Parcely registra “C“ evidované na katastrálnej mape:

parc. č. 868                      záhrada                                                  o výmere 169 m²

parc. č. 869                      zastavaná plocha a nádvorie          o výmere 214 m²

parc. č. 870                      záhrada                                                  o výmere 285 m²

Stavba

súp. č. 158                       Rodinný dom                                        na parc. č. 869

spoluvlastnícky podiel: 1/1

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Gelnica, katastrálny odbor, LV č. 753, okres: Gelnica, obec: SMOLNÍK, katastrálne územie: Smolník.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: dreváreň, plot čelný, plot bočný, plot zadný, prípojka vody, vodomerná šachta, prípojka kanalizácie, žumpa pri dome, spevnená plocha, vonkajšie schody.

Popis rodinného domu so súp. č. 158

Rodinný dom súp. č. 158 je osadený na rovinatom upravenom pozemku parc. č. 869 v k. ú. Smolník v okrese Gelnica. Situovaný je v širšom centre zastavaného územia obce v uličnej zástavbe samostatne stojacích rodinných domov, prístupný je z verejnej miestnej komunikácie pred domom. V danej časti obce je možnosť napojenia na elektro a verejný vodovod, dom má vlastnú žumpu. Rodinný dom v čase obhliadky nebol trvalo obývaný, na základe miestnych zistení je užívaný občasne ako chalupa. Obhliadka domu nebola súdnemu znalcovi umožnená, jeho ohodnotenie previedol z dostupných údajov - predloženého znaleckého posudku 79/2019 a z obhliadky z ulice. Dom bol daný do užívania v r. 1945, postupne bol rekonštruovaný a modernizovaný do dnešnej podoby. Dom je čiastočne podpivničený, má jedno nadzemné podlažie so sedlovou strechou. Dom je napojený na vodovod z verejného vodovodu, kanalizácia do vlastnej žumpy a na verejný rozvod elektro. Jeho opotrebenie stanovil analytickou metódou. Dispozičné riešenie: Rodinný dom má jedno podzemné a jedno nadzemné podlažie. Popis prevzatý z posudku 79/2019: Stavba rodinný dom súp. č. 158 je osadená na parc. č. 869 v obci Smolník, katastrálne územie Smolník, okres Košice – okolie v zastavanom území obce. Objekt je prístupný z verejnej komunikácie z pozemku parc. č. 822/2. Rodinný dom je napojený domovými prípojkami na verejné inžinierske siete a to: eli, voda, kanalizácia zvedená do žumpy. Výstavba objektu: Stavba rodinného domu bola postavená a daná do užívania v roku 1945, o čom svedčí predložené potvrdenie o veku stavby zo dňa 22.05.2018. Na rodinnom dome v predchádzajúcich časových obdobiach boli realizované stavebné úpravy, rekonštrukcia. Jedná sa o stavbu murovanú, na základe rekonštrukcie, stavebných úprav, technického stavu, vybavenia a údržby objektu stanovil znalec výpočet opotrebenia analytickou metódou. Dispozičné riešenie: Jedná sa o samostatne stojaci rodinný dom, čiastočne podpivničený s jedným nadzemným podlažím. 1. Podzemné podlažie – suterén na danom podlaží sa nachádzajú: pivnica. 1. Nadzemné podlažie – prízemie na danom podlaží sa nachádzajú 2* izba, kuchyňa, kúpeľňa, chodba, gánok. Konštrukčné a materiálové vyhotovenie: Osadenie do terénu: v priemernej hĺbke nad 1m do 2 m bez zvislej izolácie. Základy: kamenné bez izolácie. Zvislé nosné konštrukcie: 1.PP a 1. NP murované z kameňa do hr. 60 cm. Deliace konštrukcie tehlové. Vnútorné omietky: vápenné štukové. Vodorovné nosné konštrukcie: strop nad 1.PP klenbový, strop nad 1.NP drevený trámový s viditeľnými trámami. Krov, krytina, klampiarske konštrukcie: krov drevená konštrukcia sedlová, krytina strechy na krove azbestocementové šablóny, klampiarske konštrukcie strechy z pozinkovaného plechu. Fasádne omietky: omietky vápenné štukové. Schody: s povrchom cementový poter. Výplne otvorov: vnútorné dvere hladké plné z tvrdého dreva a zvlakové, okná osadené dvojité rámové (von a dnu otvárané). Podlahy: v obytných miestnostiach palubovky, ostatné miestnosti keramické dlažby a cementové potery. Vybavenie kuchyne: kuchynská linka, drezové umývadlo oceľové smaltované, sporák na tuhé palivá, keramický obklad pri kuchynskom dreze, vodovodná batéria. Vnútorné vybavenie kúpeľne: samostatná sprcha, umývadlo, záchod splachovací keramické obklady stien, keramické dlažby, vodovodná batéria páková nerezová so sprchou. Inštalácie: - voda z verejnej siete – vnútorné rozvody vody z pozinkovaného potrubia, - kanalizácia zvedená  do žumpy – vnútorné plastové rozvody, - elektroinštalácia svetelná i motorická – z verejnej NN siete – elektrický rozvádzač s automatickým istením, ústredné vykurovanie lokálne osadené stáložiarne kachle 2 ks a elektrické konvertory 3 ks, - zdroj TÚV zásobníkový ohrievač elektrický osadený v kúpeľni. Technický popis predpokladaného vyhotovenia v čase obhliadky v zmysle metodiky: 1. Podzemné podlažie: Zvislé nosné konštrukcie - kamenné murivo v hrúbke do 60 cm. Vodorovné nosné konštrukcie - stropy – klenbové. Schodisko - cementový poter. Výplne otvorov - dvere – zvlakové. Podlahy - dlažby a podlahy ost. miestností - cementový poter, tehlová dlažba. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia (bez rozvádzačov) – svetelná. 1. Nadzemné podlažie: Základy - kamenné - bez izolácie. Zvislé nosné konštrukcie - kamenné murivo v hrúbke do 60 cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené). Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s viditeľnými trámami drevené. Strecha - krovy - väznicové sedlové, manzardové; krytiny strechy na krove - azbestocementové šablóny na latách, vlnité dosky; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytávače). Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - vápenné a vápenno-cementové hladké. Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky; - samostatnej sprchy; - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene). Výplne otvorov - dvere - plné alebo zasklené z tvrdého dreva; okná - dvojité rámové (von a dnu otvárané). Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - palubovky, dosky, xylolit; dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby. Vybavenie kuchýň - sporák na tuhé palivo; - drezové umývadlo oceľové smaltované; - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky). Vybavenie kúpeľní - umývadlo; - samostatná sprcha; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou; - ostatné; záchod - splachovací bez umývadla. Vykurovanie - zdroj vykurovania - lokálne - elektrické konvertory; - lokálne - naftové a stáložiarne kachle. Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním. Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové a azbestocementové potrubie. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia (bez rozvádzačov) - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - s automatickým istením. Popis podlaží: 1. Podzemné podlažie: Dispozične má suterén jednu pivnicu.

Popis pozemkov

Pozemok, parcely registra "C" č.:- 868 - záhrada o výmere 169 m² v celosti, 869 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 214 m² a 870 - záhrada o výmere 285 m² tvoria pozemok zastavaný rodinným domom, drevárňou za domom a tvoria dvor okolo domu v zastavanej časti obce Smolník v okrese Gelnica, v lokalite IBV, s priamym prístupom z verejnej miestnej komunikácie pred domom, s možnosťou napojenia na všetky inžinierske siete okrem kanalizácie.

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.