OZNÁMENIE O KONANÍ DRAŽBY

v zmysle ust. § 17 zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách

            v znení neskorších predpisov (ďalej „ZoDD“)

Dražobník:

Obchodné meno:  JUDr. Ing. Veronika Puškár Škodová PhD.

so sídlom Kukučínova 3379/18, Banská Bystrica 974 01

IČO: 45 026 548

zn. správcu S 1293

Správca konkurznej podstaty úpadcu

Elena Tomášová

trvale bytom Klenovčok 25, 980 55 Klenovec

nar. 10.09.1956,

konanie vedené na Okresnom súde Banská Bystrica

pod spisovou značkou 2OdK/63/2018

Navrhovateľ dražby:

Obchodné meno:  JUDr. Ing. Veronika Puškár Škodová PhD.

so sídlom Kukučínova 3379/18, Banská Bystrica 974 01

IČO: 45 026 548

zn. správcu S 1293

Správca konkurznej podstaty úpadcu

Elena Tomášová

trvale bytom Klenovčok 25, 980 55 Klenovec

nar. 10.09.1956,

konanie vedené na Okresnom súde Banská Bystrica

pod spisovou značkou 2OdK/63/2018

Dátum konania dražby:                    24.09.2019

Čas otvorenia dražby:                      11:00 hod.

Miesto konania dražby:                                Kancelária notára JUDr. Zora Belková, Na Troskách 22, 974 01 Banská Bystrica

Poradové kolo dražby:                     Druhé kolo dražby

Predmet dražby:

Stavby:

Pozemky:

Popis predmetu dražby:

Popis stavby:

Rodinný dom súp. č. 615 (zmenené z 520) je samostatne stojaca stavby tradičnej murovanej konštrukcie s jedným nadzemným podlažím, bez podpivničenia, postavená v uličnej zástavbe na ul. I. mája na parcele č. 1372, v intraviláne obce Klenovec. Stavba je zastrešená dreveným krovom, bez stavebných úprav v povalovom priestore. Stavba bola postavená za účelom bývania, pozostáva z miestností tvoriacich jednu bytovú jednotku, nižšieho štandardu vybavenia. V zmysle STN73 4301 sa jedná o rodinný dom.

Dispozičné riešenie: kuchyňa, 2x izba, kúpeľňa

Stavba rodinného domu bola postavená podľa dostupných známych údajov, poskytnutých Obcou Klenovec v roku 1929. Písomné doklady o veku stavby nie sú k dispozícii. Stavba je vyhotovená v bežnom štandarde vyhotovenia, zodpovedajúcom rokom jej výstavby (kameňom prekladané základy, murivo z nepálených tehál). V roku 2018 bola na stavbe vymenená celá konštrukcia zastrešenia, ktorá bola vyhotovená formou samonosnej konštrukcie, na obvodových stenách stavby, bez stužujúcich vencov. Konštrukčné opotrebenie stavby je v ostatných častiach výrazné, stavba je síce priebežne udržiavaná, avšak v nízkom štandarde. Na obvodových stenách sa vyskytujú výrazné trhliny.

Stavba je osadená na betónových, kameňom prekladaných základových pásoch, s kamennou omietanou pomurovkou priemernej výšky do 50 cm, bez vodorovnej izolácie. Obvodové konštrukcie, ktoré sú zároveň tiež zvislými nosnými konštrukciami, sú murované z nepálených tehál (váľkov) na skl. hrúbku 15 a 30 cm. Stropy sú vyhotovené drevené trámové s podbíjaním, resp. omietané na rákos. Stavba je zastrešená novým dreveným krovom hambálkovej konštrukcie, s krytinou z betónovej škridle. Klampiarske konštrukcie strechy sú vyhotovené z pozinkovaného plechu. Oplechovanie parapetov je prevedené z AL plechu. Fasáda je vyhotovená z dvoch pohľadov z vápennej štukovej omietky, z jedného pohľadu z vápennej nahrubo opracovanej omietky, v celých plochách stien, z jednej strany nie je fasáda upravená. Vnútorné obklady stien sú vyhotovené v kúpeľni vo výške po strop s obkladom vane a v kuchyni za kuchynskou linkou. Vnútorné schody sa nevyskytujú. Okná sú v prevažujúcej ploche plastové, jedno okno je drevené dvojité s doskovým medziostením, dvere sú drevené hladké plné, vstupné dvere sú plastové. Podlahy v obytných miestnostiach sú vyhotovené v prevažujúcom prevedení z plávajúcej laminovanej podlahy, v malej zadnej izbe len z cementovej mazaniny, s voľne položeným PVC, podlahy v ostaných miestnostiach sú vyhotovené s povrchom z keramickej dlažby. Dom je vykurovaný lokálne, osadené sú 2 ks plynových kachieľ na zemný plyn a 1x oceľová výhrevná zložka na tuhé palivo, zamurovaná do krbového telesa. Rozvody el. inštalácie sú vyhotovené len 220 V, istené poistkami. Blezkozvod nie je vyhotovený. Rozvody vody sú vyhotovené studenej aj teplej, v materiálnom prevedení – PVC, zdrojom prípravy TÚV je el. zásobníkový ohrievač., osadený v kúpeľni. V dome je tiež vyhotovený rozvod zemné plynu. Vybavenie kuchyne – v kuchyni je osadený sporák na zemný plyn, kuchynská linka na báze drevotriesky, v dĺžke 1,80 m, s nerezovým drezom. V kúpeľni je osadená plastová rohová vaňa a splachovacie WC.

Popis pozemkov:

Pozemky sú v zastavanom území obce Klenovec. Pozemok sa nachádza v obytnej lokalite obce, prevažne v stredovej časti obce, od námestia v obci je vzdialený cca 100 m. V okolí je prevažujúca zástavba rodinnými domami, podštandardného a štandardného vybavenia. Pozemok je rovinatého charakteru.

Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby:

Na liste vlastníctva č. 251 vedenom Okresným úradom Rimavská Sobota, katastrálnym odborom, pre  k. ú. Klenovec, nie sú v „ČASŤ C: ŤARCHY“ evidované žiadne ťarchy ani vecné bremená.

ČASŤ C: ŤARCHY:      Bez zápisu.

Iné údaje:                    Zrušenie exekúcie EX 295/2014 (Z 912/2018) - 155/2018;

Zrušenie EX 776/2016 (Z 1286/2018) - 193/18;

Poznámka:                  Bez zápisu.

Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby:

Meno znalca:  Ing. Jaroslav Zorvan, Železničiarska 45, 979 01 Rimavská Sobota,

znalec zapísaný v Zozname znalcov, tlmočníkov a prekladateľov vedenom Ministerstvo spravodlivosti SR pre odbor Stavebníctvo - odvetvie Pozemné stavby a Odhady hodnoty nehnuteľností, evidenčné č. znalca 913907.

Znalecký posudok:     144/2018                             

Dátum vyhotovenia znaleckého posudku:    28.10.2018

Všeob. cena stanovená znal. posudkom:                  10.188,55,- EUR

Najnižšie podanie:                                                    7.642,00,- EUR

Minimálne prihodenie:                                              100,00,- EUR

Výška dražobnej zábezpeky:                                                1.100,00,- EUR

Preukázanie totožnosti účastníka dražby: Účastník dražby je povinný na vyzvanie dražobníka alebo osoby  ním písomne poverenej preukázať svoju totožnosť, prípadne oprávnenie konať za účastníka dražby, a to:  

účastník dražby - fyzická osoba je povinná preukázať sa platným preukazom totožnosti.

účastník dražby - právnická osoba je povinná predložiť výpis z obchodného registra nie starší ako 30 dní a osoby oprávnené konať v mene právnickej osoby preukázať sa platným preukazom totožnosti.

V prípade ak je účastník dražby zastúpený na základe plnomocenstva, splnomocnená osoba je povinná predložiť aj písomné plnomocenstvo s úradne osvedčenými podpismi nie staršie ako 15 dní.

Spôsob zloženia dražobnej zábezpeky:

a)   v hotovosti k rukám dražobníka v deň konania dražby v mieste konania dražby alebo

b)   na bankový účet dražobníka vedený v Tatra banka, a.s., č. účtu IBAN: SK86 1100 0000 0029 4304 3849 pod variabilným symbolom 2632018, pričom účastník dražby je povinný preukázať dražobníkovi pripísanie sumy dražobnej zábezpeky na účet dražobníka najneskôr do otvorenia dražby dňa 24.09.2019 do 11:00 hod.

Lehota na zloženie dražobnej zábezpeky: Do otvorenia dražby.

Doklad o zložení dražobnej zábezpeky: Potvrdenie zrealizovaní prevodu finančných prostriedkov na bankový účet dražobníka; Doklad o vklade hotovosti na bankový účet dražobníka;

Spôsob vrátenia dražobnej zábezpeky: Dražobník vráti účastníkovi dražby, ktorý predmet dražby nevydražil, dražobnú zábezpeku bez zbytočného odkladu po skončení dražby alebo upustení od dražby, najneskôr do 10 dní od skončenia dražby alebo od upustenia od dražby.    

Úhrada ceny dosiahnutej vydražením: V zmysle ust. § 26 ods. 3 a 5 ZoDD sa dražobná zábezpeka započítava vydražiteľovi do ceny dosiahnutej vydražením. Zostávajúcu časť ceny dosiahnutej vydražením je vydražiteľ povinný zaplatiť dražobníkovi do 15 dní od skončenia dražby, pokiaľ sa vydražiteľ s navrhovateľom dražby nedohodnú inak, a to v hotovosti alebo bezhotovostným prevodom na účet dražobníka. 

Obhliadka predmetu dražby:                      

1. obhliadka: 12.09.2019 o 10:00 hod.

2. obhliadka: 19.09.2019 o 10:00 hod.

Organizačné pokyny:            Záujemcovia o obhliadku predmetu dražby a poskytnutie bližších informácií o predmete dražby môžu dražobníka kontaktovať na t. č. 9048 376 167 alebo prostredníctvom  e-mailu na adrese: skodova@restrukturalizacia.net

Podmienky odovzdania predmetu dražby vydražiteľovi:   Ak uhradil vydražiteľ cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo alebo iné právo k predmetu dražby udelením príklepu. Užívacie právo prechádza na vydražiteľa odovzdaním predmetu dražby zápisnicou o odovzdaní. Predmet dražby odovzdá predchádzajúci vlastník po predložení osvedčenia odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa.

Notár, ktorý osvedčí priebeh dražby notárskou zápisnicou: JUDr. Zora Belková, Na troskách 22, 974 01 Banská Bystrica

Poučenie:

V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia tohto zákona, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa osobitného predpisu; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka (§ 23).

Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa ust. § 21 odseku 2 ZoDD, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania.

Účastníkmi súdneho konania o neplatnosť dražby podľa ust. § 21 odseku 2 ZoDD sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa ust. § 21 odseku 2 ZoDD.

Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.

Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste a ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.

Upozorňujeme všetky osoby, ktoré majú k predmetu dražby iné práva, že ich môžu preukázať najneskôr do začatia dražby a uplatniť na dražbe ako dražitelia.

Účastníkom dražby môže byť osoba, ktorá spĺňa podmienky ustanovené zákonom                                   č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách a dostavila sa na dražbu s cieľom urobiť podanie. Ostatné osoby platia vstupné vo výške 3,32 EUR.

V Banskej Bystrici dňa 15.08.2019

JUDr. Ing. Veronika Puškár Škodová, PhD.

  správca konkurznej podstaty dlžníka

      Elena Tomášová