OZNÁMENIE O OPAKOVANEJ DRAŽBE

Správca, B.F.B. správcovská, v oddlžení konkurzom, vyhlásenom na majetok dlžníka: Ladislav Bihari, nar. 05. 04. 1960, Mierová 1045, 925 52 Šoporňa, sp. zn. 25OdK/15/2018 S1220, speňažuje majetok podliehajúci konkurzu touto dražbou.

Dražobník a navrhovateľ dražby: B.F.B. správcovská, v.o.s.,  IČO: 36 832 006,  so sídlom: Radlinského 50, 921 01 Piešťany, zapísaný v Obchodnom registri OS Trnava, oddiel Sr, vložka č. 10064/T, zapísaný v zozname správcov MS SR pod č. S1220, konajúci prostredníctvom spoločníka, JUDr. Andreja Fialu, správca majetku dlžníka: Ladislav Bihari, nar. 05. 04. 1960, Mierová 1045, 925 52 Šoporňa.

Miesto konania dražby: Notársky úrad JUDr. Jarmily Kováčovej, Boženy Němcovej 13, 949 01 Nitra.

Dátum a čas otvorenia dražby: 13. 08. 2019, 09:00 hod.

Opakovanie dražby:  áno (druhá dražba).

Označenie predmetov dražby:  Nehnuteľnosti v podielovom spoluvlastníctve 1/3 dlžníka, Ladislava Bihariho, nachádzajúce sa v katastrálnom území Šoporňa, obce Šoporňa, zapísané na liste vlastníctva č. 393 Okresného úradu Galanta.

- pozemky:

- stavba:

Opis predmetov dražby a ich stavu: Rodinný dom súpis. č. 1045 na parcele č. 1612/29 bol postavený v roku 1973. Ide o klasický murovaný rodinný dom (RD) pôdorysného tvaru štvorca, lokalizovaný v tradičnej obojstrannej uličnej zástavbe rodinných domov. Rodinný dom je prízemný, s čiastočným podpivničením, s klasickou stanovou strechou.

Rodinný dom má štvorcový pôdorys rozmerov š.10 m x dĺ.11 m s prístavbou (r. 2014) v pôdorysnom tvare obdĺžnika, v bývalej otvorenej vstupnej časti. RD tvoria miestnosti - 3 samostatné izby, kuchyňa, kúpeľňa (vaňa, umývadlo), samostatný záchod/WC, šatník, vstupné zádverie s vnútorným schodiskom a komunikačný priestor - chodba.

V roku 2014 bola vykonaná prístavba k RD (pôdorysný rozmer 1,75 x 9,9 m), spočívajúca v uzatvorení vstupného priestoru (vchod do domu), vrátane zastrešenia priestoru vstupných schodov a tiež v prístavbe záchodu v zadnej časti RD.

Ide o udržiavaný dom so štandardným vybavením a pripojením na verejné inž. siete (voda, plyn, elektrina). Vnútorná kanalizácia je zaústená do žumpy na dvore. Stavba vykazuje znaky priebežne vykonávaných opráv a údržby. Dom je plnohodnotne obývaný, teda sa jedná o udržiavanú stavbu – rodinný dom s dobrým štandardom vybavenia. Stavba si nevyžaduje rozsiahlu opravu a rekonštrukciu.

Stavebné konštrukcie: základy - betónové základové pásy, s izoláciou proti zemnej vlhkosti, zvislé konštrukcie - obvodové murivo z pórobetónu hr. 30-40cm, deliace konštrukcie - priečky murované z tehly, vodorovné konštrukcie - drevený trámový strop s rovným podhľadom s omietkou, krov - drevená konštrukcia, stanový tvar, strešná krytina - asfaltový šindeľ (rekonštrukcia r. 2014), klampiarske konštrukcie - strešné žľaby a zvody z pozinkovaného plechu. Okenné parapety z poplastovaného pozinkovaného plechu, otvorové výplne - plastové okná s izolačným dvojsklom, interiérové dvere hladké, plné, resp. čiastočne presklené, osadené v oceľ. zárubni, vchod. dvere plastové s celoobvodovým bezpečnostným bodovým kovaním, podlahy - v obytných miestnostiach laminátová krytina, v kuchyni, kúpeľni a WC keramická dlažba, povrch. úpravy - vnútorné omietky miestností vápenné s povrch. úpravou maľovkou; vonkajšie steny brizolitová omietka z uličnej a susednej strany, z dvornej strany (prístavba) armovacia stierka so sklolaminátovou mriežkou (bez finálnej povrchovej úpravy-brizolit).

Pozemok parc. č. 1612/29 sa nachádza na bočnej ulici v okrajovej časti obce Šoporňa (mimo centra obce). Parcela je prístupná z miestnej komunikácie na Mierovej ulici, s obojstrannou uličnou zástavbou samostatne stojacich rodinných domov. Pozemok je rovinatého charakteru. Tvorí ho jedna parcela o výmere 340m², evidovaná na LV č.393 ako zastavaná plocha a nádvorie. Na časti parcely je postavený rodinný dom - RD súpis. č. 1045 s dvorom na ktorom sa nachádzajú ďalšie drobné stavby a príslušenstvo.

Pozemok parc. č. 1612/14 sa nachádza na bočnej ulici v okrajovej časti obce Šoporňa (mimo centra obce). Parcela je prístupná zo susedného pozemku parc. č. 1612/29 cez jeho dvornú časť. Pozemok je rovinatého charakteru. Tvorí ho jedna parcela o výmere 483m² evidovaná na LV č. 393 ako záhrada. Na parcele sa nenachádzajú žiadne pevné stavby ani inžinierske siete a je využívaný ako záhrada na pestovanie poľnohospodárskych plodín.

Označenie práv a záväzkov na predmetoch dražby:  Spisová značka: 25OdK/15/2018 - Okresný súd Trnava, vyhlasuje konkurz na majetok dlžníka - č. z. 298/2019.

Odhad ceny predmetu dražby:23 900,00 EUR. Znalecký posudok č. 11/2019 znalca, Ing. Ottavia Vrbovského, Nám. slobody 1196/19, Sereď.

Najnižšie podanie: 17 925,00 EUR

Minimálne prihodenie: 200,00 EUR

Dražobná zábezpeka:  2 000,00 EUR

Spôsob zloženia dražobnej zábezpeky: Účastník dražby je povinný zložiť dražobnú zábezpeku správcovi alebo do notárskej úschovy v peniazoch alebo vo forme bankovej záruky s preukázaním potvrdenia o úhrade týmto alebo zákonom povoleným spôsobom. Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť šekom ani platobnou kartou.

Číslo úctu pre zloženie zábezpeky je: SK36 7500 0000 0040 1668 3262, variabilný symbol: 25152018. Účastník dražby môže zložiť dražobnú zábezpeku v hotovosti v deň konania dražby v dražobnej miestnosti.

Lehota na zloženie dražobnej zábezpeky sa končí otvorením dražby.

Doklad o zložení dražobnej zábezpeky: Výpis z bankového účtu o úhrade dražobnej zábezpeky v stanovenej výške v prospech účtu správcu, potvrdenie o vklade dražobnej zábezpeky v stanovenej výške na bankový účet správcu v hotovosti, príjmový pokladničný doklad vystavený správcom, banková záruka, zápisnica o notárskej úschove.

Spôsob vrátenia dražobnej zábezpeky: Dražobník vráti účastníkovi dražby, ktorý predmet dražby nevydražil, dražobnú zábezpeku alebo listinu preukazujúcu vydanie bankovej záruky bez zbytočného odkladu po skončení dražby alebo po upustení od dražby. V prípade, že dôjde k zmareniu dražby, dražobná zábezpeka zložená vydražiteľom vrátane jej príslušenstva sa použije na úhradu nákladov zmarenej dražby. Ak sa koná opakovaná dražba, zúčtuje sa zostávajúca časť dražobnej zábezpeky zložená vydražiteľom, ktorý spôsobil zmarenie dražby, na náklady opakovanej dražby. Po úhrade nákladov zmarenej dražby a opakovanej dražby sa zostávajúca časť vráti vydražiteľovi, ktorý spôsobil zmarenie dražby. Vydražiteľ, ktorý spôsobil zmarenie dražby, je povinný na vyzvanie dražobníka uhradiť tú časť nákladov dražby, ktorú nepokrýva dražobná zábezpeka ním zložená. To platí aj pre náklady opakovanej dražby, konanej v dôsledku zmarenia predchádzajúcej dražby vydražiteľom.

Spôsob úhrady ceny dosiahnutej dražbou: Vydražiteľ je povinný doplatiť cenu dosiahnutú vydražením do 15. dní po skončení dražby na účet správcu č. SK36 7500 0000 0040 1668 3262, variabilný symbol: 25152018. Dražobná zábezpeka sa vydražiteľovi započítava do ceny dosiahnutej vydražením, to neplatí v prípade, ak bola dražobná zábezpeka vydražiteľom zložená vo forme bankovej záruky.

Dátum a čas obhliadok predmetov dražby: Obhliadku je možné uskutočniť dňa 09. 08. 2019 alebo dňa 12. 08. 2019, vždy o 9:00 hod., na adrese: Mierová 1045, Šoporňa.

Podmienky odovzdania predmetov dražby vydražiteľovi: Predmet dražby odovzdá predchádzajúci vlastník po predložení osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa. Správca odovzdá vydražiteľovi po zaplatení vydraženej ceny predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby bez zbytočného odkladu a vydražiteľ prevzatie písomne potvrdí. Ak ide o nehnuteľnosť, odovzdá predchádzajúci vlastník predmet dražby na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa bez zbytočných prieťahov.O odovzdaní predmetu dražby spíše správca zápisnicu.

Meno, priezvisko a sídlo osvedčujúceho notára: JUDr. Jarmila Kováčová, Boženy Němcovej 13, 949 01 Nitra.

Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. v znení neskorších predpisov:

V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia tohto zákona, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa osobitného predpisu; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka (§ 23).

Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa odseku 2, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania.

Účastníkmi súdneho konania o neplatnosť dražby podľa odseku 2 sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa odseku 2.

Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.

Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste a ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.

Nitra  30. 07. 2019

Dražobník a navrhovateľ dražby: JUDr. Andrej Fiala, spoločník, B.F.B. správcovská, v.o.s.