OZNÁMENIE O DRAŽBE

JUDr. Radka Longauerová, so sídlom kancelárie: Horná 65/A, 974 01 Banská Bystrica, správca úpadcu:  Ing. Zuzana Arvayová, Tekovská Breznica 692, 966 52 Tekovská Breznica, nar.: 13.06.1982 ako dražobník oprávnený k výkonu dražby v zmysle ust. § 167n  zákona č. 7/2005 Z. z. o konkurze a reštrukturalizácii v znení neskorších predpisov za primeraného použitia príslušných ustanovení zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách v znení neskorších predpisov zverejňuje na základe písomného  pokynu zabezpečeného veriteľa nasledovné Oznámenie o dražbe:

1. Označenie dražobníka a navrhovateľa dražby:

                        JUDr. Radka Longauerová

                        Horná 65/A, 974 01 Banská Bystrica

                        správca konkurznej podstaty

2. Miesto, dátum  čas konania dražby:

            Sídlo kancelárie správcu: Horná 65/A, 974 01 Banská Bystrica

            Dátum konania dražby: 27.08.2019

            Čas konania dražby:   14.00 hod.

3. Označenie predmetu dražby:

            Súbor nehnuteľností vedených

Okresným úradom Žarnovica, katastrálny odbor, pre okres Žarnovica, obec Tekovská Breznica, katastrálne územie: Tekovská Breznica na LV č. 244 ako:

Parcela CKN č. 492, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 483 m2,

Parcela CKN č. 493, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 51 m2,

Parcela CKN č. 494, záhrada o výmere 313 m2,

Stavba – rodinný dom  súpisné číslo 692 na parcele CKN č. 492, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 483 m2,

Stavba – hospodárska budova bez súpisného čísla na parcele CKN č. 493, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 51 m2,

o veľkosti podielu 1/1.

4. Opis predmetu dražby

Stavba – rodinný dom súpisné číslo 692:

Rodinný dom sa nachádza v novej časti obce Tekovská Breznica, určenej k stavbám na obývanie. Dom bol postavený ako samostatne stojaci dom bez podpivničenia a podkrovia. V dome sa nachádzajú dve podlažia, ktoré sa využívajú pre obytné účely. Na prízemí sa nachádza garáž, dielňa, sklady, chodby, kúpeľňa, WC, hala so schodiskom zádverie, kuchyňa, komora, izba. Na poschodí sa nachádzajú štyri izby kúpeľňa, chodba a veľká terasa nad celou plochou garáží a skladov. Základy sú betónové odizolované od zemnej vlhkosti. Obvodové murivo tehelné. Vodorovné konštrukcie panelové s rovným podhľadom. Konštrukcia krovu drevená typu sedlovej           strechy s krytinou Tondach – ťažká krytina. Deliace konštrukcie z murovaného materiálu. Omietky stien a stropov vápenné hladké. Vonkajšia omietka brizolitová. Klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Podlahy v obytných miestnostiach sú lamelové plávajúce. Vo vstupnej časti sa nachádza mramorová podlaha. V ostatných miestnostiach v obytnej časti keramická podlaha. Podlaha v garáži je cementový poter. Konštrukcie okien plastové. Vráta do garáže drevené otváravé v oceľovej zárubni. Dvere vnútorné hladké v oceľovej zárubni. Vykurovanie je kombinované ústredné kúrenie na plynové médium a lokálne dokurovanie liatinovou krbovou vložkou. Výroba TÚV v plynovom kolte. Vykurovacie telesá plechové panelové. Rozvod teplej a studenej vody v pozinkovaných trubkách. Kanalizácia kameninová. Elektroinštalácia na rozvod 380 V. Zariadenie kuchyne vyrobenej na mieru na báze drevenej hmoty. Osadenie drezu, digestora, sporáka a chladničky v linke. Okolo spotrebičov vody je prevedený keramický obklad. V kúpeľni je osadený sprchovací kút a typové zariaďovacie predmety. Výstupné schodisko je z tvrdého dreva chráneného náterom. Zábradlie na vonkajšej terase z drevenou výplňou ukotvenou v oceľových rámoch a nosných stĺpikoch. Všetky drevené časti na dome sú ochránené povrchovým náterom.

Stavba – hospodárska budova bez súpisného čísla:

Hospodárska budova boa postavená v dvornej časti na pozemku 493 za rodinným domom s priamym vchodom z ulice. Hospodárska budova je jednopodlažná stavba samostatne stojaca. V budove je umiestnená dielňa a dva sklady na materiál. Budova bola postavená z nespalného materiálu zo siporexových tvarníc hr. 30 cm.

Omietky stien vápenné hladké. Stropy s rovným podhľadom betónové. Konštrukcia stropu drevená sedlová. Krytina je pálená typu Tondach. Klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Okná drevené jednoduché. Vchodové dvere drevené. Podlahy v miestnostiach sú betónové. Elektroinštalácia je na 380 V. Vykurovanie v objekte nie je zabezpečené. Okrem elektrickej prípojky k objektu nie sú privedené inžinierske siete.

Pozemky:

Pozemok, na ktorom sa nachádza rodinný dom je v zastavanom území obce určenom pre trvalú obytnú zónu. Pozemok je pri miestnej spevnenej komunikácii,  pod ktorou sú umiestnené všetky inžinierske siete. Pozemok je od stredu obce vzdialený do 200 m. Obec Tekovská Breznica je pri rieke HRON, v strede cca 5 km medzi obcami Novej Bani a Hronského Beňadiku. Doprava do obce je možná vlakom a autobusom. V obci sa nachádza obecný úrad, základná a materská škola, základné vybavenie obce – obchod a kultúra. Do 1 km sa od obce nachádza les. Okres Žarnovica podľa vyhodnotenia úradu má nezamestnanosť do 10 %.

5. Práva a záväzky  viaznuce na predmete dražby:

Na LV č. 244 pre okres Žarnovica, obec a katastrálne územie Tekovská Breznica je v časti C: Ťarchy Por. č.:  1 V-504/2010 – záložné právo v prospech Silverside a.s., Plynárenská 7/B, 821 09 Bratislava, IČO: 50 052 560 na základe zmluvy o zriadení záložného práva k nehnuteľnostiam a Mandátna zmluva zo dňa 28.05.2010 na nehnuteľnosti (CKN par.č. 492, 493, 494 a rodinný dom č.s. 692 postavený na CKN par.č. 492 a hospodárska budova bez súpisného čísla postavená na CKN parc. č. 493) -  podľa V504/2010 z 17.6.2010 – PVZ -  109/10 a Zmluva o postúpení pohľadávok č. 1216/2017/CE zo dňa 08.12.2017 – pol. 199/18

6. Cena predmetu dražby:

60.700,- Eur stanovená znaleckým posudkom Ing. Ivana Číža

7. Najnižšie podanie:

60.700,- Eur

8. Minimálne prihodenie:

                        1000,- Eur

1. Dražobná zábezpeka:

                        5000,- Eur 

10. Spôsob zloženia dražobnej zábezpeky:

1. V hotovosti v eurách do pokladne dražobníka v sídle dražobníka na adrese Horná 65/A, 974 01 Banská Bystrica,

2. Bezhotovostným prevodom alebo vkladom,

Číslo účtu: 1424608006/1111

IBAN:SK63 1111 0000 0014 2460 8006

Poznámka: 3OdK/64/2018

3. Banková záruka

4. Notárska úschova

najneskôr do otvorenia dražby

Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť platobnou kartou ani šekom.

11. Doklad preukazujúci zloženie dražobnej zábezpeky:

1. Potvrdenie o prevzatí hotovosti vyhotovené dražobníkom,
2. Originál výpisu z bankového účtu, Originál príkazu na úhradu peňažných prostriedkov vo výške dražobnej zábezpeky  v prospech účtu dražobníka, Originál potvrdenia o vklade peňažných prostriedkov vo výške dražobnej zábezpeky v prospech účtu dražobníka, pričom účastník bude pripustený ku dražbe, ak do  otvorenia dražby bude dražobná zábezpeka pripísaná na účet dražobníka,
3. Banková záruka v prospech dražobníka s výhradou prevodu platby po doručení zápisnice o vykonaní dražby  za predpokladu, že účastník sa stane vydražiteľom,
4. Notárska úschova v prospech dražobníka s výhradou prevodu platby po doručení zápisnice o vykonaní dražby za predpokladu, že účastník sa stane vydražiteľom

12. Vrátenie dražobnej zábezpeky:

Bez zbytočného odkladu po skončení dražby alebo po upustení od dražby v hotovosti účastníkovi dražby, ktorý zložil dražobnú zábezpeku v hotovosti resp. bezhotovostným prevodom na účet účastníka dražby, z ktorého bola dražobná zábezpeka uhradená alebo na účet, ktorý za týmto účelom správcovi písomne oznámi účastník dražby. Dražobník zabezpečí vydanie dražobnej zábezpeky z notárskej úschovy. Listinu preukazujúcu vydanie bankovej záruky predloženú účastníkom dražby, ktorý predmet dražby  nevydražil, dražobník bez zbytočného odkladu vráti účastníkovi dražby.

13. Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením:

Vydražiteľ je povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením prevodným                          príkazom alebo vkladom na účet dražobníka

vedený v UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s., Číslo účtu: 1424608006/1111

IBAN:SK63 1111 0000 0014 2460 8006, a to do 15 dní odo dňa dražby v prípade, že suma dosiahnutá vydražením presiahne sumu 6640,- Eur. V opačnom prípade je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením hneď po ukončení dražby.  Uvedené platí aj pre vydražiteľa, ktorý zložil dražobnú zábezpeku  vo forme listiny preukazujúcej vydanie bankovej záruky. Dražobná zábezpeka sa vydražiteľovi započíta do ceny dosiahnutej   vydražením.

14. Obhliadka predmetu dražby

Obhliadka predmetu dražby sa bude konať dňa 08.08.2019 o 10.00 hod a dňa 09.08.2019  o 10.00 hod.

                        Obhliadka sa bude konať na mieste, kde sa nachádza predmet dražby.

                        Záujemcovia o obhliadku sa ohlásia vopred aspoň deň pred termínom                               obhliadky  na t.č. 0905 183 176 alebo prostredníctvom

                        emailu: longauerova.radka@gmail.com. PO – PIA od 08.00 hod. do 16.00 hod.

• Nadobudnutie vlastníctva k predmetu dražby:

                        Ak uhradil vydražiteľ cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote,                                    prechádza na   neho vlastnícke právo alebo iné právo k predmetu dražby                          udelením príklepu.

                        Dražobník po zaplatení ceny predmetu dražby zašle jedno vyhotovenie                            osvedčeného odpisu notárskej zápisnice  spolu s potvrdením o zaplatení bez                   zbytočného odkladu príslušnému Okresnému úradu, katastrálny odbor.                                   Dražobník  zároveň vydá bez zbytočného odkladu po nadobudnutí vlastníckeho                 práva vydražiteľovi dve vyhotovenia osvedčenia odpisu notárskej zápisnice.

16. Podmienky odovzdania predmetu dražby:

 Ak nadobudol vydražiteľ vlastnícke právo alebo iné právo k predmetu dražby,                je dražobník povinný podľa podmienok uvedených v oznámení o dražbe                                  odovzdať predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú                       nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva                     vydražiteľa k predmetu dražby, bez zbytočného odkladu vydražiteľovi;                           vydražiteľ prevzatie predmetu dražby písomne potvrdí.

 Ak ide o nehnuteľnosť, predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať predmet                dražby na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a                              doloženia totožnosti vydražiteľa podľa podmienok uvedených v oznámení o                         dražbe bez zbytočných prieťahov. Dražobník je povinný na mieste spísať                      zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. V zápisnici uvedie okrem označenia                  predchádzajúceho vlastníka predmetu dražby, dražobníka, vydražiteľa a                          predmetu dražby najmä podrobný opis stavu, v akom sa predmet dražby                              vrátane príslušenstva nachádzal pri odovzdaní práv a záväzkov viaznucich na                predmete dražby.

Zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby podpíšu predchádzajúci vlastník                                    predmetu dražby, vydražiteľ a dražobník. Jedno vyhotovenie zápisnice dostane              predchádzajúci vlastník a dve vyhotovenia dostane vydražiteľ. Ak niektorá                      osoba odmietne zápisnicu podpísať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa                                  vyznačí v zápisnici a zápisnica sa považuje za odovzdanú aj tejto osobe; o tom               dražobník túto osobu poučí.

Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby nesie                       vydražiteľ. Táto povinnosť sa nevzťahuje na náklady, ktoré by ináč nevznikli,                        ak ich svojou vinou spôsobil predchádzajúci vlastník, majiteľ alebo dražobník                alebo ak im tieto náklady vznikli náhodou, ktorá ich postihla.

17. Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách v znení neskorších predpisov

V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené                     ustanovenia tohto zákona, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na                svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa                      určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa                  príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním                    trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má                               predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt                   podľa osobitného predpisu; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti                 dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná                         len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.

Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa odseku 2, je povinná oznámiť                         príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania.

Účastníkmi súdneho konania o neplatnosť dražby podľa odseku 2 sú                               navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá                        osoba podľa odseku 2.

Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky                       príklepu zanikajú ku dňu príklepu.

Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia                                     dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým                istým dražobníkom na tom istom mieste a ak neumožnil vlastník predmetu                   dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo,                   vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.

18. Notár:

JUDr. Ingrid Mazúrová Šoltésová

                        Skuteckého 17

974 01 Banská Bystrica

19. Podmienky vstupu pre verejnosť:

                        Vstupné vo výške 3,32,- Eur/1 osoba

 Banská Bystrica, dňa 19.07.2019

   JUDr. Radka Longauerová                                                                                           

Správca úpadcu:

Ing. Zuzana Arvayová