Oznámenie o dobrovoľnej dražbe

(podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.)

A.

Označenie dražobníka

I.

Obchodné meno/ meno a priezvisko

JUDr. Marek Glemba, správca

II.

Sídlo/ bydlisko

a) Názov ulice/verejného priestranstva

Odborárske námestie 3, vchod Májkova                        

b) Orientačné/ súpisné číslo

3

c) Názov obce

Bratislava

d) PSČ

811 07

e) Štát

Slovenská republika

III.

Zapísaný:

v zozname správcov vedenom MSSR pod č. 1666

IČO/ dátum narodenia

42353963

B.

Označenie navrhovateľov

1.

I.

Obchodné meno/ meno a priezvisko

JUDr. Marek Glemba, správca úpadcu Miloš Kolman, nar.23.09.1984, bytom Mozartova 9, Trnava  sp. zn. 8K/74/2018 S1666

II.

Sídlo/ bydlisko

a) Názov ulice/verejného priestranstva

Odborárske námestie 3, vchod Májkova

b) Orientačné/ súpisné číslo

3

c) Názov obce

Bratislava

d) PSČ

811 07

e) Štát

Slovenská republika

III.

Zapísaný:

v zozname správcov vedenom MSSR pod č. 1666

IČO/ dátum narodenia

42353963

Miesto konania dražby

Sídlo notárskeho úradu JUDr. Mária Kucharovičová – MATADOR BUSINESS CENTER, Bojnická 3, 831 04 Bratislava

D.

Dátum konania dražby

29.10.2019

E.

Čas konania dražby

10.00

F.

Kolo dražby

III. Kolo dražby – opakovaná dražba

G.

Predmet dražby

Predmetom dražby je nasledovná nehnuteľnosť:

Nehnuteľnosť: byt č. 8 vchod Koniarekova 13, 4.p., nachádzajúci sa v bytovom dome Koniarekova 12-13 s.č. 5870, na parcele p.č 5681/25, zastavená plochy a nádvoria o výmere 437 m2, ktorému prináleží podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu  a na pozemku vo veľkosti 6685 / 106630, to všetko zapísané na LV č. 6857, k. ú. Trnava, Obec Trnava, Okres Trnava.

Predmet dražby sa draží tak ako je vo vlastníctve úpadcu teda v nasledovnom podiele: 1/1.

Premet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

H.

Opis predmetu dražby

Byt č. 8 sa nachádza v nadstavbe v bytovom dome v meste Trnava, ul. Koniarekova, pričom bytový dom bol daný do užívania v roku 1969 a nadstavba v roku 2013. Byt obsahuje chodbu, kuchyňu, kúpeľňu, WC, tri izby, pivnicu v suteréne a balkón (neráta sa do podlahovej plochy bytu). Konštrukcie bytu: steny sú montované panelové so zateplením polystyrénom hrúbka 100 mm, stropy železobetónové, dvere dyhované, okná plastové, podlahy navrhnuté laminátové a keramická dlažba, vchodové dvere sú bezpečnostné, navrhnuté obklady za kuchynskou linkou, WC a kúpeľne, omietky vápenné, stierka, batérie pákové, strecha je sedlová, krytina Bramac.

 Súčasťou bytu je vnútorné vybavenie a to: rozvody elektrickej inštalácie od elektromeru, rozvody vody od zvislých rozvodov, rozvody plynu od plynomeru, rozvody ÚK od domových stúpačiek, rozvody kanalizácie od zvislých rozvodov, zásuvka STA, zvonček a telefónna prípojka.

Samotný byt sa nachádza na 4. podlaží. Byt je kompletne prerobený, obsahuje kuchyňu, sporák, nerezový drez, digestor (t.č. nedokončený), kúpeľňu – vaňa, a umývadlo, WC, podlahy, obklady, dlažby, sanita je namontovaná, kuchynská linka na 60%. Okná sú platové s vnútornými žalúziami, dvere dyhované do obložkových zárubní, vchodové bezpečnostné. Vykurovanie je centrálne do plechových radiátorov Korad s meračmi tepla. Byt je vedený ako byt I. kategórie.

Byt je napojený z inžinierskych sietí na všetky dostupné, vykurovanie je diaľkové z výmenníkovej stanice. Vertikálnu dopravu zabezpečujú schody. Životnosť bytového domu je vzhľadom na konštrukciu 100 rokov.                                             

CH.

Opis stavu predmetu dražby

Predmet dražby je v stave, ktorý zodpovedá jeho veku a spôsobu využitia. Predmet dražby je určený na bývanie.

I.

Práva a záväzky viaznúce na predmete dražby

Na predmete dražby viaznu k momentu dražby nasledovné záväzky:

1/ Na všetky byty a nebytové priestory bytového domu s.č.5870 - Záložné právo v prospech ostatných

vlastníkov bytov, na zabezpečenie budúcich pohľadávok podľa § 15 zákona č. 182/93 Z.z.

1/ Na byt č. 8, vchod Koniarekova 13 /na: 4.p. a na spoluvlastnícky podiel 6685/106630 na spoločných častiach a

zariadeniach bytového domu s.č. 5870 a pozemku registra C KN s parc. č. 5681/25 - Záložné právo v prospech:

Československá obchodná banka, a.s., Michalská 18, Bratislava, IČO: 36 854 140, SR, V 3223/14 - Zmluva o

zriadení záložného práva k nehnuteľnosti reg.č.334234/Zal/1, vklad povolený dňa 18.07.2014 - 4483/14

J.

Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby

Hodnota predmetu dražby bola stanovená v súlade s ustanovením § 92 ods. 6 z. č. 7/2005 Z. z. o konkurze a reštrukturalizácii a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov primerane s použitím ustanovenia § 12 z. č. 527/2002 Z .z. o dobrovoľných dražbách a o doplnení zákona SNR č. 323/1992 Zb. o notároch a notárskej činnosti (Notársky poriadok) v znení neskorších predpisov ohodnotením predmetu dražby znalcom Ing. Ladislav Vaško, Veterná 21, 917 01 Trnava, zn. posudok č 100/2019.

Hodnota predmetu dražby bola stanovená na 112 000 EUR.

K.

Najnižšie podanie

99 000 EUR

L.

Minimálne prihodenie

1000 EUR

M.

Dražobná zábezpeka

a) výška

10000 EUR

b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky

1. Bezhotovostný prevod alebo vklad na bežný účet dražobníka č. SK06 1100 0000 0026 1797 7531 vedený v Tatra banka, a.s.,

2.Banková záruka.

Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť iným spôsobom.

c) doklad preukazujúci zloženie dražobnej zábezpeky

1. Originál prevodného príkazu resp. vkladového lístka,

2. Potvrdenie dražobníka,

3. Originál alebo overená kópia preukazujúca vystavenie bankovej záruky.

d) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky

 Do 9.30 hod. v deň dražby.

e) vrátenie dražobnej zábezpeky

Bez zbytočného odkladu po skončení dražby bezhotovostným prevodom na účet účastníka dražby alebo výplatou v hotovosti v prípade ak bola zložená v hotovosti do pokladene dražobníka.

N.

Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením

V súlade s § 26 ods. 5 z. č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách a o doplnení zákona SNR č. 323/1992 Zb. o notároch a notárskej činnosti (Notársky poriadok) v znení neskorších predpisov je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením do 15 dní po skončení dražby.

O.

Obhliadka predmetu dražby (dátum)

1. Ohliadka – 09:00 hod 21.10.2019
2. Ohliadka – 09:00 hod 28.10.2019

Miesto obhliadky

Stretnutie pred vchodom do bytového domu kde sa nachádza byt.

Organizačné opatrenia

Záujemcovia sa ohlásia deň pred konaním ohliadky písomne na e-mailovú adresu office@ak-glemba.sk a uvedú kontakt.

P.

Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby

Ak vydražiteľ zaplatí cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo k predmetu dražby dňom udelenia príklepu. Dražobník vydá bez zbytočného odkladu vydražiteľovi dve vyhotovenia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice v súlade s ustanovením § 28 ods. 2 z. č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách a o doplnení zákona SNR č. 323/1992 Zb. o notároch a notárskej činnosti (Notársky poriadok) v znení neskorších predpisov.

R.

Podmienky odovzdania predmetu dražby

Po nadobudnutí vlastníckeho práva a iného práva k predmetu dražby odovzdá dražobník bezzbytočného odkladu vydražiteľovi predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné nanakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné 

práva vydražiteľa k predmetu  dražby a vydražiteľ prevzatie predmetu dražby písomne potvrdí. Predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať predmet dražby vydražiteľovi oproti osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a preukázaniu totožnosti vydražiteľa a to bez zbytočných prieťahov. Dražobník je povinný na mieste spísať zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. Zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby podpíše predchádzajúci vlastník predmetu dražby, vydražiteľ a dražobník. Jedno vyhotovenie zápisnice dostane 

predchádzajúci vlastník a dve vyhotovenia dostane vydražiteľ. Ak niektorá osoba odmietne zápisnicu podpísať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa považuje za odovzdanú aj tejto osobe. 

Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby nesie vydražiteľ. Táto povinnosť sa nevzťahuje na náklady, 

ktoré by ináč nevznikli, ak ich svojou vinou spôsobil predchádzajúci vlastník, majiteľ alebo dražobník alebo ak im tieto náklady 

vznikli náhodou, ktorá ich postihla. Osoba povinná vydať predmet dražby zodpovedá vydražiteľovi za škodu spôsobenú 

omeškaním s odovzdaním predmetu dražby.

S.

Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách:

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z. z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z. z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok. týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.
 

T.

Notár

a) titul

JUDr.

b) meno

Mária

c) priezvisko

Kucharovičová

d) sídlo

MATADOR BUSINESS CENTER, Bojnická 3, 831 04 Bratislava