Insolvenční Rejstřík ČR
Zabudli ste heslo? Registrácia

Obchodný vestník
Detail

Stiahnuť podanie
  • Vestník č:
  • 201/2019
  • Kapitola:
  • Dražby
  • Podanie:
  • Oznámenie o dobrovoľnej dražbe
  • Deň vydania:
  • 17.10.2019
  • Značka:
  • X032926
Dražby a aukcie, s. r. o.
Oznámenie o dobrovoľnej dražbe (podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.) :
Oznámenie o dražbe číslo 190026
A. Označenie dražobníka
I. Obchodné meno/meno a priezvisko Dražby a aukcie, s. r. o.
II. Sídlo/bydlisko Flámska9783/103601 Martin
a) Názov ulice/verejného priestranstva Flámska
b) Orientačné/súpisné číslo 9783/1
c) Názov obce Martin d) PSČ 03601
e) Štát Slovenská republika
III. Zapísaný Okresný súd Žilina , oddiel: Sro , vložka číslo: 18739/L
IV. IČO/ dátum narodenia 36751642
B. Označenie navrhovateľov
1. I. Obchodné meno/meno a priezvisko Všeobecná úverová banka, a.s.; skrátený názov: VÚB, a.s.
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Mlynské nivy
b) Orientačné/súpisné číslo 1
c) Názov obce Bratislava d) PSČ 82990
e) Štát Slovenská republika
IV. IČO/ dátum narodenia 31320155
C. Miesto konania dražby v priestoroch Žltého salónika v Hoteli Korzo na ulici F. Rákocziho 12, 940 56 Nové Zámky
D. Dátum konania dražby 21. 11. 2019
E. Čas konania dražby 11:00
F. Kolo dražby prvá
G. Predmet dražby

Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Komárno, obci Bátorove Kosihy, katastrálne územie Bátorove Kosihy, Okresný úrad Komárno - katastrálny odbor na LV č. 1086 ako:

- stavba – rodinný dom súp. č. 1205, ktorý je postavený na pozemku – parcele C-KN parc. č. 3075/14, v podiele 1/1,

- stavba – rozostavaná stavba bez súp. č., ktorá je postavená na pozemku – parcele C-KN parc. č. 3075/21, v podiele 1/1,

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 3075/7 o výmere 702 m2, druh pozemku záhrada,

v podiele 1/1,

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 3075/12 o výmere 775 m2, druh pozemku vinica,

v podiele 1/1,

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 3075/13 o výmere 204 m2, druh pozemku vinica,

v podiele 1/1,

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 3075/14 o výmere 86 m2, druh pozemku zastavaná plocha  a nádvorie, v podiele 1/1,

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 3075/21 o výmere 123 m2, druh pozemku zastavaná plocha  a nádvorie, v podiele 1/1,

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 3075/22 o výmere 383 m2, druh pozemku zastavaná plocha  a nádvorie, v podiele 1/1.

 

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

 
H. Opis predmetu dražby

Dom sa nachádza v okrajovej časti obce Bátorove Kosihy - Galambošská ulica. Dom je v časti obytná poloha, štandard pre bývanie nižšie vybavené domy, od Komárna 28km. Od krajského mesta Nitra je obec vzdialená približne 73 km (centrum obce a mesta) a dopravné spojenie je prímestskou a mestskou autobusovou dopravou, pričom čas jazdy je približne 75min. do centra Krajského mesta. V okolí domu je občianska vybavenosť, nižšia. Orientácia obytných miestností je v smere na východ a západ.

 
CH. Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby

Rodinný dom súp.č.1205 na parc.č. KNC 3075/14 k.u. Bátorove Kosihy

POPIS STAVBY

Umiestnenie stavby:

Rodinný dom č.s.1205 z roku 1958 podľa analýzy stavu na mieste a podkladov zadávateľa overený obecným úradom. Je osadený na svahu do 10% na parc.č.3075/14 s prístavbou na KNC 3075/21. Situovaný je na okraji obytnej a poľnohospodárskej zóny, ulica Galambošská, zastavanej prevažne štandardnými rodinnými domami novej a rekonštruovanej výstavby. Rodinný dom je prístupný priamo z miestnej cestnej komunikácie spevnenej asfaltom. Je napojený na verejný vodovod, rozvody elektrickej energie a plynu, kanalizácia do žumpy.

Dispozičné riešenie:

Rodinný dom s 1x byt, s 1x nadzemným a čiastočným podzemným podlažím. Vstup do domu je z verejnej prístupovej komunikácie cez dvor, cez zádverie a chodbu do priechodnej kuchyne a do 2xizieb, cez kuchyňu do kúpeľne spolu s WC, viď náčrtok a pôdorys.

Technické riešenie nedokončenej stavby, pôvodná stavba s prístavbou:

1. Podzemné podlažie

- Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál plná,v skladobnej hr. do 390 cm

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - klenbové

- Schodisko - cementový poter

- Výplne otvorov - dvere - rámové s výplňou; okná - jednoduché drevené alebo oceľové

- Podlahy - dlažby a podlahy ost. miestností - cementový poter, tehlová dlažba

- Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové a azbestocementové potrubie

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná; elektrický rozvádzač - s automatickým istením

1. Nadzemné podlažie

- Základy - betónové - objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou

- Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál (plná,v skladobnej hr. do 390 cm) v skladobnej hr. nad 30 do 40 cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky)

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové

- Strecha - krovy - väznicové valbové, stanové; krytiny strechy na krove - azbestocementové šablóny na latách, vlnité dosky; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytávače)

- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - vápenné a vápenno-cementové hladké

- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min.nad 1,35 m výšky; - samostatnej sprchy; - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene)

- Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením

- Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - parkety, vlysy (okrem bukových), korok, veľkoplošné parkety (drevené, laminátové); dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby

- Vybavenie kuchýň - sporák elektrický s elektrickou rúrou a keramickou platňou; - sporák na tuhé palivo; - odsávač pár; - drezové umývadlo oceľové smaltované; - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky)

- Vybavenie kúpeľní - umývadlo; - samostatná sprcha; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou; - pákové nerezové s ovládaním uzáveru sifónu umývadla; záchod - splachovací bez umývadla

- Vykurovanie - ústredné vykurovanie - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely; zdroj vykurovania - kotol ústredného vykurovania značkové kotly, aj prevedenia turbo (Junkers, Vaillant, Leblanc…)

- Vnútorné rozvody vody - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním

- Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové a azbestocementové potrubie

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - s automatickým istením

- Vnútorné rozvody plynu - rozvod zemného plynu

Prístavba z roku 2013

Nedokončená prístavba z roku 2013, keďže je časť vedená ako rozostavaná stavba na KNC č.3075/21, znalec ju oceňuje, ako vyčlenenú samostatnú garáž s rozmermi 5,195*4,000m, a vstupný priestor a časť krytej terasy so vstupom do podzemného podlažia, ako prístavbu z roku 2013, ktorá vykazuje opotrebenie.

TECHNICKÝ STAV

Stavba rodinného domu, bola dokončená podľa miestneho zistenia a informácie stavebného úradu Bátorove Kosihy v roku 1958 ešte pôvodný názov obce bol Vojnice, premenované na súčasný názov v roku 1993, v roku 2013 bolo vydané stavebné povolenie, na rekonštrukciou s prístavbou a nadstavbou so zavedením vody,

kanalizácie, elektriky a plynu, podľa odborného odhadu, väčšina prác bola vykonaná štandard použitých pálených materiálov - použitá plná tehla s podpriemernou údržbou resp. javí sa to ako nedokončená prístavba a nadstavba. Životnosť je stanovená podľa stavu jednotlivých prvkov dlhodobej aj krátkodobej životnosti, odborne kubickou metodikou.

 

Garáž: Rozostavaná stavba na KNC 3075/21 k.ú. Bátorove Kosihy

POPIS STAVBY

Umiestnenie stavby: vedľa domu ako prístavba.

Dispozičné riešenie: jedna miestnosť, ako sklad alebo možné parkovanie jedného osobného vozidla.

Technické riešenie:

1. Nadzemné podlažie

- Základy - bez podmurovky, iba základové pásy

- Zvislé nosné konštrukcie - murované z pálenej tehly, tehloblokov hrúbky nad 15 do 30 cm

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - podbitie krovu

- Strecha - krov - pultové; krytina strechy na krove - azbestocementové vlnovky, asfaltová lepenka; klampiarske konštrukcie - z pozinkovaného plechu (min. žľaby, zvody, prieniky)

- Úpravy vonkajších povrchov - vápenná hladká omietka, škárované murivo

- Úpravy vnútorných povrchov - vápenná hrubá omietka

- Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - jednoduché drevené alebo oceľové

- Podlahy - hrubé betónové, tehlová dlažba; - vodorovná izolácia

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - len svetelná - poistkové automaty

TECHNICKÝ STAV

Stavba rozostavaná má charakter garáže z roku 2013, bola dokončená do úrovne prvého nadzemného podlažia bez dokončenia stropu, je hrubá podlaha cementová, nie sú omietky ani krytina, je len fólia dočasná, používame podobnú položku ako lepenka asfaltová s rozostavanosťou 90%, je potrhaná. Sú vnútorné rozvody elektriky, okná a iné prvky. Prevažná väčšina prác bola vykonaná v kvalite štandard prevažne z použitých pálených materiálov, údržba nie je, stavba potrebuje dokončiť. Životnosť je stanovená odborne, ako murované stavby s ohľadom na technický stav

nedokončenosti strechy od roku 2013 na 60 rokov.

 

Plot: Predný plot

Predný plot na podmurovke z kovových dielcov do výšky 1,7m s bránou a bráničkou z roku 2013 na KNC parc.č.3075/22 a 3075/7, odborne stanovená životnosť 50 rokov

 

Studňa: Kopaná studňa

Kopaná studňa 10,0m DN1000 s čerpadlom z roku 2013 na KNC parc.č.3075/22 a 3075/7, odborne stanovená životnosť 100 rokov

 

Vonkajšia úprava: vodomerná šachta

vodomerná šachta z roku 2013 na KNC parc.č.3075/22, odborne stanovená životnosť 80 rokov

 

Vonkajšia úprava: kanalizácia

Prípojka kanalizácie do žumpy z roku 2013 na KNC parc.č.3075/22 a 3075/7 , odborne stanovená životnosť 80 rokov

 

Vonkajšia úprava: plynovod

Plynová prípojka DN 25mm, z roku 2013 na KNC parc.č.3075/22 a 3075/7 odborne stanovená životnosť 60 rokov

 

Vonkajšia úprava: spevnené plochy

Spevnené plochy monolit betonu DN250 vstup a chodníky, z roku 2013 na KNC parc.č.3075/22 a 3075/14, odborne stanovená životnosť 50 rokov

 

Vonkajšia úprava: vodovod

Prípojka vody DN25 plast z roku 2013 na KNC parc.č.3075/22 a 3075/7 odborne stanovená životnosť 50

Rokov

 

Vonkajšia úprava: žumpa

žumpa betónová monolitická z roku 2013 na KNC parc.č.3075/22 a 3075/7, objem odhadnutý 12,0m3 odborne stanovená životnosť 80 rokov

 

Vonkajšia úprava: oporné múry rovnanina

Spevnené plochy kamenná rovnanina ako oporný múr, z roku 2013 na KNC parc.č.3075/22 a 3075/14, odborne stanovená životnosť 50 rokov

 

Vonkajšia úprava: oporné múry betón

oporný múr zo žb predpoklad, z roku 2013 na KNC parc.č.3075/22 a 3075/14, odborne stanovená životnosť 50 rokov

 

Vonkajšia úprava: ozdobné stĺpy

Ozdobné stĺpy z pálených tehál, podobná položka ako komín, z roku 2013 na KNC parc.č.3075/22 a 3075/14, odborne stanovená životnosť 50 rokov

 

Vonkajšia úprava: oporné múry tehla

oporný múr tehla, z roku 2013 na KNC parc.č.3075/22 a 3075/14, odborne stanovená životnosť 50 rokov

 

Vonkajšia úprava: vonkajšie schody

vonkajšie schody betónové, z roku 2013 na KNC parc.č.3075/22 a 3075/14, odborne stanovená životnosť 50 rokov

 
I. Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby
Záložné právo V-3830/13 z 11.11.2013 v prospech Všeobecnej úverovej banky, a.s., so sídlom Mlynské nivy 1, 829 90 Bratislava, IČO: 31 320 155 na zabezpečenie pohľadávky s príslušenstvom, č. zmluvy: Z 1099734-13 na pozemky parc. 'C' č. 3075/7, 3075/12, 3075/13, 3075/14,3075/21,3075/22 a na rodinný dom so súp. č. 1205 na parc. 'C' č. 3075/14 pol.396/13

Poznámka:
Poznamenáva sa Oznámenie o začatí výkonu záložného práva zo dňa 18.6.2019, P- 1214/19 v prospech záložného veriteľa formou predaj zálohu na dobrovoľnej dražbe na pozemky parc.reg. 'C' č. 3075/7, 3075/12, 3075/13, 3075/14,3075/21,3075/22 a na rodinný dom so súp. č. 1205 na parc.reg. 'C' č. 3075/14 pol.239/19
J. Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby
znaleckým posudkom č. 113/2019 vypracovaným súdnym znalcom Ing. Miroslavom Ferklom v sume 20.800,00 €
K. Najnižšie podanie 28.500,00 €
L. Minimálne prihodenie 500,00 €
M. Dražobná zábezpeka a) výška 6.000,00 €
b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky bezhotovostným prevodom na účet / zložením v hotovosti na účet dražobníka/ notárskou úschovou / zložením v hotovosti do pokladne dražobníka / bankovou zárukou
c) doklad preukazujúci zloženie dražobnej zábezpeky 1.originálom príkazu na úhradu preukazujúcim odpísanie finančných prostriedkov z účtu navrhovateľa za predpokladu ich následného pripísania na účet dražobníka 2.originálom potvrdenia o vklade peňažných prostriedkov na bankový účet v hotovosti vydaného bankou 3.originál listiny preukazujúcej zloženie dražobnej zábezpeky do notárskej úschovy.
d) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky Do otvorenia dražby
e) vrátenie dražobnej zábezpeky Bezhotovostným prevodom na účet účastníka dražby, bez zbytočného odkladu po skončení dražby alebo po upustení od dražby, najneskôr však do 5 dní od skončenia dražby alebo od upustenia od dražby.
N. Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením
Cenu dosiahnutú vydražením do 6.638,78 € je vydražiteľ povinný uhradiť ihneď po príklepe, nad túto sumu do 15 dní, pokiaľ sa vydražiteľ s navrhovateľom dražby nedohodnú inak. Vydražiteľ je povinný uhradiť cenu spôsobmi uvedenými pri zložení dražobnej zábezpeky formou bezhotovostného prevodu na účet dražobníka alebo zložením hotovosti na účet dražobníka, pričom táto sa započítava vydražiteľovi do ceny dosiahnutej vydražením. V prípade bankovej záruky je povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením v plnej výške prevodom na účet dražobníka alebo zložením hotovosti na účet dražobníka. Účtom dražobníka sa vo všetkých prípadoch myslí účet vedený v Tatra banke, a.s., pobočka Martin, č. účtu 26 22 02 75 22 / 1100 (IBAN: SK9511000000002622027522) VS 190026
O. Obhliadka predmetu dražby (dátum) 1. obhliadka 04.11.2019 11:30 hod. 2. obhliadka 05.11.2019 11:30 hod. V prípade záujmu nás kontaktujte na tel. č. 0918 112 719, 0915 879 007.
Miesto obhliadky katastrálne územie
Organizačné opatrenia žiadne
P. Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby
-
R. Podmienky odovzdania predmetu dražby
Ak uhradil vydražiteľ cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo k predmetu dražby udelením príklepu. Užívacie právo odovzdaním predmetu dražby po zaplatení celej ceny dosiahnutej vydražením na základe zápisnice o odovzdaní predmetu dražby.
Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby nesie vydražiteľ.

V prípade, ak boli porušené ustanovenia tohto zákona, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa udelenia príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa osobitného predpisu; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa odseku 2, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
Účastníkmi súdneho konania o neplatnosť dražby sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľom predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba.
Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste a ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.

Upozorňujeme všetky osoby, ktoré majú k predmetu dražby iné práva, že ich môžu preukázať najneskôr do začatia dražby a uplatniť na dražbe ako dražitelia.
V dražobnej miestnosti je zakázané zhotovovať akýkoľvek audiovizuálny a zvukový záznam bez súhlasu dražobníka.
S. Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách
  1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
  2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
  3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
  4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
  5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.
T. Notár
a) titul JUDr.
b) meno Michal
c) priezvisko Capek
d) sídlo Nám. M. R. Štefánika 19, 977 01 Brezno