súbor vecí

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1 – prináležiaci účastníkom právneho vzťahu č. 1.

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Spoluvlastnícky podiel v 1/6 – prináležiaci účastníkovi právneho vzťahu č. 1.

Spoluvlastnícky podiel v 5/6 – prináležiaci účastníkovi právneho vzťahu č. 2.

Predmet dražby okrem vyššie uvedeného tvoria aj ďalšie stavby a úpravy, ktoré nie sú evidované na LV, ale tvoria príslušenstvo alebo súčasť veci:

Terasa, parc. č. 1492/14, k.ú. Veľká Mača, Uličný plot, parc. č. 1492/14, k.ú. Veľká Mača, Studňa, parc. č. 1492/14, k.ú. Veľká Mača, Vodovodná prípojka, parc. č. 1492/14, k.ú. Veľká Mača, Vodomerná šachta, parc. č. 1492/14, k.ú. Veľká Mača, Prípojka NN, parc. č. 1492/14, k.ú. Veľká Mača, Plynová prípojka, parc. č. 1492/14, k.ú. Veľká Mača, Spevnené plochy, parc. č. 1492/14, k.ú. Veľká Mača.

- ďalej všetko spolu len "predmet dražby".  Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.   

Rodinný dom na parcele č. 1492/23,  k.ú. Veľká Mača 

Rodinný dom je postavený na  pozemku parc. č. 1492/23 v k.ú. Veľká Mača, obec Veľká Mača, okres Galanta.

Stavba bola povolená stavebným povolením č. 417-105/2005 vydaným Obcou Veľká Mača dňa 18.07.2005, správoplatneným dňa 19.07.2005. Rodinný dom nie je skolaudovaný, podľa informácie od vlastníkov rodinného domu je užívaný od roku 2007.Objekt je prístupný zo spevnenej komunikácie. Rodinný dom je samostatne stojaci jednopodlažný, typu bungalov, prestrešený je stanovou strechou, nie je podpivničený.

Dispozičné riešenie:

Dom má päť izieb, obývacia izba je prepojená s kuchyňou, vstupnú halu, halu, kúpeľňu, WC_, komoru, kúpeľňu. Z obývacej izby je východ na terasu vedľa rodinného domu.

Stavebnotechnické riešenie:

Nosná konštrukcia rodinného domu je založená na betónových základových pásoch a monolitickej železobetónovej základovej doske s hrúbkou 150mm. Základová doska je vystužená oceľovou sieťovinou. Objekt je izolovaný proti zemnej vlhkosti. Obvodové murivo 1. NP - hr. 380 mm z presných keramických tehál Porotherm s vonkajšími tepelnoizolačnými doskami. Vonkajšia povrchová úprava je z jemnozrnnej štruktúrovanej omietky BAUMIT. Krov je drevený väznicový, valbový typu stojatá stolica, krytina na krove betónová Bramac. Klampiarske konštrukcie strechy z pozinkovaného plechu, klampiarske konštrukcie parapetov z hliníkového plechu.

Vnútorné nosné steny sú hr. 175 mm, priečky 115 mm.

Strecha je valbová, krov drevený, krytina je pálená keramická škridla. Strop nad l.NP je z keramických nosníkov a vložiek Porotherm. Klampiarske konštrukcie, žľaby a zvody, sú z pozinkovaného plechu, parapety z hliníkového plechu.

Vnútorné omietky sú z hladkej vápenno-cementovej omietky, opatrené maľbou. Keramický obklad stien je v hygienických zariadeniach a v kuchyni v priestore kuchynskej linky.

Výplne okenných otvorov a balkónové dvere sú z drevených profilov s výplňou dvojskiel, nainštalované sú vnútorné drevené žalúzie. Vstupné dvere sú drevené, interiérové dvere sú z dreveného masívu osadené do obložkových zárubní.

Vykurovanie domu je zabezpečené teplovodným podlahovým vykurovaním, zdrojom je plynový kotol s prípravou TÚV.

Splaškové vody z rodinného domu sú odvádzané prípojkou splaškovej kanalizácie. Kanalizácia je napojená do verejnej kanalizácie vedenej v priľahlej ceste. Rodinný dom je zásobovaný pitnou vodou z verejného vodovodu z priľahlej ulice. Rodinný dom je napojený na verejný rozvod elektrickej energie. Rozvody teplej a studenej vody sú z plastového potrubia, rozvody kanalizácie sú z plastového potrubia. Elektroinštalácia je svetelná a motorická, rozvody pod omietkou medenými káblami, automatické istenie. Objekt je opatrený bleskozvodom.

Kuchyňa je vybavená drevenou kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi - drezové umývadlo s odkvapkávačom na riad, plynový šporák, digestor, umývačka riadu, práčka (v ohodnotení použitá 2x umývačka riadu).

Zariaďovacie predmety v kúpeľni a WC sú bežného štandardu (plastová vaňa s obkladom, WC Geberit 2x, keramické umývadlo 1x vo WC, v kúpeľni nie je umývadlo osadené, vodovodné batérie sú pákové).

V obývacej izbe je krb s krbovou vložkou, prieduchy sú v izbách.

Rodinný dom je v dobrom stavebnotechnickom stave, nejaví známky statických a iných porúch. Základnú životnosť stanovil znalec na na 100 rokov.

Príslušenstvo rodinného domu p.č. 1492/23,  k.ú. Veľká Mača:

Uličný plot, parc. č. 1492/14, k.ú. Veľká Mača - Oplotenie okolo domu od ulice bolo vybudované v roku 2007. Plot je založený betónovom základovom páse, vybudovaný je z betónových plotových tvárnic do hr. 0,20 m, priemerná výška od upraveného terénu je 1,75 m. Oceľové vstupné vráta zabezpečujú prístup na pozemok.

Studňa, parc. č. 1492/14, k.ú. Veľká Mača - Studňa je umiestnená pri rodinnom dom. Podľa informácie od vlastníčky je vyschnutá, neslúži svojmu účelu.

Vodomerná šachta, parc. č. 1492/14, k.ú. Veľká Mača - Vodomerná šachta je osadená pred rodinným domom, je betónová s oceľovým poklopom, s vodomernou súpravou. Vodomerná šachta bola vybudovaná v roku 2007, základnú životnosť stanovil znalec na 50 rokov.

Vodovodná prípojka, parc. č. 1492/14, k.ú. Veľká Mača - Rodinný dom je zásobovaný pitnou vodou prípojkou z verejného vodovodu z priľahlej ulice. Prípojka je plastových rúr DN 25.  Prípojka bola vybudovaná v roku 2007, základnú životnosť stanovil znalec na 50 rokov.

Prípojka NN, parc. č. 1492/14, k.ú. Veľká Mača - Rodinný dom je napojený na verejný rozvod elektrickej energie zemnou prípojkou. Prípojka bola vybudovaná v roku 2007, základnú životnosť stanovil znalec na 50 rokov.

Plynová prípojka, parc. č. 1492/14, k.ú. Veľká Mača - Prípojka bola vybudovaná v roku 2007, základnú životnosť stanovil znalec na 50 rokov, v súčasnosti nie je v užívaní.

Terasa, parc. č. 1492/14, k.ú. Veľká Mača - Vedľa rodinného domu je vybudovaná terasa, nosná konštrukcia je z drevených hranolov, zastrešená je pultovou strechou, betónová krytina, podkladový betón. Vybudovaná bola  v roku 2007, základnú životnosť stanovil znalec na 20 rokov.

Spevnené plochy, parc. č. 1492/14, k.ú. Veľká Mača - Spevnené plochy z betónovej dlažby, tvoria komunikačný priestor okolo domu, chodníky. Vybudované v roku 2007, základnú životnosť stanovil znalec na 20 rokov.

Polohová diferenciácia stavieb

Rodinný dom je osadený na rovinatom pozemku, samostatne stojaci, s výborným dispozičným riešením. Orientácia hlavných obytných miestností je ku všetkým svetovým stranám. Prístup je po spevnenej ceste. Napojenie je možné na všetky inžinierske siete. Na pozemku nie je rezerva plochy pre ďalšiu výstavbu. Znalec konštatoval, že objekt je v dobrom stavebnotechnickom stave, celkovo ho hodnotíl ako dobrý.

Rodinný dom je situovaný v obytnej zóne obce Veľká Mača, v tichej lokalite. Obec Veľká Mača sa nachádza na Podunajskej nížine, je vzdialená cca 7 km od Galanty. Obec má približne 2700 obyvateľov. Obyvateľstvu obce sú k dispozícii základné služby a obchody. Komplexná sieť obchodov a služieb je dostupná v Galante. Doprava do obce je zabezpečená autobusovou dopravou.

Polohová diferenciácia pozemkov

Parc. č. 1492/14 a parc. č. 1492/23 sa nachádzajú v obci Veľká Mača, v kat. území Veľká Mača.

Pozemok je obdĺžnikového tvaru. Na parc. č. 1492/23 je postavená stavba rodinného domu bez súp. č. Pozemok parc. č. 1492/14 slúži ako záhrada, sú na ňom umiestnené vonkajšie úpravy a oplotenie. Napojenie je možné na verejné rozvody elektrickej energie, kanalizácie, vody, plynu. Lokalita je od centra obce vzdialená cca 1 km, prístup je po spevnenej ceste. Jedná sa o tichú lokalitu so zástavbou rodinných domov.

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.