súbor vecí

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Dražba rodinného domu Šaštín - Stráže

Popis stavby:

Rodinný dom na ulici M.R. Štefánika, súpisné číslo 91 na parc. č. 544 s príslušenstvom, k.ú. Stráže nad Myjavou, obec Šaštín - Stráže, okres Senica je situovaný v zástavbe rodinných domov v obci Šaštín - Stráže, okres Senica. Polohu nehnuteľnosti možno charakterizovať ako širšie obytné centrum mesta. Rodinný dom je vzdialený do 400m od centra mesta, tejto vzdialenosti zodpovedá dostupnosť občianskej vybavenosti v rámci mesta. Mesto Šaštín - Stráže je od okresného mesta Senica vzdialené do 20km, leží na hlavnej cestnej komunikácii č. 500 spájajúcu okresné mesto Senica a významný cestný a železničný uzol - obec Kúty. Polohu nehnuteľnosti možno charakterizovať ako kľudovú vidiecku.  Rodinný dom je jednopodlažný murovaný objekt pôdorysného tvaru písmena L so šikmou sedlovou strechou. Obsahuje uličnú "obytnú" časť a dvornú hospodársku časť. V čase obhliadky bol rodinný dom neobývaný. Rodinný dom je napojený na verejné inžinierske siete - vodovodnú a elektrickú. V minulosti bol rodinný dom napojený aj na verejný rozvod plynu. Kanalizácia je riešená do žumpy, na pozemku sa nachádza napojenie na verejnú kanalizačnú sieť.

Dispozičné riešenie:

1. nadzemné podlažie - obytná uličná časť: obsahuje závetrie, predsieň, kuchyňu so špajzou, kúpeľňu a 4 obytné miestnosti.

1. nadzemné podlažie - hospodárska dvorná časť: obsahuje miestnosti hospodárskeho charakteru - dielňa, sklad, chlievy.

Konštrukčné vyhotovenie:

Základy rodinného domu sú betónové, s predpokladanou prevažnou hydroizoláciou proti zemnej vlhkosti. V časti objektu je hydroizolácia nefunkčné alebo nerealizovaná. Nosné murivo je murované z tehál. Vnútorné deliace priečky sú murované. Stropná konštrukcia prevažne drevená trámová s rovným pohľadom, v niektorých priestoroch so SDK podhľadom, v časti hospodárskej časti objektu sú stropné konštrukcie klenbové do zápor. Zastrešenie objektu je riešené šikmou sedlovou strechou. Konštrukcia krovu je drevená, väznicová. Krytina na streche rodinného domu je pálená tašková "bobrovka". Klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu úplné. Fasádna omietka je brizolitová. Okná sú rôzneho druhu, prevažne drevené dvojité v doskových osteniach, niektoré plastové s izolačným zasklením. Vnútorné dvere sú drevené hladké. Vnútorné omietky sú prevažne vápenné hladké. Podlahy sú riešené podľa využitia. V obytných izbách prevažne drevené parkety alebo dlážkovice, v ostatných miestnostiach obytnej časti keramická dlažba, v rámci hospodárskej časti prevažne cementový poter. Vykurovanie rodinného domu bolo riešené ako ústredné teplovodné radiátorové, k termínu obhliadky odstránené, ponechané len rozvody. Rozvody studenej a teplej vody z plastových potrubí, zdroj prípravy teplej vody ani výtokové armatúry sa v objekte nenachádzajú. Elektroinštalácia v rodinnom dome svetelná aj motorická. Elektrický rozvádzač sa nachádza v predsieni.

Predmet dražby je v stave zodpovedajúcom údržbe a dobe jeho využitia.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.