OZNÁMENIE O DRAŽBE

JUDr. Radka Longauerová, so sídlom kancelárie: Horná 65/A, 974 01 Banská Bystrica, správca úpadcu:  Ivan Marcinek, nar.: 11.07.1975, trvale bytom: Vysoká 59, 969 01 Banská Štiavnica ako dražobník oprávnený k výkonu dražby v zmysle ust. § 167n  zákona č. 7/2005 Z. z. o konkurze a reštrukturalizácii v znení neskorších predpisov za primeraného použitia príslušných ustanovení zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách v znení neskorších predpisov zverejňuje na základe písomného  pokynu zabezpečeného veriteľa nasledovné Oznámenie o dražbe:

1. Označenie dražobníka a navrhovateľa dražby:

                        JUDr. Radka Longauerová

                        Horná 65/A, 974 01 Banská Bystrica

                        správca konkurznej podstaty

2. Miesto, dátum  čas konania dražby:

            Sídlo kancelárie správcu: Horná 65/A, 974 01 Banská Bystrica

            Dátum konania dražby: 27.08.2019

            Čas konania dražby:   10.00 hod.

3. Označenie predmetu dražby:

           Súbor nehnuteľností vedených:

Okresným úradom Banská Štiavnica, katastrálny odbor, pre okres: Banská Štiavnica, obec Vysoká, katastrálne územie Vysoká, na LV č. 103 ako:

Parcela CKN č. 238, záhrada o výmere 27 m2,

Parcela CKN č. 239, záhrada o výmere 460 m2,

Parcela CKN č. 240, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 483 m2,

Stavba – rodinný dom  súpisné číslo 59, na parcele CKN č. 240, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 483 m2,

o veľkosti podielu 1/1.  (v režime BSM)

4. Opis predmetu dražby

Popis stavby:

Rodinný dom bol postavený v centrálnej časti obce ako samostatne stojaci dom bez podpivničenia a podkrovia. V prednej časti bola bytová jednotka, na ktorú nadväzovali hospodárske miestnosti. Postupne sa tieto hospodárske časti prestavali na novú samostatnú bytovú jednotku podobne časom sa pristavila aj vonkajšia krytá chodba, v ktorej sú umiestnené vstupy do bytov. V pôvodnej časti sa nachádzali tri priechodné izby, kuchyňa, komora, chodba a sociálne zariadenie vrátane WC. V zadnom menšom  byte sa nachádza kuchyňa, kúpeľňa, chodba a izba. Postupne sa celý dom prerábal a doplňoval o nové izolačné vrstvy stien a stropov. Boli vymenené pôvodné drevené okná za plastové vrátane vstupných dverí. V pôvodnom dome boli základy a steny z kamenného materiálu s hladkou vonkajšou a vnútornou omietkou. Konštrukcia stropu drevená s rovným podhľadom. Konštrukcia krovu sedlová so šablónovým eternitom. Z vnútornej časti dvora je dom zateplený polystyrénom. Strešná krytina v rímsovej časti poškodená a neopravená. Podlahy v celom objekte sú kombinované keramické a plávajúce. Počas rekonštrukcie stavby sa previedla kompletná výmena rozvodov vody, kanalizácie a elektroinštalácie. Rozvod elektriky je na 3870 V s novým rozvádzačom.  Vykurovanie UK na pevné palivo s oceľovými radiatormi. Výroba TUV elektrický bojler. Vybavenie sociálnych zariadení štandard. V kúpeľni je osadený samostatný sprchový box a plastová vaňa. Vnútorná časť domu je v dobrom technickom stave. Na dome je potrebné urýchlene previesť výmenu krytiny a dokončiť zateplenie celej stavby. Dom je napojený na obecné rozvody vody  a elektrorozvody. Kanalizácia je do žumpy. Prístup k domu je po miestnych spevnených komunikáciách.

5. Práva a záväzky  viaznuce na predmete dražby:

Na LV č. 103 pre okres Banská Štiavnica, obec Vysoká a katastrálne územie Vysoká  je v časti C: Ťarchy Por. č.:  1 pod V 542/2013 zriaďuje sa záložné právo na nehnuteľnosti – CKN parc. č. 238, 239, 240, rod. Dom s.č. 59 na parc. 240, ktoré zabezpečuje pohľadávku OTP Banky Slovensko, a.s. Štúrova ul. 5, 813 54 Bratislava, IČO: 31318916.

6. Cena predmetu dražby:

56.500,- Eur stanovená znaleckým posudkom Ing. Ivana Číža

7. Najnižšie podanie:

56.500,- Eur

8. Minimálne prihodenie:

                        1000,- Eur

1. Dražobná zábezpeka:

                        4000,- Eur 

10. Spôsob zloženia dražobnej zábezpeky:

1. V hotovosti v eurách do pokladne dražobníka v sídle dražobníka na adrese Horná 65/A, 974 01 Banská Bystrica,

2. Bezhotovostným prevodom alebo vkladom,

Číslo účtu: 1424608006/1111

IBAN:SK63 1111 0000 0014 2460 8006

Poznámka: 3OdK/67/2017

3. Banková záruka

4. Notárska úschova

najneskôr do otvorenia dražby

Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť platobnou kartou ani šekom.

11. Doklad preukazujúci zloženie dražobnej zábezpeky:

1. Potvrdenie o prevzatí hotovosti vyhotovené dražobníkom,
2. Originál výpisu z bankového účtu, Originál príkazu na úhradu peňažných prostriedkov vo výške dražobnej zábezpeky  v prospech účtu dražobníka, Originál potvrdenia o vklade peňažných prostriedkov vo výške dražobnej zábezpeky v prospech účtu dražobníka, pričom účastník bude pripustený ku dražbe, ak do  otvorenia dražby bude dražobná zábezpeka pripísaná na účet dražobníka,
3. Banková záruka v prospech dražobníka s výhradou prevodu platby po doručení zápisnice o vykonaní dražby  za predpokladu, že účastník sa stane vydražiteľom,
4. Notárska úschova v prospech dražobníka s výhradou prevodu platby po doručení zápisnice o vykonaní dražby za predpokladu, že účastník sa stane vydražiteľom

12. Vrátenie dražobnej zábezpeky:

Bez zbytočného odkladu po skončení dražby alebo po upustení od dražby v hotovosti účastníkovi dražby, ktorý zložil dražobnú zábezpeku v hotovosti resp. bezhotovostným prevodom na účet účastníka dražby, z ktorého bola dražobná zábezpeka uhradená alebo na účet, ktorý za týmto účelom správcovi písomne oznámi účastník dražby. Dražobník zabezpečí vydanie dražobnej zábezpeky z notárskej úschovy. Listinu preukazujúcu vydanie bankovej záruky predloženú účastníkom dražby, ktorý predmet dražby  nevydražil, dražobník bez zbytočného odkladu vráti účastníkovi dražby.

13. Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením:

                        Vydražiteľ je povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením prevodným                          príkazom alebo vkladom na účet dražobníka

vedený v UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s., Číslo účtu: 1424608006/1111

IBAN:SK63 1111 0000 0014 2460 8006, a to do 15 dní odo dňa dražby v prípade, že suma dosiahnutá vydražením presiahne sumu 6640,- Eur. V opačnom prípade je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením hneď po ukončení dražby.  Uvedené platí aj pre vydražiteľa, ktorý zložil dražobnú zábezpeku  vo forme listiny preukazujúcej vydanie bankovej záruky. Dražobná zábezpeka sa vydražiteľovi započíta do ceny dosiahnutej   vydražením.

14. Obhliadka predmetu dražby

Obhliadka predmetu dražby sa bude konať dňa 05.08.2019 o 16.00 hod a dňa 06.08.2019  o 16.00 hod.

                        Obhliadka sa bude konať na mieste, kde sa nachádza predmet dražby.

                        Záujemcovia o obhliadku sa ohlásia vopred aspoň deň pred termínom                               obhliadky  na t.č. 0905 183 176 alebo prostredníctvom

                        emailu: longauerova.radka@gmail.com. PO – PIA od 08.00 hod. do 16.00 hod.

• Nadobudnutie vlastníctva k predmetu dražby:

                        Ak uhradil vydražiteľ cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote,                                    prechádza na   neho vlastnícke právo alebo iné právo k predmetu dražby                          udelením príklepu.

                        Dražobník po zaplatení ceny predmetu dražby zašle jedno vyhotovenie                            osvedčeného odpisu notárskej zápisnice  spolu s potvrdením o zaplatení bez                   zbytočného odkladu príslušnému Okresnému úradu, katastrálny odbor.                                   Dražobník  zároveň vydá bez zbytočného odkladu po nadobudnutí vlastníckeho                 práva vydražiteľovi dve vyhotovenia osvedčenia odpisu notárskej zápisnice.

16. Podmienky odovzdania predmetu dražby:

                        Ak nadobudol vydražiteľ vlastnícke právo alebo iné právo k predmetu dražby,                je dražobník povinný podľa podmienok uvedených v oznámení o dražbe                                  odovzdať predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú                       nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva                     vydražiteľa k predmetu dražby, bez zbytočného odkladu vydražiteľovi;                           vydražiteľ prevzatie predmetu dražby písomne potvrdí.

                        Ak ide o nehnuteľnosť, predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať predmet                dražby na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a                              doloženia totožnosti vydražiteľa podľa podmienok uvedených v oznámení o                         dražbe bez zbytočných prieťahov. Dražobník je povinný na mieste spísať                      zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. V zápisnici uvedie okrem označenia                  predchádzajúceho vlastníka predmetu dražby, dražobníka, vydražiteľa a                          predmetu dražby najmä podrobný opis stavu, v akom sa predmet dražby                              vrátane príslušenstva nachádzal pri odovzdaní práv a záväzkov viaznucich na                predmete dražby.

                        Zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby podpíšu predchádzajúci vlastník                                    predmetu dražby, vydražiteľ a dražobník. Jedno vyhotovenie zápisnice dostane              predchádzajúci vlastník a dve vyhotovenia dostane vydražiteľ. Ak niektorá                      osoba odmietne zápisnicu podpísať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa                                  vyznačí v zápisnici a zápisnica sa považuje za odovzdanú aj tejto osobe; o tom               dražobník túto osobu poučí.

                        Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby nesie                       vydražiteľ. Táto povinnosť sa nevzťahuje na náklady, ktoré by ináč nevznikli,                        ak ich svojou vinou spôsobil predchádzajúci vlastník, majiteľ alebo dražobník                alebo ak im tieto náklady vznikli náhodou, ktorá ich postihla.

17. Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách v znení neskorších predpisov

V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené                     ustanovenia tohto zákona, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na                svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa                      určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa                  príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním                    trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má                               predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt                   podľa osobitného predpisu; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti                 dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná                         len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.

Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa odseku 2, je povinná oznámiť                         príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania.

Účastníkmi súdneho konania o neplatnosť dražby podľa odseku 2 sú                               navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá                        osoba podľa odseku 2.

Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky                       príklepu zanikajú ku dňu príklepu.

Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia                                     dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým                istým dražobníkom na tom istom mieste a ak neumožnil vlastník predmetu                   dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo,                   vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.

18. Notár:

JUDr. Ingrid Mazúrová Šoltésová

Skuteckého 17

974 01 Banská Bystrica

19. Podmienky vstupu pre verejnosť:

                        Vstupné vo výške 3,32,- Eur/1 osoba

            Banská Bystrica, dňa 19.07.2019

JUDr. Radka Longauerová

Správca úpadcu:

Ivan Marcinek