Predmetom dražby je súbor nehnuteľností zapísaný na LV č. 6285, vedenom Okresným úradom Lučenec - katastrálny odbor, obec: Lučenec, katastrálne územie: Lučenec, a to:

• stavba so súp. č. 1812 nachádzajúca sa na parc. č. 3809, rodinný dom,
• parcela registra „C“ č. 3809 vo výmere 224 m², zastavaná plocha a nádvorie,
• parcela registra „C“ č. 3810 vo výmere 362 m², záhrada.

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva, najmä: Vedľajšia stavba na parcele číslo 3809, Plotové vráta, Plot v záhrade, Vodovodná prípojka, Kanalizačná prípojka, Spevnené plochy,

(ďalej len "predmet dražby").

Predmet dražby sa draží v spoluvlastníckom podiele 1/1.

Rodinný dom s.č.1812

POPIS STAVBY

Rodinný dom súpisné číslo 1812 v k.ú. Lučenec je postavený na parcele číslo 3809 v okrajovej časti mesta Lučenec v zástavbe rodinných domov. Z dispozičného hľadiska sa v rodinnom dome nachádza vstupná chodba, 2 izby, sklad, kúpeľňa a WC.

Základy rodinného domu sú betónové - objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou proti vode a vlhkosti. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z tehál v skladobnej hr. nad 40 do 50 cm, deliace konštrukcie sú tehlové. Vodorovné nosné konštrukcie, stropy sú vyhotovené s rovným podhľadom drevené trámové. Strecha je vyhotovená ako drevený krovy so strešnou krytinou z obyčajnej jednodrážkovej škridly. Klampiarske konštrukcie sú vyhotovené z pozinkovaného plechu ako úplné. Úpravy vonkajších povrchov sú realizované fasádnymi omietkami a vyhotovené sú aj keramické obklady fasád. Úpravy vnútorných povrchov sú vnútornými omietkami. Vnútorné obklady sú vyhotovené v prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky, taktiež sú vyhotovené keramické obklady vane a WC. Dvere sú rámové s výplňou, okná sú vyhotovené prevažne ako dvojité drevené. Podlahy obytných miestností sú vyhotovené ako plávajúce laminátové, ostatné podlahy sú vyhotovené v prevažnej časti ako keramické dlažby. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka z materiálov na báze dreva v ktorej sa nachádza nerezový drez s obyčajnou vodovodnou batériou a elektrický sporák s rúrou. Nad časťou kuchynskej linky je ďalšia rada skriniek. V kuchynskej linke je osadená práčka ktorá však nie je vstavaná a z tohoto dôvodu nie je predmetom ohodnotenia. Keramický obklad steny pri sporáku a dreze nie je vyhotovený. V kúpeľni sa nachádza sprchovací kút s pákovou sprchovou vodovodnou batériou, WC misa typ combi a príprava teplej vody je elektrickom bojleri. V kúpeľni sa taktiež nachádza umývadlo s pákovou vodovodnou batériou. Keramické obklady kúpeľne sú vyhotovené takisto ak keramický obklad sprchového kúta takmer na celú výšku obkladanej steny. Vykurovanie je riešené ako ústredné teplovodné prostredníctvom radiátorov, zdroj vykurovania je kotol ústredného vykurovania. Vnútorné rozvody vody sú z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja, zdroj teplej vody je zásobníkový ohrievač elektrický. Vnútorné rozvody elektroinštalácie sú svetelnej aj motorickej, bleskozvod je vyhotovený. V dome je vyhotovený rozvod plynu.

Vzhľadom na technický stav rodinného domu sa opotrebenie rodinného domu počíta lineárnou metódou a životnosť rodinného domu sa stanovuje na 100 rokov.

Rodinný dom je využívaný na projektovaný účel - na bývanie. Iné využitie sa nedá predpokladať.

PRÍSLUŠENSTVO

Vedľajšia stavba na parcele číslo 3809

POPIS STAVBY

Ohodnocovaný objekt bol postavený podľa dostupných informácií v roku 1970 a využívaný ako garáž a nachádza sa na parcele číslo 3809. Objekt nie je zapísaný na Liste vlastníctva ale je zakreslený v katastrálnej mape. Pôvodná garáž bola zmodernizovaná a v súčasnosti je využívaná na skladové účely a vzhľadom na túto skutočnosť je ohodnotená ako drobná stavba. Z dispozičného hľadiska sa jedná o jednu miestnosť.

Základy sú vyhotovené ako základové pásy, zvislé nosné konštrukcie sú murované hrúbky viac ako 30 cm, vodorovné nosné konštrukcie sú trámčekové s podhľadom. Strecha je vyhotovená ako plochá so strešnou krytinou plechovou pozinkovanou. Klampiarske konštrukcie sú vyhotovené z pozinkovaného plechu. Úpravy vonkajších povrchov sú brizolitové, úpravy vnútorných povrchov sú vápenné omietky. Vstupné dvere boli vymenené za nové, okná boli taktiež vymenené za nové plastové. Podlahy sú taktiež vyhotovené ako nové z keramickej dlažby. V garáži je vyhotovený rozvod svetelnej elektrickej energie. Podľa dostupných informácií tu ohodnocovaný objekt bol postavený v roku 1970 a jeho životnosť sa stanovuje na 80 rokov.

Plotové vráta

Jedná sa o plotové vráta oddeľujúce ohodnocovanú nehnuteľnosť od verejnej komunikácie. Vráta sú vyhotovené ako plné plechové. Podľa dostupných údajov boli vyhotovené v roku 1970.

Plot v záhrade

Jedná sa o oplotenie záhrady ktoré je vyhotovené zo strojového pletiva na oceľových stĺpikoch ktoré sú osadené do betónových základov. Dĺžka plota 58,00 m a výška plota je 1,60 m. Podľa dostupných údajov bolo oplotenie v záhrade vyhotovené v roku 1980.

Vodovodná prípojka

Jedná sa o vodovodnú prípojku do rodinného domu z verejnej vodovodnej siete. Dĺžka oceľovej prípojky o priemere DN 25 mm je 10,00 m. Podľa dostupných údajov bola prípojka vyhotovená v roku 1970.

Kanalizačná prípojka

Jedná sa o kanalizačnú prípojku vedúcu z rodinného domu do verejnej kanalizácie. Dĺžka kameninovej potrubia DN 125 mm je 10,40 m. Podľa dostupných údajov bola prípojka vyhotovená v roku 1970.

Spevnené plochy

Jedná sa o spevnené plochy z monolitického betónu tvoriace chodníky okolo rodinného domu a vo dvore rodinného domu. Podľa dostupných údajov boli spevnené plochy vyhotovené v roku 1980.

POZEMKY

Jedná sa o parcelu číslo 3809 zapísanú na Liste vlastníctva ako zastavané plochy a nádvoria o výmere 224 m² a parcelu 3810 o výmere 362 m² zapísanú na Liste vlastníctva ako záhrada obe v k.ú. Lučenec. Pozemky sú rovinatého charakteru a sú napojené resp. je ich možné napojiť na všetky podstatné inžinierske siete. Pozemky sa nachádzajú v zástavbe rodinných domov na hranici priemyselne-obchodnej lokality v meste Lučenec. Na parcele číslo 3809 sú postavené ohodnocované objekty a parcela číslo 3810 je využívaná ako záhrada za rodinným domom. S prihliadnutím na súčasné ceny pozemkov v meste Lučenec sa koeficient povyšujúcich faktorov stanovuje na hodnotu 2,0.

Ohodnocované nehnuteľnosti sa nachádzajú v zastavanom území okresného mesta Lučenec v okrajovej lokalite na Zvolenskej ceste. Jedná sa o lokalitu štandardných rodinných domov a občianskej vybavenosti. Prístup k ohodnocovanej nehnuteľnosti je po asfaltovej komunikácií. Rodinný dom je samostatne stojaci a má jedno nadzemné podlažie. Mesto Lučenec je okresným mestom a dopravné spojenie do lokality  je mestskou hromadnou dopravou.

Rodinný dom s.č.1812

POPIS STAVBY

Rodinný dom súpisné číslo 1812 v k.ú. Lučenec je postavený na parcele číslo 3809 v okrajovej časti mesta Lučenec v zástavbe rodinných domov. Z dispozičného hľadiska sa v rodinnom dome nachádza vstupná chodba, 2 izby, sklad, kúpeľňa a WC.

Základy rodinného domu sú betónové - objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou proti vode a vlhkosti. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z tehál v skladobnej hr. nad 40 do 50 cm, deliace konštrukcie sú tehlové. Vodorovné nosné konštrukcie, stropy sú vyhotovené s rovným podhľadom drevené trámové. Strecha je vyhotovená ako drevený krovy so strešnou krytinou z obyčajnej jednodrážkovej škridly. Klampiarske konštrukcie sú vyhotovené z pozinkovaného plechu ako úplné. Úpravy vonkajších povrchov sú realizované fasádnymi omietkami a vyhotovené sú aj keramické obklady fasád. Úpravy vnútorných povrchov sú vnútornými omietkami. Vnútorné obklady sú vyhotovené v prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky, taktiež sú vyhotovené keramické obklady vane a WC. Dvere sú rámové s výplňou, okná sú vyhotovené prevažne ako dvojité drevené. Podlahy obytných miestností sú vyhotovené ako plávajúce laminátové, ostatné podlahy sú vyhotovené v prevažnej časti ako keramické dlažby. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka z materiálov na báze dreva v ktorej sa nachádza nerezový drez s obyčajnou vodovodnou batériou a elektrický sporák s rúrou. Nad časťou kuchynskej linky je ďalšia rada skriniek. V kuchynskej linke je osadená práčka ktorá však nie je vstavaná a z tohoto dôvodu nie je predmetom ohodnotenia. Keramický obklad steny pri sporáku a dreze nie je vyhotovený. V kúpeľni sa nachádza sprchovací kút s pákovou sprchovou vodovodnou batériou, WC misa typ combi a príprava teplej vody je elektrickom bojleri. V kúpeľni sa taktiež nachádza umývadlo s pákovou vodovodnou batériou. Keramické obklady kúpeľne sú vyhotovené takisto ak keramický obklad sprchového kúta takmer na celú výšku obkladanej steny. Vykurovanie je riešené ako ústredné teplovodné prostredníctvom radiátorov, zdroj vykurovania je kotol ústredného vykurovania. Vnútorné rozvody vody sú z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja, zdroj teplej vody je zásobníkový ohrievač elektrický. Vnútorné rozvody elektroinštalácie sú svetelnej aj motorickej, bleskozvod je vyhotovený. V dome je vyhotovený rozvod plynu.

Vzhľadom na technický stav rodinného domu sa opotrebenie rodinného domu počíta lineárnou metódou a životnosť rodinného domu sa stanovuje na 100 rokov.

Rodinný dom je využívaný na projektovaný účel - na bývanie. Iné využitie sa nedá predpokladať.

PRÍSLUŠENSTVO

Vedľajšia stavba na parcele číslo 3809

POPIS STAVBY

Ohodnocovaný objekt bol postavený podľa dostupných informácií v roku 1970 a využívaný ako garáž a nachádza sa na parcele číslo 3809. Objekt nie je zapísaný na Liste vlastníctva ale je zakreslený v katastrálnej mape. Pôvodná garáž bola zmodernizovaná a v súčasnosti je využívaná na skladové účely a vzhľadom na túto skutočnosť je ohodnotená ako drobná stavba. Z dispozičného hľadiska sa jedná o jednu miestnosť.

Základy sú vyhotovené ako základové pásy, zvislé nosné konštrukcie sú murované hrúbky viac ako 30 cm, vodorovné nosné konštrukcie sú trámčekové s podhľadom. Strecha je vyhotovená ako plochá so strešnou krytinou plechovou pozinkovanou. Klampiarske konštrukcie sú vyhotovené z pozinkovaného plechu. Úpravy vonkajších povrchov sú brizolitové, úpravy vnútorných povrchov sú vápenné omietky. Vstupné dvere boli vymenené za nové, okná boli taktiež vymenené za nové plastové. Podlahy sú taktiež vyhotovené ako nové z keramickej dlažby. V garáži je vyhotovený rozvod svetelnej elektrickej energie. Podľa dostupných informácií tu ohodnocovaný objekt bol postavený v roku 1970 a jeho životnosť sa stanovuje na 80 rokov.

Plotové vráta

Jedná sa o plotové vráta oddeľujúce ohodnocovanú nehnuteľnosť od verejnej komunikácie. Vráta sú vyhotovené ako plné plechové. Podľa dostupných údajov boli vyhotovené v roku 1970.

Plot v záhrade

Jedná sa o oplotenie záhrady ktoré je vyhotovené zo strojového pletiva na oceľových stĺpikoch ktoré sú osadené do betónových základov. Dĺžka plota 58,00 m a výška plota je 1,60 m. Podľa dostupných údajov bolo oplotenie v záhrade vyhotovené v roku 1980.

Vodovodná prípojka

Jedná sa o vodovodnú prípojku do rodinného domu z verejnej vodovodnej siete. Dĺžka oceľovej prípojky o priemere DN 25 mm je 10,00 m. Podľa dostupných údajov bola prípojka vyhotovená v roku 1970.

Kanalizačná prípojka

Jedná sa o kanalizačnú prípojku vedúcu z rodinného domu do verejnej kanalizácie. Dĺžka kameninovej potrubia DN 125 mm je 10,40 m. Podľa dostupných údajov bola prípojka vyhotovená v roku 1970.

Spevnené plochy

Jedná sa o spevnené plochy z monolitického betónu tvoriace chodníky okolo rodinného domu a vo dvore rodinného domu. Podľa dostupných údajov boli spevnené plochy vyhotovené v roku 1980.

POZEMKY

Jedná sa o parcelu číslo 3809 zapísanú na Liste vlastníctva ako zastavané plochy a nádvoria o výmere 224 m² a parcelu 3810 o výmere 362 m² zapísanú na Liste vlastníctva ako záhrada obe v k.ú. Lučenec. Pozemky sú rovinatého charakteru a sú napojené resp. je ich možné napojiť na všetky podstatné inžinierske siete. Pozemky sa nachádzajú v zástavbe rodinných domov na hranici priemyselne-obchodnej lokality v meste Lučenec. Na parcele číslo 3809 sú postavené ohodnocované objekty a parcela číslo 3810 je využívaná ako záhrada za rodinným domom. S prihliadnutím na súčasné ceny pozemkov v meste Lučenec sa koeficient povyšujúcich faktorov stanovuje na hodnotu 2,0.

Ohodnocované nehnuteľnosti sa nachádzajú v zastavanom území okresného mesta Lučenec v okrajovej lokalite na Zvolenskej ceste. Jedná sa o lokalitu štandardných rodinných domov a občianskej vybavenosti. Prístup k ohodnocovanej nehnuteľnosti je po asfaltovej komunikácií. Rodinný dom je samostatne stojaci a má jedno nadzemné podlažie. Mesto Lučenec je okresným mestom a dopravné spojenie do lokality  je mestskou hromadnou dopravou.

Predmet dražby sa draží v stave ako stojí a leží v deň konania dražby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.