Byt :

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Spoluvlastnícky podiel účastníka právního vzťahu č. 8 je 53 / 866.

Právny vzťah k stavbe evidovanej na pozemku 560/ 27 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 2381

Trojizbový byt č. 3, na prízemí, vchod č. 4 na ulici Jarková v meste Lipany, v bytovom dome súpisné č. 12, postavenom na parcele registra "C" evidovanej na katastrálnej mape pod parcelným č. 560/27. Vypočítaná podlahová plocha je 50,38 m2.

Bytový dom bol vybudovaný v roku 1974 v pôvodnom stave bez ďalších rekonštrukcii. Pred vstupom do bytového domu z východnej strany je umiestnený prístupový chodník z monolitického betónu s prístupovými terénnymi schodmi betónovej konštrukcie od miestnej komunikácie. Severne od bytového domu sa nachádza zatrávnená plocha s preliezkami pre deti . Technický stav a stav údržby bytového domu je ku dňu obhliadky je na priemernej úrovni . Technický stav bytu ku dňu je podpriemerný s poškodenou nosnou časťou podlahy, poškodenými povrchovými úpravami stien a stropov, vybúranými dverami vrátane zárubní, kuchyňa mimo prevádzky bez kuchynskej linky a zariadenia kuchyne. Kotol plynový mimo prevádzky. Bytový dom má prízemie a jedno poschodie, je prístupný cez jeden vstup do bytového domu. Prízemie je prístupné cez zádverie z úrovne terénu, nachádzajú sa v ňom spoločné vstupné priestory, chodba so schodiskom z ktorej je vstup do jednotlivých bytov. Zvislá doprava v bytovom dome je zabezpečená monolitickým schodiskom bez výťahu. Bytový dom má jeden vchod s ôsmimi bytmi. Objekt patrí do skupiny bytových domov netypových s konštrukčnými sústavami murovanými. Konštrukčný systém je stenový murovaný, strecha sedlová pokrytá krytinou z pozinkovaného trapezového plechu. Klampiarske konštrukcie pozinkované. Vnútorná zvislá komunikácia je zabezpečená monolitickým schodiskom bez výťahu.

Byt č. 3 nachádzajúci sa na prízemí bytového domu pozostáva z troch obytných miestnosti a príslušenstva, pričom príslušenstvo bytu tvorí: kuchyňa, zádverie, kúpeľňa s WC s plynovým turbo kotlom. Byt je aktuálne s poškodenou podlahou v obývacej izbe, s chýbajúcou kuchynskou linkou a bez zariadenia kuchyne. Dvere vnútorné do izieb chýbajú, zárubne vytrhané. Vchodové dvere do bytu pôvodné plné s koženkovým poťahom. Steny bytu s povrchom stierkami a maľbami so známkami poškodenia. Kúpeľňa bytu rekonštruovaná murovaná vybavená zariaďovacími predmetmi - plastovou vaňou, umývadlom a WC kombi. Vo výklenku kúpeľne je zabudovaný plynový kotol. Vodovodné batérie pákové do umývadla a do vane batéria páková so sprchou. Povrchové úpravy stien kúpeľne z keramického obkladu do výšky stropu, podlaha kúpeľne z keramickej dlažby. Dvere do kúpeľne a WC bytu hladké na báze dreva presklené do kovovej zárubne. Kuchynská linka v oceňovanom byte zdemontovaná bez zariadenia a spotrebičov. Podlaha v kuchyni z keramickej dlažby, obklad steny za kuchynskou linkou z keramického obkladu. Podlaha v obytných miestnostiach z PVC . Nosná časť podláh v izbách riešená na báze dreva sa prepadáva, je potrebná jej celková rekonštrukcia. Okná v byte boli vymenené za plastové EURO s izolačným dvoj sklom.

Analýza polohy nehnuteľností: Mesto Lipany patrí do Prešovského kraja, má v súčasnosti 6400 obyvateľov. Leží medzi Šarišskou vrchovinou a Čergovským pohorím, na hornom toku Torysy. Nachádza sa v severnej časti okresu Sabinov, približne 30 km severne od krajského mesta Prešov a 15 km južne od hraníc s Poľskom. Nachádza sa medzi mestami Prešov a Stará Ľubovňa. Mestom prechádza medzinárodná železničná trať Košice - Plaveč - Muszyna a cesta I. triedy vedúca od hraničného priechodu Mníšek nad Popradom do Poľska k hraničnému priechodu Milhosť do Maďarska . Autobusovú dopravu zabezpečuje SAD Prešov, pôsobia tu aj súkromný prepravcovia, ktorí zabezpečujú prepravu v regióne ako aj v regiónoch EU. Bytový dom s.č.12 sa nachádza na ulici Jarkova č. 4, v okrajovej východnej časti obce, ktorá je prístupná z ulice Sabinovská v tichej lokalite. Občianska vybavenosť od bytového domu je vo vzdialenosti cca. 500 m (základná škola, centrum obchodov a služieb s iným sortimentom tovaru, lekáreň, kostol, autobusová a vlaková stanica). Vzdialenosť do centra mesta cca. 1 km, autom do centra mesta je cca. 2 min. Lokalita sa zaraďuje do obytnej okrajovej časti mesta . Orientácia obytných miestností z ohodnocovaného bytu je prevažne na západnú svetovú stranu. Bytový dom je napojený na všetky inžinierske siete. Miestna časť nie je zaťažená priemyselnými exhalátmi. V blízkosti bytového domu je tiché prostredie a minimálna prašnosť od dopravy.

Predmet dražby je v stave zodpovedajúcom údržbe a dobe jeho využitia.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.