Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Byt č. 10 sa nachádza na 4. NP (3. poschodie) v murovanom obytnom dome s. č. 565, ktorý je umiestnený v novovzniknutej lokalite pre obytné domy v obci Ladce, ulica Záhradná. Prístup k obytnému domu je z existujúcej novovzniknutej miestnej komunikácii. Okresné mesto Ilava sa nachádza vo vzdialenosti 7,0 km a krajské mesto Trenčín je vo vzdialenosti 12,0 km.

Byt pozostáva z nasledovných miestností: chodba, 2 x izba, obývacia izba s jedálňou a kuchyňou, kúpeľňa s WC, balkón a pivnica. Podlahová plocha bytu je 83,26 m².

Byt bol v čase realizácie znaleckej obhliadky neobývaný bez osadenia kuchynskej linky. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom, navrhnuté sú kovové žalúzie, dvere sú osadené len vchodové. Vykurovanie je ústredné s oceľovými vykurovacími telesami, zdrojom vykurovania je vlastný plynový kotol. Kúpeľňa s WC je v murovanom inštalačnom jadre. V kúpeľni je plastová vaňa a samostatná sprcha, a keramické umývadlo s pákovými batériami. WC je navrhnuté samostatné so zabudovanou nádržkou a umývadielkom s pákovou batériou.  Podlahy sú  plávajúce laminátové v obytných miestnostiach a z keramickej dlažby v ostatných miestnostiach.

Bytový dom je murovaná novostavba so zateplenou fasádou so 4 nadzemnými podlažiami, strecha je plochá. Bytový dom má v spoločných priestoroch sú plastové okná s izolačným dvojsklom, podlahy v spoločných priestoroch sú keramické. Kolaudačné rozhodnutie bolo vydané v r. 2011.

viď opis predmetu dražby

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.