Predmetom dobrovoľnej dražby bol spoluvlastnícky podiel o veľkosti ½ k súboru nehnuteľností zapísanému na liste vlastníctva č. 72, vedenom Okresným úradom Brezno, Katastrálnym odborom, okres: Brezno, obec: Jarabá, katastrálne územie: Jarabá, a to:

• stavbe so súpisným číslom 11, ktorá je postavená na parcele registra "C" KN s parcelným číslom 246, druh stavby: Iná budova, popis stavby: rekreačná chata,
• parcele registra "C" KN s parcelným číslom 245 o veľkosti 342m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• parcele registra "C" KN s parcelným číslom 246 o veľkosti 51m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,

vrátane príslušenstva tohto predmetu dobrovoľnej dražby.

Príslušenstvom predmetu dobrovoľnej dražby, ktoré sa nachádza na vyššie uvedenej parcele s parc. č. 245 je sklad, dreváreň, studňa, altánok, prípojka vody, prípojka kanalizácie a žumpa.

Stavba - rekreačná chata so súp. č. 11

Spoluvlastnícky podiel: ½

Rekreačná chata je samostatne stojacou stavbou, ktorá sa nachádza v zástavbe stavieb na individuálnu rekreáciu (chatová oblasť pod Jasienkom), v obci a katastrálnom území Jarabá v okrese Brezno. Stavba má prízemie a dve podkrovia. Orientácie obytných miestností je prevažne v smere na juh.

Dispozičné riešenie:

1. nadzemné podlažie: chodba, schodisko, kuchyňa, spol. miestnosť, izba, samostatná sprcha, WC

1. podkrovie: spoločenská miestnosť, kuchynský kút, schodisko, chodbička, WC, kúpeľňa a loggia

2. podkrovie: chodbička, 2 izby, loggia

Zastavaná plocha:

1. nadzemné podlažie: 51,35 m²

1. podkrovie: 56,83 m²

2. podkrovie: 28,86 m²

Technické riešenie:

1. nadzemné podlažie

- Základy - betónové - objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou

- Zvislé nosné konštrukcie - murované z iných materiálov v skladobnej hrúbke do 30 cm; deliace konštrukcie - tehlové

- Vodorovné nosné konštrukcie - strop - s rovným podhľadom betónový monolitický

- Schodisko - červený smrek

- Úpravy vonkajších povrchov - obklady drevom

- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové; vnútorné obklady - samostatnej sprchy; - kuchyne min. pri sporáku a dreze

- Výplne otvorov - dvere - dyhované; okná - plastové s dvojvrstvovým zasklením

- Podlahy - keramické dlažby a PVC podlahy

- Vybavenie kuchyne - sporák na tuhé palivo; - drezové umývadlo nerezové

- Vybavenie kúpeľne - samostatná sprcha; vodovodné batérie - pákové; záchod - splachovací s umývadlom

- Vykurovanie - zdroj vykurovania - lokálne na tuhé palivá obyčajné 1x

- Vnútorné rozvody vody - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač (bojler) elektrický

- Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové potrubie

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia (vrátane rozvádzačov) - svetelná, motorická

1. podkrovné podlažie

- Zvislé nosné konštrukcie – murované z iných materiálov v skladobnej hrúbke do 30 cm; deliace konštrukcie - tehlové

- Vodorovné nosné konštrukcie - strop - zateplený podhľad s dreveným obkladom na konštrukcii krovu

- Schodisko - mäkké drevo bez podstupníc

- Strecha - krov - väznicová sústava bez stlpíkov: krytina strechy na krove - plechové pozinkované (škridľoplech); klampiarske konštrukcie strechy- z pozinkovaného plechu len žľaby a zvody, záveterné lišty

- Úpravy vonkajších povrchov - drevené obklady

- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, kombinované s drevenými obkladmi; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne; - vane

- Výplne otvorov - dvere - dyhované; okná - plastové s dvojvrstvovým zasklením

- Podlahy - keramické dlažby

- Vybavenie kuchyne - sporák na tuhé palivo; - drezové umývadlo nerezové

- Vybavenie kúpeľne - vaňa plastová rohová; - umývadlo; vodovodné batérie - pákové; záchod -splachovací bez umývadla

- Ostatné vybavenie - kozub - s vyhrievacou vložkou

- Vnútorné rozvody vody - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - svetelná

2. podkrovné podlažie

- Zvislé nosné konštrukcie - sendvičová konštrukcia (drevená s tepelným odpor min. 2.0); deliace konštrukcie - drevené

- Vodorovné nosné konštrukcie - strop - zateplený podhľad s dreveným obkladom na konštrukcii krovu

- Úpravy vonkajších povrchov - drevené obklady

- Výplne otvorov - dvere - dyhované; okná - plastové s dvojvrstvovým zasklením

- Podlahy - palubovky

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - svetelná

Pozemky - parcely s parc. č. 245 a 246

Spoluvlastnícky podiel: ½

Pozemky sa nachádzajú v zastavanom území obce Jarabá v lokalite zastavanej objektmi pre individuálnu rekreáciu. Pozemky sú vedené na LV č. 72 ako zastavané plochy a nádvoria. Pozemky sú zastavané rekreačnou chatou súp. č. 11 a tvoriace dvor. Pozemky sú rovinaté, je možnosť napojenia el. NN sieť. Na pozemku je vlastný zdroj vody a žumpa.

Príslušenstvo predmetu dobrovoľnej dražby

1. Sklad na parcele s parc. č. 245

Spoluvlastnícky podiel: ½

Prízemná jednoduchá stavba pristavená k rekreačnej chate zo severnej strany. Stavba je využívaná ako sklad. Stavba má jedno nadzemné podlažie a zastavanú plochu 12,32 m².

2. Dreváreň na parcele s parc. č. 245

Spoluvlastnícky podiel: ½

Prízemná jednoduchá stavba postavená východne od rekreačnej stavby. Stavba slúži pre uskladnenie dreva. Stavba má jedno nadzemné podlažie a zastavanú plochu 6,41 m².

3. Studňa na parcele s parc. č. 245

Spoluvlastnícky podiel: ½

Kopaná studňa o hĺbke 3 m a o priemere 1 m, z ktorej je zásobovaná rekreačná chata vodou.

4. Altánok na parcele s parc. č. 245

Spoluvlastnícky podiel: ½

Altánok drevenej konštrukcie nachádzajúci sa južne od rekreačnej chaty. Altánok pozostáva z drevených stĺpikov, sedlového krovu s plechovou krytinou. Zastavaná plochu altánku je 8,18 m².

5. Prípojka vody na parcele s parc. č. 245

Spoluvlastnícky podiel: ½

Prípojka vody zo studne do rekreačnej chaty.

6. Prípojka kanalizácie na parcele s parc. č. 245

Spoluvlastnícky podiel: ½

Prípojka kanalizácie z rekreačnej chaty do žumpy.

7. Žumpa na parcele s parc. č. 245

Spoluvlastnícky podiel: ½

Betónová monolitická žumpa.

Stavba - rekreačná chata so súp. č. 11

Stavba sa začala užívať v roku 1991. V roku 2000 bola stavba poškodená požiarom, kde z pôvodnej chaty zostali základ, murivo 1.NP a strop 1.NP. V roku 2008 bola chata kompletne obnovená do súčasného stavu s novými poškodenými konštrukciami a vybavenia. Vzhľadom na vek stavby a jej technický stav je predpokladaná životnosť stanovená odborným odhadom na 80 rokov.

Pozemky - parcely s parc. č. 245 a 246

Pozemok je upravený a rovinatý.

Predmet dražby sa dražil v stave ako „stál a ležal“ v deň konania dobrovoľnej dražby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.