Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané v KN: plot uličný, plot bočný, plot murovaný, studňa kopaná, prípojka vody, vodomerná šachta, prípojka kanalizácie, žumpa, plynová prípojka a pod.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Stavba rodinného domu sa nachádza v zastavanom území obce Trenčianske Bohuslavice, na hlavnej ulici. Rodinný dom je samostatne stojaci, prízemný, murovaný, čiastočne podpivničený s obytným podkrovím. Rodinný dom bol daný do užívania v roku 1960. V čase znaleckej obhliadky je rodinný dom neobývaný, v zanedbanom stave, s nefunkčným vykurovaním a so zanedbanou údržbou. Z uvedeného dôvodu znalec pri vypracovaní znaleckého posudku nebral do úvahy vykonané rekonštrukcie domu v roku 2014 - 2015.

Dispozičné riešenie:

Hlavný prístup do domu je z čelnej uličnej strany prestrešeným schodiskom, s možnosťou vstupu zo zadnej strany. Obytná plocha sa nachádza na prízemí domu, ktoré dispozičné pozostáva z dvoch izieb, kuchyne, kúpeľne s WC, chodby, verandy, špajze. V suteréne sa nachádzajú tri miestnosti využívané ako sklady a kotolňa, v povalovom priestore je umiestnená manzarde, prístupná rebríkovými schodmi z chodby domu.

Technické riešenie:

1. Podzemné podlažie

- zvislé nosné konštrukcie - z monolitického betónu; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené)

- vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické

- schodisko - cementový poter

- úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené

- výplne otvorov - dvere - plné alebo zasklené dyhované; okná - jednoduché drevené alebo oceľové

- podlahy - dlažby a podlahy ost. miestností - cementový poter, tehlová dlažba

- vykurovanie - zdroj vykurovania - kotol ústredného vykurovania značkové kotly, aj prevedenia turbo (Junkers, Vaillant, Leblanc…)

- vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia len studenej vody; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním

- vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná, motorická

- vnútorné rozvody plynu - rozvod svietiplynu alebo zemného plynu

1. Nadzemné podlažie

- základy - betónové - objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou

- zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál (plná,metrická,tvárnice typu CD,porotherm) v skladobnej hr. nad 40 do 50 cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené)

- vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové

- schodisko - mäkké drevo bez podstupníc

- strecha - krovy - väznicové sedlové, manzardové; krytiny strechy na krove - pálené a betónové škridlové obyčajné jednodrážkové; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu len žľaby a zvody, záveterné lišty

- úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok

- úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky;  - samostatnej sprchy;  - WC min. do výšky 1 m;  - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene)

- výplne otvorov - dvere - plné alebo zasklené dyhované; okná - plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením

- podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - parkety, vlysy (okrem bukových), korok, veľkoplošné parkety (drevené, laminátové); dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby

- vybavenie kuchýň - sporák elektrický alebo plynový s elektrickou rúrou alebo varná jednotka (štvorhoráková);  - umývačka riadu (zabudovaná);  - chladnička alebo mraznička (zabudovaná);  - odsávač pár;  - drezové umývadlo nerezové alebo plastové;  - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky)

- vybavenie kúpeľní - vaňa plastová rohová alebo s vírivkou;  - samostatná sprcha; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou;  - pákové nerezové; záchod - splachovací bez umývadla

- ostatné vybavenie - kozub - s uzatvoreným ohniskom

- vykurovanie - ústredné vykurovanie  - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely

-  vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja

-  vnútorné rozvody kanalizácie - plastové  a azbestocementové potrubie

- vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná, motorická;  - bleskozvod; elektrický rozvádzač - s poistkami

- vnútorné rozvody plynu - rozvod svietiplynu alebo zemného plynu

- konštrukcie naviac - rozvod internetu;

1. Podkrovné podlažie

- zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál (plná,metrická,tvárnice typu CD,porotherm) v skladobnej hr. nad 30 do 40 cm

- vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové

- úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - špárované murivo

-  úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené

-  výplne otvorov - dvere - plné alebo zasklené dyhované; okná - plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením

-  podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - palubovky, dosky, xylolit

-  vykurovanie - zdroj vykurovania - lokálne - elektrické konvertory

-  vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná

Hospodárska budova bez s. č.  na parc. reg. „C“ č. 136/16, k. ú. Trenčianske Bohuslavice

Hospodárska budova je samostatne stojaci, prízemný, murovaný objekt postavený v roku 1973 do tvaru L. Stavba sa nachádza po ľavej strane za rodinným domom. Stavba dispozične pozostáva z priestoru garáže a skladu.

Technické riešenie:

1. Nadzemné podlažie

- základy - bez podmurovky, iba základové pásy

- zvislé nosné konštrukcie - murované z pálenej tehly, tehloblokov hrúbky nad 15 do 30 cm

- vodorovné nosné konštrukcie - stropy - trámčekové s podhľadom

- vtrecha - krov - väznicové valbové, stanové, sedlové, manzardové; krytina strechy na krove - z cementových drážkoviek; klampiarske konštrukcie - z pozinkovaného plechu (min. žľaby, zvody, prieniky)

- úpravy vonkajších povrchov - vápenná hladká omietka, škárované murivo

- úpravy vnútorných povrchov - vápenná hladká omietka

- výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - jednoduché drevené alebo oceľové

- podlahy - hrubé betónové, tehlová dlažba

- vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - svetelná a motorická - poistky

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané do KN:

Plot uličný  -  vybudovaný v roku 1973 zo strany ulice.

Plot bočný - vybudovaný v roku 1973 z bočnej strany pozemku.

Plot murovaný - vybudovaný v roku 1960 ako plný murovaný po pravej strane pozemku, výška 2,8 m.

Studňa kopaná - vybudovaná v roku 1960, v súčasnosti nevyužívaná.

Prípojka vody - vybudovaná v roku 1970.

Vodomerná šachta - vybudovaná v roku 1970.

Prípojka kanalizácie - vybudovaná v roku 1960 s napojením domu na žumpu.

Žumpa - vybudovaná v roku 1960 o objeme 6 m3.

Plynová prípojka - vybudovaná v roku 1989.

Príslušenstvo predmetu dražby je v stave primeranom veku a údržbe stavby.

Pozemky, ktoré sú predmetom dražby sa nachádzajú v centrálnej časti zastavaného územia obce.

viď opis predmetu dražby

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.