Obchodné meno/Názov/Meno a priezvisko dlžníka/Úpadcu: Mgr. Jana Hanulová Sídlo/Bydlisko dlžníka/Úpadcu: Harmónia 3013, 900 01 Modra a IČO/ Dátum narodenia dlžníka: 25.08.1951 Titul, meno a priezvisko/Obchodné meno správcu: Crossdefault Management Group, k. s. Sídlo správcu: Grösslingová 56, 811 09 Bratislava

Sp. zn. správcu: 2K/26/2014 S 1433

k sp. zn.: 2K/26/2014

Oznámenie súvisiace s dražbou majetku podliehajúceho konkurzu

OZNÁMENIE O DRAŽBE

Spoločnosť Crossdefault Management Group, k.s., so sídlom Grösslingová 56, 811 09 Bratislava, správca úpadcu Mgr. Jana Hanulová, nar. 25.08.1951, trvale bytom Harmónia 3013, 900 01 Modra, štátny občan SR,  ako dražobník oprávnený k výkonu dražby v zmysle § 92 ods. 1 písm. d) zákona č. 7/2005 Z.z. o konkurze a reštrukturalizácii za primeraného použitia zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách podľa § 92 ods. 1 písm. d), § 92 ods. 6 zákona č. 7/2005 Z.z. a záväzného pokynu zástupcu veriteľov vyhlasuje dražbu majetku úpadcu a zverejňuje nasledovné oznámenie o dražbe:

Dražobník

Obchodné meno:                Crossdefault Management Group, k.s.   

Sídlo:                                     Grösslingová 56, 811 09 Bratislava

Zapísaný:                             Obchodný register Okresného súdu Bratislava I, oddiel Sr, vložka č. 900/B

IČO:                                       45 462 801

Navrhovateľ dražby

Obchodné meno:                Crossdefault Management Group, k.s.

                                               zapísaný v zozname správcov vedeným MS SR pod č. S1433

Sídlo:                                     Grösslingová 56, 811 09 Bratislava

Zapísaný:                             Obchodný register Okresného súdu Bratislava I, oddiel Sr, vložka č. 900/B

IČO:                                       45 462 801

správca úpadcu:

Meno a priezvisko:                             Mgr. Jana Hanulová

Bydlisko:                                               Harmónia 3013, 900 01 Modra

Dátum narodenia :                              25.08.1951

na majetok ktorého bol uznesením Okresného súdu Bratislava I, sp. zn. 2K/26/2014 zo dňa 09.06.2014 vyhlásený konkurz (uznesenie bolo uverejnené v Obchodnom vestníku SR dňa 13.06.2014, číslo 112/2014 a za správcu konkurznej podstaty bola ustanovená spoločnosť Crossdefault Management Group, k.s. so sídlom: Grösslingová 56, 811 09 Bratislava. Správca menom úpadcu koná v zmysle § 44 ods. 1 zákona o konkurze a reštrukturalizácii a počas konkurzu vykonáva správu majetku podliehajúceho konkurzu v zmysle § 40 ods. 2 zákona o konkurze a reštrukturalizácii.

Miesto konania dražby:  Notársky úrad Mgr. Tatiana Vršanská, Družstevná 2, 831 04 Bratislava, v priestoroch  zasadacej miestnosti 

 Dátum konania dražby:  06.11.2019

 Čas otvorenia dražby:    11.00 hod.

 Dražba: 1. kolo dražby

 Predmet dražby:

Predmetom dražby je: súbor nehnuteľností evidovaných Okresným úradom Bánovce nad Bebravou, katastrálny odbor, k.ú. Čierna Lehota, obec Čierna Lehota, okres Bánovce nad Bebravou,

• zapísané na LV č. 703, a to:

Parcela registra „E“ evidovaná na katastrálnej mape:

• zapísané na LV č. 682, a to:

Parcely registra „E“ evidované na katastrálnej mape:

• zapísané na LV č. 527, a to:

Parcela registra „E“ evidovaná na katastrálnej mape:

• zapísané na LV č. 467, a to:

Parcely registra „E“ evidované na katastrálnej mape:

• zapísané na LV č. 765, a to:

Parcely registra „E“ evidované na katastrálnej mape:

• zapísané na LV č. 373, a to:

Parcely registra „E“ evidované na katastrálnej mape:

• zapísané na LV č. 372, a to:

Parcely registra „E“ evidované na katastrálnej mape:

• zapísané na LV č. 115, a to:

Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:

• zapísané na LV č. 240, a to:

Parcely registra „E“ evidované na katastrálnej mape:

• zapísané na LV č. 468, a to:

Parcely registra „E“ evidované na katastrálnej mape:

Predmet dražby sa draží vo vyššie špecifikovaných spoluvlastníckych podieloch, resp. podieloch na spoločnej nehnuteľnosti.

Predmet dražby sa draží ako „stojí a leží“.

Opis a stav predmetu dražby:

Pozemky reg. "C" zapísané na liste vlastníctva č. 115, k.ú. Čierna Lehota: Pozemky parc. č. 841/1 o výmere 356 m2 je vedený ako zastavané plochy a nádvoria, parc. č. 841/2 o výmere 61 m2 je vedený ako zastavané plochy a nádvoria. Pozemky sú situované v zastavanom území obce, nachádza sa na nich spoločný dvor medzi rodinnými domami bežného štandardu. Predmetom dražby je spoluvlastnícky podiel o veľkosti 4/960. Obec sa nachádza 25 km od Bánoviec nad Bebravou, má približne 110 obyvateľov. V obci je základná sieť obchodov a služieb. V obci je vybudovaný verejný vodovod, rozvodná sieť plynu. Do obce je autobusová doprava. Povyšujúce a redukujúce faktory sa nevyskytujú.

Pozemky reg. "E"  zapísané na liste vlastníctva č. 372, k.ú. Čierna Lehota: Nachádzajú sa v zastavanom území obce. Na pozemku p.č. 135 o výmere 84 m2 sa nachádza miestna komunikácia. Na pozemku p.č. 137 o výmere 1754 m2 sa nachádzajú záhrady a v časti miestna komunikácia. Predmetom dražby je spoluvlastnícky podiel o veľkosti 1/12. Obec sa nachádza 25 km od Bánoviec nad Bebravou, má približne 110 obyvateľov. V obci je základná sieť obchodov a služieb. V obci je vybudovaný verejný vodovod, rozvodná sieť plynu. Do obce je autobusová doprava. Povyšujúce a redukujúce faktory sa nevyskytujú.

Pozemky reg. "E" zapísané na liste vlastníctva č. 373, k.ú. Čierna Lehota: Vedené sú ako zastavané plochy a nádvoria. Nachádzajú sa v zastavanom území obce. Na pozemku p.č. 136/101 o výmere 284 m2 sa nachádza miestna komunikácia. Na pozemku p.č. 136/102 o výmere 118 m2 a na pozemku p.č. 136/103 o výmere 21 m2 sa nachádzajú záhrady. Predmetom dražby je spoluvlastnícky podiel o veľkosti 1/32. Obec sa nachádza 25 km od Bánoviec nad Bebravou, má približne 110 obyvateľov. V obci je základná sieť obchodov a služieb. V obci je vybudovaný verejný vodovod, rozvodná sieť plynu. Do obce je autobusová doprava. Povyšujúce a redukujúce faktory sa nevyskytujú.

Pozemok reg. "E" je zapísaný na liste vlastníctva č. 527, k.ú. Čierna Lehota: Vedený je ako trvalé trávne porasty. Nachádza sa v zastavanom území obce. Pozemok p.č. 482/101 o výmere 1239 m2 sa nachádza za zástavbou rodinných domov, na pozemku sú trávne porasty a čiastočne lesný porast. Predmetom dražby je spoluvlastnícky podiel o veľkosti 11/112. Obec sa nachádza 25 km od Bánoviec nad Bebravou, má približne 110 obyvateľov. V obci je základná sieť obchodov a služieb. V obci je vybudovaný verejný vodovod, rozvodná sieť plynu. Do obce je autobusová doprava. Povyšujúce a redukujúce faktory sa nevyskytujú.

Pozemky reg. "E" zapísané na liste vlastníctva č. 240, k.ú. Čierna Lehota: Pozemky sú vedené ako ostatné plochy, orná pôda, trvalé trávne porasty a lesné pozemky, nachádzajú sa v zastavanom území obce a mimo zastavaného územia obce. Na pozemkoch sa nachádza prevažne lesný porast. Pozemky tvoria spoločnú nehnuteľnosť urbárskej spoločnosti. Predmetom dražby je spoluvlastnícky podiel o veľkosti 11/4432.

Pozemky reg. "E" evidované na liste vlastníctva č. 467, k.ú. Čierna Lehota: Pozemky sa nachádzajú mimo zastavaného územia obce, vedené sú ako orná pôda, ostatné plochy a trvalé trávne porasty. Pozemky sú z časti využívané na poľnohospodársku výrobu, na časti pozemkov sa nachádza lesný porast. Predmetom dražby je spoluvlastnícky podiel o veľkosti 11/192.

Pozemky reg. "E" zapísané na liste vlastníctva č. 468, k.ú. Čierna Lehota: Pozemky sú na liste vlastníctva vedené ako druh pozemku ostatné plochy a orná pôda. Na pozemkoch sa nachádza lesný porast. Predmetom dražby je spoluvlastnícky podiel o veľkosti 11/192.

Pozemky reg. "E" zapísané na liste vlastníctva č. 682, k.ú. Čierna Lehota: Pozemky sú na liste vlastníctva vedené ako lesné pozemky. Na pozemkoch sa nachádza lesný porast. Nehnuteľnosti tvoria spoločnú nehnuteľnosť urbárskej spoločnosti. Predmetom dražby je spoluvlastnícky podiel o veľkosti 11/4432.

Pozemok reg. "E" zapísaný na liste vlastníctva č. 703, k.ú. Čierna Lehota: Pozemok je na liste vlastníctva vedený ako trvalé trávne porasty. Pozemok je situovaný mimo zastavaného územia obce, nachádza sa v blízkosti obce, zarastený je lesným porastom. Predmetom dražby je spoluvlastnícky podiel o veľkosti 11/112.

Pozemky reg. "E" zapísané na liste vlastníctva č. 765, k.ú. Čierna Lehota: Pozemky sú vedené ako orná pôda, nachádzajú sa mimo zastavaného územia obce. Pozemky sú určené na poľnohospodársku výrobu. Predmetom dražby je spoluvlastnícky podiel o veľkosti 11/192.

 Popis práv a záväzkov k predmetu dražby:

1. Záložné práva:
   • Nie sú známe žiadne záložné práva týkajúce sa predmetu dražby.

2. Vecné bremená:

• Nie sú známe žiadne vecné bremená týkajúce sa predmetu dražby .

3. Nájomné práva viaznuce na predmete dražby

• Nie sú známe žiadne nájomné práva týkajúce sa predmetu dražby.

4. Iné skutočnosti viaznuce na predmete dražby

• K predmetu dražby sa viaže zákonné predkupné právo ostatných podielových spoluvlastníkov, resp. v prípade spoločných nehnuteľností (LV č. 240 a LV č. 682) predkupné právo ostatných vlastníkov podielu na spoločnej nehnuteľnosti. Správca v súlade s § 93 ods. 2 zákona o konkurze a reštrukturalizácii písomne ponúkol predmet predkupného práva ostatným podielovým spoluvlastníkov, resp. ostatným vlastníkom podielov na spoločnej nehnuteľnosti, a to minimálne za kúpnu cenu zodpovedajúcu súpisovej hodnote určenej podľa znaleckého posudku. Žiadny z oprávnených nevyužil zákonné predkupné právo v zákonom stanovenej lehote. Správca preto nie je týmto predkupným právom viazaný.

Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby:

Hodnota predmetu dražby bola zistená podľa znaleckého posudku č. 100/2018, ktorý vypracovala Ing. Mgr. Jana Pecníková, znalkyňa  v odbore Stavebníctvo, odvetvia Pozemné stavby, Odhad hodnoty nehnuteľností, Účtovníctvo a daňovníctvo, Kontroling, evidenčné číslo znalca 912690. Dátum vypracovania znaleckého posudku: 26.4.2018.

Hodnota predmetu dražby podľa znaleckého posudku:  36.500,- EUR

Najnižšie podanie: 36.500,- EUR (100 % hodnoty predmetu dražby podľa znaleckého posudku s možnosťou zníženia najnižšieho podania až na 10.950,- EUR (30% hodnoty predmetu dražby podľa znaleckého posudku)

 Minimálne prihodenie:                    100,- EUR  

Výška dražobnej zábezpeky:        500,- EUR  

Spôsob zloženia dražobnej zábezpeky:

1. Bezhotovostný prevod alebo vklad na účet IBAN SK45 7500 0000 0040 2035 5229 vedený v ČSOB, a.s., Variabilný symbol 2262014
2. V hotovosti do pokladne v sídle dražobníka alebo v mieste konania dražby
3. Banková záruka
4. Notárska úschova

Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť platobnou kartou ani šekom .

Lehota na zložene dražobnej zábezpeky :   do otvorenia dražby

 Doklad preukazujúci zloženie dražobnej zábezpeky :

1. Originál príkaz na úhradu peňažných prostriedkov vo výške dražobnej zábezpeky. Dražobná zábezpeka musí byť pripísaná na účet dražobníka do otvorenia dražby, inak účastník nebude pripustený k dražbe.
2. Hotovosť vo výške dražobnej zábezpeky
3. Originál alebo overená kópia preukazujúca vystavenie bankovej záruky.
4. Originál alebo overená kópia notárskej zápisnice preukazujúca zloženie dražobnej zábezpeky formou notárskej úschovy.

Spôsob vrátenia dražobnej zábezpeky :

 Dražobník vráti účastníkovi dražby, ktorý predmet dražby nevydražil dražobnú zábezpeku bez zbytočného odkladu po skončení dražby bezhotovostným prevodom na jeho účet. Ak bola dražobná zábezpeka zložená v hotovosti do pokladne v sídle dražobníka alebo na mieste konania dražby, dražobná zábezpeka sa vráti ihneď po skončení dražby v hotovosti účastníkovi dražby. Listiny preukazujúce zloženie dražobnej zábezpeky formou bankovej záruky alebo notárskej úschovy vráti dražobník účastníkovi dražby ihneď po skončení dražby.

Úhrada ceny dosiahnutej vydražením :

V zmysle ustanovenia §26 ods. 3 až 5 zákona o dražbách sa dražobná zábezpeka započítava vydražiteľovi do ceny dosiahnutej vydražením. Zostávajúcu časť ceny je vydražiteľ povinný zaplatiť bezhotovostným prevodom na účet dražobníka IBAN SK45 7500 0000 0040 2035 5229 vedený v ČSOB, a.s., a.s., pod variabilným symbolom 2262014, a to do 15 dní od skončenia dražby. V prípade, že výťažok dražby je rovný alebo nižší ako 6.640 Eur, je vydražiteľ povinný zaplatiť výťažok dražby hneď po skončení dražby. 

Obhliadka predmetu dražby:

Obhliadka 1:   16.10.2019  o 11.00 hod.

Obhliadka 2:   25.10.2019  o 11.00 hod. 

Organizačné opatrenie: Obhliadka sa uskutoční po predchádzajúcom telefonickom dohovore na tel. čísle +421 2 33889333 alebo + 421 948 090737

 Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby

Po úhrade ceny dosiahnutej vydražením vydražiteľom  v  zákonom ustanovenej lehote prechádza na neho vlastnícke právo dňom udelenia príklepu. Dražobník vydá bez zbytočného odkladu po nadobudnutí vlastníckeho práva vydražiteľovi potvrdenie o vydražení predmetu dražby. V prípadoch, keď sa vyhotovuje o priebehu dražby notárska zápisnica, vydá dražobník vydražiteľovi dve vyhotovenia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice.

Podmienky odovzdania predmetu dražby vydražiteľovi

1. Po nadobudnutí vlastníckeho práva alebo iného práva k predmetu dražby odovzdá dražobník bez zbytočného odkladu vydražiteľovi predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby. Vydražiteľ prevzatie predmetu dražby písomne potvrdí.
2. Ak ide o predmet dražby podľa §20 ods. 13 zákona o dražbách t.j. ide o nehnuteľnosť, podnik alebo jeho časť , predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať predmet dražby na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa podľa podmienok uvedených v tomto oznámení o dražbe bez zbytočných prieťahov. Dražobník je povinný na mieste spísať zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. Zápisnicu o odovzdaní dražby podpíšu predchádzajúci vlastník predmetu dražby, vydražiteľ a dražobník. Jedno vyhotovenie zápisnice dostane predchádzajúci vlastník a dve vyhotovenia dostane vydražiteľ. Ak niektorá osoba odmietne zápisnicu podpísať, alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa považuje za odovzdanú aj tejto osobe. O tom dražobník túto osobu poučí.  
3. Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby nesie vydražiteľ. Táto povinnosť sa nevzťahuje na náklady, ktoré by ináč nevznikli, ak ich svojou vinou spôsobil predchádzajúci vlastník, majiteľ alebo dražobník alebo ak im tieto náklady vznikli náhodou, ktorá ich postihla.
4. Nebezpečenstvo škody na predmete dražby prechádza z navrhovateľa dražby na vydražiteľa dňom odovzdania predmetu dražby, v ten istý deň prechádza na vydražiteľa zodpovednosť za škodu spôsobenú v súvislosti s predmetom dražby. Ak je vydražiteľ v omeškaní s prevzatím predmetu dražby, nesie nebezpečenstvo škody a zodpovednosť za škodu vydražiteľ.
5. Osoba povinná vydať predmet dražby zodpovedá vydražiteľovi za škodu spôsobenú omeškaním s odovzdaním predmetu dražby.

Meno, priezvisko a sídlo notára:

Mgr. Tatiana Vršanská, Družstevná 2, 831 04 Bratislava

Poučenie podľa §21 ods. 2 až 6 zákona č. 257/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí , že tým bola dotknutá na svojich právach , požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu , ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenska v znení zákona č. 454/2004 Z.z. , v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty.  V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podal na súde žalobu podľa bodu 1. tohto poučenia je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1. tohto poučenia sú navrhovateľ dražby. dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2. tohto poučenia. 
4. Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo  príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste a ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonávať riadnu obhliadku predmetu dražby.  

V Bratislave, dňa: 16.09.2019                                                                        

 Mgr. Tomáš Baštic

 komplementár

 Crossdefault Management Group, k.s.