• 4-izb. byt č. 5, 3.p., vchod č. 1, súp. č. 88, na parcele CKN č. 319, v bytovke,  na adrese Závada 88, v podiele 1/1
• podiel na spoločných častiach a zariadeniach bytového domu, v podiele 5231/59176
• Právny vzťah k parcele, na ktorej leží stavba 88, nie je evidovaný na LV.
• zapísaný na  LV č. 392  pre  obec Závada, katastrálne  územie Závada,  OÚ odbor katastrálny Veľký Krtíš.

• Byt sa nachádza v panelovom bytovom dome stavebnej sústavy T06B, ktorý má celkom 1+3 podlažia /prvé nadzemné podlažie je technické/, 2 vchody, vo vchode č.1 je celkom 6 bytov, dom nemá výťahy. Hodnotený byt sa nachádza v krajnej sekcii na treťom poschodí, dispozične pozostáva zo štyroch obytných miestností a  z príslušenstva, ktoré tvorí predsieň, kuchyňa, kúpeľňa, WC, dva balkóny a pivnica v suteréne domu. Podlahová plocha bytu s príslušenstvom, bez balkónov, je 98,05 m2. Byt je v pôvodnom stave, bez vykonaných rekonštrukcií, bytové jadro je montované umakartové, v kúpeľni je smaltovaná vaňa a otočné keramické umývadlo s jednou otočnou batériou, samostatné WC je bez umývadla. V kuchyni je linka na báze dreva so smaltovaným drezom, obyčajnou batériou, elektrickým sporákom a digestorom. V byte sú podlahy z PVC, vnútorné omietky vápenné hladké, okná drevené zdvojené, dvere drevené plné hladké. Vykurovanie je ústredné, zdrojom je vlastný plynový kotol umiestnený v kuchyni, na ohrev TÚV slúži elektrický bojler v kúpeľni. Hodnotený byt je neobývaný, bez vykonávanej údržby a v zanedbanom stave, obvodové steny domu nie sú dodatočne zateplené.

• S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu v podiele 5231/59176. Spoločnými časťami domu sú základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vstup, závetrie, schodiská, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, ako aj zvislé nosné konštrukcie. Spoločnými zariadeniami domu sú výťahy, práčovne, mangľovne, kočikárne, spoločné priestory, bleskozvod, STA, vodovodné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové domové prípojky a to aj v prípade, že sú umiestnené mimo domu ak slúžia výlučne domu.
• Obytný dom bol daný do užívania v roku 1974, vzhľadom na konštrukčné vyhotovenie stavby a zistený technický stav stanovujem pre výpočet opotrebenia nehnuteľnosti lineárnou metódou životnosť domu na 80 rokov.
• Byt je v stave spôsobilom na užívanie, o čom svedčí vypracovaný znalecký posudok, v súčasnej dobe byt užíva vlastník: pán Radislav Krekáč s manželkou Monikou Krekáčovou.   

viď opis predmetu dražby

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.