súbor vecí

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Predaj rodinný dom  Kajal, okr. Galanta
Popis stavby:

Vzhľadom na skutočnosť, že predmetná nehnuteľnosť nebola sprístupnená, ohodnotenie predmetu dražby bolo vykonané v zmysle § 12 ods. 3 zákona č. 527/2002 o dobrovoľných dražbách, v znení neskorších predpisov („ohodnotenie možno vykonať z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii“). Predmet dražby nebol sprístupnený. Nebolo možné preskúmať aktuálny stavebnotechnický a vizuálny stav, ako aj údržbu predmetu dražby. Z tohto dôvodu je popis a stav predmetu dražby uvádzaný ako predpokladaný. Technický stav predmetu dražby znalec určil na základe dostupných údajov.

Ohodnocovaný rodinný dom súp.č. 521 je samostatne stojací objekt so štandardným vybavením s jedným nadzemným podlažím, podkrovím a podzemným podlažím, zastrešený sedlovou strechou, mimo obchodného centra obce, v novovzniknutej okrajovej časti obce Kajal, okres Galanta. Postavený je v rovinatom teréne s napojením na všetky inžinierske siete, kanalizácia do žumpy.  V čase šetrenia nebola nehnuteľnosť využívaná a sprístupnená a z toho dôvodu vychádzam z podkladom predložených zadávateľom a to Znalecký posudok č. 151/2017, vypracovaný Ing.Igor Klačko, dňa 28.06.2017
1.PP - zvislé nosné konštrukcie sú murované z tehál hr. nad 400mm do 500 m, deliace konštrukcie tehlové priečky, stopy betónové monolitické s rovným podhľadom, schodisko železobetónové bez povrchovej úpravy. Vonkajšia povrchová úprava obvodového plášťa na báze umelých látok, nanesená na
tepelnoizolačný obklad. Povrchová úprava vnútorných stien vápenná štuková a v práčovni bude keramický obklad stien. Dvere budú plné presklené z tvrdého dreva, okná zdvojené drevené, podlahy budú z keramickej dlaţby. Ústredné kúrenie bude tvoriť teplovodný rozvod k radiátorom, zdroj vykurovania bude tvoriť plynový kotol, ohrev teplej vody bude zabezpečovať zásobníkový ohrievač. Vnútorné rozvody kanalizácie sú z plastového potrubia. Vnútorné rozvody elektroinštalácie tvorí elektroinštalácia svetelná a motorická.
1.NP - základy betónové s vodorovnou izoláciou a podzemným podlažím, zvislé nosné konštrukcie sú murované z tehál hr. nad 400mm do 500 m, deliace konštrukcie tehlové priečky, stopy betónové monolitické s rovným podhľadom, schodisko železobetónové bez povrchovej úpravy. Krov je hambálkový. s krytinou z betónovej škridle, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Vonkajšia povrchová úprava obvodového plášťa na báze umelých látok, nanesená na tepelnoizolačný obklad. Povrchová úprava vnútorných stien vápenná štuková a v kúpeľni, vaňa, sprcha, WC a v kuchyni nad kuchynskou doskou bude keramický obklad stien. Dvere budú plné presklené z tvrdého dreva, okná plastové s vnútornými ţalúziami, podlahy budú v obytných miestnostiach veľkoplošné laminátové, v ostatných
častiach podlaha z keramickej dlažby. Vybavenie kuchyne: - kuchynská linka na báze dreva so zabudovanými spotrebičmi, sporák s elektrickou rúrou a keramickou platňou, umývačka riadu, digestor, nerezový drez s pákovou batériou., nad kuchynskou doskou obklad stien, podlaha z keramickej dlažby Vybavenie kúpeľne: - plastová rohová vaňa, umývadlo, samostatná sprcha, pákové batérie, splachovací záchod so zabudovanou nádrţkou, keramický obklad stien, podlaha z keramickej dlaţby Ústredné kúrenie bude tvoriť teplovodný rozvod k radiátorom. Vnútorný rozvod vody je z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja. Vnútorné rozvody kanalizácie sú z plastového

Predmet dražby je v stave zodpovedajúcom údržbe a dobe jeho využitia.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.