Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Veľký Krtíš, obec: Obeckov, katastrálne územie: Obeckov, zapísané v evidencii Okresného úradu Veľký Krtíš, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 572, a to konkrétne:

• rodinný dom so súpisným číslom 146 s príslušenstvom, postavený na pozemku parc. reg. „C“ č. 28/2 o výmere 107 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• garáž so súpisným číslom 146 s príslušenstvom, postavená na pozemku parc. reg. „C“ č. 27 o výmere 71 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parc. reg. „C“ č. 26/1 o výmere 713 m², druh pozemku: záhrada,
• pozemok parc. reg. „C“ č. 26/2 o výmere 102 m², druh pozemku: záhrada,
• pozemok parc. reg. „C“ č. 26/3 o výmere 41 m², druh pozemku: záhrada,
• pozemok parc. reg. „C“ č. 27 o výmere 71 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parc. reg. „C“ č. 28/1 o výmere 301 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parc. reg. „C“ č. 28/2 o výmere 107 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parc. reg. „C“ č. 28/3 o výmere 78 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie (ďalej len ako „predmet dražby“).

1. Rodinný dom so súp.č. 146 v Obeckove

Predmetom dražby je rodinný dom nachádzajúci sa na mierne svahovitom pozemku v intraviláne obce Obeckov v zastavanej časti samostatne stojacich rodinných domov pri štátnej komunikácii prechádzajúcej obcou. Dom sa nachádza na kraji obce v lokalite s bežným hlukom cca 250 m od stredu obce. Vzdialenosť z obce Obeckov do okresného mesta Veľký Krtíš je cca 8,50 km, t.j. 10 min jazdy autom. Dom bol daný do užívania v roku 1976. Predmet dražby bol ku dňu obhliadky napojený na verejný rozvod ELI, verejný vodovod a verejný rozvod zemného plynu. Kanalizácia je napojená do vlastnej žumpy. Dom je riešený ako dvojpodlažný s čiastočným podpivničením bez obytného podkrovia. Ku dňu obhliadky bol dom obývaný. Hlavný vstup do 1.NP domu je z čelnej strany dvora cez predložené schody. Vstup do suterénu je z vonkajšej zadnej časti dvora a z 1.NP vnútornými schodami kovovej konštrukcie. Vstup do 2.NP je vnútorným schodiskom železobetónovej konštrukcie s povrchovou úpravou z keramickej dlažby.

Dispozičné riešenie:

1.PP: jedna miestnosť - kotolňa s plynovým kotlom, kotlom na tuhé palivo, zásobníkovým ohrievačom TÚV a domácou vodárňou.

Zastavaná plocha 1.PP je 18,5 m².

1.NP: zádverie, kuchyňa spojená s obývacou izbou, chodba z ktorej je riešený vstup do kúpeľne, špajze, WC, izby, vstup do suterénu a zo zádveria je vstup vnútorným schodiskom do 2.NP.

Zastavaná plocha 1.NP je 106,69 m².

2.NP: hala, loggia orientovaná do ulice, špajza s východom do pôjdnej časti a 3 izby.

Zastavaná plocha 2.NP je 106,69 m².

Technicko - konštrukčné riešenie:

Základy domu sú betónové s izoláciou proti vode. Obvodové murivo suterénu, 1. a 2.NP je z pálených tehál hr. 30 - 40 cm, z vonkajšej strany s povrchovou úpravou zo škrabaného brizolitu bez zateplenia v pôvodnom stave. Priečky v celom dome sú vybudované z tehál. Strop nad suterénom a 1.NP je železobetónový s rovným podhľadom s povrchovou úpravou zo štukovej omietky. Strop nad 2.NP je drevený trámový s rovným podhľadom. Vnútorné povrchové úpravy (omietky) sú vápenné štukové. Vykurovanie domu je riešené ako ústredné s plechovými panelovými radiátormi a stacionárnym kotlom na tuhé palivo v kombinácii s plynovým stacionárnym kotlom, ktoré sú umiestnené v kotolni v suteréne domu. Ohrev teplej úžitkovej vody je riešený zásobníkovým el. ohrievačom TÚV, ktorý je umiestnený v kotolni v suteréne. Rozvod vody je riešený z verejnej siete oceľovým pozinkovaným potrubím a z vlastnej studne cez domácu vodáreň umiestnenú v kotolni v suteréne domu. ELI v suteréne a v 1. NP je riešená rozvodmi 220 a 380 V, v 2.NP je rozvod ELI 220 V. Strecha domu je drevenej konštrukcie, valbová, pokrytá pálenou jednodrážkovou krytinou na latovaní. Klampiarske konštrukcie sú pozinkované bez povrchovej úpravy (žľaby, zvody, záveterné lišty). Okná v 1. a v 2. NP sú vymenené za plastové s izolačným dvojsklom. Interiérové dvere sú v celom dome hladké, na báze dreva, plné a zasklené. Vchodové dvere do 1.NP sú vymenené za plastové s celoobvodovým kovaním, presklené, so svetlíkom. Podlahy obytných miestnosti 1. a 2.NP sú plávajúce laminátové, podlahy príslušenstva v dome sú z keramickej dlažby. Podlaha v kúpeľni je z keramickej dlažby. V 1.NP sa nachádza kuchyňa s rekonštruovanou kuchynskou linkou na báze dreva s kuchynským sporákom, plynovou varnou doskou, el. rúrou s digestorom a nerezovým drezom s pákovou stojankovou batériou. Podlaha v kuchyni je plávajúca laminátová. Povrchová úprava steny za kuchynskou linkou je obložená keramickým obkladom. Plynofikácia a rozvod plynu v dome do kuchyne a do kotolne bol zrealizovaný v roku 2006. V 1.NP sa nachádza kúpeľňa v pôvodnom stave, vybavená plechovou vaňou a umývadlom. Povrchové úpravy stien kúpeľne sú z keramických obkladov do výšky 1,50 m a je tu podlaha z keramickej dlažby. V 1.NP je umiestnené samostatné WC vybavené WC misou kombi bez umývadla. Povrchové úpravy stien WC sú zo štukovej omietky, podlaha WC je z keramickej dlažby. Rodinný dom má čiastočné vady fasády – opadaná omietka.

2. Garáž so súp. č. 146 postavená na parcele č. 27

Budova garáže je umiestnená v zadnej časti dvora. Budova pozostáva z dvoch samostatných garáží a v strede medzi nimi je umiestnená jedna miestnosť - sklad prístupný cez dvere z vonkajšej strany dvora. Garáž bola vybudovaná v roku 1985. Základy sú bez podmurovky, iba základové pásy. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z pórobetónu hrúbky nad 15 do 30 cm. Stropy sú trámčekové s podhľadom. Strecha má hambálkový krov, krytina strechy na krove je pálená obyčajná jednodrážková. Úpravy vonkajších povrchov sú z vápennej štukovej omietky. Úpravy vnútorných povrchov tvorí vápenná hladká omietka. Dvere sú rámové s výplňou, okná sú zdvojené a ostatné s dvojvrstvovým zasklením. Podlahy tvoria dlaždice, palubovky, dosky a cementový poter s vodorovnou izoláciou.

Zastavaná plocha garáže je 54,44 m².

Príslušenstvo predmetu dražby tvorí najmä:

1. Hospodárska budova bez súpisného čísla

Hospodárska budova je umiestnená na parcele č. 26/3 vedľa garáže v zadnej časti dvora. Jedná sa o jednu miestnosť - sklad prístupný cez drevené zvlakové vráta z parcely č. 28/1. Hospodárska budova bola postavená v roku 1978. Základy sú bez podmurovky, iba základy pod stĺpikmi alebo pätky pod rohmi prefabrikovanej garáže. Podlahy sú hrubé betónové, z tehlovej dlažby.

Zastavaná plocha hospodárskej budovy je 40,94 m².

2. Sklad

Sklad je umiestnený vedľa garáže na časti parcely č. 27 z juhovýchodnej strany. Jedná sa o jednu miestnosť - sklad prístupný cez drevené otváracie vráta. Sklad bol postavený v roku 1985. Základy sú bez podmurovky, iba základové pásy. Podlahy sú hrubé betónové.  

Zastavaná plocha skladu je 15,44 m².

Predmet dražby sa celkovo nachádza v dobrom stave.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.