a) nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Spišská Nová Ves, obec: Letanovce, katastrálne územie: Letanovce, zapísané v evidencii Okresného úradu Spišská Nová Ves, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 1074, a to konkrétne:

• byt č. 1 nachádzajúci sa na prízemí rodinného domu so vstavbou a prístavbou so súpisným číslom 253 (ďalej len „Dom“), vchod: prízemie rod. domu, na ulici Slovenského raja v Letanovciach, postavený na pozemku parcely registra „C“ č. 2489/2 o výmere 185 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie (ďalej len „Pozemok“), spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a zariadeniach Domu a spoluvlastníckym podielom k Pozemku a pozemku parcely registra „C“ č. 2489/1 o výmere 458 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie o veľkosti 1/2 (ďalej len „predmet opakovanej dražby I“),
• byt č. 2 nachádzajúci sa na 1.p. Domu, vchod: vstavba v podkroví a prístavba, na ulici Slovenského raja v Letanovciach, postavený na Pozemku, spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a zariadeniach Domu a spoluvlastníckym podielom k Pozemku a pozemku parcely registra „C“ č. 2489/1 o výmere 458 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie o veľkosti 1/2  (ďalej len ako „predmet opakovanej dražby II“),

b) nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Spišská Nová Ves, obec: Letanovce, katastrálne územie: Letanovce, zapísané v evidencii Okresného úradu Spišská Nová Ves, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 1075, a to konkrétne:

• pozemok parcely registra „C“ č. 2489/4 o výmere 15 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie (ďalej len ako „predmet opakovanej dražby III“)

c) nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Spišská Nová Ves, obec: Letanovce, katastrálne územie: Letanovce, zapísané v evidencii Okresného úradu Spišská Nová Ves, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 357, a to konkrétne:

• garáž so súpisným číslom 662 s prísl. postavená na pozemku parcely registra „C“ č. 2489/3 o výmere 34 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra „C“ č. 2489/3 o výmere 34 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie (ďalej len ako „predmet opakovanej dražby IV“ a spolu s predmetom opakovanej dražby I, predmetom opakovanej dražby II a predmetom opakovanej dražby III ďalej len ako „predmet opakovanej dražby“).

1. Rodinný dom s.č. 253, k.ú. Letanovce

Predmetom opakovanej dražby je dom nachádzajúci sa na rovinatom pozemku v intraviláne obce Letanovce, v zastavanej časti samostatne stojacích rodinných domov pri miestnej komunikácií na kraji obce na ul. Slovenského raja č. 86. Dom bol vybudovaný v roku 1930, v roku 2005 bola k domu vybudovaná prístavba a nadstavba podkrovia s rekonštruovaným krovom a krytinou. Nehnuteľnosť bola ku dňu obhliadky napojená na všetky verejné inžinierske siete - verejný vodovod, kanalizáciu, ELI a na verejný rozvod zemného plynu. Dom je riešený ako jednopodlažný s obytným podkrovím nad celou zastavanou plochou. Ku dňu ohodnotenia bol dom čiastočne obývaný, a to jeho podkrovná časť. Prízemie domu v čase obhliadky nebolo obývané, je v ňom umiestnený plynový kondenzačný kotol v nike v kúpeľni.

Dispozičné riešenie:

V I.NP sa nachádza jedna bytová jednotka, ktorá pozostáva zo zádveria, štyroch izieb, haly s kuchyňou a schodiskom do podkrovia, chodby, WC a kúpeľne.

Zastavaná plocha I. NP je o výmere 184,67 m².

V podkroví sa nachádza samostatná bytová jednotka, ktorá pozostáva z obytnej haly, kuchyne, špajze, obývacej izby, chodby, WC, kúpeľne , prechodovej chodby k predným dvom izbám s loggiou prístupnou z obidvoch izieb orientovanou do ulice na juhovýchodnú svetovú stranu.

Zastavaná plocha podkrovia je o výmere 184,67 m².

Technicko – konštrukčné riešenie:

Základy domu sú betónové, prekladané kameňom s dodatočne zrealizovanou vodorovnou izoláciou proti vlhkosti. Obvodové murivo 1.NP a podkrovia je z tehál hr. 30 - 40 cm, z vonkajšej strany s povrchovou úpravou z minerálnej omietky bez zateplenia. Severná strana rodinného domu je obložená plastovým lamelovým obkladom. Vonkajšie povrchové úpravy boli zrealizované pri realizovaní podkrovia v roku 2005. Priečky v celom dome sú vybudované z tehál. Strop nad 1.NP je železobetónový s rovným podhľadom s povrchovou úpravou štukovou omietkou, strop nad podkrovím je drevený trámový s rovným sadrokartónovým obkladom. Vnútorné povrchové úpravy (omietky) v celom dome sú vápenné štukové. Vykurovanie domu je ústredné s plechovými panelovými radiátormi a kondenzačným plynovým kotlom umiestneným v kúpeľni na prízemí domu. Ohrev teplej úžitkovej vody je riešený zásobníkovým el. ohrievačom TÚV, ktorý je umiestnený v kúpeľni v podkroví domu. Rozvod vody je riešený z verejnej siete plastovým potrubím. ELI v dome je riešená rozvodmi 220 a 380 V v 1.NP a rozvodmi 220 V v podkroví. Strecha domu je sedlová, pokrytá krytinou z asfaltových šindľov na plnom debnení, zrealizovaná v rámci rekonštrukcie v roku 2005. Klampiarske konštrukcie sú pozinkované úplné strechy a parapety. Okná v dome sú prevažne vymenené za plastové v obytných miestnostiach, v ostatných miestnostiach sú okná drevené zdvojené. Interiérové dvere v celom dome sú rámové masívne s filungami, plné a presklené, vsadené do kovových zárubní. Podlahy obytných miestností a chodieb v dome sú z cementového poteru s laminátovou plávajúcou podlahou. Hala na prízemí a chodba sú zrealizované s povrchovou úpravou z keramickej dlažby. V dome sa nachádzajú dve samostatné WC, rekonštruované v roku 2005, v prízemí a v podkroví domu, ktoré sú vybavené WC misou kombi a umývadlom. Povrchové úpravy stien v obidvoch WC sú z keramických obkladov a podlaha je z keramickej dlažby. V čase obhliadky bol vo WC v podkroví na bočnej stene opadaný obklad. V prízemí domu je umiestnená kúpeľňa rekonštruovaná v roku 2005 a vybavená plastovou vaňou a umývadlom a za vaňou v nike je umiestnený plynový závesný kondenzačný kotol ÚVK, ktorý slúži pre vykurovanie celého domu. Povrchové úpravy stien kúpeľne sú z keramických obkladov do výšky stropu, podlaha je z keramickej dlažby. V podkroví domu je umiestnená druhá kúpeľňa rekonštruovaná v roku 2005 a vybavená plastovou rohovou vaňou a umývadlom v murovanom pulte. V tejto kúpeľni je osadená aj automatická práčka. Povrchové úpravy stien kúpeľne z keramických obkladov sú do výšky stropu, podlaha je z keramickej dlažby. V 1.NP domu je v hale umiestnená jedna kuchyňa s kuchynskou linkou na báze dreva vybavená drezom a plynovým sporákom. V podkroví sa nachádza druhá kuchyňa vybavená kuchynskou linkou, zrealizovaná v roku 2005 pri realizovaní nadstavby domu. Kuchyňa je vybavená kuchynským sporákom s keramickou platňou a digestorom, kuchynským nerezovým drezom s kuchynskou stojankovou batériou. Pracovná doska je na báze dreva v tvare U, ktorá je smerom k obývacej izbe otvorená s osadeným barovým pultom.

2. Garáž s.č. 662

Garáž je umiestnená samostatne v zadnej časti dvora a bola vybudovaná v roku 1970.  Garáž pozostáva z dvoch miestností - skladu a garáže prístupnej z časti dvora. Základy sú bez podmurovky, iba zo základových pásov. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z pálenej tehly, tehloblokov hrúbky nad 15 do 30 cm. Vodorovné nosné konštrukcie - stropy sú trámčekové s podhľadom. Strecha je z pultového krovu, krytina je plechová pozinkovaná. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu (min. žľaby, zvody, prieniky). Vonkajšie povrchy tvorí striekaný brizolit a vápenná štuková omietka. Vnútorné povrchy sú z vápennej hrubej omietky. Dvere sú hladké plné alebo zasklené, okná sú jednoduché drevené alebo oceľové. Je tu svetelná a motorická elektroinštalácia.

Zastavaná plocha garáže je 33,60 m².

Príslušenstvo predmetu opakovanej dražby tvorí najmä:

Garáž

Garáž bez súpisného čísla je umiestnená za domom na p. č. 2489/4, vybudovaná v roku 2005. Garáž pozostáva z jednej miestnosti prístupnej z ulice a prechodnej dverami do prístavby domu. Základy sú bez podmurovky, iba zo základových pásov. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z pálenej tehly, tehloblokov hrúbky nad 15 do 30 cm. Vodorovné nosné konštrukcie - stropy majú podbitie krovu. Zateplenie je zrealizované minerálnou vlnou alebo polystyrénom minimálnej hrúbky 10 cm alebo pod. Strecha je z pultového krovu. Krytina strechy na krove je plechová pozinkovaná, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu (min. žľaby, zvody, prieniky). Úpravy vonkajších povrchov sú zo striekaného brizolitu a vápennej štukovej omietky. Úpravy vnútorných povrchov sú vápenné, zo štukovej omietky. Dvere sú hladké plné alebo zasklené, okná sú jednoduché drevené alebo oceľové. Je tu svetelná a motorická elektroinštalácia.

Zastavaná plocha garáže je 14,7 m².

Predmet opakovanej dražby sa celkovo nachádza v dobrom stave.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.