Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané v KN: plot uličný, plotové vráta a vrátka, prípojka vody, prípojka kanalizácie, žumpa, prípojka plynu, prípojka elektriny, betónová plocha, oporný múr, vonkajšie schody

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Keďže predmet dražby nebol znalcovi Ing. Andrejovi Gálikovi riadne sprístupnený na obhliadku Znalecký posudok, ktorým je ocenený predmet dražby bol vypracovaný v zmysle § 12 ods. 3 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách v znení neskorších predpisov z dostupných údajov o nehnuteľnosti a to najmä zo Znaleckého posudku č. 127/2013, ktorý vypracoval znalec Ing. Adolf Daubner, z ktorého sú prevzaté prevažne aj nižšie uvedené opisy predmetu dražby a jeho stavu.

Predmetom ocenenia je stavba rodinného domu so s.č.250 na parc.č.178/1 nachádzajúca sa v k.ú Pravenec, obce Pravenec. Stavba je s prepojením technicky ako i s hrebeňom na susednú nehnuteľnosť spoločného dvora.

Dispozičné riešenie prízemia je nasledovné.

1. N.P-prízemie: pozostáva z 2-och izieb, chodby a kupelne. Vzhľadom na dispozičné prepojenie so susednou stavbou RD sa zrušila miestnosť kuchyne a tak táto miestnosť sa stala izbou.

Vek stavby je určený odhadom na základe typu a konštrukčného vyhotovenia predmetnej stavby RD. Potvrdenie z OcÚ spája rok začatia užívania stavby s rokom 1990. Je však viditeľne zrejmé že stavba bola počas životnosti prestavovaná s viditeľnou nadstavbou krovnej konštrukcie. Uvažované sú rekonštrukcie v rokoch 1985 a 1998.

Mimoriadne deštrukčne zmeny v nosných konštrukciách stavby nie sú viditeľné. Na základe technického stavu ako i konštrukčného vyhotovenia uvažuje znalec s predpokladanou životnosťou 120 rokov .

POPIS PODLAŽÍ

1. Nadzemné podlažie

Základy betónové - objekt bez podzemného podlažia bez izolácie. Podmúrovka - nepodpivničené - priem, výška do 50 cm - 100 cm omietaná alebo s keramickým obkladom do ulice či s chýbajúcou povrchovou úpravou zo strany dvora. Murivo - murované z iných materiálov do 60 cm- nameraná hrúbka 58 cm. Deliace konštrukcie sú tehlové. Vnútorné omietky stien sú vápenné hladké. Stropy - znalec uvažuje drevené trámové s podhľadom ako prevažujúce. Krov je sedlovej konštrukcie. Krytina strechy na krovej je škridla ťahaná drážková. Klampiarske konštrukcie strechy sú žľaby zvody a záveterné lišty. Klampiarske konštrukcie sú parapet z hliníkového plechu iba na okne od ulice. Fasádne omietky sú -2 x nad 2/3 iny omietky brizolitové ako i 1 x nad 2/3 iny vápenné hladké v chrbte stavby s opotrebením. Dvere sú plné hladké ako i s presklením ako prevažujúce. Okná sú plastové 1 ks do ulice a potom už iba drevené dvojité. S plastovým oknom uvažuje znalec ako s prevažujúcou položkou. Okenné žalúzie uvažuje znalec kovové iba na plastovom okne. Podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) – uvažuje znalec s palubovkou ako prevažujúcou. Dlažby a podlahy ostatných miestností uvažuje znalec veľkoplošné keramické dlažby ako prevažujúce. Elektroinštalácia je urobená i na 380 V. Rozvod vody z plástového potrubia studenej i teplej vody. Inštalácia zemného plynu. Kanalizácia do žumpy 1 x PVC potrubie. Zdroj teplej vody - osadený elektrický ohrievač. Zdroj vykurovania - je v susednom dome. Vybavenie kuchyne - nie je. Vnútorné vybavenie - umývadlo a samostatná sprcha. Vodovodné batérie -1 x páková sprchová a 1 ks páková nerezové. Záchod je osadený splachovací 1 ks. Vnútorné obklady - v prevažnej časti kúpelne nad 1,35 m, a samostatnej sprchy. Elektrický rozvádzač je osadený s poistkami.

Príslušenstvo:

Plot uličný  - o dĺžke 10,12 m.

Plotové vráta a vrátka - kovové s drôtenou výplňou alebo z kovových profilov.

Prípojka vody - vybudovaná v roku 1998 s napojením na verejný vodovod.

Prípojka kanalizácie - vybudovaná v roku 1998 s napojením domu na žumpu.

Žumpa - vybudovaná v roku 1998 zo studňových tvaroviek.

Prípojka plynu - vybudovaná v roku 1998 pre 2 domy.

Prípojka elektriny - vybudovaná v roku 1987 ako kábelová vzdušná.

Betónová plocha - vybudovaná v roku 1985 ako spojovací chodník na dvore.

Oporný múr - vybudovaný v roku 1985 vedľa stavby RD.

Vonkajšie schody - vybudované v roku 1985 vedľa RD.

Pozemky, ktoré sú predmetom dražby sa nachádzajú  v zastavanom území obce Pravenec. Pozemky sú s možnosťou napojenia na prípojku elektro, plynu, vody, bez možnosti napojenia na verejnú kanalizáciu, prístupné z verejného priestranstva, obytná poloha.

Poznámka dražobníka: Poskytnuté, prípadne znalcom získané údaje z katastra nehnuteľností boli porovnané so skutočným stavom. Boli zistené rozdiely v popisných a geodetických údajoch katastra, kde je uvedený dom s. č. 250, v skutočnosti ide o dom s.č.103.

viď opis predmetu dražby

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.