Byt č. 12 na 1. p. bytového domu – sídl. SNP 11, 12, so súp. č. 1163, vchod 12, ulica sídlisko SNP v Gelnici, postavený na pozemku ako parcela registra „C“ evidovaný na katastrálnej mape, parc. č. 429, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie o výmere 391 m². Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu: 566/10000.

Parcela registra “C“ evidovaná na katastrálnej mape:

parc. č. 429                         zastavaná plocha a nádvorie      o výmere 391 m²

spoluvlastnícky podiel k pozemku: 566/10000

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Gelnica, katastrálny odbor, LV č. 1983, okres: Gelnica, obec: GELNICA, katastrálne územie: Gelnica.

Popis bytového domu so súp. č. 1163

Byt č. 12 v bytovom dome č. s. 1163 je situovaný na 1. poschodí (2.NP) bytového domu na Ulici Sídlisko SNP č. 12 v okresnom meste Gelnica. Byt pozostáva z dvoch obytných miestnosti a príslušenstva Jedna väčšia obytná miestnosť je priečkou rozdelená na dve izby, stredná nemá okno do exteriéru. Príslušenstvom bytu je kuchyňa, predsieň a kúpeľňa s WC. Ďalej príslušenstvom bytu sú dve pivnice č. 12 nachádzajúce sa na prízemí bytového domu. Popis bytového domu: Viacbytová budova (bytový dom) spĺňa všetky kritéria na trvalé bývanie podľa STN 73 4310. Bytový dom je postavený na sídlisku SNP, približne v strede mesta Gelnica. Bol vystavaný koncom 60-tých rokoch minulého storočia. Bytový dom je osadený na rovinatom teréne na parc. registra "C" č. 429 bez občianskeho vybavenia. Viacbytová budova má dva vchody a štyri podlažia. Prvé podlažie je čiastočne zapustené do terénu a tvorí technické zázemie bytového domu. Sú tu umiestnené pivnice pre byty a spoločné priestory. Pôvodná kotolňa s uhoľňou je nefunkčná. Ostatné tri nadzemné podlažia sú obytné, na každom podlaží sú po tri byty v každom vchode. Orientácia obytných miestností v bytoch bytového domu je na východ a západ. Stavebnotechnické riešenie: Viacbytová budova je osadená na betónových základoch (znalec predpokladá základové pásy). Obvodové steny sú vymurované z plných tehál hr. 45 cm, nosné priečky hr. 30 cm, nenosné hr. 15 cm. Stropy sú železobetónové rovné. Krov strechy je drevený sedlový nový. Krytina strechy je nový profilovaný plech. Klampiarske konštrukcie sú úplné z pozinkovaného plechu - nové. V bytovom dome v každom vchode je dvojramenné železobetónové schodisko s povrchom liate terazzo. Bytový dom nemá výťahy. Hlavné vstupné priestory do bytového domu sú z východnej strany, tvoria ich jednokrídlové hliníkové dvere s tepelnoizolačným zasklením. Zasklenie schodiskového priestoru je plastovými oknami s tepelnoizolačným zasklením. Okná spoločných priestorov na prízemí sú plastové s izolačným dvojsklom, okná v jednotlivých bytoch sú nové plastové s tepelnoizolačným zasklením, v ohodnocovanom byte sú trojsklá. Podlahy sú betónové, nášľapné vrstvy podest, medzipodesty, stupníc a podstupníc schodiska tvorí liate terazzo v kombinácií s keramickou dlažbou. Vnútorné povrchové úpravy tvoria hladké vápenno-cementové omietky. V bytovom dome boli čiastočne zrekonštruované vnútorné rozvody, rozvody studenej a teplej vody sú z oceľového a PVC potrubia, vnútorná kanalizácia zvislé rozvody, odpady zo všetkých zariaďovacích predmetov sú z PVC rúr. V bytovom dome je vnútorný rozvod zemného plynu, rozvody TV pod omietkou, bytový dom je kompletne zateplený vrátane rekonštrukcií balkónov. Vonkajšie povrchové úpravy tvoria nové silikátové stierky. Bytový dom je napojený na všetky inžinierske siete: verejný vodovod, verejnú kanalizáciu, silnoprúdové a slaboprúdové rozvody a rozvod zemného plynu. Je napojený na centrálny zdroj tepla - plynová centrálna kotolňa. Bytový dom je bežne udržiavaný. V zmysle zákona č. 182/1993 Z.z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov, v znení neskorších právnych predpisov: spoločnými časťami domu sú: časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť, najmä základy domu, strechy, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, spoločné terasy, podkrovia, povaly, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie, spoločnými zariadeniami domu sú: zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu. Takýmito zariadeniami sú najmä výťahy, práčovne a kotolne vrátane technologického zariadenia, sušiarne, kočikárne, spoločné televízne antény, bleskozvody, komíny, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky. Spoluvlastnícky podiel bytu č. 12 na spoločných častiach a spoločných zariadeniach a pozemku je 566/10000.

Popis bytu č. 12

Byt č. 12 sa nachádza vo vchode č. 12, na 1. poschodí v strednej sekcii bytového domu. Z dispozičného hľadiska byt pozostáva zo vstupnej predsiene, z ktorej je prístupná jedna stredná izba, z ktorej je vstup do ďalších dvoch izieb, ďalej z predsiene je prístupná chodbou bez dverí kuchyňa a kúpeľňa so záchodom. K bytu patria aj dve pivnice č. 12, ktoré sú umiestnené na prízemí bytového domu. Stavebnotechnické riešenie bytu: Vstupné dvere do bytu sú drevené plné hladké, dvere v byte sú plné dýhované nové, v novej priečke, ktorá rozdelila izbu koženkové skladacie, výplne otvorov v obvodových konštrukciách tvoria plastové okná s izolačným trojsklom, bytové jadro je murované po rekonštrukcií, v kúpeľni je samostatná sprcha s pákovou batériou, umývadlo so skrinkou s pákovou batériou, WC typu kombi, automatická práčka, kvalitný keramický obklad, v kuchyni je nová kuchynská linka na báze dreva, nerezový drez s pákovou batériou, plynový šporák, odsávač pár, okolo linky je obklad dýhovanej MDF dosky, povrchové úpravy tvoria vápennocementové omietky s maľbami, podlaha v predsieni a kúpeľni keramická podlaha, kuchyňa, stredná izba a pôvodná izba na západnej strane plávajúca laminátová, časť pôvodnej izby s oknom pôvodné bukové lakované parkety, TÚV sa v byte pripravuje lokálne, zavesený elektrický bojler je umiestnený v kúpeľni. Byt má z izby na západnej strane balkón. Vykurovanie v byte je lokálne na zemný plyn, v kuchyni a v dvoch izbách sú gamatky. Predpokladaná základná životnosť murovaného bytového domu je v zmysle metodiky cca. 100 rokov. Vzhľadom na vykonané rekonštrukčné práce na bytovom dome a jeho dobrý technický stav určil znalec predpokladanú základnú životnosť stanovenú odborným odhadom na 120 rokov. Podlahová plocha bytu je 48, 38 m², výmera dvoch pivníc je 6,44 m².

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.