Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 98, katastrálne územie: Malá Lúč, Okresný úrad Dunajská Streda - katastrálny odbor, obec Lúč na Ostrove, okres Dunajská Streda:

Pozemky - parcely registra "C"

•parcelné číslo: 42/3, výmera: 555 m²,druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie

Stavby:                      

• súpisné číslo: 87, na parcele č. 42/3, druh stavby: Rodinný dom, popis stavby: rodinný dom

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: hospodárska prístavba bez súp. č., plot zo strany ulice, narážaná studňa, vodovodná prípojka, armatúrna šachta, domáca vodáreň, žumpa, kanalizačná prípojka, prípojka plynu, prípojka elektro, spevnené betónové plochy.

Spoluvlastnícky podiel: 1/1

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Rodinný dom, súp. č.87 na pozemku parc. č. 42/3  v k. ú. Malá Lúč, obec Lúč na Ostrove, okr. Dunajská Streda.  Jedná sa o stavbu, jednopodlažnú. Zastavaná plocha je 104,33 m2. Rodinný dom je vybudovaný na rovinatom teréne. Rodinný dom bol pôvodne vybudovaný v roku 1937. V rokoch 1960, 2008 a 2010 bol viackrát rekonštruovaný a modernizovaný. Z dispozičného hľadiska má stavba jednu bytovú jednotku so vstupom - zádverím, chodbou, obývacími izbami, spálňou, kuchyňou a sociálnym zariadením ( kúpeľňa spolu s WC ). Celá plocha slúži pre obytné účely a žiadna plocha neslúži prevádzkovým a podnikateľským účelom. Odpad zo zariaďovacích predmetov ( WC - záchodová misa, kúpeľne - vaňa, umývadlo, sprcha, kuchyne - drez ) je vedený zvislou a ležatou kanalizáciou z plastového potrubia. Ohodnocovaný rodinný dom je napojený na inžinierske siete nasledovne : Prípojka vody je napojená na vlastný vodný zdroj studňu, obecný rozvod nie je vybudovaný, kanalizácia je napojená na vlastnú žumpu, plyn je s možnosťou napojenia na obecný verejný rozvod, prípojka elektro je napojená podzemným vedením na verejný obecný rozvod.  

1. Nadzemné podlažie : Stavba nie je podpivničená, je založená na základových pásoch s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Podmurovka je vybudovaná ako u stavby bez podpivničenia s priemernou výškou 50 cm z lomového kameňa, podmurovka je opatrená omietkou Nosná obvodová konštrukcia je vybudovaná z tehelného muriva so skladobnou hrúbkou muriva nad 40 do 50 cm. Vodorovné konštrukcie nad 1. nadzemným podlažím sú drevené trámové s rovným podhľadom. Vnútorné deliace priečky sú vybudované z tehál. Vnútorné omietky sú vápenné, hladké. Vnútorné keramické obklady sú v kúpeľni, vane, sprchy, WC a v kuchyni. Keramický obklad kúpeľniach je nad  160 cm. Strecha je tvaru valbového, je vybudovaná z drevenej tesárskej konštrukcií so strešnou pálenou, jednoduchou  krytinou na latovaní. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, sú úplné. Oplechované sú aj okenné parapety z poplastovaného plechu, osadeného pri montáži plástových okien. Vonkajšie omietky sú na dvoch stenách, na báze umelých náterových látok s výmerou nad 2/3 omietanej plochy, na zadnej stene sú striekané brizolitové s výmerou do 2/3 omietanej plochy. Rodinný dom je pribudovaný k drobnej hospodárskej budove a tak má len tri steny.  Vonkajší obklad nie je vybudovaný. Okná sú plástové s vákuovým  zasklením. Dvere sú drevené, plné. Vykurovanie je ústredné z plynového značkového kotla, v obývacej izbe je osadená aj piecka na pevné palivo. Vykurovacie telesá sú zn. KORADO. Podlahy sú betónové s povrchovou úpravou z drevenej plávajúcej podlahy, dlažby sú keramické. Schody sa nebudú vyskytovať, jedná sa o jednopodlažnú stavbu. Objekt je istený bleskozvodom proti atmosférickým výbojom. Elektroinštalácia je svetelná s poistkovými automatom. Rozvod teplej a studenej vody je z centrálneho zdroja a je vybudovaný z plástového potrubia. Zdrojom teplej vody je zásobník s napojením na kotol ústredného vykurovania.  Rozvod zemného plynu je vybudovaný do plynového kotla a taktiež do kuchyne. V kuchynskej linke, ktorá je drevená osadený nerezový drez s pákovou batériou, sporák plynový  s elektrickou rúrou, odsávač pary nie je osadený. Dĺžka kuchynskej linky bude 2,30 m. V kúpeľniach na zariaďovacích predmetoch sú pákové batérie. Rozvody STA sú vybudované a zabezpečovacieho zariadenia  nie sú vybudované. V kúpeľni je osadená plástová rohová vaňa, umývadlo, sprcha a  záchodová misa.  Rozvádzač elektroinštalácie je osadený.

Zariaďovacie predmety kúpeľne a WC sú vybudované. Životnosť stavby stanovil znalec na 100 rokov.

Hospodárska prístavba, bez súp. čísla, vybudovaná na parc. č. 42/3. Drobná stavba bola pristavaná ku rodinnému domu, súp. č.87. Jedná sa o stavbu, jednopodlažnú, zastavaná plocha je 123,97 m2.  Drobná stavba, je vybudovaný na rovinatom teréne. Hospodárska budova bola pôvodne vybudovaný v roku 1940. V rokoch 1960, 2008 a 2010 bola viackrát v drobnom rozsahu rekonštruovaná a modernizovaná. Životnosť stavby stanovil znalec na 50 rokov.

Narážaná studňa osadená na pozemku, parc.  č. 42/3 v zastavenej časti, studňa slúži ako zdroj vody pre celý rodinný dom. Studňa bola vybudovaná v roku 1970. Na studni v predchádzajúcom období bola vykonávaná pravidelná údržba a opravy v potrebnom rozsahu. Životnosť stavby stanovuje znalec na 50 rokov.

Vodovodná prípojka zo studne do rodinného domu, prípojka je vybudovaná na pozemku, parc. č. 42/3. Prípojka bola vybudovaná v roku 1970. Na vodovodnej prípojke v predchádzajúcom období bola vykonávaná pravidelná údržba a opravy v potrebnom rozsahu. Životnosť stavby stanovuje znalec na 50 rokov.

Armatúrna šachta umiestnená na narážanej studni nachádzajúcej sa na pozemku, parc. č. 42/3. Armatúrnu šachta bola vybudovaná v roku 1970. Životnosť stavby stanovuje znalec na 50 rokov.

Domáca vodáreň umiestnená na narážanej studni nachádzajúcej sa na pozemku, parc. č. 42/3. Domáca vodáreň bola vybudovaná v roku 1970. Životnosť stavby stanovuje znalec na 50 rokov.

Žumpa umiestnená na pozemku, parc. č. 42/3. Žumpa bola vybudovaná v roku 2008. Životnosť stavby stanovuje znalec na 50 rokov.

Kanalizačná prípojka z rodinného domu do žumpy, prípojka je vybudovaná na pozemku, parc. č. 42/3. Prípojka bola vybudovaná v roku 2008. Životnosť stavby stanovuje znalec na 50 rokov.

Prípojka plynu z verejného rozvodu do rodinného domu, prípojka je vybudovaná na pozemku, parc. č. 42/3. Prípojka bola vybudovaná v roku 2008. Životnosť stavby stanovuje znalec na 40 rokov.

Prípojka elektro z verejného rozvodu do rodinného domu, prípojka je vybudovaná na pozemku, parc.  č. 42/3. Prípojka bola vybudovaná v roku 2008. Životnosť stavby stanovuje znalec na 50 rokov.

Spevnené betónové plochy vybudované na parc. č.42/3, spevnené plochy jsú vybudované z monolitického betónu hr. 100 mm. Spevnené plochy boli vybudované v roku 2008. Životnosť stavby stanovuje znalec na 50 rokov.

Pozemky: Malá Lúč je súčasťou mikroregiónu Lúč na Ostrove, ktorý je súčasťou Podunajskej nížiny. Malá lúč sa nachádza cca 40 km od hlavného mesta SR Bratislavy a cca 9 km od okresného mesta Dunajská Streda. V poslednom období tento región sa stáva záujmovým územím pre zabezpečovanie bývania v rodinných domov, nakoľko z Hlavného mesta Bratislavy sa buduje rýchlostná cesta R 7, ktorá je na úrovni diaľničnej siete Slovenskej republiky. Výstavba rýchlostnej cesty sa má ukončiť v roku 2020,  dopravná dostupnosť do centra okresného mesta Dunajská Streda s autom je cca 15 minút, v dosahu do 5 minút sú aj hromadné dopravné prostriedky autobusovej dopravy, ďalej  na železničnú dopravu zo stanice Michal na Ostrove, vzdialenej od malej Lúče cca 6,5 km, ktorá je ale v dosahu do 15 minút. Dopravné a komunikačné napojenie na verejné obecné a štátne komunikácie je dobré a sú aj primerané dochádzkové vzdialenosti k hromadnej autobusovej doprave. Z verejných inžinierskych sietí sú tu vybudované elektro-rozvody, rozvody vodovodu a plynu. Rodinný dom  je napojený len na rozvody elektro a plynu. Rozvod vody je napojený na vlastný vodný zdroj narážanú studňu. Kanalizácia je napojená na vlastnú žumpu.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.