Predmetom dražby je súbor nehnuteľností zapísaný na LV č. 2013, vedenom Okresným úradom Banská Štiavnica - Katastrálny odbor, Okres: Banská Štiavnica, Obec: BANSKÁ ŠTIAVNICA, Katastrálne územie: Banská Štiavnica, a to:

• stavba so súpisným číslom 1160 nachádzajúca sa na parcele č. 2012, Rodinný dom,
• parcela registra „C“ číslo: 2012 vo výmere 96 m², zastavaná plocha a nádvorie,
• parcela registra „C“ číslo: 2013 vo výmere 78 m², zastavaná plocha a nádvorie,
• parcela registra „C“ číslo: 2014, vo výmere 225 m², zastavaná plocha a nádvorie,

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva, najmä: Oplotenie záhrady, p. č. 2014, Vodovodná prípojka, Septik, Vonkajšie schody, Spevnené plochy

(ďalej len "predmet dražby").

Predmet dražby sa draží v spoluvlastníckom podiele 1/1.

Rodinný dom s.č. 1160 Banská Štiavnica

POPIS STAVBY

Jedná sa o rodinný dom súpisné číslo 1160 postavený v miernom svahu na Ulici Pod Trojickým vrchom v okresnom meste Banská Štiavnica. Rodinný dom sa nachádza na okraji  mesta, nad zastavaným územím, v lokalite vhodnej na bývanie. Prístup k domu je z cesty smerom z mesta Banská Štiavnica na Štiavnické Bane. Rodinný dom bol postavený v roku 1920, v 70-tich rokoch bola zrealizovaná jeho rekonštrukcia a následne bol priebežne modernizovaný. Rodinný dom je napojený na rozvod elektrickej energie. Prívod vody je zo studne a kanalizácia je odvedená do septika pod rodinným domom.

Z dispozičného hľadiska sa jedná o čiastočne podpivničený rodinný dom ktorý má jedno nadzemné podlažie. Vstup do podzemného podlažia je z dvora. V podzemnom podlaží sa nachádzajú skladové priestory. Vstup na prízemie je do zádveria z ktorého sa prechádza do kuchyne z ktorej je vstup do obývacej miestnosti a ďalších dvoch izieb. Pri kuchyni sa nachádza  sociálne zariadenie.

Z technického hľadiska základy rodinného domu sú kamenné. Dodatočne bola vyhotovená vodorovná izolácia proti zemnej vlhkosti. Zvislé nosné konštrukcie suterénu sú prevažne kamenné, steny prízemia sú murované v skladobnej hrúbke nad 40 do 50 cm. Strop na podzemným podlažím sú železobetónové stropy, strop prízemia je drevený trámový. Strecha je vyhotovená ako drevená sedlová. Strešná krytina je vyhotovená z pozinkovaného plechu. Vonkajšie aj vnútorné úpravy povrchov sú vyhotovené omietkami. Podlaha v podzemnom podlaží je betónová, v obytných miestnostiach prízemia sú podlahy prevažne vyhotovené laminátové, podlahy v sociálnom zariadení sú z keramickej dlažby. Okná sú plastové. Vykurovanie je na prízemí domu akumulačnými kachlami a krbom s otvoreným ohniskom. Príprava teplej vody je v elektrickom bojleri, v kuchyni je malý ohrievač teplej vody. V rodinnom dome je vyhotovený rozvod svetelnej aj motorickej elektrickej energie. V dome je vyhotovený rozvod teplej aj studenej vody. V sociálnom zariadení je osadená smaltovaná vaňa s vyhotoveným keramickým obkladom a s pákovou sprchovou vodovodnou batériou, umývadlo s pákovou vodovodnou batériou a WC misa. V sociálnom zariadení je vyhotovený keramický obklad stien. Kúrenie v sociálnom zariadení je elektrickým ohrievačom. V kuchyni je osadená kuchynská linka na báze dreva s nerezovým drezom s odkvapkávačom a elektrický sporák nad ktorým je osadený digestor. Pri kuchynskej linke je vyhotovený keramický obklad steny.

Rodinný dom je využívaný na projektovaný účel - na bývanie. Iné využitie by bolo možné na rekreačné účely.

Technický stav rodinného domu je dobrý, ohodnocovaný rodinný dom má vykonávanú primeranú údržbu.

PRÍSLUŠENSTVO

Oplotenie záhrady, p. č. 2014

Jedná sa o oplotenie nehnuteľnosti ktoré je vyhotovené z oceľových stĺpov osadených v betónových pätkách na ktorých je natiahnuté pletivo. Životnosť oplotenia sa stanovuje s prihliadnutím na konštrukčné vyhotovenie plota a jeho vek na 40 rokov. V plote sa nachádzajú bráničky

Vodovodná prípojka

Jedná sa o vodovodnú prípojku od studne ktorá nie je vo vlastníctve majiteľa ohodnocovaného rodinného domu. Vodovodná prípojka je vyhotovená z PVC rúr DN 25.

Septik

Jedná sa o monolitický septik pod rodinným domom. Septik nemá kanalizačnú prípojku.

Vonkajšie schody

Jedná sa o vonkajšie schody vedúce z úrovne prízemia na úroveň podzemného podlažia.

Spevnené plochy

Jedná sa o spevnené plochy z monolitického betónu ktoré slúžia ako chodníky pri rodinnom dome.

POZEMKY

POPIS

Jedná sa o pozemky zapísané na Liste vlastníctva č. 2013 ako zastavané plochy a nádvoria. Pozemky sa nachádzajú v časti okresného mesta Banská Štiavnica ktoré však nie je s mestom stavebne zrastené. Na parcele číslo 2012 je postavený ohodnocovaný rodinný dom, parcela číslo 2013 tvorí dvor rodinného domu a parcela číslo 2014 sa nachádza pri rodinnom dome. Pozemky sú napojené resp. je ich možné napojiť na rozvod elektrickej energie. Prívod vody je zo studne a kanalizácia je odvedená do septika. Na použitie koeficientov povyšujúcich ani redukujúcich faktorov nie je podľa môjho názoru dôvod.

Rodinný dom s.č. 1160 Banská Štiavnica

POPIS STAVBY

Jedná sa o rodinný dom súpisné číslo 1160 postavený v miernom svahu na Ulici Pod Trojickým vrchom v okresnom meste Banská Štiavnica. Rodinný dom sa nachádza na okraji  mesta, nad zastavaným územím, v lokalite vhodnej na bývanie. Prístup k domu je z cesty smerom z mesta Banská Štiavnica na Štiavnické Bane. Rodinný dom bol postavený v roku 1920, v 70-tich rokoch bola zrealizovaná jeho rekonštrukcia a následne bol priebežne modernizovaný. Rodinný dom je napojený na rozvod elektrickej energie. Prívod vody je zo studne a kanalizácia je odvedená do septika pod rodinným domom.

Z dispozičného hľadiska sa jedná o čiastočne podpivničený rodinný dom ktorý má jedno nadzemné podlažie. Vstup do podzemného podlažia je z dvora. V podzemnom podlaží sa nachádzajú skladové priestory. Vstup na prízemie je do zádveria z ktorého sa prechádza do kuchyne z ktorej je vstup do obývacej miestnosti a ďalších dvoch izieb. Pri kuchyni sa nachádza  sociálne zariadenie.

Z technického hľadiska základy rodinného domu sú kamenné. Dodatočne bola vyhotovená vodorovná izolácia proti zemnej vlhkosti. Zvislé nosné konštrukcie suterénu sú prevažne kamenné, steny prízemia sú murované v skladobnej hrúbke nad 40 do 50 cm. Strop na podzemným podlažím sú železobetónové stropy, strop prízemia je drevený trámový. Strecha je vyhotovená ako drevená sedlová. Strešná krytina je vyhotovená z pozinkovaného plechu. Vonkajšie aj vnútorné úpravy povrchov sú vyhotovené omietkami. Podlaha v podzemnom podlaží je betónová, v obytných miestnostiach prízemia sú podlahy prevažne vyhotovené laminátové, podlahy v sociálnom zariadení sú z keramickej dlažby. Okná sú plastové. Vykurovanie je na prízemí domu akumulačnými kachlami a krbom s otvoreným ohniskom. Príprava teplej vody je v elektrickom bojleri, v kuchyni je malý ohrievač teplej vody. V rodinnom dome je vyhotovený rozvod svetelnej aj motorickej elektrickej energie. V dome je vyhotovený rozvod teplej aj studenej vody. V sociálnom zariadení je osadená smaltovaná vaňa s vyhotoveným keramickým obkladom a s pákovou sprchovou vodovodnou batériou, umývadlo s pákovou vodovodnou batériou a WC misa. V sociálnom zariadení je vyhotovený keramický obklad stien. Kúrenie v sociálnom zariadení je elektrickým ohrievačom. V kuchyni je osadená kuchynská linka na báze dreva s nerezovým drezom s odkvapkávačom a elektrický sporák nad ktorým je osadený digestor. Pri kuchynskej linke je vyhotovený keramický obklad steny.

Rodinný dom je využívaný na projektovaný účel - na bývanie. Iné využitie by bolo možné na rekreačné účely.

Technický stav rodinného domu je dobrý, ohodnocovaný rodinný dom má vykonávanú primeranú údržbu.

PRÍSLUŠENSTVO

Oplotenie záhrady, p. č. 2014

Jedná sa o oplotenie nehnuteľnosti ktoré je vyhotovené z oceľových stĺpov osadených v betónových pätkách na ktorých je natiahnuté pletivo. Životnosť oplotenia sa stanovuje s prihliadnutím na konštrukčné vyhotovenie plota a jeho vek na 40 rokov. V plote sa nachádzajú bráničky

Vodovodná prípojka

Jedná sa o vodovodnú prípojku od studne ktorá nie je vo vlastníctve majiteľa ohodnocovaného rodinného domu. Vodovodná prípojka je vyhotovená z PVC rúr DN 25.

Septik

Jedná sa o monolitický septik pod rodinným domom. Septik nemá kanalizačnú prípojku.

Vonkajšie schody

Jedná sa o vonkajšie schody vedúce z úrovne prízemia na úroveň podzemného podlažia.

Spevnené plochy

Jedná sa o spevnené plochy z monolitického betónu ktoré slúžia ako chodníky pri rodinnom dome.

POZEMKY

POPIS

Jedná sa o pozemky zapísané na Liste vlastníctva č. 2013 ako zastavané plochy a nádvoria. Pozemky sa nachádzajú v časti okresného mesta Banská Štiavnica ktoré však nie je s mestom stavebne zrastené. Na parcele číslo 2012 je postavený ohodnocovaný rodinný dom, parcela číslo 2013 tvorí dvor rodinného domu a parcela číslo 2014 sa nachádza pri rodinnom dome. Pozemky sú napojené resp. je ich možné napojiť na rozvod elektrickej energie. Prívod vody je zo studne a kanalizácia je odvedená do septika. Na použitie koeficientov povyšujúcich ani redukujúcich faktorov nie je podľa môjho názoru dôvod.

Predmet dražby sa draží v stave ako stojí a leží v deň konania dražby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.