a) Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Ružomberok, obec: Ružomberok, katastrálne územie: Ružomberok, zapísané v evidencii Okresného úradu Ružomberok, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 15706, a to konkrétne:

• byt č. 316 nachádzajúci sa na 2.p. Bytového domu Fatra park II´ - Hrabovo so súpisným číslom 5386 (ďalej len ako „Dom“), vchod: 22 v Ružomberku postavený na pozemku parcely registra „C“ č. 14513/3 o výmere 997 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie (ďalej len ako „Pozemok“) spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a zariadeniach Domu a spoluvlastníckym podielom k Pozemku a pozemkom parcely registra „C“ č. 14509/1 o výmere 125 m², druh pozemku: lesný pozemok, č. 14509/3 o výmere 37 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, č. 14510/1 o výmere 240 m², druh pozemku: ostatná plocha, č. 14511/1 o výmere 13 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,  č. 14513/1 o výmere 219 m², druh pozemku: lesný pozemok, č. 14513/2 o výmere 360 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, č. 14513/4 o výmere 24 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie (ďalej len ako „Priľahlé pozemky“), o veľkosti 2932/409337 (ďalej len ako „predmet dražby I“),
• priestor č. 23 nachádzajúci sa v suteréne Domu, vchod: 22 v Ružomberku, postavený na Pozemku spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a zariadeniach Domu a spoluvlastníckym podielom k Pozemku a Priľahlým pozemkom, o veľkosti 143/409337 (ďalej len ako „predmet dražby II“),

b) nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Ružomberok, obec: Ružomberok, katastrálne územie: Ružomberok, zapísané v evidencii Okresného úradu Ružomberok, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 16109, a to konkrétne:

• spoluvlastnícky podiel o veľkosti 1/64 k pozemku parcely registra „C“ č. 14504/76 o výmere 514 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, č. 14504/86 o výmere 15 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, č. 14504/87 o výmere 13 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, č. 14504/88 o výmere 13 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, č. 14504/89 o výmere 13 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, č. 14504/90 o výmere 13 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, č. 14504/91 o výmere 13 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, č. 14504/92 o výmere 13 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, č. 14504/93 o výmere 13 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, č. 14504/94 o výmere 13 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, č. 14504/95 o výmere 13 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, č. 14504/96 o výmere 13 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, č. 14504/97 o výmere 13 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, č. 14504/98 o výmere 13 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, č. 14504/99 o výmere 13 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, č. 14504/100 o výmere 13 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, č. 14504/101 o výmere 13 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, č. 14504/102 o výmere 13 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, č. 14504/103 o výmere 13 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, č. 14504/104 o výmere 13 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, č. 14504/105 o výmere 13 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, č. 14504/106 o výmere 12 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, č. 14504/107 o výmere 13 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, č. 14504/108 o výmere 12 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, č. 14504/109 o výmere 13 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, č. 14504/110 o výmere 12 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, č. 14504/111 o výmere 13 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, č. 14504/112 o výmere 13 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, č. 14504/113 o výmere 13 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, č. 14504/114 o výmere 12 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, č. 14504/115 o výmere 13 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, č. 14504/116 o výmere 13 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, č. 14504/117 o výmere 13 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, č. 14504/118 o výmere 13 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, č. 14504/119 o výmere 13 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, č. 14504/120 o výmere 13 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, č. 14504/121 o výmere 12 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, č. 14504/122 o výmere 13 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, č. 14504/123 o výmere 13 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, č. 14504/124 o výmere 13 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, č. 14504/125 o výmere 12 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, č. 14504/126 o výmere 13 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, č. 14504/127 o výmere 12 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, č. 14504/128 o výmere 13 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, č. 14504/129 o výmere 12 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, č. 14504/130 o výmere 13 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, č. 14504/131 o výmere 13 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, č. 14504/132 o výmere 13 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, č. 14504/133 o výmere 12 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, č. 14504/134 o výmere 12 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, č. 14504/135 o výmere 12 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, č. 14504/136 o výmere 12 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, č. 14504/137 o výmere 12 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, č. 14504/138 o výmere 12 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, č. 14504/139 o výmere 12 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, č. 14504/140 o výmere 12 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, č. 14504/141 o výmere 12 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, č. 14504/142 o výmere 12 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, č. 14504/143 o výmere 12 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, č. 14504/144 o výmere 12 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, č. 14504/145 o výmere 12 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, č. 14504/146 o výmere 12 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, č. 14504/147 o výmere 12 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, č. 14504/148 o výmere 14 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie (ďalej len ako „predmet dražby III“ a spolu s predmetom dražby I a predmetom dražby II ďalej len ako „predmet dražby“).

1. Byt č. 316, ul. Hrabovská cesta, k.ú. Ružomberok

Bytový dom má prízemie, ďalšie štyri nadzemné podlažia a piate nadzemné podlažie je čiastočne podkrovné. Bytový dom je bez podpivničenia s prízemím a nadzemnými podlažiami. V prízemí sa nachádzajú spoločné vstupné priestory s recepciou, nebytové priestory pre jednotlivé byty, sklady a prevádzkové priestory. Zvislá doprava v bytovom dome je zabezpečená prefabrikovaným schodiskom a osobným výťahom. Dolina Hrabovo pri Ružomberku je jednou z najobľúbenejších rekreačných dolín s ponukou ubytovania na Liptove. Cesta autom od bytového domu do centra mesta Ružomberok trvá cca 10 - 15  min. Kompletná občianska vybavenosť je vo vzdialenosti cca 3 km - sieť obchodov, služieb, základná škola, zastávka MHD. Terén je svahovitý. Bytový dom bol vybudovaný v roku 2009.

Dispozičné riešenie bytu sa predpokladá:

Byt č. 316 pozostáva z jednej obytnej miestnosti a príslušenstva, pričom príslušenstvo bytu tvorí kuchynský kút, kúpeľňa   s WC a nebytový priestor umiestnený v suteréne - prízemí bytového domu. K vybavenosti bytu patrí aj balkón orientovaný na severovýchodnú svetovú stranu.

Celková podlahová plocha bytu č. 316 je 29,32 m² (bez výmery balkóna o veľkosti 5,55 m²).

2. Nebytový priestor č. 23 v suteréne bytového domu

Nebytový priestor je situovaný v suteréne bytového domu, vchod č. 22, prístupný z chodby bytového domu.

Dispozičné riešenie nebytového priestoru sa predpokladá:

Nebytový priestor č. 23 pozostáva z jednej miestnosti - skladu.

Celková podlahová plocha nebytového priestoru č. 23 je 1,43 m².

Technicko - konštrukčné riešenie sa predpokladá:

Bytový dom

Obvodový plášť bytového domu je murovaný o hr. 45 cm z tehál. Fasáda bytového domu je zateplená s dobre udržiavaným oplechovaním štítov strechy s parapetmi okien a povrchovou úpravou z minerálnej škrabanej omietky. Vstupné vchodové dvere od zádveria (predné) sú drevené s izolačným dvojsklom. Pred vstupom do bytového domu je zo severovýchodnej strany spevnená plocha z betónovej zámkovej dlažby kladenej do štrkového lôžka. V blízkosti bytového domu sa nachádza rekreačná oblasť s prírodnými vodnými plochami využívanými na rekreáciu.

Byt

Vnútorné dvere sú hladké na báze dreva, plné a presklené, otváracie do kovových zárubní. Vchodové dvere do bytu sú vymenené za protipožiarne. Steny bytu sú s povrchom so stierkami a maľbami v izbách a v kuchyni. Bytové jadro je murované. Kúpeľňa bytu je murovaná z presných tvárnic, vybavená zariaďovacími predmetmi - sprchou, WC a umývadlom. Vodovodné batérie sú pákové (do umývadla a kuchyne) a do vane je zavedená páková batéria so sprchou. Povrchové úpravy stien kúpeľne s WC sú z keramického obkladu. Dvere v byte sú dyhované do obložkových zárubní. WC v byte je samostatné s WC misou kombi bez umývadla. Kuchynská linka je z dreva a osadená v kuchynskom kúte, sporák je plynový s plynovou rúrou a digestorom. Drez je nerezový s pákovou kuchynskou stojankovou batériou. Podlaha v kuchyni je z PVC, obklad steny za kuchynskou linkou je z keramického obkladu. Podlaha v obytných miestnostiach a v zádverí je z PVC. Podlaha na balkóne je z keramickej dlažby na cementovom potere. Okná v byte boli vymenené za plastové EURO s izolačným dvojsklom.  

Vzhľadom na to, že znalcovi nebol umožnený prístup do predmetu dražby, opis predmetu dražby je prevzatý z pôvodného znaleckého posudku a z ďalších dostupných informácií, predložených za účelom poskytnutia úveru

Predmet dražby sa celkovo nachádza v stave zodpovedajúcom dobe a spôsobu jeho využitia.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.