Byt č. 26 na 4. p. bytového domu – blok - Plameň, so súp. č. 3029, vchod 11, ulica Záborského v Poprade, postavený na pozemku ako parcela registra „C“ evidovaný na katastrálnej mape, parc. č. 3222/185, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie o výmere 366 m². Právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 3029 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 4313. Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu: 6836/214976.

Identifikovaná nehnuteľnosť je zapísaná na liste vlastníctva Okresného úradu Poprad, katastrálny odbor, LV č. 4284, okres: Poprad, obec: POPRAD, katastrálne územie: Poprad.

Popis bytového domu so súp. č. 3029

Ohodnocovaným bytom je byt č. 26, nachádzajúci sa v bytovom dome č. s. 3029 na ulici Záborského č. 11 na južnom okraji mesta Poprad na sídlisku JUH III. Z hľadiska polohy sa bytový dom nachádza na okraji mesta, vzdialenosť do centra je cca. 1,50 km. Bytový dom má suterén, prízemie a 7. poschodí. Bytový dom má dva vchody po 16 bytov, spolu je v bytovom dome 32 bytov. V suteréne sa nachádzajú spoločné priestory a pivnice pre byty. Bytový dom sa nachádza na parcele č. CKN 3222/185, k. ú. Poprad a prístupný je zo Záborského ulice pred domom, ktorá je miestnou komunikáciou. Byt v čase obhliadky bol riadne užívaný, má veľmi dobrú údržbu. Bytový dom bol odovzdaný do užívania v roku 1984. Základové konštrukcie sú z betónových pásov a pätiek s izoláciou proti zemnej vlhkosti, zvislé nosné konštrukcie sú prefabrikované ŽB s tepelnou izoláciou, s dodatočným zateplením, stropné konštrukcie sú prefabrikované ŽB s rovným podhľadom, schody sú ŽB s krytinou z PVC, strecha je po rekonštrukcií sedlová, pôvodne bola plochá dvojplášťová pokrytá krytinou z ťažkých natavovacích pásov, klampiarske konštrukcie z poplastovaného plechu, vonkajšie omietky silikátové farebné na zateplení, vnútorné povrchové úpravy sú stierkové, vnútorné keramické obklady nie sú, vstupné dvere sú hliníkové vymenené, vnútorné dvere sú hladké, okná v spoločných častiach sú plastové, v ohodnocovanom byte sú drevené zdvojené, povrchy podláh v spoločných priestoroch sú prevažne betónové s cementovým poterom resp. s krytinou z PVC a dlažbou terazzo, ústredné kúrenie v spoločných priestoroch je s oceľovými radiátormi a rozvodmi z pozinkovaných rúr, elektroinštalácia je svetelná aj motorická, na streche je rozvod bleskozvodu, stúpacie a ležaté rozvody vody sú z oceľových rúr pre studenú aj teplú vodu, zvislé zvody kanalizácie sú z PVC rúr, odpady sú zo všetkých zariaďovacích predmetov v spoločných priestoroch, výťah je bežný pôvodný, v dome je rozvod zemného plynu, verejného telefónu, požiarne hydranty, spoločná televízna anténa a káblová televízia. Bytový dom je napojený na všetky inžinierske siete, vykurovanie je riešené z výmenníkovej stanice situovanej v suteréne bytového domu, rozvody vykurovacieho systému pozinkované rúry s tepelnou izoláciou v prízemnej časti, v roku 2010 zrealizované nové vnútorné rozvody vodovodu z pozinkovaných rúr zateplené v prízemnej časti, nový hlavný rozvod kanalizácie z rúr PVC, nový rozvod plynu z rúr oceľových čiernych, v bytovom dome sú rozvody káblovej televízie, internetu, domového telefónu a spoločnej televíznej antény.

Popis bytu č. 26

Dispozičné riešenie bytu: Byt č. 26 nachádzajúci sa na 4. poschodí bytového domu, pozostáva z 3 obytných miestností a príslušenstva. Príslušenstvom bytu je kuchyňa, predsieň, WC a kúpeľňa. Ďalej k bytu patrí pivnica č. 26 situovaná v suteréne bytového domu. Byt č. 26 sa nachádza na 4. poschodí bytového domu, je trojizbový, obsahuje chodbu, obývaciu izbu, spálňu, detskú izbu, kuchyňu, WC a kúpeľňu. Z obývacej izby je výstup na vonkajšiu loggiu. K bytu patrí v suteréne situovaný pivničný box č. 26. Vnútorné povrchové úpravy v byte sú stierkové, keramické obklady sú prevedené len v kuchyni, dvere sú dyhované plné alebo zasklené, podlahy v obytných miestnostiach sú plávajúce laminátové, na chodbe, WC kúpeľni a čiastočne v kuchyni je keramická dlažba, vykurovanie je ústredné z centrálnej kotolne, v byte sú oceľové panelové radiátory, v obývačke liatinový radiátor s meračmi spotreby tepla a termoregulačnými ventilmi, elektroinštalácia je svetelná s automatickým istením v byte, prípojka studenej aj teplej vody od stúpacích rozvodov do kuchyne, kúpeľne a WC je z oceľových rúr, je zabezpečené meranie spotreby studenej aj teplej vody, prípojky kanalizácie do zvislých zvodov z kuchyne, kúpeľne a záchodu sú z plastového potrubia, zemný plyn je privedený do kuchyne k sporáku. Meranie plynu je v byte v inštalačnom jadre, ohrev teplej vody je centrálny v kotolni, kuchyňa je vybavená plynovým sporákom so štvorplatničkovou varnou jednotkou s elektrickou rúrou, kuchynská linka je atypická dĺžky cca. 250 cm s nerezovým drezovým umývadlom a pákovou vodovodnou batériou, v kúpeľni je oceľová smaltovaná vaňa, plechové umývadlo a spoločná nástenná páková sprchovacia vodovodná batéria, vo WC je záchodová misa s kombi nádržkou, bytové jadro je prefabrikované (časť jadra je posunutá do chodby), v byte sú vstavané skrine, domáci telefón, telefónna prípojka a rozvod STA, na oknách sú osadené hliníkové žalúzie. Byt v čase obhliadky bol riadne užívaný, má veľmi dobrú údržbu. Podlahová plocha bytu je 64,72 m², výmera pivnice 3,23 m².

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.