Predmetom dražby sú nehnuteľnosti zapísané na LV č. 400 vedenom na Okresnom úrade Rimavská Sobota - katastrálny odbor, obec Rimavská Seč, katastrálne územie Rimavská Seč. - stavba s. č. 481, postavená na pozemku parc. reg. „C“ č. 58/4 - Rodinný dom, - pozemok- zastavané plochy a nádvoria, parc. reg. „C“ č. 58/1 o výmere 1050 m², - pozemok- zastavané plochy a nádvoria, parc. reg. „C“ č. 58/3 o výmere 100 m², - pozemok- zastavané plochy a nádvoria, parc. reg. „C“ č. 58/4 o výmere 160 m². Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva najmä na vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektrickú prípojku, plynovú prípojku, spevnené plochy, parkovacie plochy, chodníky, oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Rodinný dom, súpisné č. 481, parcela č. 58/4, k.ú. Rimavská Seč, obec Rimavská Seč, okres Rimavská Sobota Ohodnocovaný rodinný dom je murovaný, čiastočne podpivničený objekt s jedným nadzemným podlažím, s jedným podkrovným podlažím a s pôdorysom približne v tvare obdĺžnika. Rodinný dom je súčasťou zástavby pôvodných rodinných domov v obci Rimavská Seč, označený súpisným číslom 481, postavený na pozemku, parcela č. 58/4, k.ú. Rimavská Seč, obec Rimavská Seč, okres Rimavská Sobota. Dispozičné riešenie Rodinný dom má jedno podzemné podlažie, jedno nadzemné podlažie, jedno podkrovné podlažie a základný pôdorys v tvare obdĺžnika. Z južnej strany objektu je orientovaný hlavný vstup do rodinného domu. V 1. podzemnom podlaží sa nachádzajú tieto miestnosti –kotolňa. V 1. nadzemnom podlaží sa nachádzajú tieto miestnosti – zádverie, chodba, kuchyňa, garáž, kúpeľňa s WC a dve izby. V 2. nadzemnom (podkrovnom) podlaží sa nachádzajú tieto miestnosti – chodba, kúpeľňa, WC a tri izby. Technické a konštrukčné riešenie Základy sú zhotovené ako základové pásy z monolitického betónu. Podmurovka je zhotovená z monolitického betónu. Zvislé obvodové a nosné konštrukcie 1. podzemného a 1. a 2. nadzemného podlažia sú zhotovené z pórobetónového muriva v skladobnej hrúbke do 400 mm. Priečky a deliace konštrukcie sú zhotovené z pórobetónového muriva v skladobnej hrúbke do 150 mm. Stropy sú zhotovené z monolitického železobetónu (1.PP, 1.NP), resp. s rovným pohľadom drevené trámové (podrovie). Schody sú zhotovené z monolitického železobetónu s povrchom z keramickej dlažby (1.PP) a z tvrdého dreva (1.NP). Vnútorné omietky sú zhotovené z omietkovej zmesi na báze MVC hladká. Priestory kúpeľní, WC a kuchyne majú steny obložené keramickým obkladom. Strecha objektu je šikmá, sedlová. Krytina strechy je zhotovená z betónových škridlí Bramac. Klampiarske konštrukcie strechy, t.j. zvody, žľaby a záveterné lišty sú riešené z pozinkovaného plechu, ostatné klampiarske konštrukcie, t.j. vonkajšie parapety okien sú zhotovené z hliníkového plechu. Povrchovú úpravu fasády tvorí povrch z akrylátovej omietkovej zmesi. Interiérové dvere sú v celom objekte zhotovené na báze DT s dyhovaným v plechových zárubniach. Vstupné dvere objektu sú zhovené ako plastové. Okná sú v celom objekte zhotovené ako plastové s izolačným dvojsklom a plastovými žalúziami. Vráta garáže sú zhotovené ako plastové, otváravé. Povrchy podláh obytných priestorov a kuchyne sú riešené ako laminátové parkety a podlahy v priestoroch kúpeľní, WC a chodby sú zhotovené z keramickej dlažby. Vykurovanie objektu je teplovodné, podlahové. Ako zdroj vykurovania slúži plynový kotol. Ako zdroj TÚV slúži zásobníkový ohrievač TÚV kombinovaný s kotlom. V rodinnom dome sa nachádza rozvod pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja, rozvod plastového potrubia kanalizácie, plynovod a svetelná a motorická elektroinštalácia. V ohodnocovanom objekte sa nachádzajú nasledovné zariaďovacie predmety a predmety technického vybavenia objektu: Kotolňa - plynový kotol, zásobníkový ohrievač TÚV Kúpeľňa s WC (1.NP) - WC Combi, sprchový kút, umývadlo Kuchyňa - len vývody V, K, P, E Kúpeľňa (2.NP) - rohová akrylátová vaňa, umývadlo WC (2.NP) - WC Combi Chata, bez súpisného č., parcela č. 58/1, k.ú. Rimavská Seč, obec Rimavská Seč, okres Rimavská Sobota Chata - je murovaný, nepodpivničený objekt s jedným nadzemným podlažím. Chata je samostatne stojaci objekt na dvore rodinného domu, severozápadne od rodinného domu ohodnoteného v podkapitole 2.1.1 tohto znaleckého posudku, bez označenia súpisným číslom, postavený na pozemku, parcela č. 58/1, k.ú. Rimavská Seč, obec Rimavská Seč, okres Rimavská Sobota. Dispozičné riešenie Tento objekt má jedno nadzemné podlažie a základný pôdorys v tvare obdĺžnika. V 1. nadzemnom podlaží sa nachádzajú tieto miestnosti – izba, kuchyňa a kúpeľňa s WC. Technické a konštrukčné riešenie Základy sú zhotovené ako základové pásy z monolitického betónu. Podmurovka je zhotovená z monolitického betónu. Zvislé obvodové a nosné konštrukcie 1. nadzemného podlažia sú zhotovené ako murované z pálenej tehly hrúbky nad 300 mm. Stropy sú zhotovené s viditeľnými trámami, drevené. Strecha je šikmá, sedlová. Krytina strechy je zhotovená z dvojdrážkových keramických škridlí. Klampiarske konštrukcie strechy, t.j. zvody, žľaby a záveterné lišty sú riešené z pozinkovaného plechu. Vonkajšia úprava povrchov je zhotovená ako vápenná hladká omietka. Vnútorná úprava povrchov je zhotovená ako vápenná hladká omietka. Interiérové dvere sú v celom objekte zhotovené na báze DT s dyhovaným v plechových zárubniach. Vstupné dvere objektu sú zhovené ako plastové. Okná sú zhotovené ako plastové s izolačným dvojsklom. Vráta sú zhotovené ako plechové v oceľovom ráme, otváravé. Podlahy v objekte sú zhotovené ako laminátové parkety, v kúpeľni je keramická dlažba. V objekte sa nachádzajú nasledovné rozvody technickej infraštruktúry – rozvod vody z pozinkovaného potrubia, rozvod kanalizácie z plastového potrubia, svetelná elektroinštalácia. Prístrešok pri RD, bez súpisného č., parcela č. 58/4, k.ú. Rimavská Seč, obec Rimavská Seč, okres Rimavská Sobota Prístrešok - je montovaný, nepodpivničený objekt s jedným nadzemným podlažím. Prístrešok je samostatne stojaci objekt na dvore rodinného domu, severne od rodinného domu ohodnoteného v podkapitole 2.1.1 tohto znaleckého posudku vedľa jeho severne fasády), neoznačený súpisným číslom, postavený na pozemku, parcela č. 58/4, k.ú. Rimavská Seč, obec Rimavská Seč, okres Rimavská Sobota. Dispozičné riešenie Tento objekt má jedno nadzemné podlažie a základný pôdorys v tvare obdlžnika. Jeho jednoduchá dispozícia pozostáva z jedného samostatného, zo štyroch strán otvoreného a zastrešeného priestoru (terasa pri rodinnom dome). Technické a konštrukčné riešenie Základy sú zhotovené ako základové pätky z monolitického betónu. Zvislé obvodové a nosné konštrukcie 1. nadzemného podlažia sú zhotovené ako drevené, hranolové stĺpiky. Strop nad 1. nadzemným podlažím je zhotovený ako podbitie krovu. Strecha je šikmá, sedlová. Krytina šikmej strechy je zhotovená ako asfaltové šindle. Klampiarske konštrukcie strechy, t.j. zvody, žľaby a záveterné lišty sú riešené z pozinkovaného plechu. Vonkajšia úprava povrchov je zhotovená ako napustenie impregnáciou. Podlahy sú zhotovené z keramickej dlažby. V objekte sa nenachádzajú žiadne rozvody technickej infraštruktúry. V objekte sa nenachádzajú žiadne zariaďovacie predmety a predmety technického vybavenia objektu. Prístrešok pri chate, bez súpisného č., parcela č. 58/1, k.ú. Rimavská Seč, obec Rimavská Seč, okres Rimavská Sobota Prístrešok - je montovaný, nepodpivničený objekt s jedným nadzemným podlažím. Prístrešok je samostatne stojaci objekt na dvore rodinného domu, východne od chaty ohodnotenej v podkapitole 2.2.1 tohto znaleckého posudku (vedľa jej východnej fasády), neoznačený súpisným číslom, postavený na pozemku, parcela č. 58/1, k.ú. Rimavská Seč, obec Rimavská Seč, okres Rimavská Sobota. Dispozičné riešenie Tento objekt má jedno nadzemné podlažie a základný pôdorys v tvare obdĺžnika. Jeho jednoduchá dispozícia pozostáva z jedného samostatného, zo štyroch strán otvoreného a zastrešeného priestoru (terasa pri chate). Technické a konštrukčné riešenie Základy sú zhotovené ako základové pätky z monolitického betónu. Zvislé obvodové a nosné konštrukcie 1. nadzemného podlažia sú zhotovené ako drevené, hranolové stĺpiky. Strop nad 1. nadzemným podlažím je zhotovený ako podbitie krovu. Strecha je šikmá, pultová. Krytina šikmej strechy je zhotovená ako asfaltové šindle. Klampiarske konštrukcie strechy, t.j. zvody, žľaby a záveterné lišty sú riešené z pozinkovaného plechu. Vonkajšia úprava povrchov je zhotovená ako napustenie impregnáciou. Podlahy sú zhotovené z keramickej dlažby. V objekte sa nenachádzajú žiadne rozvody technickej infraštruktúry. V objekte sa nenachádzajú žiadne zariaďovacie predmety a predmety technického vybavenia objektu.

Rodinný dom, súpisné č. 481, parcela č. 58/4, k.ú. Rimavská Seč, obec Rimavská Seč, okres Rimavská Sobota Ide o dostatočne udržiavaný, pomerne nový rodinný dom, ktorého technický stav a estetický vzhľad plne zodpovedá jeho veku. Objekt je v súčasnosti využívaný na bývanie. Objekt je zhotovený z bežných stavebných materiálov, stupeň a kvalita prevedenia zodpovedá štandardu a platným technickým normám. Objekt bol podľa odborného odhadu znalca a verbálnej informácie od vlastníka nehnuteľnosti daný do užívania v roku 2004. V zmysle Metodiky výpočtu všeobecnej hodnoty nehnuteľností a stavieb a skutočnosti, že ide o pomerne nový, dostatočne udržiavaný objekt, opotrebenie som stanovil odborným odhadom. Celkové, výpočtom stanovené opotrebenie zodpovedá reálnemu technickému stavu zistenému znalcom pri obhliadke. Základná životnosť objektu je znalcom stanovená na 100 rokov, predpokladaný rok dožitia objektu je rok 2104. Dokončenosť jednotlivých častí a konštrukcií rozostavaných častí objektu znalec určuje v percentách. Chata, bez súpisného č., parcela č. 58/1, k.ú. Rimavská Seč, obec Rimavská Seč, okres Rimavská Sobota Ide o dostatočne udržiavaný, pomerne nový objekt, ktorého technický stav a estetický vzhľad plne zodpovedá jeho veku. Objekt je v súčasnosti využívaný na svoj pôvodný účel. Objekt je zhotovený z bežných stavebných materiálov, stupeň a kvalita prevedenia zodpovedá štandardu a platným technickým normám. Objekt bol podľa odborného odhadu znalca a informácie od vlastníka nehnuteľnosti daný do užívania v roku 2015. V zmysle Metodiky výpočtu všeobecnej hodnoty nehnuteľností a stavieb a skutočnosti, že ide o nový objekt a väčšina konštrukcií PSV objektu je v pôvodnom stave, opotrebenie znalec stanovil na základe odborného odhadu. Celkové, výpočtom stanovené opotrebenie zodpovedá reálnemu technickému stavu zistenému znalcom pri obhliadke. Základná životnosť objektu je znalcom stanovená na 70 rokov, predpokladaný rok dožitia objektu je rok 2085. Dokončenosť jednotlivých častí a konštrukcií rozostavaných častí znalec objektu určuje v percentách. Prístrešok pri RD, bez súpisného č., parcela č. 58/4, k.ú. Rimavská Seč, obec Rimavská Seč, okres Rimavská Sobota Ide o dostatočne udržiavaný, nový objekt, ktorého technický stav a estetický vzhľad plne zodpovedá jeho veku. Objekt je v súčasnosti využívaný na svoj pôvodný účel. Objekt je zhotovený z bežných stavebných materiálov, stupeň a kvalita prevedenia zodpovedá štandardu a platným technickým normám. Objekt bol podľa odborného odhadu znalca a informácie od vlastníka nehnuteľnosti daný do užívania v roku 2004. V zmysle Metodiky výpočtu všeobecnej hodnoty nehnuteľností a stavieb a skutočnosti, že ide o nový objekt a väčšina konštrukcií PSV objektu je v pôvodnom stave, opotrebenie som stanovil na základe odborného odhadu. Celkové, výpočtom stanovené opotrebenie zodpovedá reálnemu technickému stavu zistenému znalcom pri obhliadke. Základná životnosť objektu je znalcom stanovená na 50 rokov, predpokladaný rok dožitia objektu je rok 2054. Dokončenosť jednotlivých častí a konštrukcií rozostavaných častí objektu znalec určuje v percentách. Prístrešok pri chate, bez súpisného č., parcela č. 58/1, k.ú. Rimavská Seč, obec Rimavská Seč, okres Rimavská Sobota Ide o dostatočne udržiavaný, nový objekt, ktorého technický stav a estetický vzhľad plne zodpovedá jeho veku. Objekt je v súčasnosti využívaný na svoj pôvodný účel. Objekt je zhotovený z bežných stavebných materiálov, stupeň a kvalita prevedenia zodpovedá štandardu a platným technickým normám. Objekt bol podľa odborného odhadu znalca a informácie od vlastníka nehnuteľnosti daný do užívania v roku 2015. V zmysle Metodiky výpočtu všeobecnej hodnoty nehnuteľností a stavieb a skutočnosti, že ide o nový objekt a väčšina konštrukcií PSV objektu je v pôvodnom stave, opotrebenie som stanovil na základe odborného odhadu. Celkové, výpočtom stanovené opotrebenie zodpovedá reálnemu technickému stavu zistenému znalcom pri obhliadke. Základná životnosť objektu je znalcom stanovená na 50 rokov, predpokladaný rok dožitia objektu je rok 2065. Dokončenosť jednotlivých častí a konštrukcií rozostavaných častí objektu znalec určuje v percentách.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.