Oznámenie o opakovanej dražbe

zorganizovanej v zmysle ustanovenia § 92 ods. 1 písm. d) zákona č. 7/2005 Z. z. o konkurze a reštrukturalizácií a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov ( ďalej len „ZKR“) s primeraným použitím ustanovení zákona č. 527/2002 o dobrovoľných dražbách a o doplnení Zákona Slovenskej národnej rady č. 323/1992 Zb. o notárov a notárskej činnosti (Notársky poriadok) v znení neskorších predpisov, JUDr. Martina Válková, správca úpadcu AMS - PROFIT s.r.o. v konkurze, so sídlom Jesenského 231/5, 958 01 Partizánske, IČO: 45 951 756 na základe záväzného pokynu oddeleného veriteľa – DURPEG, s.r.o. so sídlom Školská 151, 013 06 Terchová, IČO: 36 381 179 schváleného podľa predloženého návrhu záväzného pokynu zo dňa 09.08.2018 oznamujem dražbu nehnuteľného majetku patriaceho do oddelenej podstaty, ktorého súpis bol zverejnený v Obchodnom vestníku pod číslom OV č. 091/2018 dňa 14. mája 2018, a to pod položkami 1./ - 45./, a to za nasledovných podmienok:

 Dražobník a navrhovateľ dražby:

JUDr. Martina Válková, správca úpadcu AMS - PROFIT s.r.o. v konkurze, so sídlom Jesenského 231/5, 958 01 Partizánske, IČO: 45 951 756 so sídlom kancelárie Jilemnického 21, 911 01 Trenčín

Podmienka vstupu pre verejnosť:

vstupné vo výške 3 € /osoba

Miesto konania dražby:

Notársky úrad Mgr. Peter Mikita, so sídlom úradu Jilemnického 2, 911 01 Trenčín

Dátum a čas konania dražby:

14.08.2019 (streda)  o 10:00 hod

Kolo dražby: druhé

Označenie predmetu dražby:

Nehnuteľnosti vo výlučnom vlastníctve úpadcu zapísané Okresným úradom Prievidza, katastrálnym odborom na:

-         LV č. 2157 pre k.ú. Horná Ves-

1. Pozemok p.č. 4206 o výmere 16 540 m2, lesné pozemky

2. Pozemok p.č. 4207 o výmere 12 479 m2, TTP

3. Pozemok p.č. 4208 o výmere 501 m2, ostatné plochy

4. Pozemok p.č. 4209 o výmere 358 m2, ostatné plochy

5. Pozemok p.č. 4210 o výmere 98 m2, zastavané plochy a nádvoria

6. Pozemok p.č. 4211 o výmere 55 m2, zastavané plochy a nádvoria

7. Pozemok p.č. 4212 o výmere 1 234 m2, ostatné plochy

8. Pozemok p.č. 4213 o výmere 269 m2, lesné pozemky

9. Stavba bez s.č. ihrisko postavené na p.č. 4208

10. Stavba bez s.č. kúpalisko postavené na p.č. 4209

11. Stavba bez s.č. ihrisko postavené na p.č. 4212

- LV č. 3159 pre k.ú. Oslany-

1. Pozemok p.č. 2150 o výmere 251 m2, zastavané plochy a nádvoria

2. Pozemok p.č. 2151 o výmere 174 m2, zastavané plochy a nádvoria

3. Pozemok p.č. 2152 o výmere 80 m2, zastavané plochy a nádvoria

4. Pozemok p.č. 2153 o výmere 331 m2, zastavané plochy a nádvoria

5. Pozemok p.č. 2154 o výmere 252 m2, zastavané plochy a nádvoria

6. Pozemok p.č. 2155/1 o výmere 10 458 m2, zastavané plochy a nádvoria

7. Pozemok p.č. 2157 o výmere 131 m2, zastavané plochy a nádvoria

8. Pozemok p.č. 2159 o výmere 6 855 m2, ostatné plochy

9. Pozemok p.č. 2160 o výmere 965 m2, zastavané plochy a nádvoria

10. Pozemok p.č. 2167/1 o výmere 130 m2, zastavané plochy a nádvoria

11. Pozemok p.č. 2167/2 o výmere 12 m2, zastavané plochy a nádvoria

12. Pozemok p.č. 2178 o výmere 255 m2, zastavané plochy a nádvoria

13. Pozemok p.č. 2258/1 o výmere 3 730 m2, ostatné plochy

14. Pozemok p.č. 2258/3 o výmere 76 m2, zastavané plochy a nádvoria

15. Pozemok p.č. 2258/4 o výmere 75 m2, zastavané plochy a nádvoria

16. Pozemok p.č. 2258/5 o výmere 75 m2, zastavané plochy a nádvoria

17. Pozemok p.č. 2258/6 o výmere 75 m2, zastavané plochy a nádvoria

18. Pozemok p.č. 2260 o výmere 4 668 m2, TTP

19. Stavba s.č. 961 hospodársko ubytovací pavilón postavené na p.č. 2160

20. Stavba s.č. 962 hospodársko ubytovací pavilón postavené na p.č. 2157

21. Stavba s.č. 963 budova č.1 postavené na p.č. 2151

22. Stavba s.č. 964 garáž postavené na p.č. 2152

23. Stavba s.č. 964 budova č. 2 postavené na p.č. 2153

24. Stavba s.č. 965 chata Dolina III. postavené na p.č. 2154

25. Stavba s.č. 966 chata Dolina II. postavené na p.č. 2150

26. Stavba s.č. 967 chata Dolina I. postavené na p.č. 2178

27. Stavba s.č. 968 chata Ostravanka postavené na p.č. 2258/3

28. Stavba s.č. 969 chata Ostravanka postavené na p.č. 2258/4

29. Stavba s.č. 970 chata Ostravanka postavené na p.č. 2258/5

30. Stavba s.č. 971 chata Ostravanka postavené na p.č. 2258/6

31. Stavba bez s.č. studňa postavené na p.č. 2167/2

32. Stavba bez s.č. čistička odpadových vôd postavené na p.č. 2257/14

33. Stavba bez s.č. čistička odpadových vôd postavené na p.č. 2257/15

Dražobník bude dražiť nehnuteľnosti spoločne ako celok.

Opis a stav predmetu:

Chata Ostravanka s.č. 968 je prízemná stavba s využitím podkrovia osadená na parc. Č. 2258/3. V rekreačnom stredisku Horná Ves sú zhotovené 4 chatky so s.č. 968, 969, 970 a 971 po ľavej strane hlavnej murovanej budovy. Chatka je montovaná z drevených dielcov, obvodové steny sú zo zrubových dielcov o hrúbke 80 mm s dobrými tepelno-izolačnými vlastnosťami. Dispozičné riešenie chatky: z verandy je vchod do obývacej izby a samostatne do chodby odkiaľ schodišťom je výstup do podkrovia. V podkroví sú dve obytné miestnosti. Na prízemí je krytý vstup, veranda, obývacia miestnosť, kuchynka, umyvárka s WC, komora a 2 kryté terasy. Stavba je osadená na základoch z kameňa a betónu s vodorovnou izoláciou, v obývacej miestnosti je vymurovaný krb. Vek stavby je 39 rokov.

Stavba garáže s.č. 964 bola vybudovaná na p.č. 2152 v roku 1967 ako súčasť budovy č. 2. Stavba slúži na garážovanie vozidiel a čiastočne aj sklad. Vek stavby je 52 rokov.

Stavba hospodársko ubytovacieho pavilónu s.č. 961 na parc. Č. 2160 je navrhnutá tak, aby architektonicky zapadala do rázu krajiny a súčasne nadväzovala na jestvujúce objekty. Účelom tejto stavby bolo zvýšenie lôžkovej kapacity rekreačného zariadenia a modernizácia stravovania s možnosťou celoročného využitia pre rekreačné a výchovné účely. Ide o dominantu areálu. Objekt je situovaný do svahu a vďaka tomu prístupný z dvoch úrovní. Hospodársky vstup je orientovaný do 1.podlažia, kde sa nachádza kuchyňa, plynová kotolňa, transformátorovňa, sauna, a lyžiareň. Hlavný vstup z nádvoria do druhého podlažia slúži pre ubytovaciu časť, jedáleň a spoločenskú časť. Kapacita jedálne je 200 stravníkov, na 3. a 4. podlaží je 12 ubytovacích jednotiek pre 4 osoby a 1 apartmán pre 8 osôb, t.j. ubytovacia kapacita 112 osôb.

Hospodársko- ubytovací pavilón s.č. 962 na parc .č. 2157 má 1 nadzemné podlažie, v ktorom sa nachádza WC mužov, WC žien, umývarka a sprchy mužov a umývarka a sprchy pre ženy a príprava TÚV.  V roku 1974 bola pristavená ďalšia časť z dôvodu zvýšenia ubytovacích kapacít.

Budova s.č. 963 na parc. Č. 2151 bola pôvodne postavená ako ubytovňa. Budova má iba jedno podlažie, v ktorom sa v súčasnosti nachádzajú priestory dielní, skladov, rozhlasovňa a vonkajšia veranda.

Budova č. 2 – kuchyňa, jedáleň s.č. 964 na parc. Č. 2153 má jedno nadzemné podlažie s čiastočným podpivničením, v ktorom sú dispozične umiestnené spoločenské priestory, bufet, kuchyňa, príručný klad, šatňa, WC, chodba a vstupná terasa. V podzemí sú sklady.

Chata Dolina III. S.č. 965 na parc. Č. 2154 bola zhotovené v roku 1980  v poradí ako posledná chata tohto typu. V tomto rekreačnom zariadení sú zhotovené tri tieti chaty postupne v rokoch 1975, 1978 a 1980. Je to 2-podlažná budova ako montovaný železobetónový skelet. Na 1. NP je práčovňa, manglovňa, sklady a sociálne priestory. Na 2 .NP sú dve krajné sekcie s kapacitou ubytovania 12 osôb a strednou sekciou s kapacitou 15 osôb. Sú tu ubytovacie priestory, sociálne, vstupné priestory, schodisko do podkrovia a vonkajšia terasa.  

Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby:

Nižšie uvedené záložné práva neovplyvňujú hodnotu predmetu dražby podstatným spôsobom, v zmysle ustanovenia § 93 ods. 2 zákona č. 7/2005 Z. z. speňažením majetku v dražbe zanikajú a vydražiteľ nadobudne predmet dražby nezaťažený právami a záväzkami z týchto záložných práv:

ČASŤ C: Ťarchy na LV č. 2157 pre k.ú. Horná Ves

Na parcely č. 2163/1 - 2163/6 (PU p.č. 4206 - 4213) a stavby - kúpalisko na parcele č. 2163/3 - (PU p.č. 4209), ihrisko na parcele č. 2163/4 (PU p.č. 4208), 2163/6 (PU p.č. 4212) -záložné právo v prospech DURPEG, s. r. o. Terchová (IČO: 36 381 179) podľa zmluvy o zriadení záložného práva V 5230/12 - vz 111/12 (Parcela PÚ 4206, 4207,4209,4210,4211,4212, 4213) - VZ 62/18 Na parcely registra C KN č. 4206, 4207, 4208, 4209, 4210, 4211, 4212, 4213, ihrisko na parcele č. 4208, kúpalisko na parcele č. 4209, ihrisko na parcele č. 4212 - EX 1349/2017 - P - SE JUDr.René Matuška - oprávnený : Obec Oslany, IČO: 00318396 - zriadenie exekučného záložného práva - Z 1349/17 - VZ 73/17

ČASŤ C: Ťarchy na LV č. 3159 pre k.ú. Oslany

Na parc.č. 2150, 2151, 2152, 2153, 2154, 2155/1, 2157, 2159, 2160, 2167/1, 2167/2, 2178, 2179, 2258/1, 2258/3, 2258/4, 2258/5, 2258/6, 2260 a č.s 961 na parc.č. 2160, č.s. 962 na parc.č. 2157, č.s. 963 na parc.č. 2151, č.s. 964 na parc.č. 2152, č.s. 964 na parc.č. 2153, č.s. 965 na parc.č. 2154, č.s.966 na parc.č. 2150, č.s. 967 na parc.č. 2178, č.s. 968 na parc.č. 2258/3, č.s. 969 na parc.č.2258/4, č.s. 970 na parc.č. 2258/5, č.s. 971 na parc.č. 2258/6, studňa na parc.č. 2167/2, čistička odpad. vôd na parc.č. 2257/14, 2257/15 - záložné právo v prospech: DURPEG s.r.o., Školská 151, 013 06 Terchová, IČO: 36381179, ( Zmluva o postúpení pohľadávky zo dňa 27.2.2018 - Z 1138/2018), podľa zmluvy o zriadení záložného práva V 5230/12 - vz 253/12, Z 1138/2018 - vz.190/2018 Na parc.č. 2150, 2151, 2152, 2153, 2154, 2155/1, 2157, 2159, 2160, 2167/1, 2167/2, 2178, 2179, 2258/1, 2258/3, 2258/4, 2258/5, 2258/6, 2260 a č.s 961 na parc.č. 2160, č.s. 962 na parc.č. 2157, č.s. 963 na parc.č. 2151, č.s. 964 na parc.č. 2152, č.s. 965 na parc.č. 2154, č.s.966 na parc.č. 2150, č.s. 967 na parc.č. 2178, č.s. 968 na parc.č. 2258/3, č.s. 969 na parc.č.2258/4, č.s. 970 na parc.č. 2258/5, č.s. 971 na parc.č. 2258/6, studňa na parc.č. 2167/2, čistička odpad. vôd na parc.č. 2257/14, 2257/15 - EX 1349/2017 - P - SE JUDr. René Matuška, oprávnený: Obec Oslany, IČO: 00318396 - zriadenie exekučného záložného práva - Z 3209/17 - VZ 388/17

Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby:

Cena predmetu dražby bola stanovená podľa znaleckého posudku č. 48/2019 zo dňa 07.03.2019 vypracovanom znalcom -Ing. Jozef Pilát, 958 52 Žabokreky nad Nitrou č. 362.

Najnižšie podanie:

375.000,00 €

Minimálne prihodenie:

1.000,00 €

 Dražobná zábezpeka:

a) výška dražobnej zábezpeky – 10.000,00 €

b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky – na účet úpadcu vedený vo VÚB, a.s., pob. Trenčín, IBAN: SK09 0200 0000 0039 5823 7851, VS: (IČO účastníka dražby, ak ide o podnikateľa, alebo rodné číslo, ak ide o nepodnikateľa), správa pre prijímateľa: ZÁBEZPEKA, meno a priezvisko, resp. obchodné meno účastníka dražby. Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť platobnou kartou, šekom alebo v hotovosti.

c) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky začína dňom zverejnenia oznámenia o dražbe v Obchodnom vestníku a končí deň predchádzajúci pred konaním dražby, t.j. do 14.08.2019.

d) Účastník dražby predloží pri zápise do dražby doklad o zaplatení dražobnej zábezpeky.

Dokladom o zložení zábezpeky je:

- originál potvrdenia vystaveného príslušnou bankou alebo výpis vygenerovaný z elektronického bankovníctva o prevode / vklade dražobnej zábezpeky na účet dražobníka,

- originál listiny preukazujúcej zloženie dražobnej zábezpeky do notárskej úschovy,

- originál listiny preukazujúcej vydanie bankovej záruky.

e) Dražobnú zábezpeku vráti správca účastníkovi dražby, ktorý sa nestal vydražiteľom, na ním určený účet, a to bez zbytočného odkladu po skončení dražby. Úspešnému vydražiteľovi sa dražobná zábezpeka započíta do ceny dosiahnutej vydražením.

 Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením

Úspešný vydražiteľ je povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením po odpočítaní zaplatenej zábezpeky, na bankový účet úpadcu vedený vo VÚB, a.s., pob. Trenčín, IBAN: SK09 0200 0000 0039 5823 7851, VS: (IČO účastníka dražby, ak ide o podnikateľa, alebo rodné číslo, ak ide o nepodnikateľa), správa pre prijímateľa: DOPLATOK, meno a priezvisko, resp. obchodné meno účastníka dražby, tak aby bola na účet pripísaná do 15 dní od skončenia dražby. Cenu dosiahnutú vydražením nie je možné zaplatiť započítaním. Platba zmenkou je neprípustná.

 Obhliadka predmetu dražby (dátum)

Dátum a čas : 24.07.2019 o 10,00 hod. a 08.08.2019 o 10,00 hod. po predchádzajúcej dohode so správcom JUDr. Martinou Válkovou na čísle: +421 904 48 66 87.

Spoločná dražba: NIE

Miesto obhliadky

Účastníci ohliadky sa zídu pred vstupom do „Rekreačného zariadenia Horná Ves“

Organizačné opatrenia:

Účastníkom dražby môže byť osoba, ktorá spĺňa podmienky ustanovené zákonom 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách a dostavila sa s cieľom urobiť podanie. Vyzývame budúcich účastníkov dražby, aby sa dostavili na dražbu minimálne 15 minút pred jej začatím, z dôvodu zisťovania totožnosti a zápisu do zoznamu účastníkov dražby. Účastníkom dobrovoľnej dražby môžu byť len osoby, ktoré spĺňajú zákonné podmienky v zmysle § 5 zák. č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách a ktoré pred začatím dražby predložia dražobníkovi:

a) doklad o zložení dražobnej zábezpeky v zmysle ustanovení tohto oznámenia,

b) čestné vyhlásenie, že nie je osobou vylúčenou z dražby v zmysle § 20 ods. 2 zák. č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách

c) doklad totožnosti (napr. platný občiansky preukaz, cestovný pas a pod.),

d) ak ide právnickú osobu, úradný výpis z registra, kde je zapísaná a z ktorého bude vyplývať, kto je oprávnený konať v jej mene (napr. výpis z obchodného registra), nie starší ako mesiac,

e) v prípade zastúpenia účastníka splnomocnencom – špeciálne splnomocnenie s úradne osvedčeným podpisom zastúpeného účastníka, pričom zo splnomocnenia musí výslovne vyplývať oprávnenie splnomocnenca konať v mene zastúpeného na dražbe.

Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby:

Ak uhradil vydražiteľ cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo k predmetu dražby momentom udelenia príklepu. V opačnom prípade zodpovedá za škodu týmto konaním spôsobenú a dražobník je oprávnený požadovať od vydražiteľa náhradu škody, ktorú týmto konaním spôsobil (úhrada škody bude čerpaná zo zloženej dražobnej zábezpeky. V prípade úhrady ceny dosiahnutej vydražením vydražiteľom, dražobník odovzdá vydražiteľovi osvedčený odpis notárskej zápisnice, ktorou bol osvedčený priebeh dražby a ktorý je dôkazom (právnym titulom) o nadobudnutí vlastníckeho práva k predmetu dražby momentom udelenia príklepu licitátorom. Zároveň dražobník zabezpečí zápis vlastníckeho práva pre vydražiteľa v príslušnom katastri záznamom.

Podmienky odovzdania predmetu dražby:

Ak nadobudol vydražiteľ vlastnícke právo k predmetu dražby, je dražobník podľa § 29 zák. č. 527/2002 Z. z. povinný odovzdať predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby, bez zbytočného odkladu vydražiteľovi. Ak ide o nehnuteľnosť, odovzdá dražobník predmet dražby vydražiteľovi bez zbytočných prieťahov,  na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa. O odovzdaní predmetu dražby sa spíše „Zápisnica o odovzdaní predmetu dražby“, ktorú podpíše vydražiteľ a dražobník. Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby nesie vydražiteľ. Nebezpečenstvo škody na predmete dražby prechádza z navrhovateľa dražby na vydražiteľa dňom odovzdania predmetu dražby, v ten istý deň prechádza na vydražiteľa zodpovednosť za škodu spôsobenú v súvislosti s predmetom dražby. Ak je vydražiteľ v omeškaní s prevzatím predmetu dražby, nesie nebezpečenstvo škody a zodpovednosť za škodu vydražiteľ.

Meno, priezvisko a sídlo osvedčujúceho notára:

Mgr. Peter Mikita, so sídlom úradu Jilemnického 2, 911 01 Trenčín

POUČENIE podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z. z.:

(§ 21 ods. 2) V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z. z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z. z.; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.

(§ 21 ods. 3) Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa odseku 2, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania.

(§ 21 ods. 4) Účastníkmi súdneho konania o neplatnosť dražby podľa odseku 2 sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa odseku 2.

(§ 21 ods. 5) Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.

(§ 21 ods. 6) Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste a ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.

V Trenčíne dňa 09. júla 2019

JUDr. Martina Válková, správca