Verejná ponuka na odpredaj nehnuteľností – podielov na spoločných pozemkoch

v konkurze, ktorý vyhlásil Okresný súd v Nitre uznesením zo dňa 18.12.2018, č.k. 27OdK/250/2018, ktoré bolo zverejnené v Obchodnom vestníku dňa 27.12.2018, č OV 247/2018, č. zverejnenie K098373, na dlžníka : Ján Csákvári, nar. 27.1. 1966, bytom Smetanova 1611/11, 94301 Stúrovo, podnikajúci pod obchodným menom Ján Csákvári, so sídlom Štúrovo, Smetanova 1611/11, IČO: 44 362 323. Súčasne bol ustanovený správca JUDr. Jozef Majorán, kancelária správcu : Ul. Ľudovíta Štúra 3, 934 01 Levice, telefón : +421 (0)905328946, e-mail : office@majoran.sk. Konkurz bol vyhlásený v zmysle Štvrtej časti zákona č. 7/2005 Z.z. v platnom znení – Zákon o konkurze a reštrukturalizácii (ďalej len ZKR).

Správca konkurznej podstaty úpadcu  zverejnil  v obchodnom vestníku dňa 28.2.2019, č. OV 42/2019, č. zverejnenia K018129  súpis majetku patriaceho do všeobecnej podstaty nasledovne  :

Podľa údajov v listov vlastníctva ide na LV 552 a LV 777 o spoločné pozemky, ktoré je možné odpredať spolu v jednom právnom úkone jednej osobe bez drobenia.

Podľa § 167n ZKR - Speňaženie nehnuteľnosti

(1) Nehnuteľnosti podliehajúce konkurzu väčšej hodnoty správca speňaží dražbou za primeraného použitia osobitného predpisu.8) Nehnuteľnosti podliehajúce konkurzu menšej hodnoty správca speňaží ako hnuteľnú vec.

Podľa § 4b  Vyhlášky č. 655/2005 Z.z. ktorou sa vykonávajú niektoré ustanovenia ZKR v platnom znení - Nehnuteľnosť menšej hodnoty

Nehnuteľnosťou menšej hodnoty, ktorú možno speňažiť ako hnuteľnú vec, sa rozumie nehnuteľnosť alebo spoluvlastnícky podiel na nehnuteľnosti, ktorého súpisová hodnota nepresahuje sumu 5 000 eur. Za nehnuteľnosť menšej hodnoty sa však nepovažuje nehnuteľnosť alebo spoluvlastnícky podiel na nehnuteľnosti, vo vzťahu ku ktorému bola uplatnená nepostihnuteľná hodnota obydlia dlžníka.

Podľa § 167p ZKR - Speňaženie hnuteľných vecí

1) Hnuteľné veci podliehajúce konkurzu správca speňaží ako jeden alebo viac súborov majetku v ponukovom konaní. Na tento účel správca zverejní v Obchodnom vestníku súbor majetku, ktorý ponúka na predaj a lehotu na predkladanie ponúk, ktorá nesmie byť kratšia ako desať kalendárnych dní od zverejnenia ponuky v Obchodnom vestníku. Prihliada sa iba na tie ponuky, kde bola záloha na celú ponúknutú kúpnu cenu v plnom rozsahu zložená záujemcom na účet správcu. Rozhoduje vždy najvyššia ponúknutá kúpna cena. Ak viacerí záujemcovia ponúknu rovnaké plnenie, rozhodne žreb správcu. Vypratanie vecí je povinný zabezpečiť nadobúdateľ na svoje náklady.

(2) Ak sa hnuteľné veci podliehajúce konkurzu nepodarí speňažiť ani v treťom ponukovom konaní, prestávajú podliehať konkurzu. Ak o takýto súbor hnuteľných vecí prejaví záujem veriteľ prihlásenej pohľadávky, správca ho prevedie tomu veriteľovi prihlásenej pohľadávky, ktorý ponúkne do desiatich dní od skončenia tretieho ponukového konania najvyššiu ponuku. Ak viacerí veritelia prihlásenej pohľadávky ponúknu rovnaké plnenie, rozhodne žreb správcu. Vypratanie vecí je povinný zabezpečiť veriteľ na svoje náklady.

(3) Na písomný pokyn zástupcu veriteľov alebo dotknutého zabezpečeného veriteľa správca speňaží hnuteľné veci aj iným spôsobom. Ak je dotknutých zabezpečených veriteľov viac, písomný pokyn je oprávnený uložiť ten, ktorého zabezpečovacie právo je v poradí najskoršie.

Z vyššie uvedených dôvodov správca týmto ponúka na odpredaj vyššie popísané nehnuteľnosti nasledovne :

Správca ponúka na odpredaj celý súbor nehnuteľností, ako spoločné pozemky (ďalej len majetok alebo parcela) verejným ponukovým konaním zverejneným v Obchodnom vestníku za týchto podmienok :

• Ponuka sa zasiela do 15 dní odo dňa zverejnenia tejto ponuky na odpredaj v Obchodnom vestníku.
• Za prvý deň lehoty sa počíta deň, ktorý nasleduje po dni zverejnenia toho ktorého kola ponukového konania v Obchodnom vestníku a posledný deň ponuky je pätnásty deň vrátane. Ak padne posledný deň lehoty na deň pracovného pokoja alebo deň pracovného voľna, posledným dňom je nasledujúci pracovný deň (vrátane).
• Na ponuku doručenú po uplynutí lehoty sa prihliada tak, že sa započíta ako ponuka uplatnená v ďalšom kole ponukového konania.  
• Ponuku musí záujemca zaslať písomne na adresu správcu : JUDr. Jozef Majorán, konkurzný správca, Ľudovíta Štúra 3, 934 01 Levice, inak sa na ponuku neprihliada.
• V ponuke musí byť uvedená identifikácia záujemcu tak, že u fyzickej osoby musí byť uvedené meno priezvisko alebo obchodné meno, dátum narodenia alebo IČO, bydlisko alebo miesto podnikania a u právnickej osoby obchodné meno, sídlo a IČO. Inak sa na ponuku neprihliada. Správca odporúča v ponuke uviesť operatívny kontakt – telefónne číslo a aj mailový kontakt.
• Ponuka musí obsahovať presné vymedzenie parcely a to presným vymedzením parcelného čísla a ďalšou identifikáciou tak, aby nebolo možné zameniť si úmysel záujemcu vyjadrený v písomnej ponuke.
• Pri každej parcele musí záujemca uviesť cenovú ponuku, za akú je ochotný ju odkúpiť, inak sa na ponuku neprihliada.
• Ponuka musí obsahovať záväzok zložiť na účet správcu celú ponúkanú sumu za všetky parcely a to bez zbytočného odkladu po oznámení záujemcovi zo strany správcu, že je úspešným záujemcom. Bez zloženia zálohy v plnom rozsahu správca Zmluvu o prevode majetku neuzatvorí. Ak nebude zložená záloha na kúpnu cenu ani v ďalšej primeranej lehote poskytnutej správcom, alebo ak správca nebude vedieť kontaktovať záujemcu na adrese uvedenej v ponuke, považuje sa toto kolo za zmarené a správca pristupuje k vyhláseniu ďalšieho kola ponukového konania.
• Písomná ponuka musí obsahovať prehlásenie záujemcu, že sa zaväzuje znášať náklady na správny poplatok z návrhu na zápis do katastra nehnuteľností, inak sa na ponuku neprihliada.
• Písomná ponuka musí obsahovať prehlásenie, že záujemca si nehnuteľnosti prehliadol na mape určeného operátu a na katastrálnej mape, na príslušnom liste vlastníctva a že je mu ich stav známy z týchto údajov a má o ne záujem tak ako ležia bez ďalších podmienok a že záujemca súhlasí so všetkými podmienkami zverejneného ponukového konania bez výhrad..
• Správca si vyhradzuje právo neprijať ani jednu ponuku a to ani keby spĺňala všetky náležitosti, čo potenciálny záujemca berie na vedomie bez výhrad podaním ponuky.
• V prípade, ak nebude z  dôvodov na strane správcu možné vykonať prevod a prepis na príslušných inštitúciách, správca vráti záujemcovi finančné sumy, ktoré záujemca zložil na správcovský účet bez zbytočného odkladu.
• Po uplynutí lehoty na predkladanie ponúk správca všetky ponuky naraz otvorí do 5 dní odo dňa uplynutia lehoty na predkladanie ponúk.
• Správca po zistení najvyššej ponuky, alebo po vyžrebovaní úspešného záujemcu (podľa ustanovení ZKR), oznámi záujemcovi že uspel a oznámi mu bankové údaje na zloženie ponúkanej sumy ako zálohy.
• Okrem prípadu, ak je výslovne uvedené, že sa na ponuku neprihliada, správca môže v prípade iných nejasností požiadať záujemcu o vysvetlenie alebo doplnenie. Pokiaľ záujemca v stanovenej lehote nevysvetlí alebo nedoplní ponuku tak, ako bude správca žiadať, na ponuku sa neprihliada.
• V prípade, ak nebude doručená ani jedna ponuka, alebo sa na ponuku nebude prihliadať, alebo bude ponuka inak zmarená, správca bez meškania vyhlási ďalšie kolo ponukového konania.

Adresa vyhlasovateľovej správcovskej kancelárie je : JUDr. Jozef Majorán, správca, Ul. Ľ. Štúra č. 3, 934 01 Levice. Číslo telefónu : 0905 328 946. Mailová adresa : office@majoran.sk

JUDr. Jozef Majorán, správca