Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:

parc. č. 287               zastavaná plocha a nádvorie             o výmere 352 m²

parc. č. 288/1           záhrada                                                     o výmere 221 m²

parc. č. 288/3           záhrada                                                     o výmere 718 m²

Stavba

súp. č. 513                 rodinný dom                                            na parc. č. 287

spoluvlastnícky podiel: 1/1

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Trebišov, katastrálny odbor, LV č. 1664, okres: Trebišov, obec: SEČOVCE, katastrálne územie: Sečovce.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: garáž vo dvore, hospodárska časť domu, plot od ulice pred domom, plot od ulice za domom, plot okolo záhrady, plotové vrátka, studňa kopaná, prípojka vody z verejného vodovodu, vodomerná šachta, prípojka vody zo studne, domáca vodáreň v studni, prípojka kanalizácie, prípojka zemného plynu, spevnené plochy betónové, spevnené plochy zo zámkovej dlažby, chodník okolo domu.

Popis rodinného domu so súp. č. 513

Rodinný dom súp. č. 513 je osadený na rovinatom upravenom pozemku parc. č. 287 v k. ú. mesta Sečovce v okrese Trebišov. Situovaný je na vedľajšej Štúrovej ulici v uličnej zástavbe samostatne stojacích rodinných domov, prístupný z verejnej komunikácie pred domom aj za domom. V danej časti mesta je možnosť napojenia na verejný vodovod, zemný plyn, verejný rozvod elektro a na verejnú kanalizáciu. Dom má aj vlastnú studňu. Rodinný dom v čase obhliadky nebol riadne obývaný, napojený je na všetky inžinierske siete. Dom má čiastočne zanedbanú údržbu, postavený bol v r. 1924, s prístavbou jednej izby a vstupnej haly, v čase obhliadky po čiastočnej rekonštrukcii. Opotrebenie domu znalec stanovil lineárnou metódou na 66,17 % pri predpokladanej životnosti 130 rokov určenej odborným odhadom. Jedná sa o stavbu jednopodlažného nepodpivničeného rodinného domu. Nosná konštrukcia obvodového plášťa je murovaná z kameňa hr. 60 cm, prístavba z plynosilikátových tvárnic hr. 30 cm, priečky sú tehlové, stropy drevené s rovným podhľadom, stavba má sedlovú strechu s novou krytinou z profilovaného plechu, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, okná sú plastové s izolačným dvojsklom, žalúzie plastové, vnútorné dvere sú hladké, kúrenie je ústredné s kotlom na zemný plyn osadeným v kotolni za domom, radiátory sú plechové panelové, v kuchyni je plynový šporák, nerezový drez, odsávač pár, jednoduchá kuchynská linka 2,60 m, v kúpeľni je plechová vaňa, umývadlo, samostatná sprcha a WC typu kombi, keramický obklad. Podlahy obytných miestnosti sú plávajúce laminátové, ostatné keramická dlažba. Dispozičné riešenie: Rodinný dom má jedno nadzemné podlažie. Technický popis vyhotovenia v čase obhliadky v zmysle metodiky: 1. Nadzemné podlažie: Základy - kamenné - bez izolácie. Zvislé nosné konštrukcie - kamenné murivo v hrúbke do 60 cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené). Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové. Strecha - krovy - väznicové valbové, stanové; krytiny strechy na krove - plechové pozinkované; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytávače). Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - vápenné šťukové, zdrsnené, striekaný brizolit. Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky; - vane; - samostatnej sprchy; - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene). Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením; okenné žalúzie – plastové. Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - parkety, vlysy (okrem bukových), korok, veľkoplošné parkety (drevené, laminátové); dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby. Vybavenie kuchýň - plynový sporák, sporák na propán-bután; - odsávač pár; - drezové umývadlo nerezové alebo plastové; - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky). Vybavenie kúpeľní - vaňa oceľová smaltovaná; - umývadlo; - samostatná sprcha; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou; - pákové nerezové; záchod - splachovací bez umývadla. Ostatné vybavenie - vstavané skrine. Vykurovanie - ústredné vykurovanie - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely; zdroj vykurovania - kotol ústredného vykurovania na plyn, naftu, vykurovací olej, elektrinu alebo výmenníková stanica tepla; - lokálne - na tuhé palivá obyčajné. Vnútorné rozvody vody - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním. Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové a azbestocementové potrubie. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia (bez rozvádzačov) - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - s automatickým istením. Vnútorné rozvody plynu - rozvod svietiplynu alebo zemného plynu. Popis podlaží: 1. Nadzemné podlažie: I.NP má v pôvodnej časti dve izby, kuchyňu a kúpeľňu, v zadnej časti je jedna izba, v bočnej časti je izba so špajzou. Prístavba z roku 2013: Prístavba z r. 2013 má vstupnú predsieň.

Popis pozemkov

Pozemok, parcely č.: - 287 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 352 m², 288/1 - záhrada o výmere 221 m² a 288/3 - záhrada o výmere 718 m² tvoria pozemok zastavaný rodinným domom, vedľajšími stavbami a tvoria dvor okolo domu a záhradu za domom v zastavanej časti v k. ú. mesta Sečovce v okrese Trebišov, v lokalite IBV na severnom okraji mesta, v uličnej zástavbe samostatne stojacích rodinných domov, s prístupom z verejnej miestnej komunikácie pred domom aj za domom, s možnosťou napojenia na všetky inžinierske siete, negatívne účinky neboli zistené. Záhrada za rodinným domom je potencionálne využiteľná na výstavbu ďalšieho rodinného domu.

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.