|
Rodinný dom v Čake s.č. 24, parc.č. 1775/151
Nehnuteľnosť sa nachádza v katastrálnom území obce Čaka na okraji obce v časti vhodnej na bývanie, v okolí so zástavbou rodinných domov štandardného vybavenia s predzáhradkami, dvormi a záhradami. Prístup po spevnenej komunikácii. Možnosť napojenia na rozvod elektrickej energie, verejný vodovod. Nie je možnosť napojenia na verejnú kanalizáciu. V obci je Obecný úrad, pošta, základná škola, materská škola, kultúrny dom, pohostinstvá, futbalové ihrisko, obchod s potravinami a základným tovarom. Doprava do obce autobusom.
POPIS STAVBY
Samostatne stojaci, prízemný, nepodpivničený objekt, v ktorom sa nachádza : 3 izby, chodba, kuchyňa, kotolňa, kúpeľňa s WC, sklad.
Objekt založený na základových pásoch bez vodorovnej izolácie proti zemnej vlhkosti. Murivo tehlové hr. do 40cm, výplňové murivo tehlové. Krov valbový so škridlovou krytinou ukončenou žľabmi a zvodmi, oplechovanie parapetov plechom pozinkovaným. Vonkajšie omietky vápenno cementové hladké, od suseda cementový špric. Podlahy obytných miestností z paluboviek, ostatných z keramickej dlažby. Okná drevené dvojité dnu otváravé s doskovým ostením, vonkajšie plastové rolety, dvere hladké. Zavedená svetelná elektroinštalácia s poistkami. Rozvod studenej a teplej vody z pozinkovaného potrubia bez zdroja TÚV. Vykurovanie pôvodné ústredné s kotlom na tuhé palivá a vykurovacími telesami podľa údajov v predchádzajúcom posudku bolo demontované. V kuchyni je keramický obklad. V kúpeľni sprcha a umývadlo, výtoková batéria páková so sprchou a bežná, splachovacia záchodová misa, keramický obklad stien, sprchy. Dom bol pôvodne napojený na rozvod elektrickej energie vzdušnou prípojkou zo stĺpa elektrického vedenia na ulici, ku dňu hodnotenia je prípojka zrušená. Podľa údajov evidovaných obcou sa dom užíva od r. 1955, tj. 64 rokov. Ku dňu obhliadky bol dom neobývaný. Bolo zistené, že strešná krytina je značne poškodená, chýbajúce škridle, diery v krytine, zatečené murivo pod rímsami, vlhké vonkajšie omietky nad terénom. Okná a vonkajšie rolety otvorené, porozbíjané. Stav vo vnútri objektu nebolo možné zistiť. Keďže podľa údajov predchádzajúceho posudku z r. 2014 bol charakterizovaný ako bez údržby, s odstráneným vykurovaním a v súčasnosti taktiež nie je užívaný s voľným možným vstupom minimálne tvorenými oknami, je otázna existencia vnútorného vybavenia kúpeľne, funkčnosti elektrických rozvodov, resp. zdravotechniky.
Garáž s.č. 4,35, parc.č. 1775/88
POPIS STAVBY
Samostatne stojaci, prízemný, nepodpivničený objekt. Založený na základových pásoch bez podmurovky. Murivo tehlové hr. do 30cm. Strop železobetónový s rovným podhľadom, vnútorné omietky hladké. Vonkajšie omietky hladké. Strecha plochá pôvodne s krytinou pozinkovaného plechu, podľa údajov predloženého posudku z r. 2014, krytina bola odstránená. Podlaha betónová. Vráta plechové dvojkrídlové, ku dňu hodnotenia jedno krídlo vrát poškodené. Zavedená svetelná elektroinštalácia. Doklad o veku nebol predložený. Podľa údajov predchádzajúceho ohodnotenia sa garáž užíva od r. 1955, vek 64 rokov, predpokladaná životnosť 80 rokov
Letná kuchyňa s.č. 436, parc.č. 1775/152
POPIS STAVBY
Samostatne stojaci, prízemný, čiastočne podpivničený objekt. Založený na základových pásoch bez podmurovky. krov sedlový s krytinou z AZC vlnoviek. Vonkajšie omietky vápenné štukové.
Podzemné podlažie - zapustené do terénu nad 1m bez zvislej izolácie proti zemnej vlhkosti. Vstup z vnútra objektu po betónových schodoch. Murivo z monolitického betónu. Strop železobetónový, bez vnútorných omietok. Podlaha z hrubého betónu.
Nadzemné podlažie - murivo tehlové hr. do 30cm, stropy drevená trámčekové, vnútorné omietky hladké. Podlaha z cementového poteru. Okná jednoduché kovové, dvere drevené. Zavedená svetelná elektroinštalácia. Podľa údajov v predchádzajúcom ohodnotení sa objekt užíva od r. 1955, vek ku dňu ohodnotenia 64 rokov. Predpokladaná životnosť 80 rokov.
Hospodárska budova bez s.č., parc.č. 1775/153
POPIS STAVBY
Prízemný, nepodpivničený, samostatne stojaci objekt. Založený na základových pásoch bez podmurovky. Murivo tehlové hr. do 30cm. krov sedlový s krytinou z AZC vlnoviek. Vonkajšie omietky hrubé, vnútorné hrubé. Strop drevený trámčekový bez podhľadu. Podlaha z hrubého betónu. Podľa údajov v predchádzajúcom ohodnotení sa objekt užíva od r. 1955, vek 64 rokov, predpokladaná životnosť 80 rokov. Obhliadkou od ulice, ako aj porovnaním údajov v posudku z r. 2014 predná časť objektu o rozmeroch 2,00m*5,41m je odstránená.
Oplotenie od ulice, parc.č. 1775/76
Vložky z drôteného pletiva v rámoch, betónové prahy, výška výplne 1,50m. Plotové vráta a vrátka kovové s plechovou výplňou. Podľa údajov v predchádzajúcom ohodnotení sa plot užíva od r. 1976, vek 43 rokov, predpokladaná zostatková životnosť 5 rokov, tj. spolu 48 rokov.
Studňa kopaná
Studňa kopaná pažená železobetónovými skružami, hĺbka 9,20m. Užívaná od r. 1955, predpokladaná životnosť 100 rokov.
Prípojka vody
Jedná sa o prípojku zo studne v dĺžke 1,50m a druhú prípojku od verejného vodovodu po šachtu v dĺžke 9,50m z r. 1976.
Prípojka kanalizácie
Prípojka do uličného rigolu z r. 1995
Spevnená betónová plocha
Spevnená betónová plocha pred letnou kuchyňou, podľa údajov predchádzajúceho ohodnotenia hr. do 25cm, užívaná od r. 1976.
Vonkajšie spevnené plochy
Prístupové betónové a okapové chodníky z r. 1986.
Vonkajšie schody
Schody pred letnou kuchyňou z r. 1976, betónové na teréne.
Pozemok
Pozemok sa nachádza v zastavanom rovinatom území obce Čaka, na okraji obce, šírka cca 21-22,0m, celková dĺžka cca 90,0m, z toho dĺžka zastavanej plochy cca 44,0m. Prístup po spevnenej komunikácii. Možnosť napojenia na rozvod elektrickej energie, verejný vodovod, telefón.
Pozemok, parc.č. 1775/17, orná pôda
Stredná dĺžka parc.č. 1775/17 cca 46,0m. Prístup cez pozemok na parc.č. 1775/76, nie je možnosť napojenia na inžinierske siete, len miestne zdroje.
Nakoľko predmet dražby nebol znalcovi sprístupnený, znalec pri ohodnotení predmetu dražby v zmysle ustanovenia § 12 ods. 3 zákona č. 527/2002 Z.z. vychádzal z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii, t.j. použil starší znalecký posudok č. 39/2014 zo dňa 25.07.2014 vypracovaný znalcom Ing. Františkom Hlaváčom.
|