Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Rodinný dom súpisné č. 364 na ul. Za školou 364/9 v obci Bobrov, postavený na parcele č. 1666/4. K domu prislúcha pozemok, parcelné č. 1666/4 o celkovej výmere 1053 m².

Vzhľadom na skutočnosť, že hodnotené nehnuteľnosti neboli sprístupnené, ohodnotenie predmetu dražby bolo vykonané v zmysle § 12 ods.3 zákona č.527/2002 o dobrovoľných dražbách, v znení neskorších predpisov ("ohodnotenie možno vykonať z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii"). Z dôvodu neumožnenia vykonania obhliadky nie je možné určiť presné technické ani dispozičné riešenie ohodnocovaných nehnuteľností, rovnako ani ich užívaciu schopnosť.

Rodinný dom č. súp. 364 je postavený na pozemku parc. KN č. 1666/4 v Bobrove, situovaný v miestnej zástavbe rodinných domov. Sklon okolitého územia je mierne svahovitý, rodinný dom je napojený na miestny vodovod a rozvody NN, odkanalizovanie je riešené do vlastnej žumpy. Jedná sa o samostatne stojaci murovaný rodinný dom so sedlovou strechou, čiastočne podpivničený, s jedným nadzemným podlažím. Stavba má obytný charakter určený na bývanie. Vstup do rodinného domu je cez zádverie do hlavnej chodby s prístupom do dvoch izieb, spálne, kuchyne, kúpeľne, WC ďalej vstupom do suterénu a východom do podkrovia, ktoré nespĺňa podmienky na bývanie. Suterén pozostáva z kotolne, skladu a výstupného schodiska na prízemie. Dispozičné usporiadanie jednotlivých podlaží je zrejme z priložených pôdorysov. Osadenie rodinného domu do terénu je v priemernej hĺbke na d 1m a do 2m do zvislou izoláciou, základy sú realizované betónové s vodorovnou izoláciou. Podmurovka pri podpivničených stavbách do 1/2 zastavanej plochy pri priemernej výške podmurovky nad 50 cm do 100 cm je realizovaná z betónu. Zvislé nosné konštrukcie podzemného podlažia sú z kameňa hr. 50 cm, obvodové murivo nadzemného podlažia je murované v skladobnej hrúbke 37,5 cm, deliace konštrukcie tehlové, vnútorné omietky realizované, vápenno cementové hladké. Strop betónový monolitický nad podzemným podlažím, nad I. nadzemným podlažím strop drevený trámový s rovným omietnutým podhľadom. Krov väznicový sedlový, krytina z plechu, ostatné klampiarske konštrukcie na prízemí (parapety a pod.) tiež z pozinkovaného plechu. Fasádne omietky brizolitové, schody sú betónovej konštrukcie s povrchom z cementového poteru, dvere v suteréne rámové s výplňou, na I. nadzemnom podlaží prevažne z keramickej dlažby, v suteréne cementový poter. Ústredné vykurovanie teplovodné s oceľovými radiátormi, elektroinštalácia na I. nadzemnom podlaží svetelná, v suteréne svetelná a motorická, rozvod vody v dome teplej a studenej z pozinkovaného potrubia. Kanalizácia do žumpy je realizovaná z kameninového potrubia, zdrojom teplej vody je elektrický zásobníkový ohrievač kombinovaný s ústredným vykurovaním, v kotolni je osadený kotol na tuhé palivo. Kuchyňa je má kuchynskú linku na báze dreva, nerezový drez, elektrický sporák v kúpeľni je osadená plastová vaňa, umývadlo a v kotolni je osadená oceľová smaltovaná vaňa s obyčajnou vodovodnou batériou, splachovacie WC na prízemí je bez umývadla. Vnútorné keramické obklady sú realizované v kúpeľni vo výške do 1,35 m, obložené sú vane a WC. Elektrický rozvádzač s poistkami je osadený pri vstupe na I. nadzemnom podlaží rodinného domu.

Hospodárska budova je vybudovaná na pozemku parc.č. 1666/4 postavená vo dvore rodinného domu č. súp 364. Jedná sa o jednopodlažnú murovanú stavbu so sedlovou strechou, dispozične je rozdelená na kôlňu, humno a maštaľ. Objekt je bez súpisného čísla, nemá stavebné ani užívacie povolenie. Je geometricky zameraný a zakreslený v katastrálnej mape. Stavba je postavená na základových pásoch, vyhotovená z časti kamenného a z časti z tehlového muriva. Strop v maštali, betónový monolitický, v ostatných miestnostiach drevený, krov sedlový, krytinu strechy na krove tvorí azbestocementové šablóny. Vonkajšie omietky brizolitové, vnútorné vápenno-cementové, vyhotovené len čiastočné, podlahy prevažne z betónovej mazaniny. Okná sú osadené jednoduché, dvere drevené zvlakové a oceľové, vráta drevené, elektroinštalácia svetelná s poistkami.

Analýza polohy nehnuteľnosti: Rodinný dom č. súp. č. 364 je postavený na pozemku parc.č. KN č. 1666/4 v obci Bobrov, vzdialenej od okresného mesta Námestovo 7 km, situovaný asi 100 m po pravej strane od komunikácie Námestovo - štátna hranica Poľsko. Priečelím je orientovaný na juhovýchod, odkiaľ je vstup na pozemok zo stávajúcej miestnej zástavby. Sklon okolitého územia je mierne svahovitý, rodinný dom je napojený na miestny vodovod a rozvody NN, odkanalizovanie je riešené do vlastnej žumpy. Dopravné napojenie obce je zabezpečené autobusovou prímestskou dopravou. Lokalita je charakterizovaná ako obytná s priemernou obchodnou a občianskou vybavenosťou, obec je situovaná neďaleko vodnej nádrže Oravská priehrada. Dopyt po podobných nehnuteľnostiach v danej lokalite je v porovnaní s ponukou nižší.

Predmet dražby je v stave zodpovedajúcom údržbe a dobe jeho využitia.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.