Sklad a administratíva s. č. 420, k. ú. Nižná Myšľa

Budova "SKLAD A ADMINISTRATÍVA" sa nachádza v okrajovej časti obce Nižná Myšľa, na rovinatom pozemku parc. č. 1076. Stavba je riešená ako dvojpodlažná bez podpivničenia. Okolitú zástavbu tvoria prevádzkové budovy, ktoré v minulosti slúžili na poľnohospodárske účely. Budova bola do roku 2012 vedená na LV ako odchovňa mladého dobytka, kedy došlo k zmene užívania stavby ako sklad a administratíva.

V rokoch 2011-2012 sa v podkroví začali realizovať stavebné úpravy (na administratívne/kancelárske priestory so sociálnym zázemím), ktoré však neboli ukončené a v súčasnosti nie je toto podlažie užívaniaschopné. 

Stavebno-technický popis: Jedná sa o prevádzkovú stavbu obdĺžnikového pôdorysu so sedlovou strechou. Budova je založená na betónových základových pásoch. Obvodové murivo je murované z tehál a tvárnic hr. 300mm. Stropná konštrukcia je tvorená oceľovými profilmi tvaru I a stropnými doskami HURDYS zaliatymi betónom. Krov je sedlový z oceľových priehradových väzníkov pokrytý krytinou z pozinkovaného vlnitého plechu. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vnútorné aj vonkajšie fasádne omietky sú vápenné, hladké. Podlahy sú betónové s poterom. Schodisko je oceľové, strmé. Vráta sú kovové a plastové, rolovacie. Elektroinštalácia je svetelná aj motorická, bleskozvod. Vykurovanie a ohrev teplej vody v objekte nie sú realizované. Plyn nie je zavedený. Taktiež sa tu nenachádza kuchyňa ani žiadne hygienické zariadenia.

Pri obhliadke bolo zistené, že sa jedná o stavbu zhotovenú z tradičných materiálov, do užívania bola daná v roku 1975. Základná životnosť stavby stanovená znalcom je 80 rokov.

Zastavaná plocha:

Príslušenstvo predmetu dražby tvorí najmä:

Oceľový prístrešok - západný, na pozemku parc. č. 1076

Nachádza na západnej strane predmetnej budovy skladu a administratívy. Nosná konštrukcia je z oceľových kruhových stĺpov, votknutých do základových pätiek, a pultových priehradových väzníkov, osadených na obvodovom murive budovy skladu a administratívy. Nosné stĺpy sú v osovej vzdialenosti 4,50 m, počet polí je 10. Krytina je z trapézového plechu, strecha je pultová. Podlaha je betónová, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Oceľová konštrukcia je chránená náterom.

Prístrešok bol daný do užívania v roku 1975. Základná životnosť stavby je stanovená znalcom na 60 rokov.

Zastavaná plocha:

Oceľový prístrešok - východný, na pozemku parc. č. 1076

Nachádza na východnej strane predmetnej budovy skladu a administratívy. Nosná konštrukcia je z oceľových kruhových stĺpov, votknutých do základových pätiek, a pultových priehradových väzníkov, osadených na obvodovom murive budovy skladu a administratívy. Nosné stĺpy sú v osovej vzdialenosti 4,50 m, počet polí je 10. Krytina je z trapézového plechu, strecha je pultová. Podlaha je betónová, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Oceľová konštrukcia je chránená náterom.

Prístrešok bol daný do užívania v roku 1975. Základná životnosť stavby je stanovená znalcom na 60 rokov.

Zastavaná plocha:

Hospodárska budova bez s. č. na pozemku parc. č. 1058/14

Nachádza východne od budovy skladu a administratívy, s jednou stenou na hranici pozemku parc. č. 1058/14. Jedná sa o budovu chlieva, ktorá je murovaná z tehál hr. 300mm, základy tvoria betónové pásy. Strop je drevený trámový, bez podbitia. Krov je sedlový s krytinou z lepenkového šindľa. Podlaha je betónová. Dvere sú oceľové, okná sú zdvojené drevené. Elektroinštalácia je svetelná. Hospodárska budova bola daná do užívania v roku 1975. Základná životnosť stavby je stanovená znalcom na 80 rokov.

Zastavaná plocha:

Oplotenie z kamenného muriva

Jedná sa o kamenné oplotenie areálu z čelenej (južnej), bočnej (východnej) a zadnej (severnej) strany. Základy sú betónové, výplň plotu je murovaná z kameňa v hrúbke 300mm. Oplotenie obsahuje vráta a vrátka z trapézového plechu. Plot bol zhotovený v roku 2010. Uvažovaná životnosť: 50 rokov.

Oplotenie z trapézového plechu

Jedná sa o plechové oplotenie areálu z bočnej (západnej), zadnej (severnej) a bočnej (východnej) strany. Základy sú len okolo stĺpikov, výplň plotu je z trapézového plechu. Plot bol zhotovený v roku 2017. Uvažovaná životnosť: 40 rokov.

Oplotenie z drôteného pletiva

Jedná sa o pletivové oplotenie areálu z bočnej (západnej) strany. Základy sú len okolo stĺpikov, výplň plotu je z drôteného pletiva. Plot bol zhotovený v roku 2017. Uvažovaná životnosť: 40 rokov.

Studňa 12m

Jedná sa o vŕtanú studňu hĺbky 12,00 m priemeru 200 mm s elektrickým čerpadlom. Studňa bola zhotovená v roku 1975. Uvažovaná životnosť: 100 rokov.

Studňa 8m

Jedná sa o vŕtanú studňu hĺbky 8,00 m priemeru 200 mm s elektrickým čerpadlom. Studňa bola zhotovená v roku 1975. Uvažovaná životnosť: 100 rokov.

Vodovodná prípojka

Jedná sa o prípojku vody zo studne k budove sklad a administratíva. Prevedená je z PVC potrubia DN 40 mm o dĺžke 30,00 m. Zhotovená bola v roku 2018. Uvažovaná životnosť: 50 rokov.

Žumpa (4ks)

Žumpy sú betónové v počte 4 ks. Umiestnené sú na pozemku parc. č. 1058/14. Zhotovené boli v roku 1975. Uvažovaná životnosť: 60 rokov.

Kanalizačná prípojka

Jedná sa o prípojku kanalizácie od predmetnej budovy do žumpy. Prevedená je z PVC potrubia DN 110 mm o dĺžke 60,00 m. Zhotovená bola v roku 2018. Uvažovaná životnosť: 50 rokov.

Spevnené plochy - betónové

Jedná sa o betónové plochy vedľa predmetnej budovy. Zhotovené boli v roku 1975. Uvažovaná životnosť: 60 rokov.

Spevnené plochy - štrkové

Jedná sa o štrkové plochy vedľa predmetnej budovy. Zhotovené boli v roku 2010. Uvažovaná životnosť: 60 rokov.

Pozemky parc. registra „C“:

Pozemky sa nachádzajú v katastri obce Nižná Myšľa, od obývanej časti sú vzdialené cca. 600 m, situované v bývalom areáli poľnohospodárskeho družstva. Jedná sa o pozemky parc. C-KN č. 1076 + parc. C-KN č. 1058/14 v k. ú. Nižná Myšľa. Pozemky sú rovinaté. Napojenie je možné na vlastné inžinierske siete - vodovod (studňa), kanalizácia (žumpa).

VYUŽITIE jednotlivých pozemkov:

• parc. C – KN č. 1076 (pozemok je celý zastavaný budovou „Sklad administratíva “ s.č. 420 + oceľovými prístreškami na západnej a východnej strane),
• parc. C – KN č. 1058/14 – (pozemok tvorí dvor k budove „Sklad administratíva “ s.č. 420 a je prevažne zarastený trávou, vo východnej časti je postavená hospodárska budova).

PRÍSTUP k areálu je zo štátnej komunikácie a následne po spevnenej komunikácií parc. C-KN č. 1077/2, ktorá nie je vysporiadaná a následne cez pozemok parc. C-KN č. 1077/11 (vo vlastníctve majiteľa areálu).

Jedná sa o pozemok parc. C-KN č. 1077/11 v k. ú. Nižná Myšľa. Pozemok je rovinatý. Napojenie je možné na vlastné inžinierske siete - vodovod (studňa), kanalizácia (žumpa).

VYUŽITIE pozemku:

• parc. C – KN č. 1077/11 (pozemok je zarastený trávou, nachádza sa, po celej dĺžke, pri vstupe do areálu – dvora).

PRÍSTUP je cez pozemok parc. C-KN č. 1077/2, ktorý je nevysporiadaný (parcela C-KN č. 1077/2 leží pri parcele E-KN č. 1810 vo vlastníctve súkromnej osoby).

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.  

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.