súbor vecí

Byt :

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Dražba 3 izbového bytu Zlatno (okr. Zlaté Moravce)

Popis:

Budova obytného domu Stavba 4 B.J. so súp. č. 126, sa nachádza na pozemku s parc. č. 1133/19 v kat. ú. Zlatno, obec Zlatno. Bola postavená v strede 70-tych rokoch 20. storočia a je užívaná od roku 1978, zistené na základe potvrdenia o začatí užívania stavby, vydané Poľnohospodár-Stavebné bytové družstvo, č.j.: 88/2016 zo dňa -.2016. Budova má jeden samostatný vchod, vchod nie je vybavený osobným výťahom. V budove nie sú evidované nebytové priestory.  V obytnom dome sa nachádzajú celkom 4 bytov, vo vchode 4.  Jedná sa o typovú stavbu. Budova je založená na železobetónových základových pásoch. Nosná konštrukcia je z plynosilikátových tvárnic, s povrchovou úpravou striekanou brizolitovou omietka. Stropná konštrukcia je z panelov hrúbky 0,15 m. Plochá strecha je riešená ako jednovrstvá so spádom vytvoreným z pórobetónových tepelnoizolačných panelov plných. Krytina strechy je z asfaltovaných privarovaných pásov + tepelná izolácia z minerálnej rohože hr. 0,150 m. Klampiarske konštrukcie sú vyhotovené z obojstranne pozinkovaného plechu - úplné strechy. Úprava vnútorných povrchov je brizolitová. Vnútorné keramické obklady nie sú. Schody majú vlastnú nosnú konštrukciu prefabrikovanú, s povrchom z liateho terazza. Elektroinštalácia je pôvodná - svetelná ako i motorická. Bleskozvod je realizovaný. Vnútorný vodovod je z oceľového potrubia (nové vo vstupačkách), kanalizácia - zvislé zvody - sú vyhotovené ako zliatinové. Odkanalizovaný je do vlastnej žumpy. V objekte je aj vnútorný rozvod NTL plynu len pre sporáky v kuchyniach a vykurovanie. Vybavenie kuchýň je bežné - štandardné, tak isto v prípade vnútorných hygienických zariadení.

Meranie spotreby energie je zabezpečené priamo v každom byte, resp. celkovo v každom vstupe (vchode).

Byt č. 1 sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží budovy, v okrajovej sekcii. Pozostáva z troch obytných miestností a základného príslušenstva - kuchyňa so stolovánim, špajza, kúpeľňa, splachovací záchod, predsieň a pivnice na 1. podzemnom podlaží. Vypočítaná podlahová plocha  je 63,07 m2. Byt bol počas užívania úplne rekonštruovaný na dobrej kvalitatívnej úrovni tak materiálovej ako i vykonaných prác, dispozične nezmenený, v roku 2013 (podľa vyjadrenia vlastníka). Steny bytu sú omietnuté - stierkové, obklady stien sú nové tak v kuchyni ako aj v kúpeľni, a obloženie záchodu - štandardné vyhotovenie. Nášľapnú vrstvu podláh v obytných miestnostiach tvoria prevážne drevené parkety, v ostatných miestnostiach sú prevážne nové keramická dlažby (kúpeľňa a záchod, kuchyňa, chodba ako i v obývacej izbe). Okná na byte sú nové plastové s izolačným dvojsklom (opatrené vnútornými  plastovými roletami), dvere sú hladké plné drevené do kovových zárubní, vstupné dvere do bytu sú taktiež nové bezpečnostné. Zariaďovacie predmety zdravotechnickej inštalácie sú všetky nové (samostatná sprcha,  umývadlo), zariaďovacie predmety kuchyne štandardné nové - kuchynská linka na báze dreva rozvinutej šírky 1,80 m´, plynová štvorhoráková jednotka so elektrickou rúrou, drez je oceľový nerezový. Vodovodné batérie sú pákové nerezové so sprchou a pákové nerezové. Záchod je nový, splachovací. Inštalačné vedenia elektriny, vody, kanalizácia ako i plynu sú nové z roku 2013 (aj zvislé stupačkové rozvody). Radiátory sú taktiež nové oceľové panelové. Inštalačné jadro je vymurované. Byt je napojený na verejný vodovod, rozvod elektriny, vody, kanalizácie a plynu. Odkanalizovaný je do izolovanej žumpy. Byt má vlastné ústredné vykurovanie s prípravou teplej úžitkovej vody pomocou nástenného plynového kotla (v kúpeľni) zn. Beretta. V obývacej izbe sa nachádzajú aj krbové kachle na tuhé palivá. Meranie spotreby energie je zabezpečené priamo v byte. V zmysle zákona č. 182/1993 Z.z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov, v znení neskorších právnych predpisov:

spoločnými časťami domu sú: časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť, najmä základy domu, strechy, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, spoločné terasy, podkrovia, povaly, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie,

spoločnými zariadeniami domu sú:  zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu. Takýmito zariadeniami sú najmä výťahy, práčovne a kotolne vrátane technologického zariadenia, sušiarne, kočíkarne, spoločné televízne antény, bleskozvody, komíny, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky.

Predmet dražby je v stave zodpovedajúcom údržbe a dobe jeho využitia.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.