Oznámenie o výsledku OPAKOVANEJ dražby

 č. 047/2019

v zmysle § 24 ods. 9 zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách.

Miesto, dátum a čas vykonania opakovanej dražby:

Miesto dražby:                     miestnosť č. 405 na III. NP polyfunkčného objektu na Bakossovej ul.č. 8 v Banskej Bystrici

Dátum dražby:                         09.09.2019

Čas otvorenia dražby:             14:30 hod. – 14:35 hod.

Označenie dražby:

prvá opakovaná dražba

Predmet opakovanej dražby:

Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Poltár, obec: Málinec, katastrálne územie: Málinec, tak ako sú zapísané v evidencii Okresného úradu Poltár, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 613, a to konkrétne:

• rodinný dom so súpisným číslom 439 s príslušenstvom, postavený na pozemku parcely registra „C“ č. 270 o výmere 497 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra „C“ č. 270 o výmere 497 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra „C“ č. 271 o výmere 358 m², druh pozemku: záhrada (ďalej len ako „predmet opakovanej dražby“).

Práva a záväzky viaznuce na predmete opakovanej dražby:

1. Poznamenáva sa upovedomenie o zriadení exekučného záložného práva č. EX 5151/09u (súdny exekútor JUDr. Rudolf Krutý),
2. Poznamenáva sa upovedomenie o zriadení exekučného záložného práva č. EX 2686/09u (súdny exekútor JUDr. Rudolf Krutý),
3. Poznamenáva sa upovedomenie o zriadení exekučného záložného práva č. EX 4293/09u (súdny exekútor JUDr. Rudolf Krutý),
4. Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva č. EX 5151/09u (súdny exekútor JUDr. Rudolf Krutý),
5. Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva č. EX 2686/09u (súdny exekútor JUDr. Rudolf Krutý),
6. Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva č. EX 4293/09u (súdny exekútor JUDr. Rudolf Krutý),
7. Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva č. EX 1736/2008-sv (súdny exekútor JUDr. Marián Jurina),
8. Navrhovateľ opakovanej dražby upozorňuje na ust. § 167r zákona č. 7/2005 Z.z. o konkurze a reštrukturalizácii a o zmene a doplnení niektorých zákonov, a to na právo osôb uvedených v § 167r vykúpiť majetok z konkurznej podstaty.

Opis predmetu opakovanej dražby/ Opis stavu predmetu opakovanej dražby:

Rodinný dom so súpisným číslom 439 v obci Málinec

Predmetom opakovanej dražby je rodinný dom nachádzajúci sa na rovinatom pozemku v intraviláne obce Málinec v zastavanej časti samostatne stojacich rodinných domov pri miestnej komunikácii na kraji obce. Rodinný dom bol postavený pred rokom 1975. Nehnuteľnosť bola ku dňu obhliadky odpojená od všetkých sietí a asi 15 rokov neobývaná. Predmet opakovanej dražby je riešený ako dvojpodlažný rodinný dom bez podpivničenia a obytného podkrovia.  

Dispozičné riešenie:

V I. NP sa nachádza: zádverie s chodbou a schodiskom do 2.NP, izba, kuchyňa, kotolňa, špajza, WC a garáž so samostatným vstupom z dvora. 

Zastavaná plocha I. NP je o výmere 130,61 m².

V II. NP sa nachádza: chodba, WC, kúpeľňa, špajza, kuchyňa, 3 izby a loggia z jednej izby orientovaná na východnú svetovú stranu.

Zastavaná plocha II. NP je o výmere 108,12 m².

Technicko – konštrukčné riešenie:

Základy domu sú betónové s vodorovnou izoláciou proti vlhkosti. Obvodové murivo 1.NP je z pórobetónových tvárnic hr. 30 - 40 cm, murivo 2.NP je murované z pórobetónových tvárnic hr. do 40 cm, z vonkajšej strany s povrchovou úpravou  zo škrabaného brizolitu bez zateplenia v pôvodnom stave. Priečky v celom dome sú vybudované z tehál. Strop nad 1.NP a 2.NP je železobetónový s rovným podhľadom s povrchovou úpravou zo štukovej omietky. Vnútorné povrchové úpravy (omietky) sú vápenné štukové - ku dňu obhliadky značne poškodené. Vykurovanie domu bolo v čase obhliadky nefunkčné, s plechovými panelovými radiátormi a kotlom na tuhé palivo. Radiátory a kotol ÚVK boli v čase obhliadky  zdemontované a poškodené. Ohrev teplej úžitkovej vody je riešený zásobníkovým el. ohrievačom TÚV, ktorý je  umiestnený v garáži v 1.NP. Rozvod vody je riešený z verejnej siete oceľovým pozinkovaným potrubím, ktoré bolo v čase obhliadky nefunkčné a odpojené od verejnej siete. ELI  v dome je riešená rozvodmi 220 a 380 V v 1.NP, v čase obhliadky  nefunkčné, poškodené a odpojené od verejnej siete. Strecha domu je stanová, pokrytá pálenou jednodrážkovou krytinou    na latovaní, v čase obhliadky poškodená a zateká. Klampiarske konštrukcie sú pozinkované parapety bez povrchovej úpravy. Klampiarske konštrukcie strechy sú nezrealizované. Okná v dome sú pôvodné zdvojené, v dezolátnom stave s poškodenou výplňou bez povrchovej úpravy. Interiérové a vchodové dvere v celom dome sú hladké na báze dreva, plné a zasklené, poškodené s rozbitou výplňou. Podlahy obytných miestností a príslušenstva v dome sú z cementového poteru  bez finálnej úpravy podláh, v čase obhliadky zanedbané a poškodené. Kúpeľňa v 2.NP je pôvodná s plechovou vaňou  a umývadlom s keramickým obkladom stien do výšky 1,5 m, podlaha v kúpeľni je z keramickej dlažby. V čase obhliadky  bola kúpeľňa zanedbaná. V 1.NP je kuchyňa bez osadenej kuchynskej linky, miestnosť je poškodená. V 2.NP sa nachádza   menšia kuchyňa so zdemolovanou kuchynskou linkou na báze dreva bez sporáku so smaltovaným drezom a obyčajnou  stenovou batériou. Plynofikácia a rozvod plynu v dome nie je riešený. Technický stav zistený pri obhliadke je značne podpriemerný s poškodenými a chýbajúcimi konštrukciami a zariadeniami ako sú napr. radiátory, kotol ÚVK , poškodené  povrchy podláh, rozbité okná, poškodená zatekajúca strecha, strop nad 2.NP so značným a nebezpečným priehybom  (statická porucha) následkom dlhodobého zanedbania údržby domu. 

Predmet opakovanej dražby sa celkovo nachádza v zanedbanom stave so statickými poruchami.

Cena predmetu opakovanej dražby zistená znaleckým posudkom č. 50/2019 zo 11.04.2019, vyhotoveným súdnym znalcom Ing. Pavlom Jurkom:

13.600,- EUR (slovom: trinásťtisícšesťsto EURO)  

Označenie navrhovateľa dražby:

Obchodné meno:                                                               JUDr. Jana Živická

sídlo kancelárie:                                                                 Bakossova 8, 974 01 Banská Bystrica

Zapísaný:                                                                             v zozname správcov pod č. S 1777

správca konkurznej

podstaty úpadcu:                                                                 Ján Grexa, nar. 21.09.1968, trvale bytom Málinec 403, 985 26 Málinec, obchodné meno: Ján Grexa, IČO: 37 897 446, miesto podnikania: Málinec 439, 985 26 Málinec

Licitátor:                                                                              JUDr. Jana Živická, nar.: 15.03.1984

Výsledok opakovanej dražby:

Na dražbe nebolo urobené ani najnižšie podanie!

JUDr. Jana Živická, správca