Súbor nehnuteľného majetku vo výlučnom vlastníctve Úpadcu,zapísané na LV č. 14371 vedeného Okresným úradom Košice – katastrálny odbor, okres Košice IV, obecKošice – Juh, katastrálne územie Južné Mesto, štát SR, ako:

• parcela registra „C“, parc. č. 293/61, zastavané plochy a nádvoria, o výmere 1 670 m²,
• parcela registra „C“, parc. č. 302/179, zastavané plochy a nádvoria, o výmere 89 m²,
• parcela registra „C“, parc. č. 302/180, zastavané plochy a nádvoria, o výmere 105 m²,

parc.č.293/61

Rovinatý pozemok v katastrálnom území Južné Mesto je evidovaný na LV ako zastavané plochy a nádvoria. Nachádza sa v priemyselnej zóne mesta medzi mestskými časťami Košice – Barca a Košice – Nad Jazerom a je na ňom spevnená plocha okolo objektu haly. Dobré napojenie na mestské dopravné ťahy.

parc.č.302/179 a 302/18

Rovinatý pozemok v katastrálnom území Južné Mesto je evidovaný na LV ako zastavané plochy a nádvoria. Nachádza sa v priemyselnej zóne mesta medzi mestskými časťami Košice – Barca a Košice – Nad Jazerom a je na ňom komunikácia. Dobré napojenie na dopravnú infraštruktúru mesta.

Ohodnocované pozemky sa nachádzajú v k.ú. Južné Mesto v priemyselnej zóne medzi mestskou časťou Košice – Barca a Košice – Nad jazerom. Prístup je z ulice Osloboditeľov odbočením pri Katastrálnom úrade.

Pozemok parc.č.293/61 je pozemok s pojazdnou spevnenou plochou okolo haly na parc.č.293/32. Vstup do tejto haly je možný len cez túto parcelu. Vecné bremeno v prospech vlastníka haly nie je zriadené.

Parcely 302/179 a 302/180 sú tvarom úzke pásy, podľa spôsobu využitia uvedenom na LV je na nich komunikácia. Keďže nedošlo k vytýčeniu pozemkov v teréne, môže sa jednať aj o pozemok pod chodníkom a pozemok, v rámci ktorého je vedený potrubný most, ktorý podľa splnomocnenca pri obhliadke – pána Jarkovského už nenesie funkčné rozvody. K týmto pozemkom sa viažu vecné bremená práva prechodu a prejazdu pre oprávnené osoby špecifikované na LV

Iné využitie ako komunikačné plochy, prípadne čiastočne aj parkovacie a skladovacie plochy (platí pre parcelu 293/61 okolo haly) sa vzhľadom na umiestnenie pozemkov vo vzťahu k okolitým jestvujúcim budovám nepredpokladá.

Prístup k pozemkom je po parcelách 302/74 (vo vlastníctve SR), parc.č.302/171 je vo vlastníctve firiem EXTEL INVEST s.r.o. a COLAR s.r.o. (LV 14297) a po parcele 302/181 vo vlastníctve spoločnosti Terminal s.r.o (LV 14873) a nie je ošetrený vecným bremenom práva prechodu a prejazdu.

Predmetná nehnuteľnosť sa nachádza v lokalite priemyselných stavieb v dosahu centra mesta. V okolí sa nachádzajú prevažne objekty občianskej a priemyselnej vybavenosti. Nezamestnanosť do 5%. Hustota obyvateľstva je priemerná. Nepredpokladám zlepšenie postavenia z hľadiska územného rozvoja. Pozemok je rovinatý bez možnosti ďalšieho rozširovania nehnuteľnosti. V dochôdznej vzdialenosti je možná preprava mestská hromadná. Objekt je napojený na kanalizáciu, elektrickú energiu, vodovod. Z hľadiska znečistenia životného prostredia uvažujem bežný hluk a prašnosť od dopravy. Z hľadiska občianskej vybavenosti je tu komplexná vybavenosť - miestny úrad, nemocnica, poliklinika, školy, pošta, nákupné centrá, kulturpark, služby. Nehnuteľnosť je čiastočne využiteľná aj na prenájom a charakterizujem ju ako priemernú.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.