I. Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v obci Dolný Vadičov, okres Kysucké Nové Mesto, katastrálnom území Dolný Vadičov, evidované Okresným úradom Kysucké Nové Mesto, katastrálny odbor na liste vlastníctva  č. 19 ako:  

Pozemky

- parcelné číslo KN-C 655/2, orná pôda o výmere 600 m2

- parcelné číslo KN-C 655/3, zastavané plochy a nádvoria o výmere 72 m2

- parcelné číslo KN-C 655/5, zastavané plochy a nádvoria o výmere 128 m2

Stavba:

- ROD.DOM C.S.1, súpisné číslo 1, postavený na parcele číslo KN-C 655/5

Spoluvlastnícky podiel: ½ z celku

II. Drobné stavby a príslušenstvo plniace doplnkovú funkciu k nehnuteľnostiam (I.), nezapísané na listoch vlastníctva, pozostávajúce najmä (nie však výlučne) z: plot v podiele ½, prípojka vody v podiele ½, kanalizačná prípojka v podiele ½, žumpa v podiele ½, spevnené plochy terasy v podiele ½, spevnené plochy nad verandou v podiele ½, spevnené plochy pre auto v podiele ½, spevnené plochy dvora v podiele ½, oporný múr kamenný v podiele ½, oporný múr z tvaroviek v podiele ½, oporný múr murovaný v podiele ½, oporný múr betónový v podiele ½, vonkajšie schody v podiele ½, podzemná pivnica v podiele ½.

Spoluvlastnícky podiel: ½ z celku, ktorý je vo vlastníctve: Ján Heľo, narodený dňa: 11.08.1968, trvale bytom: Dolný Vadičov 1, 023 45 Horný Vadičov.

III. Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v obci Dolný Vadičov, okres Kysucké Nové Mesto, katastrálnom území Dolný Vadičov, evidované Okresným úradom Kysucké Nové Mesto, katastrálny odbor na liste vlastníctva  č. 455 ako:  

Pozemky

- parcelné číslo KN-C 640/3, trvalé trávne porasty o výmere 1180 m2

- parcelné číslo KN-C 655/4, orná pôda o výmere 858 m2

Spoluvlastnícky podiel: ½ z celku

Spoluvlastnícky podiel: ½ z celku, ktorý je vo vlastníctve: Ján Heľo, narodený dňa: 11.08.1968, trvale bytom: Dolný Vadičov 1, 023 45 Horný Vadičov.

IV. Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v obci Dolný Vadičov, okres Kysucké Nové Mesto, katastrálnom území Dolný Vadičov, evidované Okresným úradom Kysucké Nové Mesto, katastrálny odbor na liste vlastníctva  č. 613 ako:  

Pozemky

- parcelné číslo KN-C 656/2, orná pôda o výmere 381 m2

Spoluvlastnícky podiel: 1/1

/ďalej len „predmet dražby“/

Rodinný dom č.súp. 1 na p.č. 655/5 je dvojbytový rodinný dom, JKSO 803.7, ktorý má dve nadzemné podlažia, nie je podpivničený, podkrovie sa na obytné účely nevyužíva. Podľa predložených podkladov bol pôvodný rodinný dom postavený v roku 1969, prístavba domu v roku 1993.

Znalcovi nebola umožnená vnútorná obhliadka a kontrolné zameranie stavieb, preto je tento posudok vypracovaný v zmysle zákona o dobrovoľných dražbách z dostupných podkladov, ktorými boli listy vlastníctva, kópia z katastrálnej mapy a Znalecký posudok č. 29/2015 znalca Ing.Andreja Gálika zo dňa 21.02.2015.

Dispozične sa v prízemí domu nachádzajú vstupná veranda, hala, obývacia izba, kuchyňa, spálňa a kúpeľňa s WC, v pristavanej časti sú dve technické miestnosti s kotlami ÚK. Na poschodí sú chodba, kuchyňa, obývacia izba, spálňa, kúpeľňa s WC. Konštrukčne ide o murovanú stavbu, základy domu sú betónové pásové s vodorovnou izoláciou, obvodové zvislé konštrukcie sú murované z tehlového muriva v priemernej hrúbke 40-50 cm, deliace konštrukcie sú murované. Stropy sú železobetónové monolitické, strecha sedlová, krytina aj klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Fasádne povrchové úpravy sú brizolitové, vnútorné omietky vápenné štukové hladké. Okná sú drevené dvojité, dvere drevené plné hladké alebo zasklené, podlahy v obytných miestnostiach prízemia sú textilné, na poschodí z veľkoplošných parkiet, v ostatným miestnostiach prevláda keramická dlažba. Dom má ústredné vykurovanie, radiátory sú oceľové, zdrojom je plynový kotol a aj záložný kotol na tuhé palivo, na ohrev TÚV slúži zásobníkový ohrievač /2 ks/. Dom je napojený na elektroinštaláciu, vodu a prípojku plynu z verejných sietí, kanalizácia je zaústená do vlastnej žumpy. V kuchyni prízemia je linka na báze dreva dĺžky 3,00 m s nerezovým drezom, pákovou nerezovou batériou, kombinovaným plynovým sporákom s elektrickou rúrou, za linkou sú keramické obklady steny. V kúpeľni prízemia sú oceľová smaltovaná vaňa s keramickým obkladom, umývadlo, sprcha a WC. V kuchyni na poschodí je linka na báze dreva dĺžky 4,00 m s nerezovým drezom, kombinovaným plynovým sporákom s elektrickou rúrou a digestorom. V kúpeľni poschodia sú rohová smaltovaná vaňa, umývadlo, sprcha, bidet a WC.

Pre výpočet opotrebenia lineárnou metódou stanovil znalec vek stavby od roku 1969, prístavby od roku 1993 a životnosť domu na 100 rokov.

Predmet dražby je v technickom stave podľa popisu predmetu dražby, pričom technický stav je primeraný veku, vykonaným rekonštrukciám a stavebno-technickej údržbe. 

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.