Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Dom súpisné č. 507 postavený parcele č. 310/3, rodinný dom súpisné č. 705 postavený na parcele č. 310/5 na ulici Košická v obci Čečejovce. K domu prislúchajú pozemky, parcelné č. 310/3, parcelné č. 310/4, parcelné č. 310/5 o celkovej výmere 632 m2.

Vzhľadom na skutočnosť, že hodnotené nehnuteľnosti neboli sprístupnené, ohodnotenie predmetu dražby bolo vykonané v zmysle § 12 ods.3 zákona č.527/2002 o dobrovoľných dražbách, v znení neskorších predpisov ("ohodnotenie možno vykonať z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii"). Z dôvodu neumožnenia vykonania obhliadky nie je možné určiť presné technické ani dispozičné riešenie ohodnocovaných nehnuteľností, rovnako ani ich užívaciu schopnosť.

Rodinný dom  s.č.507

Jedná sa o rodinný dom nachádzajúci sa na rovinatom pozemku v intraviláne obce Čečejovce, v zastavanej časti samostatne stojacích rodinných domov pri št. komunikácií I.triedy prechádzajúcej obcou v blízkosti stredu obce. Vek rodinného domu bol stanovený na základe čestného prehlásenia   poskytnutého objednávateľom znal. posudku. Rodinný dom bol vybudovaný v roku 1965 s prístavbou  v roku 1985, v roku 2016 bola zrealizovaná celková rekonštrukcia rodinného domu. Životné prostredie nehnuteľnosťou nie je zaťažené. Nehnuteľnosť ku dňu obhliadky je napojená  na verejný rozvod ELI, verejný vodovod a verejný rozvod zemného plynu. Kanalizácia z RD napojená do vlastnej  žumpy. Na základe zistenia pri obhliadke ku dňu ohodnotenia je RD neobývaný. Rodinný dom je riešený ako jednopodlažný bez obytného podkrovia a bez podpivničenia. Hlavný vstup do 1.NP rodinného domu je z bočnej strany dvora z úrovne terénu. V 1.nadzemnom podlaží sa nachádzajú  tieto miestnosti: predsieň, chodba, kuchyňa, komora, 4 x izba, kúpeľňa, WC a kotolňa. Základy rodinného domu sú betónové bez izolácie proti vode. Obvodové murivo RD z tehál hr. do 45 cm z vonkajšej strany s povrchovou úpravou z minerálnej omietky na zateplení. Priečky v celom RD sú vybudované z tehál. Strop rodinného domu drevený trámový s rovným podhľadom. Vnútorné povrchové úpravy /omietky/ vápenné štukové. Vykurovanie RD je riešené ako ústredné s plechovými radiátormi a kotlom  plynovým Protherm, ktorý je umiestnený v kotolni RD. Ohrev teplej úžitkovej vody je riešený zásobníkovým el.  ohrievačom TÚV v kombinácií s kotlom ÚVK. Rozvod vody v RD je riešený z verejnej siete plastovým potrubím. ELI v RD je riešená rozvodmi 220 a 380 V. Strecha RD je sedlová s valbami   pokrytá krytinou betónovou Bramac na latovaní. Klampiarske konštrukcie pozinkované s povrchovou úpravou  žľaby, zvody, oplechovanie  prestupov. Okna v RD plastové s izolačným dvoj sklom doplnené plastovými žalúziami. Interiérové dvere v celom RD hladké  na báze dreva plné a zasklené. Vchodové dvere  plastové. Podlahy obytných miestnosti  1.NP RD plávajúce laminátové, podlahy príslušenstva v RD z keramickej  dlažby. Podlaha v kúpeľní z keramickej dlažby. Vybavenie kuchyne a kúpelne v RD  nie je riešené.

Rodinný dom  s.č.705 

Jedná sa o rodinný súpisné číslo 705 nachádzajúci sa na rovinatom pozemku p.č. 310/5 v intraviláne obce Čečejovce, v zastavanej časti samostatne stojacích rodinných domov pri št. komunikácií I.triedy    prechádzajúcej obcou v blízkosti stredu obce. Jedná sa o RD prízemný čiastočne podpivničený.  Pôvodne bol RD využívaný ako pohostinstvo, v roku 2016 bola zmena druhu charakteru stavby na RD. RD na základe podkladov bol zrealizovaný v roku 1985 bez ďalších rekonštrukcií. Životné prostredie nehnuteľnosťou nie je zaťažené. Nehnuteľnosť ku dňu obhliadky  predpokladám, že je  napojená na  verejný rozvod ELI , verejný vodovod a verejný rozvod zemného plynu. Kanalizácia z RD napojená do vlastnej  žumpy. Na základe zistenia pri obhliadke ku dňu ohodnotenia je RD neobývaný. Rodinný dom je riešený ako jednopodlažný s čiastočným podpivničením. Dispozičné riešenie v 1. nadzemnom podlaží sa nachádzajú tieto miestnosti: predsieň, 2x izba, 3x WC. V suteréne RD sa nachádza jedna miestnosť - pivnica. Základy RD sú betónové s izoláciou proti vode. Obvodové murivo 1.NP RD z tvárnic hr. 30 cm, murivo suterénu z monolitického betónu z vonkajšej strany s povrchovou úpravou z minerálnej omietky na zateplení. Priečky v celom RD sú vybudované z tehál. Strop nad suterénom RD žb. monolitický s rovným podhľadom, nad 1.NP strop drevený trámový s rovným  podhľadom. Vnútorné povrchové úpravy /omietky/ vápenné štukové. Vykurovanie RD je riešené ako lokálne plynovými gamatkami ( zdemontované). Ohrev teplej úžitkovej vody nie je  riešený. Rozvod vody v RD je riešený z verejnej siete  plastovým potrubím. ELI v RD je riešená rozvodmi 220 a 380 V. Strecha RD je  pultová pokrytá krytinou  z asfaltových šindľov. Klampiarske konštrukcie pozinkované. Okná  v RD plastové. Interiérové dvere v  celom RD hladké na báze dreva plné a zasklené. Vchodové dvere plastové. Podlahy obytných miestnosti 1.NP RD z keramickej dlažby, podlahy príslušenstva v RD z keramickej  dlažby. Podlaha vo WC z keramickej dlažby.

Predmet dražby je v stave zodpovedajúcom údržbe a dobe jeho využitia.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.