Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Bytový dom, v ktorom sa byt, ktorý je predmetom dražby nachádza je postavený ako samostatne stojaci na parc. reg. „C“ č. 398. Má jedno podzemné a 3 nadzemné podlažia, ako i dodatočne urobenú nadstavbu podkrovia. Suterén je s využitím, ako pivnice, kočikáreň, sušiareň, práčovňa atď. Bytový dom je s jedným vstupom a s dvojramenými schodišťom. Bytový dom sa nachádza na ul. Družstevnej.

Základový konštrukcie bytového domu sú vytvorené z betónových pásov a s murivom v suteréne s betónovým bez zvislej vodotesnej izolácie. Nosná konštrukcia domu je panelová s nameranou hrúbkou       44 cm i so zateplením s nadstavbou podkrovnej časti už zo siporexových tvárnic. Stropy sú železobetónové. Krovná konštrukcia stavby je nízka sedlová a s krytinou škridly "Bramac" s dodatočnou realizáciou ako i s vytvorenou nadstavbou 4-och bytov. Klampiarske konštrukcie sú urobené z pozinkovaného plechu. Vonkajšie omietky stien sú šľachtené na báze umelých hmôt. Dvere vstupné ako i okná v spoločných priestoroch boli menené spolu s realizovanou nadstavbou v bytovom dome, taktiež boli menené i elektronické vrátniky.

Byt č. 8, ktorý je predmetom dražby je umiestnený v stredovej sekcii bytového domu na 3. podlaži.  Byt je dvojizbový 1. kategórie s príslušenstvom predsiene, spoj. chodby, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC ako i pivnice. Znalcom nameraná podlahová plocha bytu je 61,68 m2 ( z toho plocha pivnice 4,20 m2).

Podlahy v izbách sú veľkoplošné parkety a potom už v ostatných miestnostiach sú položené veľkoplošné keramické  dlažby. Dvere sú plné hladké i s presklením, s chýbajúcim presklením ako i s chýbajúcimi dverami do izby, vstupné dvere sú obyčajné  plné hladké. Okná  sú plastové s kovovými žalúziami.

Počas životnosti boli položené v byte podlahy, ako i osadené vnútorné vybavenie kuchyne, kúpeľne a ako i splachovacie VC kombinované. Bytové jadro však zostalo pôvodné umakartové. Vykurovanie je ústredné s kotolňou v byt. dome s plechovými vykurovacími telesami. Povrchová úprava stien v ostatných a obytných miestnostiach je s povrchovou úpravou s vápennou hladkou omietkou okrem byt. jadro kde jadro je obložené so sadrokratónovými doskami. V kuchyni je kuchynská linka s chýbajúcim drezom nerezovým, bez plynového sporáka, ako i digestoru s nameranou dĺžkou 1,80 m. Kuchynská linka je na baze dreva. V kúpeľni je osadená samostatná sprcha masážna sprcha, avšak umývadlo  i s pákovou  batériou chýba.

Obklady stien keramickým obkladom sú v kuchyni pri umývacom dreze a chýbajúcom sporáku.

V byte je vybudovaný rozvod teplej a studenej vody so zdrojom umiestneným v kotolni ako i s meračmi teplej a studenej vody pre jednotlivé byty, elektroinštalácie, televízie i s rozvodom plynu na ZP. Byt má taktiež samostatné meranie elektriny.

Znalec, ktorý oceňoval predmet dražby, byt hodnotil ako nerekonštruovaný s typovým vybavením - chýba rekonštrukcia bytového jadra. V byte bola urobená rekonštrukcia kuchyne, kúpeľne s WC, ako i podláh bez výmeny bytového jadra ako i výmeny okien za plástové, avšak uvedená rekonštrukcia má viac ako 10 rokov a bude ju potrebné urobiť znova. Vek stavby bytového domu so s.č.113, podľa predloženého potvrdenie z Obecného úradu v Hontianskych Moravciach, kde sa spája rok postavenia a dokončenia stavby s rokom 1980.

viď opis predmetu dražby

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.