prevodom na účet účastníka dražby najneskôr však do 5 dní.

Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením: Vydražiteľ je povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením bezhotovostným prevodom na účet dražobníka č. ú.: IBAN: SK05 8330 0000 0021 0156 9799 vedený v FIO banke, a.s., a to do 15 dní odo dňa skončenia dražby. Dražobná zábezpeka sa vydražiteľovi započítava do ceny dosiahnutej vydražením. Ak nie je cena dosiahnutá vydražením vyššia ako 6.640,- €, je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením hneď po skončení dražby.

Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby: Ak vydražiteľ zaplatí cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote prechádza na neho vlastnícke právo dňom udelenia príklepu. V prípade, ak oprávnená osoba uplatní svoje právo vykúpiť majetok z konkurznej podstaty v súlade s ust. § 167r ZKR vydražiteľ vlastnícke právo nenadobudne. Dražobník vydá bez zbytočného odkladu po nadobudnutí vlastníckeho alebo iného práva vydražiteľovi potvrdenie o vydražení predmetu dražby a v prípadoch, v ktorých sa o priebehu dražby spisuje notárska zápisnica vydá dražobník vydražiteľovi dve vyhotovenia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice najneskôr do 5 dní.

Podmienky odovzdania predmetu dražby: Po nadobudnutí vlastníckeho práva alebo iného práva k predmetu dražby odovzdá dražobník bez zbytočného odkladu vydražiteľovi predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby. Ak ide o nehnuteľnosť, podnik alebo jeho časť, odovzdá predchádzajúci vlastník predmet dražby na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa bez zbytočných prieťahov.

Upozornenie: Účastníkom dražby môže byť osoba, ktorá spĺňa podmienky ustanovené ZoDD a dostavila sa s cieľom urobiť podanie. Upozorňujeme všetky osoby, ktoré majú k predmetu dražby predkupné právo zriadené ako vecné právo, že ich môžu preukázať najneskôr do začatia dražby a môžu ich uplatniť na dražbe ako dražitelia. V zmysle ust. § 167r ods. 3 ZKR má oprávnená osoba (§ 167r ods. 4 ZKR) so súhlasom dlžníka právo vykúpiť majetok z konkurznej podstaty za cenu, ktorá bola dosiahnutá v dražbe, v ponukovom konaní alebo za cenu ponúknutú veriteľom, ak takúto cenu uhradí správcovi do 10 dní od skončenia dražby, ponukového konania alebo predloženia ponuky veriteľom.

Poučenie: V zmysle § 21 ZoDD (2) V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia tohto zákona, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa osobitného predpisu;^12b) v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka (§ 23). (3) Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa odseku 2, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania. (4) Účastníkmi súdneho konania o neplatnosť dražby podľa odseku 2 sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa odseku 2. (5) Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu. (6) Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste a ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.

Notár osvedčujúci priebeh dražby: JUDr. Silvia Kováčiková so sídlom: A. Bernoláka 6, 034 01 Ružomberok

V Ružomberku, dňa: 14.10.2019, Za navrhovateľa/dražobníka: JUDr. Radovan Birka, správca konkurznej podstaty dlžníka: Stanislav Mečiak