Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na LV: hospodárska budova na parc.č.49, časť 1, hospodárska budova na parc.č.49, sklad domáceho náradia na parc.č.49, plot v čele pred domom, plot odd. pozemok od ulice, ako i vedľa vrátok z bočnej strany, studňa na parc. KN č.49, prípojka elektriny, vodomerná šachta, prípojka vody, kanalizačná prípojka verejná, domáca vodáreň, kanalizačná prípojka do žumpy, žumpa, plynová prípojka, prípojka vody zo studne, spevnené plochy betónové.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Predmetom ocenenia je samostatne stojaca stavba rodinného domu so s.č.60 na parc.KN č.49 nachádzajúca sa v k.ú Čéfa, obce Holice. Stavba je prízemná s pôdorysom v tvare písmena "L" s rozčlenením na pôvodnú ako i prístavbovú časť.

Dispozičné riešenie podlažia je nasledovné.

Prístavba z rok 1998

1. N.P-prízemie

Dispozičné riešenie pozostáva z izby a miestnosti špajze.

Pôv.stavba z roku 1953

1. N.P-prízemie

Dispozičné riešenie pozostáva z 4-och izieb, chodby, kúpeľne, špajze ako i terasy. Vek stavby prístavby znalec spája  s rokom 1998, pretože je to situované pod strechou drobnej stavby a je potom určený odhadom na základe tech,. stavu. Vek pôvodnej stavby je určený na základe vydaného potvrdenia o veku stavby vydaného obcou Holice pod č.j.19/2008 zo dňa 14.5.2008.

Vek stavby prístavby je potom k roku vypracovania zn.posudku 21 rokov a vek pôvodnej stavby je 66 rokov.

Mimoriadne deštrukčne zmeny v nosných konštrukciách stavby nie sú viditeľné.

POPIS PODLAŽÍ

1. Nadzemné podlažie

Základy betónové - objekt bez podzemného podlažia bez izolácie. Podmúrovka - nepodpivničené - priem. výška do 50 cm - omietaná. Murivo - murované z iných materiálov do 50 cm- nameraná hrúbka 54 cm. Deliace konštrukcie sú tehlové. Vnútorné omietky stien sú vápenné hladké. Stropy – znalec uvažuje drevené trámové s podhľadom. Krov je sedlovej hambálkovej konštrukcie. Krytina strechy na krove sú s krytinou azbestocementové šablóny na latách. Klampiarske konštrukcie strechy – znalec uvažuje z pozinkovaného plechu avšak chýbajú a tak u danej položky uvažuje iba s oplechovaním komína s 30% nou dokončenosťou. Klampiarske konštrukcie sú parapety z hliníkového plechu. Fasádne omietky  sú -3 x nad 2/3 iny omietky vápenné hladké ako i 1 x do 1/3 iny. Dvere sú plné hladké. Okná znalec uvažujem plástové. Okenné žaluzie sú kovové. Podlahy obytných miestností(okrem obytných kuchýň) – znalec uvažuje veľkoplošné parkety ako prevažujúce, avšak v izbe do ulice chýbajú a tak u danej položky uvažuje s 90%nou dokončenosťou. Dlažby a podlahy ostatných miestností znalec uvažuje keramické dlažby ako prevažujúce. Elektroinštalácia je urobená i na 380 V. Rozvod vody z pozinkovaného potrubia studenej i teplej vody. Kanalizácia do verejnej stoky 1 x PVC potrubie. Inštalácia zemného plynu. Zdroj teplej vody - osadený elektrický ohrievač. Zdroj vykurovania - osadený kotol ÚK na plynné palivo.  Vybavenie kuchyne - sporák plynový s elektrickou rúrou, osadený odsávač pár, drezové umývadlo je nerezové, kuchynská linka z materiálov na báze dreva s rozvinutou šírkou 5,30 m. Vnútorné vybavenie -  vaňa oceľová smaltovaná, umývadlo 1 ks. Vodovodné batérie - 1 x páková sprchová, 1 ks páková nerezová a 1 ks ostatné. Záchod  je  osadený splachovací bez umývadla. Vnútorné obklady - v prevažnej časti kúpeľne nad 1,35 m, ako i u vane a v kuchyni pri sporáku a dreze. Elektrický rozvádzač je osadený s ističmi.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na LV:

Hospodárska budova na parc.č.49, časť 1

Predmetom ocenenia je drobná hospodárska stavba postavená na parc.KN č. 49 s rozčlenením na základe konštrukčného vyhotovenia ako časť 1. Dispozične stavba pozostáva z dvoch  miestnosti t. miestnosti pre hydinu ako i skladu krmív. Vek stavby určuje znalec odhadom na cca  34 rokov. Údržba stavby je primeraná veku a  kvalite vyhotovenia predmetnej stavby.

1. Nadzemné podlažie: Základy betónové bez podmurovky. Zvislé konštrukcie murované z tvárnicového muriva do 30 cm. Stropy sú trámčekové s podhľadom. Krov je sedlový hambálkový. Krytiny strechy na krove sú azbestocementové dosky.  Vonkajšia omietka je vápenné hladká. Vnútorná omietka je vápenná hrubá omietka. Dvere sú latové tesársky zbíjané. Okno drevené jednoduché. Podlaha je betónová hrubá. Elektroinštalácia je svetelná s poistkami.

Hospodárska budova na parc.č.49, časť 2

Predmetom ocenenia je drobná hospodárska stavba postavená na parc.KN č. 49 s rozčlenením na základe konštrukčného vyhotovenia ako časť 2. Dispozične stavba pozostáva z jednej miestnosti slúžiaca k chovu ošípaných. Stavebnotechnický popis je bližšie uvedený v časti prízemia. Vek stavby určuje znalec odhadom na cca 34 rokov. Údržba stavby je primeraná veku a  kvalite vyhotovenia predmetnej stavby.

1. Nadzemné podlažie: Základy betónové bez podmúrovky. Zvislé konštrukcie betónové. Krov je pultový. Krytiny strechy na krove sú azbestocementové dosky.  Vonkajšia omietka je vápenné hladká. Vnútorná omietka je vápenná hrubá omietka. Dvere sú latové tesársky zbíjané. Okno drevené jednoduché. Podlaha je betónová hrubá. Elektroinštalácia je svetelná s poistkami.

Sklad domáceho náradia na parc.č.49

Predmetom ocenenia je drobná stavba skladu domáceho náradia postavená na parc.KN č. 49. Dispozične stavba pozostáva z jednej miestnosti. Vek stavby určuje znalec odhadom na cca 21 rokov. Údržba stavby je viditeľne zanedbaná - cez krovnú konštrukciu zateká, taktiež vidieť trhlinu v rohu stavby so sadnutím základových konštrukcií.

1. Nadzemné podlažie: Základy betónové bez podmúrovky. Zvislé konštrukcie murované z tvárnicového muriva do 30 cm, Stropy - je urobené podbitie krovnej konštrukcie.  Krov je pultový. Krytiny strechy na krove sú azbestocementové dosky.  Vonkajšia omietka je vápenné hladká, avšak iba v čela  a potom je už so značným opotrebením. Vnútorná omietka nie je. Dvere sú latové tesársky zbíjané. Okno drevené jednoduché. Podlaha je betónová hrubá. Ústredné vykurovanie - osadený register. Rozvod studenej vody. Elektroinštalácia je svetelná s poistkovými automatmi. Vráta sú osadené kovové s plechovou výplňou.

Plot v čele pred domom: je zhotovený na bet. základových konštrukciách i s podmúrovkou a s vrchnou časťou zhotovenej z kovových stĺpikov  a  k nim uchytených vložiek kovovej konštrukcie s drôtenou výplňou. Celková dĺžka plotu je 11,10 m s výškou výplne 1,0 m.

Plot odd. pozemok od ulice, ako i vedľa vrátok z bočnej strany: je zhotovený na bet. základových konštrukciách i s podmúrovkou a s vrchnou konštrukciou zhotovenej u osadených kovových stĺpikov a ku nim prichytených kovových vložiek s plechovou výplňou. Celková dĺžka plotu je 25,30 m s výškou výplne 1,0 m. Do plota sú osadené plotové vráta kovovej konštrukcie s plechovou výplňou.

Studňa na parc.KN č.49: je vŕtaná s priemerom 100 mm s odhadovanou hĺbkou 5 m s umiestnením v drobnej stavbe skladu domáceho náradia. Vek studne je určený na 24 rokov.

Prípojka elektriny: je vzdušná drôtová prípojka elektriny na 380 V s odhadovanou dĺžkou 15,0 vedúca z verejného rozvodu pred domom na nástrešák stavby RD

Vodomerná šachta: je betónová šachta s umiestnením v časti dvora pri čelnom oplotení.

Prípojka vody: s prechodom cez VŠ  s následným vedením  prípojky dvorom do stavby  RD s odhadovanou dĺžkou 14,0 m. Vlastné prepojenie na verejný rozvod však ešte nie je urobené a chýba i vodomer.

Kanalizačná prípojka verejná: prípojka kanalizácie z verejného rozvodu s odhadovanou dĺžkou 14 m až po bod napojenia.

Domáca vodáreň: má objem 30 L s umiestnením v drobnej stavbe skladu domáceho náradia.

Kanalizačná prípojka do žumpy: je s odhadovanou dĺžkou 3,0 m.

Žumpa: je betónová s odhadovanou kubatúrou 10 m3.o.p. Žumpa je umiestnená v časti dvora.

Plynová prípojka: prípojka je s bodom napojenia z verejného rozvodu, s následným meraním v oplotení a tak potom následne vstupujúca do domu v časti dvora.

Prípojka vody zo studne: vedie zo studne do stavby RD s odhadovanou dĺžkou 1,0 m.

Spevnené plochy betónové: sú okolo domu i v časti dvora slúžiace i ako odkvapové resp. spojovacie chodníky. 

Pozemky, ktoré sú predmetom dražby sa nachádzajú  v rovinatom teréne v intraviláne obce Holice, katastra Čéfa ktorý nie je s obcou Holice stavebne zrastený. V predmetnej lokalite je vybudovaná el. rozvodná sieť, plynovod, vodovod, ako i kanalizačný rozvod. Kultúra a využitie pozemkov je ako záhrada a  zastavaná plocha  a dvor.

viď opis predmetu dražby

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.