Nehnuteľnosti zapísané v katastri nehnuteľností Okresného úradu Ilava, katastrálny odbor, pre Okres Ilava, Obec DUBNICA NAD VÁHOM, kat.úz Dubnica nad Váhom

1. na LV č. 3107 ako  :

• byt č. 7,  na prízemí obytného domu nachádzajúceho sa na ul. Pionierska , súpisné č. 420, vchod č. 14, orientačné číslo 14,  postavenom na parcele C KN č.  1110/40 a s týmto bytom spojený spoluvlastnícky podiel 47/846-ín na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu súp.č. 420 postavenom na pozemku parc.č. 1110/40 KN C,

1. na LV č.3883 ako :

• spoluvlastnícky podiel 47/846-ín na pozemku parc.č. 1110/40 KN C – zastavané plochy a nádvoria o výmere 418 m²

Byt : 2-izbový byt č. 7 s príslušenstvom sa nachádza na prízemí v stredovej sekcii  3+1 podlažného  bytového  murovaného domu  s  bytmi so vstupom z  podesty  schodišťa , na sídlisku s obdobnou zástavbou. V najnižšom podlaží sú pivnice užívateľov bytov a príslušenstvo domu.

Podlahy obytných miestností, kuchyne a kúpeľne s WC sú povlakové. V chodbe a na loggii keramická dlažba. Dvere hladké, okná plastové.  Vykurovanie  plynovými pieckami Gamat, počet 3 ks.V kuchyni sporák  plynový,  kuchynská linka, drez antikorový, batéria  páková,  keramický obklad. V kúpeľni vaňa smaltovaná,  umývadlo, batérie  jednopákové, splachovací záchod,  plynový prietokový ohrievač, keramický  obklad.

Elektroinštalácia svetelná, istenie poistkovými automatmi, elektromer a hlavný istič  mimo bytu na chodbe, ističe v byte. Rozvody a meranie  vody a kanalizácie v jadre. Uzatváracie ventily na všetkých odbočkách v byte a jadre. Príslušenstvom bytu je  pivničná  kobka v najnižšom podlaží. 

Dispozícia :chodba, kuchyňa, tri izby, kúpeľňa, WC, chodba  a loggia.

Obytný dom

Spodná stavba - základy betónové pásy, obvodové steny murované s dodatočným zateplením v r. 2010.  Stropy železobetónové. Strecha  sedlová,  krytina a klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Vchod uzamykateľný, nové vchodové  dvere.  Elektroinštalácia svetelná  a motorická, istenie poistkovými automatmi. Rozvod studenej a teplej  vody z centrálneho zdroja. Bleskozvod

Objekt bol  podľa predloženého dokladu  do užívania odovzdaný v r. 1952.  Vek k dátumu ohodnotenia  bol teda 67  rokov .

Životnosť  murovaného  domu  bežne uvažovaná   100 r. Byt priebežne čiastočne modernizovaný za účelom zlepšenia kvality bývania (plastové okná, vodovodné batérie, kuchyňa, keramické dlažby).  Uvažovaná zostatková životnosť objektu T =  60 r.,

potom životnosť Z = V + T = 67 + 60  = 127 r.,  reálne 130 rokov.

S vlastníctvom bytu je spojené aj spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu súp. č. 420 na pozemku parc.č.  1110/40 KN C v  k.ú. Dubnica nad Váhom,  okres Ilava a spoluvlastníctvo k pozemku - parcele C KN č.  1110/40   zastavaná plocha a nádvoria o výmere 418 m² m² v  k.ú. Dubnica nad Váhom,  okres Ilava, pričom veľkosť spoluvlastníckych podielov je 47/846-ín.

spoločnými časťami domu sú: základy, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodiská, vodorovné a zvislé nosné konštrukcie, izolačné konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami domu sú:,  spoločné priestory v suteréne vodovodné prípojky, teplonosné prípojky, kanalizačné prípojky, el, prípojky, telefónne prípojky.

Príslušenstvom domu sú:  trvalé porasty, trávnaté porasty, oplotenie,  spevnené plochy

Pozemok , na ktorom sa nachádzajú ohodnocované nehnuteľnosti sa nachádza v meste s počtom cca 26 tis. obyv., na sídlisku so zástavbou obytných domov pri mestskej cestnej komunikácii. Dopravné podmienky dobré, zástavka   MHD  vzdialená cca 100 m, parkovanie na miestnej komunikácii pri dome.  Obytná poloha dobrá, bežný ruch a prašnosť od dopravy, lokalita s dostatkom zelene, ľahko dostupné obchodné, kultúrne a dopravné vybavenie mesta, dobrá úroveň technického vybavenia. Napojenie na verejný vodovod, kanalizáciu,  plyn a rozvod elektriny. Orientácia obytných miestností k svetovým stranám čiastočne vhodná aj nevhodná.  Pozemok leží  v miernom svahu, má dobrý tvar, je priaznivo využitý, je vymeraný. Umiestnenie bytu je na prízemí  v stredovej sekcii obytného domu.

Okresné mesto automobilom v dosahu do 20 min., krajské mesto do 30 min. V dosahu takisto lokality s celoročnou možnosťou kultúrnych, turistických a športových aktivít.

Prvky dlhodobej životnosti sú v dobrom stavebno-technickom stave. Byt bol znalcovi,  sprístupnený pri obhliadke a zameraná dňa 25.07.2019.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.