Predmetom dražby sú nehnuteľnosti zapísané na LV č. 1270 vedenom na Okresnom úrade Piešťany - katastrálny odbor, okres Piešťany, obec CHTELNICA, katastrálne územie Chtelnica. stavba s. č. 593 postavená na pozemku parc. reg. „C“ č. 1004/ 55 - dom, pozemok - zastavaná plocha a nádvorie, parc. reg. „C“ č. 1004/ 55 o výmere 394 m², pozemok - záhrada, parc. reg. „C“ č. 1004/140 o výmere 606 m². Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva najmä na vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektrickú prípojku, plynovú prípojku, spevnené plochy, parkovacie plochy, chodníky, oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak. Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Rodinný dom, ul. Nová Doba č. 8, súpisné č. 593, parcela č. 1004/55, k.ú. Chtelnica, obec Chtelnica, okres Piešťany Rodinný dom je murovaný, čiastočne podpivničený objekt s jedným nadzemným podlažím, s jedným podkrovným podlažím a s pôdorysom približne v tvare obdĺžnika. Rodinný dom je súčasťou zástavby pôvodných rodinných domov na ulici Nová Doba č. 8 v obci Chtelnica, označený súpisným číslom 593, postavený na pozemku, parcela č. 1004/55, k.ú. Chtelnica, obec Chtelnica, okres Piešťany. Dispozičné riešenie Rodinný dom má jedno podzemné podlažie, jedno nadzemné podlažie, jedno podkrovné podlažie a základný pôdorys v tvare obdĺžnika. Zo severnej strany objektu je orientovaný hlavný vstup a z južnej strany je orientovaný vedľajší vstup do rodinného domu. V 1. podzemnom podlaží sa nachádzajú tieto miestnosti – kotolňa a sklad. V 1. nadzemnom podlaží sa nachádzajú tieto miestnosti – zádverie, chodba, kuchyňa, komora, kúpeľňa s WC a tri izby. V 2. nadzemnom podlaží (podkroví) sa nachádzajú tieto miestnosti – izba. Technické a konštrukčné riešenie Základy sú zhotovené ako základové pásy z monolitického betónu. Podmurovka je zhotovená z monolitického betónu. Zvislé obvodové a nosné konštrukcie 1. podzemného podlažia sú zhotovené z monolitického betónu a zvislé obvodové a nosné konštrukcie 1. a 2. nadzemného podlažia sú zhotovené z tehlového muriva v skladobnej hrúbke do 500 mm. Priečky a deliace konštrukcie sú zhotovené z tehlového muriva v skladobnej hrúbke do 150 mm. Stropy sú zhotovené z monolitického železobetónu (1.PP) a ako stropy s rovným pohľadom drevené trámové (1. a 2.NP). Schody sú zhotovené z monolitického železobetónu s povrchom z náteru protišmykovou farbou. Vnútorné omietky sú zhotovené z omietkovej zmesi na báze MVC hladká. Priestory kúpeľne s WC a kuchyne majú steny obložené keramickým obkladom. Strecha objektu je šikmá, valbová. Krytina strechy je zhotovená z betónových škridlí Bramac. Klampiarske konštrukcie strechy, t.j. zvody, žľaby a záveterné lišty sú riešené z pozinkovaného plechu, ostatné klampiarske konštrukcie, t.j. vonkajšie parapety okien sú zhotovené z hliníkového plechu. Povrchovú úpravu fasády tvorí povrch z akrylátovej omietkovej zmesi na zatepľovací systém. Vstupné dvere objektu sú zhovené ako plastové, izolačné. Interiérové dvere sú v celom objekte zhotovené na báze DT v plechových zárubniach. Okná sú v celom objekte zhotovené ako plastové s izolačným dvojsklom a plastovými žalúziami. Povrchy podláh obytných priestorov, kuchyne a chodby sú riešené ako laminátové parkety a podlahy v priestoroch kúpeľne s WC sú zhotovené z keramickej dlažby. Vykurovanie objektu je teplovodné s doskovými plechovými radiátormi. Ako zdroj vykurovania slúži plynový kotol (1.PP). Ako zdroj TÚV slúži zásobníkový ohrievač TÚV kombinovaný s kotlom. V rodinnom dome sa nachádza rozvod pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja, rozvod kameninového potrubia kanalizácie, plynovod a svetelná a motorická elektroinštalácia. V ohodnocovanom objekte sa nachádzajú nasledovné zariaďovacie predmety a predmety technického vybavenia objektu: Kúpeľňa s WC - vaňa oceľová smaltovaná, umývadlo, WC Combi Kuchyňa - kuchynská linka DT - 3,000 b.m., nerezový drez, sporák s rúrou E/E, digestor Kotolňa - plynový kotol, zásobníkový ohrievač, TÚV kombinovaný s kotlom Práčovňa - vaňa oceľová smaltovaná, práčkový ventil Pohostinstvo, bez súpisného č., parcela č. 1004/55, k.ú. Chtelnica, obec Chtelnica, okres Piešťany Pohostinstvo - je murovaný, nepodpivničený objekt s jedným nadzemným podlažím. Pohostinstvo je samostatne stojaci objekt na dvore rodinného domu. Dispozičné riešenie Tento objekt má jedno nadzemné podlažie a základný pôdorys v tvare písmena L. Z východnej strany objektu je orientovaný hlavný vstup do objektu . V 1. nadzemnom podlaží sa nachádzajú tieto miestnosti – zádverie, WC hostia, výčap a hlavná miestnosť. Technické a konštrukčné riešenie Základy sú zhotovené ako základové pásy z monolitického betónu. Podmurovka je zhotovená z monolitického betónu. Zvislé obvodové a nosné konštrukcie 1. nadzemného podlažia sú zhotovené ako murované z pálenej tehly hrúbky nad 300 mm. Stropy sú zhotovené ako podbitie krovu. Strecha je šikmá, pultová. Krytina strechy je zhotovená z pozinkovaného plechu. Klampiarske konštrukcie strechy, t.j. zvody, žľaby a záveterné lišty sú riešené z pozinkovaného plechu. Vonkajšia úprava povrchov je zhotovená ako vápenná hladká omietka. Vnútorná úprava povrchov je zhotovená ako vápenná hladká omietka. Steny v WC hostí sú obložené keramickým obkladom. Vstupné dvere objektu sú zhovené ako plastové, izolačné. Interiérové dvere sú v celom objekte zhotovené na báze DT v plechových zárubniach. Okná sú v celom objekte zhotovené ako plastové s izolačným dvojsklom. Podlahy v objekte sú zhotovené ako keramické dlažby. V objekte sa nachádzajú nasledovné rozvody technickej infraštruktúry - rozvod plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja, rozvod plastového potrubia kanalizácie, plynovod a svetelná a motorická elektroinštalácia. V objekte sa nachádzajú nasledovné zariaďovacie predmety a predmety technického vybavenia objektu – kachle na tuhé palivá, elektrický zásobníkový ohrievač, umývadlá, WC – Combi misy, nerezové batérie. Prístrešok, bez súpisného č., parcela č. 1004/140, k.ú. Chtelnica, obec Chtelnica, okres Piešťany Prístrešok - je montovaný, nepodpivničený objekt s jedným nadzemným podlažím. Prístrešok je samostatne stojaci objekt na dvore rodinného domu. Dispozičné riešenie Tento objekt má jedno nadzemné podlažie a základný pôdorys v tvare obdĺžnika. Jeho jednoduchá dispozícia pozostáva z jedného samostatného, zo štyroch strán otvoreného a zastrešeného priestoru (sklad dreva). Technické a konštrukčné riešenie Základy sú zhotovené ako základové pätky z monolitického betónu. Zvislé obvodové a nosné konštrukcie 1. nadzemného podlažia sú zhotovené ako drevené, hranolové stĺpiky. Strecha je šikmá, pultová. Krytina šikmej strechy je zhotovená z pozinkovaného plechu. Klampiarske konštrukcie strechy, t.j. zvody, žľaby a záveterné lišty sú riešené z pozinkovaného plechu. Vonkajšia úprava povrchov je zhotovená ako napustenie impregnáciou. Podlahy sú zhotovené ako hrubé betónové. V objekte sa nenachádzajú žiadne rozvody technickej infraštruktúry. V objekte sa nenachádzajú žiadne zariaďovacie predmety a predmety technického vybavenia objektu.

Rodinný dom, ul. Nová Doba č. 8, súpisné č. 593, parcela č. 1004/55, k.ú. Chtelnica, obec Chtelnica, okres Piešťany Ide o dostatočne udržiavaný, starší rodinný dom po komplexnej rekonštrukcií, ktorého technický stav a estetický vzhľad plne zodpovedá jeho veku. Objekt je v súčasnosti využívaný na bývanie. Objekt je zhotovený z bežných stavebných materiálov, stupeň a kvalita prevedenia zodpovedá štandardu a platným technickým normám. Objekt bol podľa odborného odhadu znalca a verbálnej informácie od vlastníka nehnuteľnosti daný do užívania v roku 1960 a v roku 2013 prebehla jeho komplexná rekonštrukcia. V zmysle Metodiky výpočtu všeobecnej hodnoty nehnuteľností a stavieb a skutočnosti, že ide o starší, dostatočne udržiavaný objekt po komplexnej rekonštrukcií, opotrebenie znalec stanovil kubickou metódou. Celkové, výpočtom stanovené opotrebenie zodpovedá reálnemu technickému stavu zistenému znalcom pri obhliadke. Základná životnosť objektu je znalcom stanovená na 120 rokov, predpokladaný rok dožitia objektu je rok 2087. Dokončenosť jednotlivých častí a konštrukcií rozostavaných častí objektu znalec určuje v percentách. Pohostinstvo, bez súpisného č., parcela č. 1004/55, k.ú. Chtelnica, obec Chtelnica, okres Piešťany Ide o dostatočne udržiavaný, pomerne nový objekt, ktorého technický stav a estetický vzhľad plne zodpovedá jeho veku. Objekt je v súčasnosti využívaný na svoj pôvodný účel. Objekt je zhotovený z bežných stavebných materiálov, stupeň a kvalita prevedenia zodpovedá štandardu a platným technickým normám. Objekt bol podľa odborného odhadu znalca a informácie od vlastníka nehnuteľnosti daný do užívania v roku 2000. V zmysle Metodiky výpočtu všeobecnej hodnoty nehnuteľností a stavieb a skutočnosti, že ide o pomerne nový objekt a väčšina konštrukcií PSV objektu je v pôvodnom stave, opotrebenie som stanovil na základe odborného odhadu. Celkové, výpočtom stanovené opotrebenie zodpovedá reálnemu technickému stavu zistenému znalcom pri obhliadke. Základná životnosť objektu je znalcom stanovená na 70 rokov, predpokladaný rok dožitia objektu je rok 2070. Dokončenosť jednotlivých častí a konštrukcií rozostavaných častí objektu znalec určuje v percentách. Prístrešok, bez súpisného č., parcela č. 1004/140, k.ú. Chtelnica, obec Chtelnica, okres Piešťany Ide o dostatočne udržiavaný, pomerne nový objekt, ktorého technický stav a estetický vzhľad plne zodpovedá jeho veku. Objekt je v súčasnosti využívaný na svoj pôvodný účel. Objekt je zhotovený z bežných stavebných materiálov, stupeň a kvalita prevedenia zodpovedá štandardu a platným technickým normám. Objekt bol podľa odborného odhadu znalca a informácie od vlastníka nehnuteľnosti daný do užívania v roku 2000. V zmysle Metodiky výpočtu všeobecnej hodnoty nehnuteľností a stavieb a skutočnosti, že ide o pomerne nový objekt a väčšina konštrukcií PSV objektu je v pôvodnom stave, opotrebenie som stanovil na základe odborného odhadu. Celkové, výpočtom stanovené opotrebenie zodpovedá reálnemu technickému stavu zistenému znalcom pri obhliadke. Základná životnosť objektu je znalcom stanovená na 70 rokov, predpokladaný rok dožitia objektu je rok 2070. Dokončenosť jednotlivých častí a konštrukcií rozostavaných častí objektu znalec určuje v percentách

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.