Predmetný apartmánový dom je samostatne stojaci objekt pôdorysného tvaru "L", situovaný vo východnej časti mesta Trenčianske Teplice s prístupom z ulice Baračka, v zástavbe rodinných domov. Jedná sa o rekonštrukciu pôvodnej stavby rekreačného a doškoľovacieho strediska, kde navrhovaným riešením - zmenou dispozície a stavebnými úpravami vznikne dom so 14 apartmánmi s dvomi vstupmi, realizovanú na základe Stavebného povolenia "prestavba, nadstavba a prístavba objektu- Apartmánový dom Trenčianske Teplice", vydané Mestom Trenčianske Teplice pod č.:2093/07/SP/MT, zo dňa 27.08.2007.

Navrhovaný apartmánový dom predpokladá prestavbu existujúceho objektu, ktorý bol pôvodne určený ako rekreačné a doškoľovacie stredisko, Táto stavba bola zhotovená na cca 90 %, okrem vnútorného vybavenia.

Okrem kompletného zrealizovania spodnej stavby a vrchnej stavby až po čiastočné osadenie zariaďovacích predmetov zdravotechniky, boli vyhotovené rozvody nn okrem rozvádzačov. Pripojenie na inžinierske siete bolo tiež vyhotovené. Jednalo sa o prípojku vody, plynu a nn, splašková kanalizácia bola zvedená do žumpy.

V novom apartmánovom dome bude využitá iba prípojka vody. Prípojka nn z dôvodu nepostačujúceho výkonu, bude zriadená z novo postavenej kioskovej trafostanice. Prípojka kanalizácie bude do verejnej stoky. s prípojkou plynu sa neuvažuje.

Predložená projektová dokumentácia zmeny stavby pred dokončením teda rieši prestavbu vyššie popísaného objektu na apartmánový dom so 14 apartmánmi a dvomi vstupmi.

Na 1.PP budú skladovacie priestory pre jednotlivé byty, na 1.NP. sú navrhnuté 4 apartmány, na 2.NP je päť apartmánov a v podkroví vznikne ďalších 5 podkrovných apartmánov.

Každý byt bude mať samostatné meranie spotreby vody, a el. energie. So zemným plynom sa neuvažuje. Vykurovanie každého bytu bude vlastným zdrojom tepla - tepelným čerpadlom a rozvodmi ÚK.

Novo navrhovanými dispozičnými úpravami vzniknú dva samostatné vstupy - vchody do objektu s počtom 5 apartmánov v jednom a 9 apartmánov v druhom vchode. Okrem dispozičných zmien bude kompletne dementovaná strecha vrátane krovu a strešnej krytiny. Následne bude vybudované obytné podkrovie na 3.NP. Z dôvodu rozdelenia objektu na dva vchody budú vybudované dve schodiská. Všetky vnútorné rozvody budú vyhotovené nanovo. Budova bude zateplená zatepľovacím systémom hr. 70 mm.

Technický popis:

Parcely, na ktorých sa navrhovaná prestavba realizuje, sa nachádzajú vo východnej časti mesta Trenčianske Teplice ul. Baračka č.53. Z hľadiska geomorfologického hodnotenia, predmetné územie predstavuje v podstate svahovitý terén. Pozemky bezprostredne susedia s miestnymi komunikáciami, v telese ktorých sa nachádzajú inžinierske siete – vodovod, STL plynovod, elektrina a verejná kanalizácia.

Stavebno - technické riešenie:

Základy, obvodové murivo, celý nosný konštrukčný systém zostáva v pôvodnom stave, kde sa nezasahuje žiadnymi stavebnými úpravami ani zásadnými zmenami. Obvodové konštrukcie sú vymurované z tehál o hrúbke 400 až 500 mm. Pôvodne drevené okná sú nahradené oknami novými z plastového profilu s izolačným trojsklom. Vstupné dvere vymenené za nové. Na streche je prevedená demontáž pôvodnej strešnej krytiny, montáž a vybudovanie novej strechy v nadstavbovej časti, položenie novej tepelnej izolácie a následne novej krytiny s atikou, žľabmi a bleskozvodom. V interiéri budov sú nové bytové jednotky - apartmány, rekonštrukcia podláh a vnútorných rozvodov a pod.

Základy a základové pätky:

Zvislé obvodové murivá a vnútorné nosné konštrukcie zostali v pôvodnom stave, ich statický stav je vyhovujúci, nie sú poškodené vlhkosťou ani neodbornými stavebnými úpravami a preto je prevedená len ich povrchová úprava. Na vytvorenie bytov a spoločných komunikácii boli zhotovené murované steny rôznej hrúbky z tvaroviek Porotherm, nenosné deliace priečky sú hrúbky 150mm, vnútorné nosné murivo je hrúbky 250mm, obvodové murivo nové je hrúbky 375mm.

Vodorovné konštrukcie:

Do vodorovných konštrukcií sa v danom objekte zasahovalo, vzhľadom na to, že jestvujúci strop bol nevyhovujúci. Nové vodorovné nosné konštrukcie sú tvorené železobetónovými stropnými doskami hrúbky cca 220mm. Stropná doska je zhotovená z betónu triedy C25/30-XC1.

Strešné konštrukcie, strešná krytina

V objekte je vybudovaná obnovená sedlová strecha. Tepelnoizolačnú vrstvu plochej strechy tvorí expandovaný polystyrén. Hlavnú hydroizolačnú vrstvu tvorí mechanicky kotvená fóliová hydroizolácia a plech.

Okná, dvere:

Pôvodné okná sú nahradené novými oknami z plastového profilu. Členitosť okenných otvorov a časť okenných otvorov je rozšírená na požadované rozmery podľa jednotlivých funkcií miestnosť.

Vonkajšie parapety z hliníku hr. 1mm.

Vedľajšie vstupné dvere a dvere v zádverí objektu sú nahradené novými plastovými dverami.

Hlavné vstupné dvere do objektu sú plastové.

Podlahy:

Na chodbách dube keramická dlažba, v obytných miestnostiach laminátová podlaha a v miestnostiach s mokrou prevádzkou keramická dlažba.

Vnútorné omietky a povrchy:

Vo všetkých interiérových priestoroch sa na úpravu stien a stropov použila dvojvrstvová vápenno cementová omietka. Keramické obklady sú navrhnuté v kuchyniach a v priestoroch pre osobnú hygienu.

Vonkajšie omietky a povrchy

Na vonkajšie povrchy kontaktného zatepľovacieho systému, bude použitá tenkovrstvá ušľachtilá silikónová omietka.

Klampiarske výrobky a práce

Klampiarske výrobky pozostávajú z prvkov odvodnenia strechy ( žľaby, zvody), ktoré budú z pozinkovaného plechu. Okenné parapety sú z hliníkového eloxovaného plechu farebne prispôsobeného povrchu ostatného oplechovania s matnou povrchovou úpravou.

Vodoinštalácia, sanita:

Vodoinštalačné práce sú prevedené podľa projektu zdravotechniky.

Ochrana proti korózii:

Všetky kovové časti sú proti korózii chránené pasívnou protikoróznou ochranným náterom.

Plynoinštalácia:

Napojenie bytového domu na plynovod nie je uvažované.

Vykurovanie:

V objekte pôvodný vykurovací systém bol odstránený a je doplnený o samostatný vykurovací okruh so samostatným tepelným čerpadlom.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.