1. súbor vecí - nehnuteľností vedených Okresným úradom – katastrálny odbor Levice, okres Levice, obec Levice, katastrálne územie Levice, zapísaných na liste vlastníctva č. 7418, pod B 16, v spoluvlastníckom podiele 1/1, a to:

PARCELY registra "C" evidované na katastrálnej mape

Parcelné číslo:  Výmera v m²:  Druh pozemku:  Spôsob využ.p.  Umiest.pozemku: Právny vzťah: 

6896/96               941                   Zastavané plochy a                                  15                            1                    

                                    nádvoria

Stavby:

Súpisné číslo:        na parcele číslo:    Druh stavby:         Popis stavby:         Druh ch.n.             Umiest. stavby

             3082                    6896/96                             9      Bytový dom                                                                     1

Byt___________________________________________________________________________

Vchod:     17                        2.p.                         Byt č. 4

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločný zariadenia domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemku: 5864/206291

Hodnotený byt sa nachádza v radovom bytovom dome súpisné číslo 3082 na parcele číslo 6896/96 v katastrálnom území  Levice. Bytový dom má celkom 1+3 podlažia, 3 bytové vchody a jeden bočný vchod do obchodného priestoru v prízemí domu, technické podlažie je prízemným podlažím domu a nachádzajú sa v ňom nebytové a spoločné, ďalšie 3 podlažia sú obytné, vo vchode č.17 je 6 bytov. Konštrukčne je dom postavený z monolitických betónových plošných konštrukcií, obvodové steny sú dodatočne zateplené, strecha je sedlová, dom je napojený na všetky základné inžinierske siete, nemá výťahy.

Hodnotený byt sa nachádza v stredovej sekcii na druhom poschodí, dispozične pozostáva z dvoch obytných miestností a z príslušenstva, ktoré tvorí predsieň, chodba, kuchyňa, kúpeľňa, WC a balkón. Zistená podlahová plocha bytu s príslušenstvom, bez balkóna, je 58,64 m2. Byt je zrekonštruovaný, niektoré konštrukcie nie sú dokončené /elektroinštalácia, kuchynská linka, chýbajúce dvere/. Bytové jadro je murované, v kúpeľni je smaltovaná vaňa s keramickým obkladom a umývadlo, batérie sú nerezové pákové, steny sú s keramickými obkladmi, samostatné WC je bez umývadla. V kuchyni je uložená nová linka, ktorá zatiaľ nie je osadená, chýba kuchynský sporák. Podlahy v izbách bytu sú z veľkoplošných parkiet, v chodbe, kuchyni, kúpeľni a WC sú keramické dlažby, povrchy stien tvoria hladké vápenné stierky, v izbách sú sadrokartónové atypické podhľady s bodovými svetlami, okná sú plastové, dvere nie sú osadené. Byt má ústredné vykurovanie, radiátory sú oceľové panelové.  

S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu v podiele 5864/206291. Spoločnými časťami domu sú základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vstup, závetrie, schodiská, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, ako aj zvislé nosné konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami domu sú kočikárne, práčovne, sušiarne, ďalšie spoločné priestory, bleskozvod, STA, vodovodné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové domové prípojky a to aj v prípade, že sú umiestnené mimo domu ak slúžia výlučne domu.

Bytový dom bol daný do užívania v roku 1999, vzhľadom na vek domu a zistený technický stav stanovujem pre výpočet opotrebenia nehnuteľnosti lineárnou metódou životnosť stavby na 100 rokov, byt hodnotím ako nedokončenú stavbu.

Predmet dobrovoľnej dražby je primeraný údržbe a veku stavby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.