Rodinný dom s. č. 289 v k. ú. Hrochoť, okres Banská Bystrica

Rodinný dom je osadený na parcele č. 1144 v obci Hrochoť. Predmetná nehnuteľnosť je rodinný dom /JKSO 803.6/, ktorý má jedno čiastočné podzemné a jedno nadzemné podlažie, podkrovie sa na obytné účely nevyužíva. Podľa predložených podkladov bol pôvodný dom postavený v roku 1958, v roku 2008 bol dom komplexne zrekonštruovaný, pri rekonštrukcii boli vymenené všetky interiérové konštrukcie domu, okná za plastové a fasáda, v roku 2013 bola pristavaná vstupná veranda domu /nie je zakreslená v katastrálnej mape/.

Dispozične sa v suterénnom podlaží nachádzajú chodba so schodiskom, kuchyňa, kúpeľňa a WC, v prízemí domu sú chodba, štyri izby a kotolňa v pristavanej časti domu prístupná samostatným vchodom z dvora domu.   

Konštrukčne ide o murovanú stavbu, podzemné podlažie je osadené v priemernej hĺbke 1 - 2 m so zvislou izoláciou, základy sú betónové pásové s vodorovnou izoláciou, obvodové konštrukcie sú murované tehlové v priemernej hrúbke 40 - 50 cm, deliace konštrukcie sú murované. Stropy nad suterénom sú železobetónové monolitické, nad prízemím drevené trámové s rovnými podhľadmi, strecha je sedlová, krytina aj klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Fasádne povrchové úpravy sú silikátové hladké, vnútorné omietky vápenné štukové hladké, okná plastové, dvere drevené plné hladké alebo zasklené dyhované. Podlahy v obytných miestnostiach sú plávajúce, z veľkoplošných laminátových parkiet, v ostatných miestnostiach prevládajú keramické dlažby. Vykurovanie je ústredné teplovodné, zdrojom je kotol na tuhé palivo, radiátory sú oceľové panelové, na ohrev TÚV slúži zásobníkový ohrievač. Dom je napojený na elektroinštaláciu, vodu aj kanalizáciu z verejných sietí, prípojku zemného plynu nemá. V kuchyni v suterénnom podlaží je linka na báze dreva rozvinutej dĺžky 3,80 m s nerezovým drezom, pákovou nerezovou batériou, plynovým sporákom na propán-butánovú bombu, za linkou sú keramické obklady, v kúpeľni v suteréne je rohová smaltovaná vaňa s keramickým obkladom, dve keramické umývadlá, batérie sú nerezové pákové, steny kúpeľne sú s keramickými obkladmi, v kúpeľni je vstavané samostatné WC s keramickými obkladmi stien.

Zastavaná plocha:

Príslušenstvo predmetu dražby tvorí najmä:

Plot uličný drevený na p. č. 1144, 1145

Plot bočný a zadný pletivový na p.č.1144

Vodovodná prípojka na p. č. 1144

Kanalizačná prípojka na p. č. 1144

Spevnené plochy štrkové na p. č. 1144

Oporný Múr betónový na p. č. 1144

Oporný Múr z tvárnic na p. č. 1144

Pozemky parc. registra „C“:

Predmetné pozemky sa nachádzajú v obci Hrochoť, okres Banská Bystrica, pozemky sa nachádzajú v okrajovej obytnej časti obce na ulici Dubiny a sú prístupné po vedľajšej uličnej cestnej komunikácií. Obec je vzdialená cca 18 km od krajského mesta Banská Bystrica, z ktorého vyplýva zvýšený záujem o kúpu nehnuteľností v danej lokalite.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.