1. súbor vecí - nehnuteľností vedených Okresným úradom – katastrálny odbor Prievidza, okres Prievidza, obec Čereňany, katastrálne územie Čereňany, zapísaných na liste vlastníctva č. 126, pod B 3 a 5, v spoluvlastníckom podiele 1/8 a 5/16, a to:

PARCELY registra "C" evidované na katastrálnej mape

Parcelné číslo:  Výmera v m²:  Druh pozemku:                 Spôsob využ.p.  Umiest.pozemku: Právny vzťah: 

716/2                 955                 Záhrada                                                  4                                       1   

726/1                671                Zastavaná plocha a nádvorie                15                                       1                                         

Stavby

Súpisné číslo         na parcele číslo             Druh stavby          Popis stavby

124.                     726/1                                            10             rodinný dom

2. súbor vecí - nehnuteľností vedených Okresným úradom – katastrálny odbor Prievidza, okres Prievidza, obec Čereňany, katastrálne územie Čereňany, zapísaných na liste vlastníctva č. 2179, pod B 1 a 4, v spoluvlastníckom podiele 1/8 a 5/16, a to:

PARCELY registra "E" evidované na katastrálnej mape

Parcelné číslo:  Výmera v m²:  Druh pozemku:                

17/1                   70                  Zastavaná plocha a nádvorie                      

17/2                   26                Záhrada                                                                       

Rodinný dom súpisné číslo 124 na parcele číslo 726/1, spoluvlastnícky podiel:7/16

POPIS STAVBY

Nehnuteľnosť zapísaná na liste vlastníctva ako Rodinný dom súpisné číslo 124 na parcele číslo 726/1 v katastrálnom území Čereňany je jednopodlažná murovaná stavba, ktorá bola postavená v roku 1920, v súčasnom období sa dlhodobo nevyužíva, je zdevastovaná, poškodená, stavebná údržba sa nevykonáva, stavba vyžaduje rozsiahlu rekonštrukciu, prípadne v určitej časti asanáciu.

Dispozične sa v dome nachádzajú chodba, kúpeľňa, kuchyňa, štyri izby, v bočnej prístavbe chodba a jedna izba, pôvodné pivničné priestory pod pristavanou časťou domu sú zasypané.

Konštrukčne ide o murovanú stavbu, základy domu sú betónové pásové, zvislé obvodové konštrukcie sú zo zmiešaných murív, prevažne kamenné v hrúbke obvodových stien nad 60 cm, zadná prístavba je z nepálených hlinených tehál, deliace konštrukcie sú murované, stropy drevené trámové s rovnými podhľadmi, strecha sedlová, krytina škridlová, klampiarske konštrukcie nie sú vyhotovené. Vnútorné omietky sú vápenné štukové hladké, vonkajšie omietky vápenné zdrsnené. Podlahy v obytných miestnostiach boli pôvodne palubové, teraz bez nášľapných vrstiev, len s cementovým poterom, v chodbe sú keramické dlažby, okná sú drevené dvojité, dvere chýbajú. Dom bol pravdepodobne napojený na elektroinštaláciu a vodu z verejných rozvodov a kanalizáciu do vlastnej žumpy, v súčasnom období nie sú funkčné žiadne prípojky, ani vnútorné inštalačné rozvody v dome. Zo zariaďovacích predmetov sa v dome nachádza len smaltovaná vaňa s keramickým obkladom, ostatné vybavenie dom v súčasnom období nemá. Vzhľadom na vek stavby stanovujem pre výpočet opotrebenia nehnuteľnosti lineárnou metódou životnosť stavby na 110 rokov.

Pozemky registra C, parcela číslo 716/2, záhrada, a 726/1 Zastavané plochy a nádvoria

Hodnotené pozemky sa nachádzajú v obci Čereňany, ktorá je vzdialená cca 21 km od okresného mesta Prievidza. Vzhľadom na zvýšený záujem o kúpu nehnuteľností v danom mieste vyplývajúci z okresného mesta, stanovujem v zmysle vyhlášky jednotkovú východiskovú cenu pozemkov vo výške 80% zo základnej ceny platnej pre mesto Prievidza.

Predmet dobrovoľnej dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.