Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Zvolen, obec: Babiná, katastrálne územie: Babiná, zapísané v evidencii Okresného úradu Zvolen, katastrálny odbor

a)            na liste vlastníctva č. 150, a to konkrétne:

• rodinný dom so súpisným číslom 41 s príslušenstvom, postavený na pozemku parcely registra „C“ č. 137/2 o výmere 423 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra „C“ č. 137/2 o výmere 423 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra „C“ č. 138 o výmere 233 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie (ďalej len ako „predmet dražby I“),

b)            na liste vlastníctva č. 104, a to konkrétne:

• pozemok parcely registra „C“ č. 1959/2 o výmere 458 m², druh pozemku: trvalý trávny porast (ďalej len ako „predmet dražby II“ a spolu s predmetom dražby I ďalej len ako „predmet dražby“).

Budova obchodu a služieb s.č. 41 na p.č. 137/2, k.ú. Babiná

Predmetom dražby je samostatne stojaca jednopodlažná budova bez podpivničenia s obytným podkrovím. Na základe kolaudačného rozhodnutia vydaného obcou Babiná, spoločný obecný úrad - odbor stavebnej správy zo dňa 28.10.2014 bola budova kolaudovaná so začiatkom užívania v roku 2014 ako budova pre obchod a služby. Budova bola v čase obhliadky v 1.NP zariadená s funkčnou prevádzkou pohostinstva a so zariadenou predajňou potravín, ktorá bola v čase obhliadky mimo prevádzky. Budova je na LV č. 150 zapísaná ako rodinný dom. V čase obhliadky bolo zistené, že väčšia polovica podlahovej plochy všetkých miestností budovy nie je využívaná na bývanie, preto vychádzame zo skutočnosti, že ide o budovu pre obchod a služby, čo je uvedené aj v kolaudačnom rozhodnutí.

Dispozičné riešenie:

V I. NP sa nachádzajú:

- priestory pohostinstva so samostatným vstupom z vonkajšej strany dvora, sklad, sociálne zariadenie pre mužov a ženy,

- priestory predajne potravín s kanceláriou, skladom, dennou miestnosťou a sociálnym zariadením,

- hospodárska časť so samostatným vstupom z bočnej východnej strany dvora,

- zádverie so schodiskom do podkrovia,

- plynová kotolňa so samostatným vstupom zo zadnej severnej strany budovy.

Zastavaná plocha I. NP je o výmere 266,31 m².

V podkroví sa nachádzajú: obytné priestory s 3 izbami a príslušenstvom, pričom príslušenstvo tvorí kuchyňa, chodba, komora, kúpeľňa s WC a kuchyňa s jedálňou.

Zastavaná plocha podkrovia je o výmere 119,53 m².

Technicko – konštrukčné riešenie:

Budova je založená na betónových základových pásoch s vodorovnou izoláciou proti vode. Bola vybudovaná po odstránení pôvodnej stavby domu. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z pórobetónových tvárnic Porfix hr. 30- 40 cm. Stropná konštrukcia nad 1.NP je železobetónová a nad podkrovím je drevená trámová s rovným podhľadom s drevenými palubovkami so zateplením. Strecha je riešená prevažne ako pultová z jednotlivých častí budovy, ktoré sú oproti sebe výškovo posunuté, pokryté krytinou z trapézového plechu s odvodom dažďovej vody do vonkajších zvodov a žľabov z pozinkovaného plechu. Priečky a výplňové murivo je murované z pórobetónových tvárnic. Vnútorné povrchové úpravy stien sú zo štukovej omietky a z dreveného obkladu. Vonkajšia povrchová úprava stien je z minerálnej omietky na zateplení. Podlahy vnútorných predajných priestorov sú z keramickej dlažby, podlahy obytných priestorov v podkroví sú plávajúce laminátové. Rozvody ELI v budove sú svetelné a motorické. Okná v celej budove sú plastové EURO s izolačným dvojsklom. Vnútorné dvere sú dyhované na báze dreva, vsadené do kovových zárubní, vchodové dvere sú plastové. Vykurovanie je ústredné s panelovými radiátormi a plynovým turbo kotlom, ktorý je zavesený na stene v kotolni budovy. Ohrev TÚV je zabezpečený zásobníkovým ohrievačom TÚV, ktorý je súčasťou kotla ÚVK. Sociálne zariadenie v obytnej časti budovy v podkroví je vybavené samostatnou sprchou, umývadlom, automatickou práčkou a WC kombi. Povrchové úpravy stien kúpeľne sú z keramických obkladov do výšky stropu, podlaha v kúpeľni je z keramickej dlažby. Sociálne zariadenie v prízemí budovy v pohostinstve je zvlášť pre mužov a ženy vybavené WC misami kombi, umývadlami a pisoárovými státiami. Povrchové úpravy stien sociálnych zariadení sú z keramických obkladov do výšky stropu, podlaha je z keramickej dlažby.

Príslušenstvo predmetu dražby tvorí najmä:

Prístrešok pred budovou, postavený na p.č. 137/2

Jedná sa o prístrešok pre auto a prestrešený prístupový chodník pred hlavnou budovou zrealizovaný z murovaných pilierov so sedlovou strechou drevenej konštrukcie pokrytej plechovou krytinou z trapézového plechu. Základy sú bez podmurovky, sú tu iba základy pod stĺpikmi alebo pätky pod rohmi prefabrikovanej garáže. Zvislé nosné konštrukcie tvoria iba stĺpiky (drevené, kovové) alebo murované piliere. Strechu tvorí krov - klincované väzníky a ostatné; krytina strechy na krove je plechová pozinkovaná. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu (min. žľaby, zvody, prieniky). Podlahy tvoria cementové dlaždice. Je tu svetelná elektroinštalácia – poistkové automaty.  

Zastavaná plocha prístrešku je 62,72 m².

Predmet dražby sa celkovo nachádza v dobrom stave, vhodnom na podnikateľské účely, ako aj na bývanie.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.